PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Pöröläntie Kauttua

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Pöröläntie Kauttua"

Saara Aune Seppälä
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN Markku Viljanen TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL Pori TYÖKOHDE Pöröläntie Kauttua VAKUUTUSYHTIÖ ISÄNNÖITSIJÄ KIINTEISTÖVÄLITYS TALOTYYPPI RAKENNUSVUOSI PERUSKORJ./LAAJ.V. RAKENNUSALA M² OKT LÄMMITYS ILMANVAIHTO KATTOMUOTO ASUIN M² Vesikeskus/takka Koneellinen LTO Harjakatto / tiili 171 VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Komposiitti,välip/kupari,pinta Muoviputki, lattialämmitys Perusmuurin päällä Rossin/pintalaatan päällä VIEMÄRÖINTI RAKENNUKSEN KORKEUS ALAJUOKSUN KORKEUS SEINÄRAKENNE Muovia Ylempänä maanpintaa Ylempänä maanpintaa Puurunko / tiiliverhous PERUSTUSTAPA SADEVESIVIEMÄRÖINTI PATOLEVY SALAOJAT Perusmuuri On On On

2 Mittauksessa paikalla: Merivalli, Lähdetniemi Olosuhteet ulkona: Rh 37%, 15 C Olosuhteet sisällä: Rh 31%, 23 C Mittauksen syy: Asunnon myynti Huonetila Pohjarakenne Eriste Lattiapinnoite makuuhuone Laminaatti olohuone Klinkkeri eteinen Klinkkeri khh wc sauna pesuhuone Rakenne 1: Rakenne 2: Alapohja: Välipohja: lattiapinnoitteet lattiapinnoitteet betonilaatta kipsilevyt eriste koolaus+eriste ontelolaatta koolaus levy ryömintätila alakerta

3 YLEISTÄ RAKENNUKSESTA Tarkastuksen kohteena oli vuonna 2011 rakennettu omakotitalo. Rakennuksen perustuksena on betonielementeistä maan päälle valettujen "plinttien" päälle asennetut perusmuuriperustukset. Rakennuksen alla on ryömintätilaa, jonka korkeus on kauttaaltaan mm. Rakennuksen alla oleva maapohja on sora/sepeli täytöllä. Alapohjan kantavana rakenteena ovat ontelolaatat, jonka päälle on alapohjan rakenne on tehty ns. kahdella, eristeenä on todennäköisesti ia. Myös ontelolaattojen alapintaan on asennettu eristys. Rakennus on puurunkoinen ja tiiliverhottu. Sisäpuolinen verhous on tehty kipsilevyllä. Se on valmistettu Omatalo Oy:n valmistaloelementeistä. Ikkunat ovat ulkopinnastaan alumiinipintaisia MSE-ikkunoita. Väli- ja yläpohja ovat puurakenteisia, niissä on eristeenä mineraalivillaa. Ne muodostuvat kattotuoleista. Harjakaton katteena on betonikattotiili, jonka alla on muovinen, lasikuituvahvistettu aluskate. Rakennuksessa on vesikeskuslämmitys, jota lämmitetään ulkorakennuksessa olevalla puulämmitteisellä kattilalla. Kattilaan on lisäksi kytketty 3 m³ varaaja. Lämmitysputkisto kulkee alakerrassa muoviputkella betonin sisällä eli siellä on lattialämmitys. Yläkertaan putket menevät komposiittiputkella ja siellä on seinillä patterit. Lämmitysjärjestelmän veden lisäyksestä ei ole tietoa. Käyttövesiputkisto kulkee rakennuksen sisällä välipohjassa komposiittiputkella, alastulot ovat kupariputkilla pinta-asennuksena. Putkisto rakennuksien välissä on muoviputkea. Viemäröinti on tehty muoviputkella ja laskee kunnalliseen jätevesiverkostoon. Ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla, ilmavaihto ei ole täydellisesti toiminnassa. Ilmanvaihtokone on todennäköisesti koteloituna illa ullakkotilassa. Ulkorakennuksen alapohjan rakenne on todennäköisesti tehty ns. yhdellä. Ulkorakennuksessa ei ole lattiapinnoitteita. Se on puurunkoinen, ulkoseinien eristeenä on mineraalivillaa. Ulkorakennuksen levytyksiä ei ole kaikilta osin tehty. Rakennus on nykyisillä omistajilla ollut uudesta lähtien. Tiedossa olevia vesivahinkoja ei ole tapahtunut. YLEISTÄ MITTAUKSESTA Mittaus suoritettiin suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella. Ryömintätilassa, ulkorakennuksessa ja ullakolla suoritettiin silmämääräistä ja aistinvaraista tarkastusta. AISTINVARAISET HAVAINNOT KOHTEESSA Ryömintätilassa rakennuksen alla maapohja on käsin koskien kosteaa, ei kuitenkaan vetistä. Ilmassa oleva kosteus on paikoin kondensoitunut kylmiin eristepintoihin. Kaikki tuuletusluukut olivat suljettuina tarkastushetkellä. Maan pinnalla rakennuksen alla oli jonkin verran maatuvaa rakennusjätettä. Asuinkerroksessa rakennus on jonkin verran keskeneräinen, mm. pesutiloista puuttuu osittain laatoitusta ja sähkötyöt ovat kesken. Astiapesukoneen alla ei ole mahdollisen vuodon ilmeisevaa kaukaloa. Yläkerran wc on levypinnoilla. Yläkerrasta puuttuu ilmanvaihtoventtiileitä ym. Ulkorakennuksen kattilahuoneen paloeristykset ovat keskeneräisiä. Ullakolla ilmastointiputkien eristykset ovat paikoin irronneet kiinnityksistään. Vesikaton rakenteet ovat terveen värisiä. MITTAUKSESSA TODETTU KOSTEA ALUE Suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella havaittiin pesuhuoneen ja saunan lattiassa kaivojen ympärillä lievää kosteutta. KOSTEUDEN AIHEUTTAJA Pesutilojen kosteus on käytöstä johtuvaa, vesi menee saumoista läpi. Saunan kaivon ympäriltä puuttuu sauma kokonaan. Havaittu kosteus on todennäköisesti en ja laatoituksen välissä. TOIMENPIDE-EHDOTUKSET - Pesutilojen lattiakaivojen ympärille on asennettava uudet elastiset liimatiivistemassat - Saunan oven alle on asennettava laatoitus, ettei kosteus pääse en päälle - Pesuhuoneen oviin on asennettava myykit - Ryömintätilasta poistettava maatuva rakennusjäte - Keskeneräisyydet on tehtävä valmiiksi

4 MUUTA HUOMIOITAVAA Suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella mitattaessa mittaustulosten ollessa < 50 GANN voidaan levyrakenteenja tulosten ollessa < 90 GANN voidaan betonrirakenteen kosteutta pitää normaalina.

5 MITTAUKSESSA KÄYTETYT MITTARIT GANN RTU B50, VAISALA HMP46 +HMI46

6 Maan pinnalla rakennuksen alla on jonkin verran maatuvaa rakennusjätettä. Ilman kosteus on kondensoitunut ryömintätilan kylmiin eristepintoihin. Maan pinnalla rakennuksen alla on jonkin verran maatuvaa rakennusjätettä. Ryömintätilassa rakennuksen alla maapohja on käsin koskien kosteaa. Eristeitä' tuettu paikoin tikuilla kattoon Ph:n kaivon ympärillä oleva sauma on uusittava.

7 Ph:n oveta puuttuu myykit Saunan ovelta puuttuu laatoitus. Vesikaton rakenteet ovat terveen värisiä. Vesikaton rakenteet ovat terveen värisiä. Eristeet paikoin irronneet paikoiltaan Pannuhuone keskeneräinen

Samankaltaiset tiedostot

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori pia.hirvikoski@oikeus.fi TYÖKOHDE Tattarantie 288 29250 Nakkila