EURAJOEN KUNTA. Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 26024

Transkriptio

1 EURAJOEN KUNTA Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: Turku, , tark AIRIX Ympäristö Oy PL TURKU Puhelin Telefax Toimistot: Turku, Tampere, Oulu ja Helsinki

2 EURAJOEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVANMUUTOS, KORTTELIN 40 TONTTI 2 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue Alue sijaitsee Kirkkotien eteläpuolella ja käsittää korttelin 40 tontin 2 ja sen itäpuolista aluetta. Suunnittelualueen sijainti ja rajaus punaisella. 2. Suunnittelun lähtökohdat 2.1 Kaavoitustilanne Maakuntakaavoitus Ympäristöministeriö on vahvistanut maakuntavaltuuston ( 20) hyväksymän Satakunnan maakuntakaavan. Kyseessä on kokonaismaakuntakaava, joka kumoaa maakunnan alueella voimassa olleet seutukaavat. Maakuntakaava on määrätty tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Satakunnan maakuntakaavassa suunnittelualue sijaitsee taajamatoimintojen alueella (A). Aluetta suunniteltaessa tulee kiinnittää erityistä huomiota yhdyskuntarakenteen eheyttämiseen ja täydentämiseen hajanaisesti ja vajaasti rakennetuilla alueilla. Lisäksi alue sijoittuu valtakunnallisesti merkittäväksi kulttuuriympäristöksi rajatulle alueelle (kh-1). 2

3 Ote Satakunnan maakuntakaavasta, suunnittelualue on merkitty keltaisella. Yleiskaavoitus Eurajoen kunnanvaltuuston hyväksymässä Keskustan-Lapijoen osayleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu pientalojen asuinalueena ja lähivirkistyksen alueena. Edellä kuvatulla osayleiskaavalla ei ole oikeusvaikutuksia. Keskusta-Lapijoki osayleiskaavan laadinta on kuulutettu vireille huhtikuussa Tavoitteena on laatia maankäyttö- ja rakennuslain 42 :n mukainen oikeusvaikutteinen yleiskaava. Nähtävillä ollut osayleiskaavaluonnos otetaan huomioon tätä asemakaavamuutosta laadittaessa ja vastaavasti nyt laadittava asemakaavan muutos huomioidaan osayleiskaavaehdotusta laadittaessa. Ote Keskustan-Lapijoen osayleiskaavasta (1992). 3

4 Asemakaavoitus Suunnittelualue on asemakaavoitettua. Kaavamuutos koskee vahvistunutta Kirkonseudun asemakaavaa ja asemakaavan muutosta. Ote asemakaavojen yhdistelmästä, johon suunnittelualue on rajattu sinisellä. 2.2 Maanomistus Asemakaavamuutosalueen tontin omistaa yksityinen ja muun alueen omistaa Eurajoen kunta. 2.3 Rakentamistilanne Suunnittelualueella sijaitsee omakotitalo. 2.4 Luonto ja maasto Kaavamuutosalue sisältää erillispientalon pihamaata ja noin viidentoista metrin levyisen kaistan viljelemätöntä peltoa. 2.5 Perusselvitykset Aiempien asemakaavojen, yleiskaavoituksen ja maakuntakaavan laadinnan yhteydessä alueelta osoitetut kohteet tai alueet (rakennus- ja luonnonsuojelu, muinaismuistot) huomioidaan kaavan laadinnassa. Alueella ei ole tarvetta tehdä uusia selvityksiä kaavamuutoksen vähäisyyden vuoksi. 3. Alustavat tavoitteet Kaavan tavoitteena on laajentaa olevaa tonttia ja mahdollistaa asukasluvun kasvu kunnan ydinkeskustassa. 4. Laadittavat vaihtoehdot Suunnittelualueelle laaditaan kaavamuutoksen luonnos merkintöineen ja määräyksineen. Kaavaluonnos asetetaan nähtäville mielipiteiden esittämistä varten (MRL 62 ; MRA 30 ). Mielipiteet, lausunnot ja neuvottelut täsmentävät kaavan sisältöä. 4

5 Kaavaehdotus selostuksineen laaditaan luonnosvaiheessa saatujen mielipiteiden sekä mahdollisten viranomaisneuvottelujen pohjalta. Kaavaehdotusaineisto asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi (MRL 65 ; MRA 27 ). 5. Arvioitavat vaikutukset Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan suunnitelmasta aiheutuvat ympäristövaikutukset rakennettuun ja luonnonympäristöön, sosiaaliseen ympäristöön, yhdyskuntatalouteen ja liikenteeseen. Arvioinnin tekee kaavan laatija yhdessä kunnan edustajien kanssa. 6. Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavoituksen osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Heitä ovat esimerkiksi kaava-alueen maanomistajat, asukkaat ja muut ympäristön käyttäjät. Viranomaiset ja yhteisöt ovat osallisia, kun kaavoitus koskee niiden toimialaa. Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat: Maanomistajat, asukkaat, yhdistykset, yritykset: - naapurikiinteistöjen asukkaat ja maanomistajat - muut lähialueiden asukkaat ja maanomistajat Eurajoen kunta: - tekninen lautakunta - ympäristölautakunta - kunnanhallitus - kunnanvaltuusto 7. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen 7.1 Aloitus - MRL 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on laadittu joulukuussa 2012, tarkistettu Kuulutus kaavan vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla ja kunnan virallisissa ilmoituslehdissä OAS lähetetään viranomaisille tiedoksi ja pidetään kunnanvirastossa nähtävillä kaavan laadinnan ajan 7.2 Luonnosvaihe - Kaavaluonnos valmistuu tammikuussa 2013 (arvio) - Kirjallisen mielipiteen esittämistä varten kaavaluonnos asetetaan nähtäville väliseksi ajaksi (MRL 62 ; MRA 30 ) - Kaavaluonnos lähetetään ELY-keskukselle tiedoksi - Kaavaluonnoksesta ei jätetty lausuntoja eikä mielipiteitä 7.3 Ehdotusvaihe - Kaavaehdotus valmistuu maaliskuussa 2013 (arvio) - Kaavaehdotus on julkisesti nähtävillä 30 päivää, jonka aikana kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus tehdä kirjallinen muistutus ehdotuksesta (MRL 65 ; MRA 27 ) - Vastineet mahdollisiin lausuntoihin ja muistutuksiin - Viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa 5

6 7.4 Hyväksyminen - Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle asemakaavamuutoksen hyväksymistä - Kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavamuutoksen 8. Lisätiedot Lisätietoja asemakaavan laatimiseen liittyvistä asioista antavat: Eurajoen kunta: - Kunnanjohtaja Harri Hiitiö puhelin: (02) fax: (02) osoite: Kalliotie 5, Eurajoki sähköposti: etunimi.sukunimi@eurajoki.fi Kaavan laativa konsultti: - AIRIX Ympäristö Oy kaavoitusarkkitehti Sanukka Lehtiö puhelin: osoite: Uudenmaankatu 19 A, PL 669, Turku sähköposti: etunimi.sukunimi@airix.fi Turussa AIRIX Ympäristö Oy Sanukka Lehtiö arkkitehti SAFA YKS-446 6