EURAJOEN KUNTA. Keskustan asemakaavan muutos, korttelin 18 osa. Työ: Turku, , tark

Transkriptio

1 EURAJOEN KUNTA Keskustan asemakaavan muutos, korttelin 18 osa Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: Turku, , tark AIRIX Ympäristö Oy PL TURKU Puhelin Telefax Toimistot: Turku, Tampere, Oulu ja Helsinki

2 EURAJOEN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS korttelin 18 osa OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue Asemakaavan muutos koskee aluetta Eurajoen keskustan tuntumassa. Alue sijaitsee Kirkkotien pohjoispuolella, Runkotien ja Koivukujan välissä. Suunnittelualueen sijainti. 2. Suunnittelun lähtökohdat 2.1 Kaavoitustilanne Maakuntakaavoitus Ympäristöministeriö on vahvistanut maakuntavaltuuston ( 20) hyväksymän Satakunnan maakuntakaavan. Kyseessä on kokonaismaakuntakaava, joka kumoaa maakunnan alueella voimassa olleet seutukaavat. Maakuntakaava on määrätty tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Satakunnan maakuntakaavassa suunnittelualue sijaitsee taajamatoimintojen alueella (A). Lisäksi alue sijoittuu valtakunnallisesti merkittäväksi kulttuuriympäristöksi rajatulle alueelle (kh-1). 2

3 Ote Satakunnan maakuntakaavasta. Yleiskaavoitus Eurajoen kunnanvaltuuston hyväksymässä Keskustan-Lapijoen osayleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu suurimmaksi osaksi linja-autoaseman alueena (LA) ja pieneltä osin puistoalueena (VP). Edellä kuvatulla osayleiskaavalla ei ole oikeusvaikutuksia. Keskusta-Lapijoki osayleiskaavan laadinta on kuulutettu vireille huhtikuussa Tavoitteena on laatia maankäyttö- ja rakennuslain 42 :n mukainen oikeusvaikutteinen yleiskaava. Nyt laadittava asemakaavan muutos huomioidaan osayleiskaavaa laadittaessa. Ote Keskustan-Lapijoen osayleiskaavasta (1992). 3

4 Asemakaavoitus Kaavamuutosalueella on voimassa vahvistettu asemakaavan muutos. Voimassa olevassa asemakaavassa muutosalueelle on osoitettu seuraavia aluevarauksia: liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (K), huoltoaseman korttelialuetta (LH) sekä puistoa (VP) länsi- ja pohjoisreunaan. Alueelle on osoitettu putkirasitteita. Ote asemakaavojen yhdistelmästä. 2.2 Maanomistus Asemakaavan muutoksen alueet omistaa Eurajoen kunta ja yksityiset maanomistajat. 2.3 Rakentamistilanne Alueella sijaitsee liike- ja toimitilarakennus pysäköintialueineen sekä huoltoasema. 2.4 Luonto ja maasto Kaavamuutosalue on maastoltaan tasainen ja pääosin rakennettu. Sen pohjois- ja länsireunalla on kapeahkot puistoalueet. Ne ovat hoidettuja piha-alueiden osia, pääosin nurmikenttää sekä muutama puu. 2.5 Perusselvitykset Aiempien asemakaavojen, yleiskaavoituksen ja maakuntakaavan laadinnan yhteydessä alueelta osoitetut kohteet tai alueet (rakennus- ja luonnonsuojelu, muinaismuistot) huomioidaan kaavan laadinnassa. 2.6 Muut lähtökohdat Eurajoen kunnanhallitus on hyväksynyt kaavoituskatsauksen ( 332). Katsauksessa on todettu mahdollinen asemakaavan muutoksen tarve kirjastoa varten. 3. Alustavat tavoitteet Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueelle kirjasto- ja kulttuuritalon sekä asuinkerrostalojen rakentaminen. 4

5 4. Laadittavat vaihtoehdot Suunnittelualueelle on laadittu alustavia rakennussuunnitelmia ja asemapiirros, joiden pohjalta laaditaan kaavaluonnos. Kaavaluonnos asetetaan nähtäville mielipiteiden esittämistä varten (MRL 62 ; MRA 30 ). Mielipiteet, lausunnot ja neuvottelut täsmentävät kaavan sisältöä. Kaavaehdotus laaditaan luonnosvaiheessa saatujen mielipiteiden sekä mahdollisten viranomaisneuvottelujen pohjalta. Kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi (MRL 65 ; MRA 27 ). 5. Arvioitavat vaikutukset Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan suunnitelmasta aiheutuvat ympäristövaikutukset rakennettuun ja luonnonympäristöön, sosiaaliseen ympäristöön, yhdyskuntatalouteen ja liikenteeseen. Arvioinnin tekee kaavan laatija yhdessä kunnan edustajien kanssa. 6. Osalliset Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat: Maanomistajat, asukkaat, yhdistykset, yritykset: - naapurikiinteistöjen asukkaat ja maanomistajat - muut lähialueiden asukkaat ja maanomistajat Eurajoen kunta: - tekninen lautakunta - ympäristölautakunta - kunnanhallitus - kunnanvaltuusto Viranomaiset: - Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus - Satakuntaliitto - Satakunnan museo - Satakunnan pelastuslaitos Yhdyskuntatekniikka: - Vesihuolto ja viemäröinti (kunta) - DNA Lounais-Suomi Oy (puhelinlinjat, kaapelointi) - Fortum Sähkönsiirto Oyj (sähköverkko) - Paneliankosken Voima Oy (sähkö) - Eurajoen puhelin 7. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen 7.1 Aloitus - Eurajoen kunnanhallitus on hyväksynyt kaavoituskatsauksen ( 332). Katsauksessa on todettu mahdollinen asemakaavan muutoksen tarve kirjastoa varten. - Kunta ja viranomaiset neuvottelivat alueen suunnittelusta ja kaavamuutoksesta MRL 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on laadittu toukokuussa Kunnanhallitus päätti asemakaavan muutoksen laadinnasta ( 139) - Kuulutus kaavan vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla ja kunnan virallisissa ilmoituslehdissä toukokuussa OAS lähetetään viranomaisille tiedoksi ja pidetään kunnanvirastossa nähtävillä kaavan laadinnan ajan 5

6 7.2 Luonnosvaihe - Kaavaluonnos valmistuu toukokuussa Kirjallisen mielipiteen esittämistä varten kaavaluonnos asetetaan nähtäville väliseksi ajaksi (MRL 62 ; MRA 30 ) - Kaavaluonnoksesta pyydettiin lausunnot viranomaisilta ja lautakunnilta - Kaavaluonnos ympäristökeskukselle tiedoksi - Kaavaluonnoksesta jätettiin kaksi lausuntoa, ei yhtään mielipidettä. Niiden pohjalta kaavaan tehtiin tarkistuksia. - Alueen suunnittelusta ja kaavamuutoksesta pidettiin työpalaveri kunnassa Viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa 7.3 Ehdotusvaihe - Kaavaehdotus valmistui tammikuussa Kaavaehdotus on julkisesti nähtävillä 30 päivää, jonka aikana kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus tehdä kirjallinen muistutus ehdotuksesta (MRL 65 ; MRA 27 ) - Lausuntojen tarvetta tiedusteltiin viranomaisilta kaavaehdotuksen valmistuttua. - Vastineet mahdollisiin lausuntoihin ja muistutuksiin - Viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa 7.4 Hyväksyminen - Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle asemakaavan muutoksen hyväksymistä - Kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavan muutoksen 6

7 8. Lisätiedot Lisätietoja asemakaavan laatimiseen liittyvistä asioista antavat: Eurajoen kunta: - Kunnanjohtaja Harri Hiitiö puhelin: (02) fax: (02) osoite: Kalliotie 5, Eurajoki sähköposti: etunimi.sukunimi@eurajoki.fi Kaavan laativa konsultti: - AIRIX Ympäristö Oy kaavoitusarkkitehti Jouni Kiimamaa puhelin: fax: osoite: Uudenmaankatu 19 A, PL 669, Turku sähköposti: etunimi.sukunimi@airix.fi Turussa , tark AIRIX Ympäristö Oy Jouni Kiimamaa arkkitehti SAFA YKS-381 Jenni Tuuli Kaavasuunnittelija 7