KARKKILAN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS 2004 KARKKILAN YMPÄRISTÖKESKUS MA-ARKKITEHDIT
KARKKILA 1 KAAVOITUSKATSAUS 2004 KAAVOITUSKATSAUS Karkkilan kaavoituskatsaus kertoo Karkkilassa ja Uudenmaan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista. Kaavoituskatsaus julkaistaan vuosittain. Katsauksen lisäksi kustakin kaava-asiasta tiedotetaan erikseen kuntalaisille ja muille osallisille mm. virallisin kuulutuksin. Karkkilassa on vuodesta 1992 laadittu 5 vuoden kaavoitusohjelmia. Ne julkaistiin kaavoituskatsauksen nimellä vuoteen 2001 asti. Vuodesta 2002 alkaen on julkaistu vuosittainen kaavoituskatsaus. Kaavoituskatsauksessa selostetaan ensin kaupungin omia vuoden 2004 kavahankkkeita ja sen jälkeen Uudenmaan liiton maakuntakaavaa. Lopuksi on tiivis yhteenveto kaupungin kaavoitustilanteesta. VIREILLÄ OLEVAT KAAVAT Vuoden 2004 kaavoitusohjelmaan kuuluvat seuraavat kaavahankkeet: 1. KAAKKOISEN TEOLLISUUSALUEEN OSAYLEISKAAVA 2. VATTOLAN RANTA 3. BREMERINTIE - LAUTATARHA 4. YRITTÄJÄNTIE K 3 5. KANTONIITYNKATU K 27 6. NAHKIO K 28 7. LAARINTIE K 10 8. NYHKÄLÄNPUISTON EK 9. LEHTOLANKATU K 6 Kaavahankkeet esitellään lyhyesti seuraavilla sivuilla. Vuoden 2004 aikana saatetaan aloittaa uusia kaavahankkeita. Niistä ilmoitetaan kuulutuksin. MUUT SUUNNITELMAT JA SELVITYKSET Vireillä olevia muita maankäyttöön vaikuttavia suunnitelmia ja selvityksiä ovat mm: -Valtatie 2:n kehittämissuunnitelma: tiepiirin pitkän tähtäyksen suunnitelma -Länsi-Uudenmaan liikennejärjestelmäsuunnitelma, Uudenmaan liitto, tiehallinto ja ratahallinto. Nämä suunnitelmat ja selvitykset valmistuvat aikataulujensa mukaan vuonna 2004. Ylempi kansikuva: Porintie kaakkoon, taustalla Metsämaan mäki Antti Karvonen 2002 Alempi kansikuva: Vattolan ranta ja Pyhäjärvi Lentokuva Vallas Oy 1998
KARKKILA 2 KAAVOITUSKATSAUS 2004 KAAVAHANKKEIDEN SIJAINTI 8 5 2 3 9 6 4 7 7 1
KARKKILA 3 KAAVOITUSKATSAUS 2004 1. KAAKKOISEN TEOLLISUUSALUEEN OSAYLEISKAAVA Alue 225 ha. Pitkälän ja Keskinummen teollisuusalueiden jatkona Porintien molemmin puolin Ahmoontiehen asti. Nyt maa- ja metsätalouskäytössä. Keskustan yleiskaavassa osaksi teollisuusaluetta ja teollisuuden vara-aluetta sekä maa- ja metsätalousaluetta. Osayleiskaava-alue ulottuu keskustan yleiskaavan ulkopuolelle. Ahmoontien risteykseen on vuonna 2002 asemakaavoitettu Metsämaan teollisuusalue, kaavaa ei ole vielä hyväksytty, koska liikennejärjestelyt on tarpeen kartoittaa laajemmalta alueelta. Suunnittelun tavoitteet Merkittävästi uutta teollisuusaluetta valtatien pohjoispuolelle ja merkittävästi teollisuuden vara-aluetta valtatien eteläpuolelle. Uudet alueet ovat kooltaan samaa luokkaak kuin nykyiset Pitkälän ja Keskinummen teollisuualueet yhteensä. Rinnakkaistiet valtatien molemmin puolin, uuden eteläisen eritasoliittymän paikka, Ahmoontien liittymän poisto. Vaiheittaisen toteutuksen suunnitteleminen. Luonto- ja maisema-arvojen turvaaminen, Napakallion ulkoilukäyttö. Maanomistus Pääosin yksityiset, kaupunki omistaa Metsämaan tilan Ahmoontiellä ja Metsätorpan tilan Metson vieressä. Kunnallistekniikan linjat ovat alueen luoteisrajalla. Aikataulu Osayleiskaavan luonnos on valmistunut 2003, luonnos nähtävillä alkuvuodesta 2004, osayleiskaavaehdotus valmistuu syksyllä 2004. Uudenmaan tiepiiri, Lentokuva Vallas Oy 1995 Ilmakuva kaakosta. Edessä Ahmoontien risteys. Oikealla oleva metsä on tulevaa Metsämaan teollisuusaluetta. Uudet työpaikkaalueet sijoittuvat pääosin nykyisille pelloille. Taustalla Pitkälän ja Keskinummen teollisuusaluetta.
KARKKILA 4 KAAVOITUSKATSAUS 2004 2. VATTOLAN RANTA Alue 13 ha. Vattolan ranta uimarannalta Saavajoelle. Nyt virkistyskäytössä ja maatalousalueena. Keskustan yleiskaavassa osa on urheilualuetta, peltoalue on maanviljelysaluetta, pääosa pellosta kuuluu Högforsin valtakunnallisesti arvokkaaseen rakennettuun kulttuuriympäristö-alueeseen. Suunnittelun tavoitteet: Virkistystoimintojen sijoitus, venevalkama, mahdollisesti asuntojen lisärakentaminen, rantapuiston kunnostus. Maanomistus kaupungin. Uudenmaan tiepiiri, Lentokuva Vallas Oy 1995 Vattolan rantaa. Etualalla uimarannan tenniskentät, keskellä rantapelto, taustalla Saavajoki ja Närön pellot.
KARKKILA 5 KAAVOITUSKATSAUS 2004 3. BREMERINTIE - LAUTATARHA Alue 4,1 ha, Bremerintien länsipuolinen entinen kasvimaa ja pelto, Vanhan Turuntien länsipuolinen entinen lautatarha Vanhakylässä Suunnittelutarpeet: Bremerintien nykyinen kerros- ja rivitalokaava ei sovi arvokkaaseen ympäristöön. Lautatarha kaavoittamaton, sopii 1-2 krs rivitaloille. Maanomistus kaupungin. Muuta: valtakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö. Lentokuva Vallas Oy 1998 Näkymä kaakkosta. Etualalla Högforsin ruukkialue, keskellä Bremerintien pelto, taustalla lautatarhan alue.
KARKKILA 6 KAAVOITUSKATSAUS 2004 PIENET KOHTEET Seuraavat kaavahankkeet ovat merkitykseltään vähäisiä asemakaavan muutoksia. Niiden sijainti on esitetty sivulla 2 olevassa kartassa. 4. YRITTÄJÄNTIE kortteli 3 Alue 0,17 ha. Puistoalueen osa korttelin 3 eteläpuolella muutetaan teollisuustontiksi. Kaupungin. 5. KANTONIITYNKATU kortteli 27 Alue 0,3 ha. Puiston osa muutetaan kahdeksi omakotitontiksi. Keskustan yleiskaavassa pientaloaluetta. Kaupungin. 6. NAHKIO kortteli 28 Alue 0,2 ha. Korttelipuisto muutetaan omakotitontiksi. Yksityinen. 7. LAARINTIE kortteli 10 Alue 0,2 ha. Teollisuustontti muutetaan varastotontiksi. Kaupungin. 8. NYHKÄLÄNPUISTON EK Alue 0,2 ha. Tilapäisen lämpökeskuksen vakinaistaminen puistoalueelle. Kaupungin. 9. LEHTOLANKATU kortteli 6 Alue 1,7 ha. Rakentamaton teollisuustontti muutetaan pientalotontiksi. Viherkaista poistetaan, rakennusaloja tarkistetaan ym. Yksityinen.
KARKKILA 7 KAAVOITUSKATSAUS 2004 MAAKUNTAKAAVA Uudenmaan liiton maakuntavaltuuston on tarkoitus hyväksyä maakuntakaava vuonna 2004. Valtuuston hyväksymä maakuntakaava saatetaan ympäristöministeriön vahvistettavaksi. Mitä maakuntakaavassa on? Karkkilan osalta maakuntakaavan ehdotus 22.9.2003 esittää mm. seuraavaa: 1. Liikenne Maakunnalliseen liikenneverkkoon kuuluvat Porintie, Pusulantie, Läyliäistentie ja Vihtijärventie. Porintie on moottoriväylä Karkkilaan asti, uusi eteläinen eritasoliittymä on teollisuusalueen kohdalla. Pusulantie siirtyy keskustasta taajaman eteläpuolelle ja liittyy eteläiseen eritasoliittymään 2. Taajamat Karkkilan keskustaajamaa laajennetaan kaakkoon Porintien varteen Ahmoontien risteykseen asti, muuten taajama ei kasva. Keskustaajaman läpi on osoitettu viheryhteystarpeita. Haavisto on Karkkilan ainoa kyläkeskus. 3. Kulttuuriympäristöt Kulttuuriympäristöjä ovat Högforsin ja Sudetin alueet keskustaajamassa. 4. Luonto Kaavaan on merkitty Natura-luonnonsuojelukohteet (11 kpl). Tärkeät pohjavesialueet (11 kpl) on merkitty. Arvokkaat harju- ja kallioalueet on merkitty (14 kpl). 5. Virkistys Kaavaan on merkitty ulkoilureitit seuraavasti: poikittainen reitti Kylmäkorvesta taajaman läpi Vaskijärvelle ja länsiosan reitti Kylmäkorvesta Onkimaanjärven itärannalle, jossa on maakuntakaavan ainoa virkistysaluevaraus Karkkilassa. 6. Voimalinjat Kaavaan on merkitty nykyinen Porintien suuntainen päälinja ja siitä länteen eroava linja, joka kulkee taajaman läpi. 7. Valkoiset alueet Pääosa Karkkilan pinta-alasta on vailla mitään merkintää maakuntakaavassa. Merkintää vailla olevat alueet ovat luonteeltaan sellaisia, että näille ei saa sijoittaa maakuntakaavassa käsiteltyjä maakunnallisesti merkittäviä toimintoja. Maakuntakaavaan vaikuttaminen Maakuntakaavan aineistoa voi ostaa Uudenmaan liitosta ja siihen voi tutustua verkkosivulla www.uudenmaanliitto.fi. Maakuntakaavan suunnittelutyöstä vastaavat Uudenmaan liiton suunnittelijat, joihin voi tarvittaessa ottaa yhteyttä. Yhteyshenkilö on Lauri Hakala, puh. (09) 4767 4316.
KARKKILA 8 KAAVOITUSKATSAUS 2004 Uudenmaan liitto 2003 MAAKUNTAKAAVA, ote, ehdotus 20.9.2003 Maakuntakaavaehdotus oli nähtävillä marraskuussa 2003. Kaavakartta, määräykset ja selostus ovat nähtävillä osoitteessa www.uudenmaanliitto.fi/kaavaehdotus. Maakuntakaava on tarkoitus hyväksyä vuonna 2004.
KARKKILA 9 KAAVOITUSKATSAUS 2004 MERKINTÖJÄ Maakuntakaavaehdotus 22.9.2003 Uudenmaan liitto 2003
KARKKILA 10 KAAVOITUSKATSAUS 2004 KAAVOITUSTILANNE KARKKILAN KAAVOITUSORGANISAATIO Karkkilassa kaavoituksesta vastaa kaupunginhallitus. Käytännön asioista ja asiakaspalvelusta vastaa kaupungin ympäristötoimi,. Kaupungin ympäristötoimella ei ole omaa suunnitteluhenkilökuntaa, vaan suunnittelu teetetään ulkopuolisilla alan konsulteilla. SEUTUKAAVA Karkkilan alueella on voimassa Länsi-Uudenmaan seutukaava vuodelta 1995. Keskustaajaman ulkopuolisella alueella seutukaava on ainoa vahvistettu, oikeusvaikutteinen kaava. MAAKUNTAKAAVA Uudenmaan liitto laatii alueelleen maakuntakaavaa., joka tulee korvaamaan nykyisen seutukaavan. Maakuntakaavan kaavaehdotus oli nähtävillä syksyllä 2003. YLEISKAAVAT Karkkilan alueella on kaksi vahvistettua oikeusvaikutteista yleiskaavaa: Asemanrannan osayleiskaava, vahvistettu vuonna 2000, koskee ydinkeskustan ja Pyhäjärven välistä rakentamatonta ranta-aluetta. Ohjaa alueen asemakaavoitusta. Karkkilan keskustan yleiskaava 2015, vahvistettu 2001, koskee koko keskustaajamaa ja Pyhäjärven ympäristöä. Ohjaa asemakaavoitusta sekä asemakaavan ulkopuolisella alueella lupakäsittelyjä. Valtuuston hyväksymiä yleiskaavoja ilman oikeusvaikutuksia on muutamia: Rantayleiskaava vuodelta 1984: läntiselle järvi- ja lampialueelle laadittu, lomarakentamista ohjaamaan tarkoitettu yleiskaava. Ahmoon, Haaviston ja Vaskijärven kylien harjuosayleiskaava vuodelta 1990: maa-ainesten ottoa ohjaava osayleiskaava. Karkkilan maaseudun osayleiskaavan luonnos on ollut nähtävillä vuonna 1995. Suunnittelu on sittemmin ollut keskeytyneenä. ASEMAKAAVAT Keskustaajaman alue on pääosin asemakaavoitettu. Taajama-alueen sisällä vailla asemakaavaa ovat vain Högforsin tehdasalue, Asemanrannan-Asemansuon alue ja Nahkionmäki. Asemakaavoja uudistetaan jatkuvasti, vuonna 2003 valmistuivat ydinkeskustan ja Keskinummen korttelin 43 kaavamuutokset.
KARKKILA 11 KAAVOITUSKATSAUS 2004 RANTA-ASEMAKAAVAT Karkkilassa on 15 vahvistettua ranta-asemakaavaa (rantakaavaa). Ne sijaitsevat kaupungin länsiosassa olevien järvien rannoilla. Vuonna 2003 valmistui Onkimaanjärven ranta-asemakaava. Keski- ja itäosan vesistöjen rannoille ei ole laadittu ranta-asemakaavoja. RAKENNUSJÄRJESTYS Karkkilan uusi rakennusjärjestys on hyväksytty vuonna 2001. Siihen sisältyy päätös erityisistä suunnittelutarvealueista. Näitä on 13 kpl ja niiden piiriin kuuluvat pääosin kaikki kaava-alueen ulkopuoliset taajan asutuksen alueet ja vesistöjen rantavyöhykkeet. Näillä alueilla on noudatettava tavanomaista lupamenettelyä laajempaa harkintaa, ja tarpeen mukaan laadittava osayleiskaavoja tai ranta-asemakaavoja. MUUT SUUNNITELMAT JA SELVITYKSET Kaavoitusta ja maankäyttöä ohjaavia muita suunnitelmia ja selvityksiä ovat mm: -Ympäristönhoito- ja suojelusuunnitelman perusselvitykset 1993 -Taajaman viheralueiden käytön ja hoidon periaatteet 1995 -Pyhäjärven maisemanhoitosuunnitelma 1996 -Vattolan, Toivikkeen, Haaviston ja Kuonjoen pohjavesialueiden suojelusuunnitelma 1997 -Maa-ainesalueiden maisemaselvitys 1998 -Karkkilan kaupungin meluselvitys 1999 -Karkkilan liikenneverkkosuunnitelma 1999 -Länsi-Uudenmaan tieliikenteen meluselvitys Karkkilan osalta, 1999 -Karkkilan haja-asutusalueen vesihuollon yleissuunnitelma 2000 -Nummensyrjän, Järvenpään ja Kuonjoen pohjavesialueiden suojelusuunnitelma 2000 -Metsälain, luonnonsuojelulain ja vesilain tarkoittamien luontotyyppien kartoitus sekä arvokkaiden luontokohteiden täydennysinventointi Karkkilassa v. 1998-2000 -Hongiston pohjavesialueiden suojelusuunnitelma 2002 -Polarin-Toivikkeen pohjavesialueen osa-alue A suojelusuunnitelma 2002 -Karkkilan paikallisagenda 21 2003 -Keskustan paikoitus- ja pysäköintiselvitys 2003