Iin kunta PL Ii KAAVOITUSKATSAUS

Transkriptio

1 Iin kunta PL Ii KAAVOITUSKATSAUS Kaavoituskatsaus käsittää tarkastelun Iin kunnassa ja Pohjois-Pohjanmaan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista. Iin kunnassa on tavoitteena positiivinen väestönkehitys sekä vireä ja moni-puolinen elinkeinorakenne. Kunta on varautunut tavoitteiden toteutumiseen maa-alueiden hankinnalla ja maankäytön suunnittelulla. Elinkeinotoiminnalle kaavoitettuja aluevarauksia on noin 45 hehtaaria. Asumiselle kaavoitettavien alueiden tarve perustuu väestönkehitystavoitteeseen ja siitä johdettuun asuntotarpeeseen sekä siihen, että tarjolla on vaihtoehtoisia alueita. Iin kunnan väkiluku oli 7004 henkilöä ja Kuivaniemen 976 henkilöä. MAAPOLIITTINEN OHJELMA Kunnanvaltuusto on hyväksynyt joulukuussa 2005 Iin kunnan maapoliittisen ohjelman vuosille Ohjelmassa on määritelty kehittämistavoitteet maankäytön osalta, todettu tonttitilanne ja tarve sekä määritelty keinot yhdys-kuntarakenteen eheyttämiseksi. Edelleen ohjelmassa on määritelty taajaman kasvusuunnat sekä maanhankinnan ja kaavojen laatimisen periaatteet. Vielä ohjelman laatimisen yhteydessä on todettu sellaiset merenranta-alueet, joille asuntorakentaminen on mahdollista. KAAVOITUSTILANNE Maakuntakaava Maakuntakaava on koko Pohjois-Pohjanmaan käsittävä, maakunnan kehittämiseen kytkeytyvä alueidenkäytön suunnitelma, jossa osoitetaan alue- ja yhdyskuntarakenteen periaatteet ja maakunnan kehittämisen kannalta tarpeelliset alueet. Ympäristöministeriö on vahvistanut maakuntakaavan ja Korkein hallinto-oikeus on pysyttänyt päätöksen lukuun ottamatta turvetuotantoalueita (KHO ). Maakuntakaava käsittää koko maakunnan alueen ja koskee kaikkia maankäyttömuotoja. Lisätietoja maakuntakaavasta saa Pohjois-Poh-janmaan liiton kotisivuilta

2 2 Yleiskaavoitus Iin kunnan keskustaajamassa ympäristökylineen on voimassa oleva vahvistamaton osayleiskaava lukuun ottamatta Asemakylän suuntaa, jossa yleiskaava puuttuu edelleen ohikulkutiekysymyksen vuoksi. Maakuntakaavaehdotuksessa lähtökohtana on valtatien kehittäminen nykypaikalla ja maankäyttö ja rakennuslain hengen mukaisesti mahdollinen uuden tievarauksen paikka ratkaistaan tien yleissuunnittelun ja yleiskaavan avulla. Kuivaniemen taajamassa on voimassa 987 hyväksytty vahvistamaton osayleiskaava. Merenrannikolla ja saarissa on voimassa vahvistettu osayleiskaava. Oijärven ranta-alueilla sekä Kivijokisuulla on voimassa oikeusvaikutteinen yleiskaava. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt osayleiskaavan Ojakylän alueelle, mutta Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus on jättänyt kaavan hyväksymispäätöksestä oikaisukehotuksen, joten kaavan käsittely jatkuu. Valtakunnan päätieverkon kehitysnäkymien muuttumisen johdosta tulee ajankohtaiseksi tarkastella keskustaajaman osayleiskaavaa keskustatoimintojen osalta lähivuosina. Aseman seudun ja Kirkonkylän, sekä Kuivajoen osayleiskaavojen työn aloittamiseen on varauduttu talousarviossa vuonna Vuoden 2007 talousarviossa on varauduttu Iin ja Kuivaniemen asemanseudun sekä Kuivaniemen kirkonkylän ja Kuivajoen osayleiskaavatöiden käynnistämiseen. Kaavojen käynnistämistä on tarkoituksenmukaista vaiheistaa. Asemakaavat Pentinkankaan asemakaavan muutos, mikä mahdollistaa kauppakeskuksen rakentamisen, valmistui vuoden 2006 lopulla. Kaava on lainvoimainen. Tikkasenharjun asemakaava valmistui vuoden 2005 syksyllä ja kaavassa on 0 omakotitonttia, joiden oletetaan riittävän 3 4 vuoden ajaksi. Uutta asemakaavoitettavaksi soveltuvaa aluetta kunnalla ei keskustaajaman ympäristössä ole omistuksessa, ja lähitulevaisuudessa pyritään hankkimaan sopivia maa-alueita tulevaa kaavoitusta varten maapoliittisen ohjelman mukaisesti. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti kunnan tulee huolehtia asemakaavojen ajanmukaisuudesta. Työ aloitetaan uusimalla keskustaajaman kaavan pohjakarttaa keskeisiltä osilta. Vanhan Haminan asemakaavan uudistamistarpeen selvitystyö ja kaavaluonnos on valmistunut, ja kaavaprosessia jatketaan muiden perusselvitysten valmistuttua.

3 3 Kunnassa on ollut ja on vireillä useita pieniä asemakaavan muutoksia, jolla pyritään vastaamaan rakentamisen tarpeisiin. Merihelmen lähialueiden käyttöä kehitetään matkailupainotteiseksi. Kunta on ostanut maa-alueita läheiseltä Myllykankaalta ja laatinut pohjakartan tulevaa asemakaavoitustyötä varten. Asemakaavatyö on alkanut ja kaavan on tarkoitus valmistua vuonna Kuivaniemen alueella on tarjolla kunnan omistamia omakotitontteja yhteensä n. 35 kpl, eli n. seitsemän vuoden tarpeeksi. Muut maankäyttöön vaikuttavat suunnitelmat: - Iin kauppakeskuksen toteuttaminen (Kärkkäinen Express) - Pohjois-Iin viemäröintihankkeen toteuttaminen - Oulun ja Lapin tiepiiri: valtatie 4 Oulu-Kemi yhteysvälin kehittäminen ohituskaistatieksi välillä Pohjois-Ii - Simon Maksniemi. - Myllykankaan matkailukeskuksen maankäytön suunnitelmat - Vesihuoltosuunnitelman laatiminen - Moottorikelkkareittien suunnittelu - Kivijoen tulvakanavan suunnittelu, vesilain mukainen ympäristölupahakemus vireillä Pohjois-Suomen ympäristölupavirastossa RAKENTAMISEN VOLYYMI Iin rakennusluvat käyttötark/vuosi asuinomakotital o muu asuinrak. ao2, ar, ao2 ao2 5 ao2 + ar ak lomarakennus Omakoti- ja alueittain Asemakaava-al Keskusta 7 3 Illinsaari omakotitalot 5 omakotitalot 8 7 omakotitalot 2 Alaranta 9 omakotitalot 6 4 omakotitalot 24

4 4 Tikkasenharju omakotitalot yhteensä yhteensä 5 Haja-asutusalueet Keskusta Alaranta Asemanseutu Ojakylä Pohjois-Ii Olhava 6 5 muut 4 3 hajarakentaminen yhteensä Omakotitalot yhteensä

5 5 Kuivaniemen rakennuslupamäärät, uudisrakentaminen rak.tyyppi/vuosi omakotitalo lomarakennus rivitalo 2 0 TONTTIVARANTO Iin keskustaajamassa on kunnalla vapaita tontteja Tikkasenharjulla 45 kpl ja Alarannalla 29. Määrä vastaa arviolta 3-4 vuoden tarvetta. Kuivaniemellä on Kaakkuriniemessä 2 tonttia ja taajamassa (Niittyrinne) 2 kpl. Määrä vastaa aikaisemman toteutumisen mukaan useiden vuosien tarvetta. KUNNANHALLITUS Kyösti Tornberg kunnanjohtaja Markku Vitikka kunnan kaavoittaja