MÄNTSÄLÄN KUNTA. Maankäyttöpalvelut (5) AMANDA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS

Transkriptio

1 1(5) AMANDA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 260 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE Suunnittelualue Suunnittelun tavoite LÄHTÖTIEDOT Nykytilanne Maankäyttölautakunta Alue sijaitsee Mäntsälän keskustan eteläpuolella asuntoalueiden keskellä. Alueella on päiväkoti Amanda jota halutaan laajentaa. Nykyisestä rakennusoikeudesta on käyttämättä 200 k-m2, laajennus tarvitsee 850 k-m2 mikä määrä sopii alueen rakentamattomalle osalle. Alueen koko on n. 0,6869 ha. Alue soveltuu puiston ka kevyen liikenteen reittien vieressä päiväkodille. Haapajunttilantie on mitoitettu kokoojatienä, joten palvelujen liikenne ei aiheuta verkollisia ongelmia. Mäntsälän keskustaan joen itäpuolelle tarvitaan uusi lasten päiväkoti kooltaan 3 5 ryhmää. Amandan päiväkoti on nyt 4-ryhmäinen, se on tarkoitus samalla uudistaa. Lisärakentaminen mitoitetaan 4-ryhmäisenä jolloin sen valmistuttua voidaan toiminta siirtää uudisosaan ja vanha Amanda vuorostaan peruskorjata. Amanda kasvaisi lopulta 8- ryhmäiseksi. Alueella sijaitsee päiväkoti ja sen piha. Alueella ei ole todettu rakennus- tai kulttuurihistoriallisia arvoja. Kaavamuutosalue on päiväkotikäytössä, mutta asemakaavassa piha on osittain puistoaluetta (VP), mikä on tarkoitus muuttaa päiväkodin korttelialueeksi (YS-1). Kaavamuutosalueen koillispuolella on Haapajunttilantie ja asumista, kaakossa ja lounaassa ovat kevyen liikenteen reitit ja puistoa ja luoteessa rivitaloja. Maanomistus Seutukaava, maakuntakaava Yleiskaava Asemakaavat Kaavamuutosalueen omistaa Mäntsälän kunta. Alue on Uudenmaan maakuntavaltuuston hyväksymässä maakuntakaavassa määritelty taajamatoimintojen alueeksi. Kunnanvaltuuston on hyväksynyt aluetta koskevan oikeusvaikutteisen Kirkonkylän osayleiskaavan Kirkonkylän osayleiskaavassa alue on Julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY). Osayleiskaava on lainvoimainen. Alueella on voimassa asemakaava, joka on vahvistettu Asemakaavassa pääosa alueesta on Yleisten palvelujen aluetta (YL), osa päiväkodin pihasta on merkitty Puistoalueeksi (VP).

2 2(5) Muut suunnitelmat ja päätökset ARVIOINTISUUNNITELMA OSALLISET OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKU- TUKSEN JÄRJESTÄMINEN Asemakaavan luonnos Asemakaavaehdotus Alueen perustettavuus Maaperä on kantavaa ja paikka kuiva, rakentaminen ei aiheuta erityistoimenpiteitä. Liittyminen kunnallisteknisiin verkostoihin Alueella ovat valmiina kunnalliset verkostot. Työn yhteydessä arvioidaan kaavan vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen, virkistyskäyttöön, maisemaan, luonnonolosuhteisiin, yhdyskuntatekniseen huoltoon, yhdyskuntatalouteen ja liikenteen toimivuuteen sekä ilmeneviin tarpeellisiin muihin tekijöihin. Osallisia ovat kuntalaiset, alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat mm.: Kuntalaiset ja alueen maanomistajat Mäntsälän Vesi Mäntsälän Sähkö Kunnan asiantuntijaviranomaiset: Tekninen palvelukeskus Valtion viranomaiset: Uudenmaan liitto Uudenmaan ELY-keskus Asemakaavatyön lähtökohdat ja tavoitteet ovat tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on nähtävillä maankäyttöpalveluiden ilmoitustaululla (kunnantalo, Heikinkuja 4, 2 krs), sekä maankäyttöpalveluiden verkkosivuilla. ( OAS:sta voi antaa palautetta asemakaavan valmistelijalle. Luonnosvaiheen suunnitelmat asetetaan heti kaavoituksen käynnistyttyä nähtäville mielipiteiden kuulemista varten ja pyydetään kunnan sisäiset lausunnot. Asemakaavaehdotus hyväksytään maankäyttölautakunnassa ja kunnanhallituksessa. Kaavaehdotus asetetaan MRA 27 mukaisesti virallisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Asemakaavaehdotuksesta on mahdollista jättää muistutuksia. Vastineet jätettyihin muistutuksiin postitetaan niille muistutuksen jättäneille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet sekä jättäneet osoitteensa. KÄSITTELYAIKATAULU (tavoiteaikataulu) Ehdotuksen nähtäville asettamisesta ilmoitetaan paikallislehdissä, kuten kunnalliset ilmoitukset julkaistaan. Asemakaavan hyväksyy lopullisesti kunnanhallitus. Kunnanhallituksen hyväksymispäätöksestä voi tehdä oikaisuvaatimuksen. Asemakaavaehdotus tulee nähtäville keväällä 2016 ja kunnanhallituksen hyväksyttäväksi ASEMAKAAVAN VALMISTELIJA Tapio Sillfors, asemakaava-insinööri tapio.sillfors@mantsala.fi PÄIVÄYS Lauri Pouru kaavoitusjohtaja Liitteet: 1. Ote Kirkonkylän osayleiskaavasta. 2. Ote ajantasakaavasta. 3. Kaava-alue ilmakuvalla

3 3(5) pv-1 Liite 1 Ote Kirkonkylän osayleiskaavasta

4 4(5) Liite 2. Ote voimassa olevasta asemakaavasta Poistuva asemakaava

5 5(5) Liite 3. Isoniityntien alueen ilmakuva