OPPIPOJANTIE II OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 OPPIPOJANTIE II OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on kunnan esitys yhteistyötavasta osallisille. Se määrittelee kaavan valmistelussa ja kaavan vaikutusten arvioinnissa noudatettavat osallistumisen ja vuorovaikutuksen periaatteet ja tavat. OAS:ia voidaan täydentää ja muokata tarvittaessa. 1. SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI Kaavamuutosalue sijaitsee Kellokosken taajamassa Rajalinnan työpaikka-alueella. Kaavamuutoksen kohteena olevat kiinteistöt (Oppipojantie 14-16, kiinteistöt 18:86 ja 18:87) sijoittuvat Oppipojantien pohjoispäähän ja rajoittuvat etelässä, pohjoisessa ja idässä ympäröivään teollisuusalueeseen ja lännessä lähivirkistysalueeseen. AR K K I T E H T I T O I M I S T O A N T T I H E I K K I L Ä O Y 2

2 KAAVA-ALUEEN RAJAUS 1:2000 Kaavamuutosalueen alustava rajaus on esitetty punaisella. AR K K I T E H T I T O I M I S T O A N T T I H E I K K I L Ä O Y 3

3 2. TAVOITTEET Asemakaavan tavoitteena on laajentaa Oppipojantien pohjoispäässä sijaitsevaa TTV³-korttelialuetta (Oppipojantie 14-16, kiinteistöt 18:86 ja 18:87) siten, että kiinteistöillä toimiva yritys Juha Snell Oy voi laajentaa tuotantolinjastorakennustaan lounaaseen. Nykyinen asemakaavatilanne ja tontin rajaus ei mahdollista tuotantorakennuksen riittävää laajentamista. Tavoitteena on laajentaa tonttia hieman virkistysalueen puolelle kuitenkin siten, että virkistysaluekaista jää riittävän leveäksi eikä lähialueen kiinteistöille ja infrastruktuurille aiheudu haittaa. Samalla voidaan tarkistaa alueen korttelialuemerkintää ja muita kaavamerkintöjä. Juha Snell Oy on vuonna 1974 perustettu perheyritys, joka on erikoistunut alumiini- ja teräsohutlevyn muokkaukseen ja työstämiseen. Ensimmäiset Faster-alumiiniveneet valmistuivat jo v Faster-veneet suunnitellaan ja valmistetaan kaavamuutosalueella sijaitsevissa tuotantorakennuksissa. 3. OSALLISET - Kaava- ja lähialueen maanomistajat ja asukkaat - Alueella toimivat yritykset - Alueella toimivat yhdistykset Me Kellokoskelaiset ry, Kellokosken Yrittäjät ry, Keskisen Uudenmaan Kehittämisyhdistys KEHU ry, Tuusulan ympäristöyhdistys ry, Tuusula Seura ry - Viranomaiset Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksia (ELY-keskus), Keski-Uudenmaan pelastuslaitos - Tuusulan kunta Maankäyttö- ja karttapalvelut, Tuusulan kunnan tekninen lautakunta, rakennuslautakunta, Keski-Uudenmaan ympäristölautakunta, Kellokosken kehittämistoimikunta - Muut Fortum Oyj, Fingrid Oyj, Tuusulan seudun vesilaitos kuntayhtymä, puhelinyhtiöt AR K K I T E H T I T O I M I S T O A N T T I H E I K K I L Ä O Y 4

4 4. TIEDOTUS JA OSALLISTUMINEN Kuulutukset Asemakaavamuutoksen vireilletulosta, kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta sekä kaavan voimaantulosta julkaistaan kuulutukset paikallislehdissä. Kaavoitettavan alueen ja lähialueen maanomistajille tiedotetaan kaavan ehdotusvaiheesta kirjeitse. Kaavoitusprosessin aikana lisätietoja saa ottamalla yhteyttä kaavan suunnittelijoihin (ks. kohta 10). Vaikuttaminen Osalliset voivat jättää kaavan ehdotusvaiheen nähtävilläoloaikana mielipiteensä kirjallisesti Tuusulan kaavoitustoimistoon tai kunnan internet-sivuilta löytyvällä lomakkeella. Muistutukset ja lausunnot liitetään vastineineen kaavaselostukseen, jonka perusteella tehdään päätös esitetystä asemakaavasta. Halutessaan muistutusten jättäjät saavat tiedon kaavan etenemisestä kirjeitse. 5. SUUNNITTELUVAIHEET Kaavoituksen vaihe Kuvaus Tavoiteaikataulu Vireille tulo Vireilletulo OAS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma tavoitteineen asetetaan nähtäville mielipiteiden esittämistä varten Ehdotus Esitetään hyväksyttäväksi asemakaavaehdotus Asemakaavamuutosehdotus julkisesti ja nähtävillä vähintään 30 päivää MRA 30 mukaisesti Ehdotuksesta tiedotetaan kunnan ilmoitustaululla. Mielipiteen jättäneille osallisille ilmoitetaan kirjeitse. Muistutukset on jätettävä kirjallisena ennen nähtävilläoloajan päättymistä. Muistutuksen tekijä voi kirjallisesti pyytää kuntaa ilmoittamaan perustellun kannanoton muistutukseensa. Pyydetään lausunnot asemakaavaehdotuksesta Kaavaehdotus työstetään saatujen lausuntojen ja muistutusten pohjalta asemakaavaksi. Asemakaava Esitetään hyväksyttäväksi asemakaavamuutos Valitusaika 30 päivää, jolloin osallisilla on mahdollisuus valittaa hallinto-oikeuteen kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä Voimaantulo Kaavan voimaantulosta kuulutetaan sanomalehdissä ja kunnan ilmoitustaululla. tammikuu 2012 AR K K I T E H T I T O I M I S T O A N T T I H E I K K I L Ä O Y 5

5 6. KAAVATILANNE Uudenmaan maakuntakaava Uudenmaan maakuntakaavassa, jonka maakuntavaltuusto on hyväksynyt ja joka on vahvistettu , suunnittelualue sijoittuu taajamatoimintojen alueelle (ruskea alue). Nuolimerkintä osoittaa taajamarakenteen laajenemissuunnan. Kellokosken osayleiskaava Aluetta koskee valtuuston hyväksymä Kellokosken osayleiskaava. Oppipojantie II asemakaava-alue sijoittuu osayleiskaava-alueelle. Rajalinnan työpaikka-alueen pohjoisosa on merkitty kaavakartassa teollisuus- ja varastoalueeksi (T). Teollisuus- ja varastoaluetta ympäröi lähivirkistysalue (VL). AR K K I T E H T I T O I M I S T O A N T T I H E I K K I L Ä O Y 6

6 Asemakaava Voimassa olevan asemakaavan mukaan kaavamuutosalue on yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (TTV³) ja lähivirkistysaluetta (VL). AR K K I T E H T I T O I M I S T O A N T T I H E I K K I L Ä O Y 7

7 7. MAANOMISTUS Alla oleva kartta osoittaa maanomistuksen. Sinisellä rasteroidut alueet ovat Tuusulan kunnan omistuksessa. Muut alueet ovat yksityisessä omistuksessa. 9. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Suunnittelun kuluessa arvioidaan kaavan vaikutukset MRL 9 :n mukaisesti. Oppipojantie II - asemakaavan muutoksen vaikutukset arvioidaan mm. suhteessa rakennettuun ympäristöön, lähialueen asukkaiden elinympäristöön, alueen infrastruktuuriin sekä virkistysalueiden ja reittien riittävyyteen. Tavoitteena on tunnistaa mahdolliset vaikutukset. Tunnistamisessa otetaan huomioon asiantuntijoiden sekä ryhmien ja yhteisöjen merkittäviksi kokemat vaikutukset. Vaikutusten arviointia varten valitaan kuhunkin teemaan parhaiten soveltuvat ja kuvaavimmat menetelmät. Menetelmien valinta ratkaistaan tapauskohtaisesti. Vaikutusten arviointi Arviointituloksista raportoidaan kuten MRA 17 :ssä säädetään. Vaikutusarvioinnit liitetään kaavaselostukseen ja niitä korjataan asiantuntijoiden, viranomaisten ja osallisten antamien mielipiteiden ja lausuntojen perusteella tarpeen mukaan. Arvioinnin tulokset pyritään esittämään tiivistetysti ja havainnollisesti. AR K K I T E H T I T O I M I S T O A N T T I H E I K K I L Ä O Y 8

8 Vaikutusten arviointiin osallistuminen Osalliset voivat osallistua myös arviointityöhön ja esittää mielipiteensä kaavan vaikutuksista. Osallisten on mahdollista osallistua arviointityöhön sen edetessä ottamalla yhteyttä suunnittelijaan sekä lausua mielipiteensä tai jättää muistutuksensa nähtävilläolojen aikana. 10. SUUNNITTELIJA suunnittelija: Antti Heikkilä, arkkitehti SAFA, Arkkitehtitoimisto Antti Heikkilä Oy puhelin: postiosoite: Erkontie 5, Järvenpää sähköposti: esittelijä: kaavapäällikkö Asko Honkanen puhelin: postiosoite: Hyryläntie 16, PL 60, Tuusula sähköposti: AR K K I T E H T I T O I M I S T O A N T T I H E I K K I L Ä O Y 9