Hyökännummen koulun asemakaava ja asemkaavan muutos

Transkriptio

1 1(7) HYÖKÄNNUMMEN KOULUN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PROJ. NRO 244 Hyökännummen koulun asemakaava ja asemkaavan muutos OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä ALOITE TAI HAKIJA Maankäyttölautakunnan päätös asemakaavan laatimiseksi SUUNNITTELUN KOHDE Suunnittelualue Suunnittelun tavoite LÄHTÖTIEDOT Nykytilanne Suunnittelualueen koko on n. 7,5 ha. Alue täydentää Hyökännummen yhdyskuntarakennetta sijoittuen taajaman länsireunaan, Mäntsälän kirkonkylälle on noin 20 km. Hyökännummen koulua ja päiväkotia laajennetaan. Asemakaavalla etsitään edullinen ja toimiva koulun laajennustapa, sekä päiväkodin täydentämistapa. Toimivuutta tutkitaan samanaikaisesti käynnissä olevan koulujen elinkaarihankkeen osana. Edullisuuden ja toimivuuden lisäksi painotetaan miljöön laatua, turvallisuutta sekä arvioidaan lähialueen kanssa muodostuvia kokonaisuuksia. Nykytilanteessa laajennusalue on rakentamatonta peltoa. Maasto on lähes tasaista, vedet virtaavat itään peltojen kesällä olevaan kokoojapuroon. Alueen länsi ja pohjoispuolella on omakotitaloaluetta sekä Nummelantie. Muilta osin ympäröivät alueet ovat viljelyskäytössä. Melu ja tärinä Alueella ei ole melua.

2 2(7) Maaperä Maaperä on savikkoa ja pohjatutkimus on tilattu. Ilmeisesti rakentaminen joudutaan paaluttamaan. Pohjavesi Alueella ei ole merkintöjä pohjavedestä. Luonnonolot Hyökännummen osayleiskaavatyön yhteydessä tehdyissä luontoselvityksissä alueelta ei ole havaittu arvokkaita luontokohteita. Koska alue on koulun ja päiväkodin tonttia ja laajennusosa viljeltyä peltoa eivät luontoselvitykset ole tarpeellisia. Maanomistus Seutukaava, maakuntakaava Yleiskaava Asemakaavat Muut suunnitelmat ja päätökset ARVIOINTISUUNNITELMA OSALLISET OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMIN Alue on kokonaan Mäntsälän kunnan omistuksessa. Alue on ympäristöministeriön vahvistamassa Uudenmaan maakuntakaavassa määritelty taajamatoimintojen alueeksi. Hyökännummen osayleiskaava 2020:n on valtuusto hyväksynyt Oikeusvaikutteisessa Hyökännummen osayleiskaava 2020:ssa aluetta koskevat seuraavat merkinnät : (ks. liite 3) Palvelujen ja hallinnon alue (PY) uusi tai olennaisesti muuttuva alue Palvelujen ja hallinnon alue (PY) uusi tai olennaisesti muuttuva alue Pientalovaltainen asuntoalue (AO) viheryhteystarve Osalla aluetta on voimassa asemakaava jossa alue on merkitty "Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YO) ja sekä Maatalousalueeksi (MV), liite. Maiseman osa-alueselvitys 1990 Hyökännummen rakennuskulttuurin ja kulttuurimaiseman inventointi Asemakaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan kaavan vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen, alueen käyttöön, maisemaan, luonnonolosuhteisiin, yhdyskuntatekniseen huoltoon, yhdyskuntatalouteen ja liikenteen toimivuuteen. Työn kuluessa voi tulla esiin muita mahdollisia asioita, joita on tarpeen lisätä arvioinnin piiriin. Osallisia ovat kuntalaiset, alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat mm.: Kuntalaiset ja alueen maanomistajat Mäntsälän Vesi Mäntsälän Sähkö Kunnan asiantuntijaviranomaiset: Keski-Uudenmaan ympäristökeskus Valtion viranomaiset: Uudenmaan liitto Uudenmaan ELY-keskus Asemakaavatyön lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on nähtävillä maankäyttöpalveluiden ilmoitustaululla (kunnantalo, Heikinkuja 4, 2 krs), sekä maankäyttöpalveluiden verkkosivuille. ( OAS:sta voi antaa palautetta ottamalla yhteyttä asemakaavan valmistelijaan.

3 3(7) Asemakaavan luonnos Asemakaavaehdotus Kaavaluonnos asetetaan nähtäville Kaavaluonnoksesta voi jättää mielipiteitä. Mielipiteet otetaan huomioon kaavaehdotusta laadittaessa. Mielipiteisiin annetaan vastineet. Kyseinen pöytäkirjanote lähetetään niille mielipiteen esittäneille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet sekä ilmoittaneet osoitteensa. Asemakaavaehdotus hyväksytään maankäyttölautakunnassa ja kunnanhallituksessa. Kaavaehdotus asetetaan MRA 27 mukaisesti virallisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Asemakaavaehdotuksesta on mahdollista jättää muistutuksia. Vastineet jätettyihin muistutuksiin postitetaan niille muistutuksen jättäneille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet sekä jättäneet osoitteensa. Luonnoksen ja ehdotuksen nähtäville asettamisesta ilmoitetaan kuten kunnalliset ilmoitukset julkaistaan. Vastineet jätettyihin muistutuksiin postitetaan niille muistutuksen jättäneille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet sekä jättäneet osoitteensa. Asemakaavan hyväksyy kunnanvaltuusto. Kunnanvaltuuston hyväksymispäätöksestä voi valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Vireilletulo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maankäyttö- ja rakennuslain 66 mukaiset viranomaisneuvottelut käydään kaavaprosessin eri vaiheissa. Asemakaava tuli lyhyellä aikataululla ajankohtaiseksi Mäntsälän kunnan kouluverkkoselvityksen ja kouluja koskevien päätöksien yhteydessä. Maankäyttölautakunta päätti kaavamuutoksen vireilletulosta. Asemakaavatyön lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on nähtävillä maankäyttöpalveluiden ilmoitustaululla (kunnantalo, Heikinkuja 4, 2 krs), sekä maankäyttöpalveluiden verkkosivuille. ( OAS:sta voi antaa palautetta ottamalla yhteyttä asemakaavan valmistelijaan.. KÄSITTELYAIKATAULU (tavoiteaikataulu) ASEMAKAAVAN VALMISTELIJA PÄIVÄYS ja Asemakaavaluonnos esitellään maankäyttölautakunnalle Asemakaavaehdotus tulee kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi alkuvuodesta Tapio Sillfors, asemakaava-insinööri puh tapio.sillfors@mantsala.fi Lauri Pouru kaavoitusjohtaja Liitteet: 1 Ote Hyökännummen osayleiskaavasta. 2 Ilmakuva

4 4(7) Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta / kartta Liite 1a. ASEMAKAAVA-ALUE

5 2(7) Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta / määräykset Liite 1b.

6 3(7) Ote ajantasakaavasta Liite 2.

7 4(7) Ilmakuva kaava-alueelta Liite 3.