KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo"

Satu Jääskeläinen
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo OHJE Tarkastukseen on hyvä varata aikaa 3-4 tuntia. Kylpyhuoneessa ei saisi kastella lattiaa ja seiniä 2 päivää ennen tarkastusta.

1 KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo OHJE Tarkastukseen on hyvä varata aikaa 3-4 tuntia. Kylpyhuoneessa ei saisi kastella lattiaa ja seiniä 2 päivää ennen tarkastusta. Mikäli on amme tai suihkukaappi, niin niitä saa käyttää, mikäli lattia ja seinät eivät kastu. Samoin pyykkiä voi pestä normaalista, mikäli vedet eivät valu lattialle. Raportointi suoritetaan sähköiseen pdf-muotoon. Lisäksi toimitetaan paperinen raportti laskutuksen yhteydessä. Lähtötiedot saadaan kiinteistövälittäjältä ja / tai kiinteistön myyjältä. Lähtötiedoissa on yleensä kohteen korjaushistoria. Tiedot saadaan asunnon myyjältä. SUORITTAJA Tarkastuksen suorittaa Teknikko Juha Puustinen, pätevöitynyt kuntoarvioija. Tarkastuksessa käytettävät asiakirjat: Myyntiesite sekä erikseen saadut piirustukset, aiemmat selvitykset, tarkastukset, tutkimukset jne. 1 TARKASTUKSEN SUORITTAMINEN Aistienvarainen, rakenteita avaamatta apuvälineenä Trotec T 650 kosteusmittari ja digi-kamera. Tarkastetaan seuraavat rakennukset osat ja havainnot kirjataan raporttiin: Vesikatto ja sen varusteet (piiput, lumiesteet, kattosillat ym.)

2 Ylä- ja välipohja sekä ullakko (huoltosillat, läpimenokohdat) Perustukset, sokkeli (sokkelin näkyvä korkeus), alapohja. 2 Salaojat ja sadevesijärjestelmä

3 Julkisivut (ulkopuolen vuoraukset, tikkaat, räystäät,pellitykset) Parvekkeet, katososat ymv. 3 Ikkunat ja ulko-ovet

4 Ulkoportaat, -tasot ja terassit Varastot, autotallit, kellarit. Sisäpuolinen tarkastus ennen kaikkea kylpyhuone, WC:t ja keittiö. 4 Muissa huonetiloissa kiinnitetään yläkerroissa huomiota mahdollisiin katon vesivuotoihin ja alakerran tiloissa mahdolliseen altapäin tulevaan kosteuteen. Maan alla olevissa kellaritiloissa tarkastetaan lattian ja seinien kosteustilanne.

5 Piha-alueet pinnoitteet (asfaltti, hiekka, nurmikot) maan pinnat, rakennusten vierustat (painumat, kallistukset ymv.) Vesien ohjaus piha-alueella Sähköjärjestelmä Sähköpääkeskus/-keskukset (sijainti), Sulake/ Ryhmäkeskukset, Sähköjohdot, laitteet, varusteet. Antennijärjestelmä. Mahdolliset erityisjärjestelmät 5 Lämmitysjärjestelmä Lämmöntuotanto ( Öljy, kaukolämpö, sähkö). Lämmin käyttövesi

6 ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ Toimintaperiaate (koneellinen, painovoimainen jne.) Poistoilmaelimet (poistoventtiilit, sijainti, määrä, ym.) Tuloilmaelimet (tuloilmaventtiilit, korvausilmaventtiilit, vuotoilmareitit, puhtaus) Talokohtaiset laitteet (huippuimuri, tuloilmakone ymv.) Huoneistokohtaiset laitteet (liesituulettimet) Sisäilman laatu raportoidaan (poikkeavat hajuhavainnot) Kanavat (eristykset) VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ Vesijohdot (materiaali). Viemärit (materiaali, viemärin tuuletus) Lattiakaivot. Vesimittari. Vesi- ja viemärikalusteet (tyypit, sekoittajat, ammeet, wc-istuimet, altaat, yleishavainnointi). Autotalli (öljyn-, hiekan-, rasvanerottimet) 6

Samankaltaiset tiedostot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.