PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie Luvia

Transkriptio

1 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN Markku Viljanen TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL Pori TYÖKOHDE Välikarintie Luvia VAKUUTUSYHTIÖ ISÄNNÖITSIJÄ KIINTEISTÖVÄLITYS TALOTYYPPI RAKENNUSVUOSI PERUSKORJ./LAAJ.V. RAKENNUSALA M² Vapaa-ajan asunto LÄMMITYS ILMANVAIHTO KATTOMUOTO ASUIN M² Sähkö,patterit/ilmalämpöpumppu Koneellinen LTO Harjakatto/ huopa VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari,pinta/mp sp välip Perusmuurin päällä Rossin päällä VIEMÄRÖINTI RAKENNUKSEN KORKEUS ALAJUOKSUN KORKEUS SEINÄRAKENNE Muovia Kellari maanpinnan alapuolella Ylempänä maanpintaa Puurunko/ lautaverhous PERUSTUSTAPA SADEVESIVIEMÄRÖINTI PATOLEVY SALAOJAT Perusmuuri On On On

2 Mittauksessa paikalla: Sari Merivalli, Johanna Yli-Futka Olosuhteet ulkona: Rh 100%, 2 C Olosuhteet sisällä: Mittauksen syy: Mökin myynti Huonetila Pohjarakenne Eriste Lattiapinnoite keittiö Rossipohja villa Parketti saunamökki Yhdellälaatalla kylpyhuone Rossipohja kellari Yhdellä laatalla Ei tarkastettu villa Ei tarkastettu Klinkkeri Lauta vesieriste Maali Rakenne 1: Rakenne 2: Välipohja: parketti lastulevy koolaus+villa lauta kellari

3 YLEISTÄ RAKENNUKSESTA Tarkastuksen kohteena oli todennäköisesti 70-luvun loppupuolella rakennettu ja 2000-luvulla peruskorjattu vapaa-ajan asunto ja siihen liittyvä saunarakennus, joka on uudelleen rakennettu n. vuonna Päämökki: Rakennuksen perustuksena ovat betonista valetut perusmuuriperustukset, joiden sisäpuolelle kellariin on tehty rivinteeraus lecaharkolla. Rakennuksen alapohjan rakennetta kellarikerroksesta ei poraamalla tarkastettu, mutta se on todennäköisesti tehty ns. yhdellä laatalla. Rakennuksen välipohjien kantavana rakenteena on pääosin puurakenteinen ns. rossipohja, jossa eristeenä on mineraalivillaa. Talouskellarin alueella alemman välipohjan kantavana rakenteena on paikalle valettu betoniholvi, jonka päälle rakenteet on tehty ns. betonin päälle koolaamalla. Rakennus on puurunkoinen ja lautaverhottu, kaksi julkisivua muodostuu katosta. Harjakaton katteena on bitumihuopa. Kantavien ulkoseinien alaohjauspuut ovat perusmuuriperustuksen päällä, ulkoapäin näkyvän sokkelin päällä. Rakennuksessa on sähkölämmitys. Mökissä on seinillä patterit, kellarissa ja asuinkerroksessa on myös ilmalämpöpumput. Lisäksi on varaava takka ja puuliesi. Ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla. Käyttövesiputkisto kulkee osittain kupariputkella pinta-asennuksena ja osittain rakenteiden sisällä muoviputkella suojaputken sisällä. Viemäröinti on tehty siten, että wc-istuimen jätteet menevät ulkona olevaan umpisäiliöön, kellarikerroksessa on harmaavesisuodatin muille viemäreille, joista on lasku imeytyskenttään. Rakennuksen ympärillä on salaojitus, josta on lasku pihassa olevaan kokoojakaivoon. Kaivosta vesi nostetaan uppopumpulla pois, putken pää oli laiturin alueella rantatörmässä. Sadevesiviemäröinti laskee maastoon. Saunarakennus: Rakennuksen perustuksena on lecaharkoista muurattu perusmuuriperustus. Alapohjan rakennetta ei poraamalla tarkastettu, mutta se on todennäköisesti tehty ns. yhdellä laatalla, jonka alla on eristekerros. Rakennus on puurunkoinen ja lautaverhottu. Kantavien ulkoseinien alaohjauspuut ovat lecaharkkomuurauksen päällä suunnilleen samalla tasolla kuin sisäpuolinen lattiapinta. Kevyet väliseinät sisällä on tehty sisäpuolisen lattiapinnan päälle. Rakennuksessa on sähkölämmitys. Koko rakennuksen alueella on sähkökaapelilla lämpiävä lattialämmitys. Lisäksi on puilla lämpiävä varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Käyttövesiputkisto kulkee muoviputkella suojaputken sisällä alapohjassa. Viemäröinti harmaille vesille on tehty muoviputkella, se laskee rantapenkereelle. Wc-istuin on polttava kuivakäymälä. Rakennuksen ympärillä on salaojitus ja sadevesiviemäröinti, joista on lasku läheiseen rantatörmään. Ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla. YLEISTÄ MITTAUKSESTA Päärakennuksessa mittaus suoritettiin alemman välipohjan eristetilojen alareunoista, pohjakuvaan merkityistä pisteistä. Reiät porattiin alakautta eristetilan alareunaan rossin aluslaudoitukseen lisäksi mitattiin viemäriputkien läpivienneistä. Suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella tarkastettiin lattioiden kosteuksia vesipisteiden läheisyyksistä asuinkerroksessa, sekä kellarikerroksessa lattioiden ja seinien kosteuksia. Saunarakennuksessa mittaus suoritettiin suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella. AISTINVARAISET HAVAINNOT KOHTEESSA Päämökki: Kellarikerroksen perusmuuriseinien sisällä olevissa rivinteerauksissa on kosteuden aiheuttamia jälkiä. Rossin aluslaudoituksessa on kosteuden aiheuttamia jälkiä suunnilleen ulko-oven alapuolella. Lämminvesivaraajan valmistusvuosi on Vesikatteen pinnoite on saatujen tietojen mukaan uusittu n Harjalla on näkyvissä tuuletusmarinetit eli todennäköisesti vesikatteen ja eristeen välissä on tuuletusrako. Saunarakennus: Pesutilojen seinien ja lattioiden rajakohtien silikonisaumat ovat osittain huonokuntoisia. Vesikatteen harjalla on tuuletuskanava, josta tuuletusmarinetit nousevat ylös eli katteen ja eristeen välissä on todennäköisesti tuuletusrako.

4 MITTAUKSESSA TODETTU KOSTEA ALUE Päämökki: Kellarikerroksen lattioissa perusmuuriseinien läheisyyksissä ja perusmuuriseinien alapäissä on havaittavissa lievää kosteutta. Kaikissa eristetilan mittauspisteissä mittausarvot olivat normaaleita. Suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella ei havaittu asuinkerroksessa kosteutta. Saunamökki: Suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella havaittiin lievää kosteutta suihkujen alueella seinässä alimman laattarivin takana sekä molempien hanojen alapuolella pienillä alueilla. KOSTEUDEN AIHEUTTAJA Päämökin kellarikerroksessa on maakosteutta. Saunarakennuksen kosteus on käytöstä johtuvaa, vesi on mennyt saumoista läpi, lisäksi hanaprikkojen yläreunat ovat tiivistämättä. TOIMENPIDE-EHDOTUKSET Saunarakennus: - Pesutilojen seinien ja lattioiden rajakohtien silikonisaumat on uusittava - Hanaprikkojen yläreunat on tiivistettävä massalla seinälaattaan siten, ettei prikkojen taakse pääse vettä MUUTA HUOMIOITAVAA Suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella mitattaessa mittaustulosten ollessa < 50 GANN voidaan levyrakenteen ja tulosten ollessa < 90 GANN voidaan betonirakenteen kosteutta pitää normaalina.

5 MITTAUSTULOKSET: Mp Syvyys Rh *C g/kg Kosteusarvio normaali normaali normaali normaali normaali normaali MITTAUKSESSA KÄYTETYT MITTARIT GANNRTU600+B50,VAISALAHMP46+HMI46

6 Saunarakennus Kellarin rivinteerauksissa on kosteuden aiheuttamia jälkiä. Kellarin rivinteerauksissa on kosteuden aiheuttamia jälkiä. Lvv:n sähköliitos on avoin Ulko-oven alapuolella vanhoja kosteuden aiheuttamia jälkiä Hanaprikkojen yläreunat tulee tiivistää.

7 Ph:n rajakohtien silikonisaumat tulee uusia. Ph:n rajakohtien silikonisaumat tulee uusia. Pihassa salaojien kokoojakaivo, josta vesi uppopumpulla pois