Liite kuntotarkastusraporttiin Tarkastuspäivä 19.2.2014
Liite kuntotarkastusraporttiin 2 LIITE RS-3 RAPORTTIIN Kohde: Tilaaja: Tehtävä: Päivitys: Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto Pasi Saarenheimo PL 223 65101 Vaasa Tehtävänä oli päivittää Raksystems Anticimex Insinööritoimiston Pekka Hintsalan toimesta tehty kuntotarkastusraportti RS 3 (päiväys 10.10.2012). Tarkastuksen kohteessa suoritti 19.2.2014 rakennusinsinööri Pekka Hintsala Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:stä. Päivitysraporttia ei saa käyttää erikseen ilman 10.10.2012 päivättyä kuntotarkastusraporttia sekä erillistä 15.10.2012 päivättyä raporttia yläpohjatilan tarkastuksesta. Asiakirjat: Kuntotarkastusraportti, Raksystems Anticimex 10.10.2012. Erillinen raportti yläpohjan tarkastuksesta, Raksystems Anticimex 15.10.2012. Käytetyt apuvälineet: Läsnäolijat Tarkastushetken sää Kosteudentunnistin Exotek MC-160SA Suhteellisen kosteuden ja lämpötilan mittalaite Vaisala HMI41 ja HMP42 (kalibroitu 02/2013) Oras vedenvirtaamamittari Käyttöveden lämpötilamittari Paikalla olivat ulosottoviraston taholta John Enlund sekä Mikko Hannula. RH % C g/m³ Sääolosuhde Ulkoilma 83-1 3,7 Pilvistä Huoneilma 21 + 25 4,6 Olosuhteet ennen tarkastusta Leutoa talvisäätä Rajaukset: --- Muuta: Rakennus on ollut asumaton noin vuoden ajan.
Liite kuntotarkastusraporttiin 3 Alkuperäiseen kuntotarkastusraporttiin RS 3 tehdyt muutokset / päivitykset, Toimenpidesuositukset esitetty kursiivilla lihavoituna: Kohta 9. Perustukset, sokkelit, alapohjat ja rakennuksen vierusta - Rakennuksen ulkopuolella ei havaittu muutoksia. - Alapohjatilassa käytiin sisäkautta kulkuluukusta. Edellisellä käynnillä oli alapohjatilassa havaittu etupihan puoleisen sokkelin vierustalla veden valuvan alapohjaan, mutta tällä käynnillä ei havaittu näkyvää vettä alapohjatilassa. Ei muita muutoksia. 1. Sokkelia etupihalla 2. Sokkelin tuuletusaukko 3. Sokkelin tuuletusaukko 4. Levyssä ja puupalkissa on vaaleaa esiintymää 5. Alapohjan kantavia rakenteita 6. Putkistoa alapohjassa
Liite kuntotarkastusraporttiin 4 Kohta 10. Sadevesien poistojärjestelmä ja salaojat - Idän puoleisella nurkalla syöksytorvessa havaittiin vuotojälkeä. Myös räystäskourujen osalla havaittiin jälkiä ylivuodoista. Ei havaittu muita muutoksia. Syöksytorvien ja räystäskourujen tiiviys ja kallistukset on suositeltavaa selvittää ja tarvittaessa korjata. Räystäskourut on suositeltavaa puhdistaa keväällä ja syksyllä. 7. Syöksytorvessa on vuotojälkeä 8. Räystäskouruja Kohta 11. Ulkoseinät, julkisivut ja parvekkeet - Takapihan parvekkeen kaiteiden kunto ja myös parvekkeen reunalaudoituksen kunto on huonontunut. Julkisivujen paneloinnit, nurkkalaudat ja vuorilaudat ovat likaantuneet paikoin. Ei havaittu muita muutoksia. Takaparvekkeen kaiteiden ja reunalautojen kunnostusta suositellaan. Julkisivulaudoitukset on suositeltavaa pestä tilanteeseen soveltuvalla pesuaineella. 9. Pääty luoteeseen 10. Takaparveke
Liite kuntotarkastusraporttiin 5 Kohta 12. Ikkunat ja ulko-ovet - Havaittiin normaalia maalipintojen kulumista reunalaudoituksissa sekä pintojen likaantumista. Ei muita muutoksia. Suositellaan reunalautojen huoltomaalausta tarvittaville osille sekä pintojen puhdistamista. 11. Ikkuna 12. Terassin ovi Kohta 13. Vesikatto ja sen varusteet - Vesikattoa tarkasteltiin kattotikkailta ja kattosillalta. Ei havaittu muutoksia. Savupiipun juuressa havaittiin edelleen epätiiviyttä. Savupiipun juuren tiivistysmassaus tulee uusia tilanteeseen soveltuvalla massalla. 13. Vesikattoa 14. Savupiipun juuri Kohta 14. Yläpohja, ullakko - Ullakolla käytiin yläkerran sisäkattoon tehdyn luukun kautta. Kyseinen luukku on sahattu vaatehuoneen sisäkattoon. Aukko on peitetty mineraalivillalla mutta aukon kohdalle ei ole asennettu höyrynsulkua eikä panelointia. Ullakolla ei havaittu muutoksia. Savupiipun vierustalla ilmanvaihtokanavan lämmöneriste oli edelleen kostea vesikaton vuotokohdan alla. Savupiipun vierustan vuotokohta tulee tiivistää. Tulee selvittää kuinka laajalta alueelta lämmöneriste on kostunut ja onko mahdollisesti aiheutunut rakenteellisia vaurioita, korjaukset tarvittaessa. Kostunut lämmöneriste on suositeltavaa uusia. Vaatehuoneen sisäkaton aukon kohdalle tulee asentaa luukku ja myös ilmansulkupaperi tai höyrynsulkumuovi tulee asentaa luukun kohdalle.
Liite kuntotarkastusraporttiin 6 15. Ullakon kaakkoispäätyä 16. Lämmöneriste on kostunut Kohta 15. Pesuhuone, sauna - Pesuhuoneen seinien osalla kosteudentunnistin ei havainnut kosteutta. Kosteus oli kohonneella tasolla suihkun edustan lattiakaivon sekä poreammeen lattiakaivon vierustoilla, noin 20 cm:n alueella kaivojen ympärillä. Kosteuden esiintyminen suihkun kastelemalla alueella laatoituksessa on laattapinnoitteelle tavanomaista ja kuuluu rakenteen normaaliin toimintatapaan silloin kun märkätiloja käytetään säännöllisesti. Mikäli vedeneristeet ovat kunnossa, ei kosteudesta ole haittaa. Tässä tapauksessa pesutilat eivät ole olleet säännöllisessä käytössä ainakaan vuoteen ja siitä huolimatta lattiakaivojen vierustoilla havaittiin kohonnutta kosteutta. Tämä viittaa siihen että mahdollisesti lattiakaivojen liitosten kautta pääsee vedeneristeen alle kosteutta. On suositeltavaa selvittää vedeneristeen ja lattiakaivojen tiiviys, korjaukset tilanteen mukaan. 17. Pesuhuoneen suihkut 18. Pesuhuoneen seinissä ei havaittu kosteutta 19. Suihkun edustan lattiakaivo 20. Poreammeen vierustaa
Liite kuntotarkastusraporttiin 7 Kohta 16. Yläkerran kylpyhuone - Suihkukaappia siirrettiin ja tarkastettiin lattiakaivo, ei havaittu poikkeavaa. Käsisuihkun letku on uusittu. Ei havaittu muita muutoksia. 21. Yläkerran kylpyhuone 22. Kylpyhuoneen lattiakaivo Kohta 17. Alakerran wc 23. Alakerran wc 24. Kodinhoitohuone Kohta 18. Kodinhoitohuone
Liite kuntotarkastusraporttiin 8 Kohta 19. Keittiö - Tiskialtaan hanan tiiviste vuotaa vettä tiskipöydälle kun hana avataan. Ei havaittu muita muutoksia. Sekoittajan tiiviste tulee uusia. 25. Keittiö 26. Yläkerran huone Kohta 20. Muut asuintilat ja asumista palvelevat tilat Kohta 20. Lämmitysjärjestelmä - Havaittiin että ulkona lämpöpumppujen putkistojen päältä ovat ilmeisesti linnut nokkineet paloja irti. Ei havaittu muita muutoksia. On suositeltavaa uusia ilmalämpöpumppujen putkistojen lämmöneristeet tarvittavilta osin. 27. Alakerran lämpöpumpun putkistoa 28. Yläkerran lämpöpumpun putkistoa
Liite kuntotarkastusraporttiin 9 Kohta 21. Ilmanvaihto 29. Lämminvesivaraaja 30. Vesimittari Kohta 22. Vesi- ja viemärilaitteisto - Vesimittarissa ei havaittu poikkeavaa. Käyttöveden lämpötila mitattiin yläkerran kylpyhuoneesta ja oli 64 C. Ei havaittu muita muutoksia. Kohta 23. Sähköt RAKSYSTEMS ANTICIMEX INSINÖÖRITOIMISTO OY Vaasassa 24.2.2014 Pekka Hintsala RI Kuntotarkastaja AKK(FISE) puh. 0207 495 665