OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63

Transkriptio

1 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI VENESJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSAYLEISKAAVAN MUUTOS koskee Kankaanpään Venesjärven kylän tiloja Hohkaranta, Nieminen, Lindqvist, Raiskio, Kaapula, Mäkinen, Leppäranta.

2 2 1. SUUNNITTELUALUE SIJAINTI Alue sijaitsee Venesjärven kyläkeskuksen alueella noin 12 km etäisyydellä Kankaanpään keskustasta. ALUEEN KOKO Kaavamuutoksen ala 2,8 ha. Venesjärven osayleiskaavan kokonaisala on 828ha, josta Kaavamuutoksen osuus 0,3%. 2. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Venesjärven kyläalueelle laadittiin osayleiskaava vuosina Venesjärvi on aktiivinen ja viihtyisä kyläalue mistä johtuen kylälle olisi muuttamassa uusia asukkaita. Venesjärvelle tehtiin osayleiskaavamuutos vuonna 2012, jolloin kaavoitettiin lisää alueita omakotirakentamisien tarpeisiin. Osa kaavoitetuista rakennuspaikoista onkin rakentunut, mutta tontteja kaivattaisiin tien pohjoispuolelta, josta on turvallisempi yhteys kouluun. Venesjärven kylällä on taas ilmennyt tarvetta osayleiskaavan tarkistamiseen. Kaksi kyläkeskuksen lähelle sijoittuvaa kuivalle maalle osoitettua loma-asuntopaikkaa halutaan ottaa asuntorakentamiseen ja Kankaanpään kaupunki on päätynyt hankkimaan tien pohjoispuolelta kylän keskustasta maa-alueen, josta voitaisiin myydä kolme omakotitalon rakennuspaikkaa. Lisäksi on tullut yksi yksityisen esittämä kaavamuutos järven itäpäähän, rakentuneen omakotitalon alueen osoittaminen kaavassa erillispientalojen alueeksi ja kapean rantakaistan muutos osaksi loma- asuntoaluetta. Kaavamuutoksella saadaan kylälle kuusi uutta omakotitalon rakennuspaikkaa. Osayleiskaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa koulun/ kyläkeskuksen läheisyydestä rakennettavilta alueilta uusia AO-alueita omakotirakentamisen tarpeisiin. Tavoitteena on löytää sijainnin, maiseman ja rakentamisen kannalta parhaat alueet ja toteutustavat.

3 3

4 4 3. KAAVOITUSTILANNE MAAKUNTAKAAVA Maakunta- on x Hyväks. kaava Vahvist. Lainvoi Nimi Satakunnan maakuntakaava Maakuntakaavan merkinnät, jotka koskevat kaavamuutosalueita: at Palvelukylä Merkinnällä osoitetaan maakunnan palvelukeskusverkkoon kuuluvat maaseudun palvelukylät. Suunnittelumääräys: Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on tuettava asumisen ohella alueen luonteeseen soveltuvan elinkeinotoiminnan sijoittumista, parannettava kylän elinvoimaisuuden edellytyksiä, varmistettava kylien liikenneyhteydet päätieverkkoon ja selvitettävä yhteisen vesihuollon toteuttamismahdollisuudet. Täydennys rakentamisessa on hyödynnettävä ensisijaisesti olemassa olevaa infrastruktuuria. Täydennysrakentamista ja muuta alueiden käyttöä suunniteltaessa on otettava huomioon alueen kulttuurihistorialliset ja maisemalliset ominaispiirteet. kh2 Maakunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö Merkinnällä osoitetaan maakunnallisesti ja seudullisesti merkittävät kulttuuriympäristöt. Alueeseen sisältyvät merkittävät rakennusperintökohteet on osoitettu kaavaselostuksen liiteosassa B2 karttateknisistä ja mittakaavallisista syistä. Suunnittelumääräys Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on otettava huomioon alueen kokonaisuus, erityispiirteet ja ominaisluonne siten, että edistetään niihin liittyvien arvojen säilymistä ja kehittämistä mukaan lukien avoimet viljelyalueet. Kaikista aluetta tai kohdetta koskevista

5 5 suunnitelmista ja hankkeista, jotka oleellisesti muuttavat vallitsevia olosuhteita, tulee museoviranomaiselle varata mahdollisuus lausunnon antamiseen. Kohteen ja siihen olennaisesti kuuluvan lähiympäristön suunnittelussa on otettava huomioon kohteen kulttuuri-, maisema-, luonto- ja ympäristöarvot sekä huolehdittava, ettei toimenpiteillä ja hankkeilla vaaranneta tai heikennetä edellä mainittujen arvojen säilymistä. pv Pohjavesialue Merkinnällä osoitetaan yhdyskuntien vedenhankinnan kannalta tärkeät ja siihen soveltuvat pohjavesialueet. Suunnittelumääräys Alueen suunnittelussa on otettava huomioon pohjaveden laadun ja muodostumisen turvaaminen. v Yhdysvesijohto Merkinnällä osoitetaan vesihuollon kannalta tärkeät yhdysvesijohdot. Alueella on voimassa MRL 33 :n mukainen rakentamisrajoitus. ge2 arvokas geologinen muodostuma Merkinnällä osoitetaan maiseman ja luonnonarvojen kannalta arvokkaat geologiset muodostumat. Suunnittelumääräys: Alueen suunnittelussa on otettava huomioon alueella olevat maa-aineslain tarkoittamat maisema- ja luonnonarvot sekä mahdollisten maisemavaurioiden korjaustarve. Satakunnan vaihemaakuntakaava 1:ssä ei ole kaava-aluetta koskevia merkintöjä. Satakunnan vaihemaakuntakaava 2:n laatiminen on käynnistynyt. Tällä kaavalle ei ole oletettavasti vaikutuksia Venesjärven kyläalueelle. YLEISKAAVA Osayleiskaava on x Hyväks Nimi Kankaanpään kaupunki Venesjärven osayleiskaavan muutos Kaavakartta ja merkinnät liitteenä ASEMAKAAVA ei x Nimi Kaavamuutosalueella ei ole asemakaavoja

6 6 4. MUUT SUUNNITTELUUN VAIKUTTAVAT SELVITYKSET JA PÄÄTÖKSET Kaavamuutos sisältyy Kankaanpään kaupungin kaavoitusohjelmaan VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Vaikutusten vähäisyydestä johtuen arviointia ei tarvita Vaikutusten arviointi toteutetaan seuraavasti: Vaikutusten arviointi tehdään kaavoituksen yhteydessä. Arvioitavat vaikutukset: Rakennettu ympäristö/ maisema Luonnonympäristö Yhdyskuntataloudelliset Sosiaaliset 6. OSALLISET Osallisia ovat: Viranomaiset: Varsinais-Suomen Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY-keskus), Satakuntaliitto, Satakunnan museo, tekninen keskus, sivistyslautakunta ja Pohjois-Satakunnan peruspalvelu-liikelaitoskuntayhtymä (PoSa). Naapurikiinteistöjen omistajat. 7. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄ- MINEN Aloitusvaihe / Luonnosvaihe Viranomaisneuvottelu kaavamuutoksesta Ympäristölautakunta asetti osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaluonnoksen nähtäville vähintään 30 päivän ajaksi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaluonnoksen nähtävillä pidosta tiedotettiin kuulutuksella sanomalehdessä. Kuulutuksessa mainittiin yhteyshenkilöt Osallisilla ja muilla kuntalaisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä kirjallisesti tai suullisesti kaavan valmistelusta. Ehdotusvaihe Kaavaluonnoksesta saadun palautteen pohjalta laaditaan osayleiskaavaehdotus. Ympäristölautakunta esittää kaupunginhallitukselle osayleiskaavaehdotuksen asettamista nähtäville maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti muistutusten tekoa varten. Kaava on nähtävillä vähintään 30 päivän ajan. Nähtävillä olosta julkaistaan kuulutus sanomalehdessä.

7 7 Muistutusten teko kaavaehdotuksesta on mahdollista nähtävilläoloaikana. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta (Varsinais-Suomen Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, Satakuntaliitto, Satakunnan museo ja Pohjois-Satakunnan peruspalvelu-liikelaitoskuntayhtymä). Hyväksymiskäsittely Ympäristölautakunta käsittelee muistutukset, lausunnot ja vastineet hallitusta varten. Kaupunginhallitus tekee esityksen valtuustolle kaavan hyväksymisestä Kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavan Hyväksymispäätöksestä tiedottaminen. Nähtävillä vähintään 30 päivän ajan. Kunnan jäsenillä ja rekisteröidyillä yhdistyksillä toimialaansa koskien on valitusoikeus kaavan hyväksymispäätöksestä Turun hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallintooikeuteen. 8. YHTEYSTIEDOT Kankaanpään kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila PL KANKAANPÄÄ sähköposti Suunnitteluavustaja Marjo Lahtinen PL KANKAANPÄÄ puh sähköposti Liitteet : Kaavamuutosten sijainti Muuttuva kaava

8 8