MÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(5) Maankäyttöpalvelut KAPULI IIe-VAIHEEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS ASEMAKAAVA-ALUE

Transkriptio

1 1(5) Maankäyttöpalvelut KAPULI IIe-VAIHEEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 223e Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ASEMAKAAVA-ALUE ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE Suunnittelualue Suunnittelun tavoite LÄHTÖTIEDOT Nykytilanne Asemakaava on tullut vireille Mäntsälän Yrityskehitys Oy:n aloitteesta. Sijaitsee Hyvinkää Porvoo kantatien pohjoispuolella ja Helsinki - Lahti moottoritien risteysalueen länsipuolella, ko. risteyksen vieressä. Asemakaavan tarkoituksena on laajentaa nykyistä Kapulin yritysaluetta. Laajennusalue sijoittuu nykyisen korttelin 2315 itäpuolelle ja liittyy kiinteästi Kapulin IIc ja IId vaiheiden asemakaava-alueisiin. Kaavoitettava alue on tällä hetkellä asumatonta metsäaluetta. Laajennusalueen maaperä on pääosin moreeni- ja kallioalueita, sekä soistunutta kallioiden välialuetta. Korkeusvaihtelut ovat huomattavia, minkä vuoksi alueen käyttöönotto vaatii täyttötoimenpiteitä. Alueelle on teetetty v.2011 luontoselvitys, jonka mukaan kasvillisuudeltaan ja luontotyypeiltään arvokkain alue on tarkastelualueen pohjoispuolella sijaitseva Puirojan suo, joka on paikallisesti arvokas luontokohde. Suunnittelualueella ei ole luokiteltua pohjavesialuetta. Asutus ja virkistys Maanomistus Maakuntakaava Alueen välittömässä läheisyydessä ei ole asutusta. Idässä alue rajautuu yrityskortteliin, lännessä ja pohjoisessa on rakentamattomia metsä-, kallio- ja suoalueita. Ulkoilu-/ virkistyskäyttö on hyvin vähäistä. Siten muutokset nykytilaan ovat vähäisiä virkistyskäyttöarvon laskiessa. Kaavoitettavaan alueeseen kuuluu vain kunnan omistamaa aluetta. Uudenmaan maakuntakaavassa määritelty taajamatoimintojen alueeksi, liite1.

2 2(5) Maankäyttöpalvelut Yleiskaava Asemakaavat Muut suunnitelmat ja päätökset ARVIOINTISUUNNITELMA OSALLISET OSALLISTUMISEN JA VUO- ROVAIKUTUKSEN JÄRJES- TÄMINEN Asemakaavan luonnos Asemakaavaehdotus Oikeusvaikutteisessa Kirkonkylän osayleiskaava 2020:ssa (hyv. 2004). Rakennettava alue on osoitettu pääosin teollisuus ja varastorakennuksille (T) ja lännessä maa- ja metsätalousalueeksi (M), liite2. Laajennusalueella ei ole asemakaavaa. Kapuli IIc-vaihe asemakaava on vahvistunut Kapuli IId-vaihe asemakaava on vahvistunut Mt 1471 Sälinkääntien uusi yhteyssuunnitelma (Hyvinkää Porvoo tielle) on valmistunut , liite 3. Asemakaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan mm. vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen, maisemaan, yhdyskuntatalouteen ja liikenteen toimivuuteen. Osallisia ovat kuntalaiset, alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat mm.: Kuntalaiset ja alueen maanomistajat Mäntsälän Vesi Mäntsälän Sähkö Kunnan asiantuntijaviranomaiset: Tekninen palvelukeskus Valtion viranomaiset: Uudenmaan liitto Uudenmaan ELY-keskus Asemakaavatyön lähtökohdat ja tavoitteet ovat tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on nähtävillä maankäyttöpalveluiden ilmoitustaululla (kunnantalo, Heikinkuja 4, 2 krs), sekä maankäyttöpalveluiden verkkosivuille. ( OAS:sta voi antaa palautetta asemakaavan valmistelijalle. Luonnosvaiheen suunnitelmia ei aseteta erikseen nähtäville, koska kaavamuutoksen vaikutukset ympäristöön ovat vähäiset. Asemakaavaehdotus hyväksytään maankäyttölautakunnassa ja kunnanhallituksessa. Kaavaehdotus asetetaan MRA 27 mukaisesti virallisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Asemakaavaehdotuksesta on mahdollista jättää muistutuksia. Vastineet jätettyihin muistutuksiin postitetaan niille muistutuksen jättäneille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet sekä jättäneet osoitteensa. Ehdotuksen nähtäville asettamisesta ilmoitetaan paikallislehdissä, kuten kunnalliset ilmoitukset julkaistaan. KÄSITTELYAIKATAULU (tavoiteaikataulu) ASEMAKAAVAN VALMISTELIJA PÄIVÄYS Asemakaavan hyväksyy kunnanhallitus. Kunnanhallituksen hyväksymispäätöksestä voi tehdä oikaisuvaatimuksen. Asemakaavaluonnos esitellään maankäyttölautakunnalle sekä kunnanhallitukselle 2017 keväällä. Asemakaavaehdotus tulee kunnanhallituksen hyväksyttäväksi Tapio Sillfors, asemakaava-insinööri tapio.sillfors@mantsala.fi Lauri Pouru kaavoitusjohtaja Liitteet: 1. Ote maakuntakaavasta 2. Ote Kirkonkylän osayleiskaavasta 3. Ote liikennejärjestelmäsuunnitelmasta

3 3(5) Maankäyttöpalvelut Ote maakuntakaavojen yhdistelmästä Liite 1

4 4(5) Maankäyttöpalvelut ASEMAKAAVA-ALUE Ote Kirkonkylän osayleiskaavasta Liite 2

5 5(5) Maankäyttöpalvelut Ote liikennejärjestelmäsuunnitelmasta Liite3