OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63

Transkriptio

1 1 SIIKAISTEN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KOSKIEN KALLIJÄRVEN RANNALLA TILOJA: MARJAMÄKI JA RANTAMÄKI

2 2 1. SUUNNITTELUALUE SIJAINTI Kaavamuutos sijoittuu Siikaisten kunnan Sammin kylään Kallijärven länsirannalle 14 km Siikaisten keskustaajamasta itään. ALUEEN KOKO Suunnittelualue on kooltaan n. 3,6 ha

3 3 2. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Lähtökohdat: Marjamäen kantatilasta (nykyisin 109ha) on erotettu omistajan tyttärelle tila Rantamäki. Osana Marjamäen tilan elinkeinotoimintaa on nykyisin Kallijärven rannalla sijaitseva vuokramökki. Tilan elinkeinotoiminnan tarpeisiin haluttaan toteuttaa myös toinen vuokramökki. Myös verottaja edellyttää että vuokraustoiminnassa tulee olla vähintään kaksi mökkiä, jotta se tulkitaan elinkeinotoiminnaksi. Vapaa-ajanasuntojen vuokraus on nousemassa merkittävään rooliin Pohjois-Satakunnankin alueella. Enää ei haluta omistaa mökkiä vaan sitä vuokrataan tarpeen mukaan. Kyseisen tyyppiselle matkailupalvelulle on olemassa selkeä tarve myös Siikaisten kunnassa. Tavoitteet: Koska vuokraustoiminta liittyy selkeästi elinkeinotoimintaan ja matkailuun esitetään kaavaan muutosta, jossa Rantamäki tilan ja Marjamäen tilan lomarakennusalueet muutetaan matkailupalvelujen alueeksi. Alueen rajausta on tarkistettu alueelle laaditun luontokatselmuksen perusteella. Kaavan nykyinen kahta tilaa koskeva rakennusoikeus on 240 k-m2. Kaavassa osoitettu rakennusoikeus säilyy ennallaan ja se osoitetaan matkailupalvelujen alueelle. 2. KAAVOITUSTILANNE MAAKUNTAKAAVA on x ei Maakuntakaava päivä ys Nimi Satakunnan maakuntakaava Seutukaavassa alueelle ei ole osoitettu merkintöjä YLEISKAAVA Yleiskaava on x ei päivä ys 3, Nimi Siikaisten rantayleiskaava Yleiskaavassa kaava-alueelle on osoitettu kaksi lomarakennuspaikkaa aluevarausmerkinnällä RA 2/2 (kolme lomarakennuspaikkaa, joista kaksi rakentamatonta), ja M aluevarausmerkintä maa- ja metsätalousaluetta.

4 4 ASEMAKAAVA/RAKENNUSKAAVA Asemakaava on ei x päivä ys Nimi 3. MUUT SUUNNITTELUUN VAIKUTTAVAT SELVITYKSET JA PÄÄTÖKSET Kaavamuutoksesta on käyty alustava viranomaisneuvottelu Ely-keskuksen Esa Hofrrenin kanssa Alueella on suoritettu luontokatselmus Liitteenä 4. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Vaikutusten vähäisyydestä johtuen arviointia ei tarvita Vaikutusten arviointi toteutetaan seuraavasti: Vaikutusten arviointi tehdään kaavoituksen yhteydessä Arvioitavat vaikutukset: Ympäristölliset Yhdyskuntataloudelliset Elinkeinotoimintaan x 5. OSALLISET Osallisia ovat: Maanomistajat, lähellä ei ole naapurikiinteistöjä viranomaiset 6. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Aloitusvaihe Hankkeen vireille tulosta ja valmistelusta tiedotetaan kuulutuksella sanomalehdessä. Kuulutuksessa tulee mainita yhteyshenkilöt ja paikka ja aika (14-30vrk) missä kaavan valmistelumateriaali on nähtävillä. Naapurikiinteistöjä informoidaan kirjeitse. Valmisteluvaihe Valmisteluvaiheen nähtävilläolosta ilmoitetaan vireilletulon yhteydessä

5 5 Päätösprosessi Lautakunta esittää hallitukselle yleiskaavaehdotuksen asettamista nähtäville muistutusten tekoa varten. Kaava on nähtävillä vähintään 30 päivän ajan. Nähtävillä olosta julkaistaan kuulutus sanomalehdessä. Hyväksymiskäsittely Hallitus Valtuusto Hyväksymispäätöksestä tiedottaminen Kunnan jäsenillä ja rekisteröidyillä yhdistyksillä toimialaansa koskien on valitusoikeus kaavan hyväksymispäätöksestä Turun hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. 7. YHTEYSTIEDOT Pohjois-Satakunnan Aluearkkitehti Ilmari Mattila PL KANKAANPÄÄ tai sähköposti Siikaisten kunta Tekninenjohtaja Anne Järvenranta PL SIIKAINEN puh Liitteet. Kaavamuutoksen alue, luontokatselmus ja kaavaluonnos

6 6

7 7

8 8