Tutkimusraportti. Rakenteiden kosteusmittaus. Elimäenkatu 15, liikekiinteistö HELSINKI. Tarkastuskohde: Vahinkonumero:

Transkriptio

1 Tutkimusraportti Rakenteiden kosteusmittaus Tarkastuskohde: Vahinkonumero: Elimäenkatu 15, liikekiinteistö HELSINKI Tarkastaja: Jani Streng Tarkastuspvm: KTS-05, Tarkastuspöytäkirja 01/2005

2 Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto Tilaaja Markku Toivonen Kohde Nuorisoasiainkeskus PL 500 Elimäenkatu 15, liikekiinteistö HELSINGIN KAUPUNKI HELSINKI Tarkastus pvm Kartoittaja Jani Streng Toimeksianto Rakenteiden kosteusmittaus Kohteen perustiedot: Liikekiinteistö, betonirunkoinen Rakennusvuosi 1939 / 40 Kerrosluku 3 Huoneistoala n. 350m² / kerros Rakenteet: Välipohjarakenne: massiivibetoni Alapohja: maanvarainen betonilaatta Väliseinärakenne: kevytbetoni Käyttövesiputkisto: Käyttövesiputkiston runkolinjat on putkihormissa Ilmanvaihto: Kiinteistössä on koneellinen poisto Lattiakaivot: Lattiakaivo muovia Tarkastuksessa ei ollut käytettävissä rakennepiirustuksia Läsnäolijat: Tilaa käyttäviä henkilöitä, Raksystems / Esko Koskela, Anticimex Oy / Jani Streng Jakelu: Työn tilaaja / Nuorisoasiainkeskus Tämä vahinkoraportti on laadittu toimeksiannosta nimenomaan epäillyn tapahtuman aiheuttamien vahinkojen selvittämiseksi, eikä sitä siten voida käyttää koko kiinteistön tai sen osan arvon tai kunnon määrityksen perusteena, eikä myöskään sellaisenaan käyttää rakennussuunnitelmana tai työselvityksenä. 2 / 9

3 Vuotokohta / tapahtuma: Teksti Suoritettu rakenteiden kosteusmittaus Elimäenkatu 15:ssa sijaitsevassa liikekiinteistössä. Mittaukset kohdistuivat oletettuihin kosteusvaurioalueisiin kiinteistössä, kuten mm. maanpaineseinään. Mittauksessa käytettiin Vaisalan HMI - 41 kosteusmittaria ja Gann Hydromette Rtu b50 pintakosteudenosoitinta. Vaurioalueet: 3. KERROS: -kiinteistön takaseinä (maanpaineseinä) on kastunut laajalti. Sade- ja sulamisvedet pääsevät rakenteisiin -kylpyhuoneen seinä- ja lattiapinnat ovat kastuneet laattapinnoitteen alta. Käytävän kylpyhuoneen vastaiset seinäpinnat ovat kastuneet seinän alaosista. Rakenteet ovat osittain kastuneet myös suihkuvesistä (puutteellinen vedeneristys). Alaslasketussa levykattossa on mikrobikasvustoa -käytävän lattia on kastunut muovilaatan alta kylpyhuoneen vastaisen seinän edustalta -vanhan kylpyhuoneen ulkonurkkaus on kastunut, sekä katto- ja lattiapinnat lievästi -huoneiden seinäpinnat ovat paikoin kastuneet, sekä rappaus on irti alustastaan 2. KERROS: -kiinteistön takaseinä (maanpaineseinä) on kastunut laajalti. Sade- ja sulamisvedet pääsevät rakenteisiin -wc-tilojen seinä-, katto- ja lattiapinnat ovat kastuneet. Katosta tippui vettä -keittiötilan laatoitetussa lattiassa on paikoin kosteutta (käytöstä aiheutunutta, sekä maanpaineseinän edustalla). Laatat ovat paikoin irti alustastaan -keittiötilan maanpaineseinä on levyetty, joten varsinaista seinäpintaa ei päässyt mittaamaan kauttaaltaan. Seinän yläosa on paikoin kastunut ja seinässä on kosteuden aiheuttamia vauriojälkiä 1. KERROS -maanvarainen betonilaatta on paikoin kastunut, sekä seinien ja pilareiden alaosat. Maakosteus nousee rakenteisiin. Lattiapinnoissa on paikoin päällyste (muovilaatta / matto), joka todennäköisesti sisältää asbestia. Alapohjan betonilaatan suhteellinen kosteus mittauspaikalla oli 94% ja lämpötila 10 C 1. KERROS, VÄESTÖNSUOJA: -tiloihin valuu katosta vettä useasta kohdasta. Katto-, seinä ja lattiapinnat ovat kastuneet suurelta osin. Levy- ja puurakenteissa on runsaasti mikrobikasvustoa. Lattiapinnoilla on vettä Toimenpidesuositukset: Kohteesta on tehtävä korjaussuunnitelma rakenteiden saattamiseksi käyttökuntoon. Päiväys Paikka Allekirjoitus HELSINKI Jani Streng HELSINKI ####### 3 / 9

4 3. kerros, käytävä. Kylpyhuoneen vastaiset seinäpinnat ovat kastuneet noin 40 cm korkeuteen, samoin käytävän lattia. Kuva 2 3. kerros, kylpyhuone. Seinäpinnat ovat kastuneet seinälaatan alta. Ulkoseinä on kastunut koko alalta. Kuva 3 3. kerros, vanha kylpyhuone. Ulkonurkkaus on kastunut. 4/9

5 Kuva 4 2. kerros, wc. Takaseinä (maanpaineseinä)on kastunut, samoin väliseinät, katto- ja lattiapinnat. Kuva 5 2. kerros, wc. Kuva 6 2. kerros, keittiötila. Lattialaatan alla on kosteutta jääkappin edustalla. 5/9

6 Kuva 7 2. kerros, keittiötila. Takaseinä (maanpaineseinä) on levytetty, joten seinäpintaa ei päässyt mittaamaan kauttaaltaan. Lattiassa on hieman kohonneita kosteusarvoja seinän edustalla. Kuva 8 2. kerros, keittiötila. Takaseinän yläosa on kastunut ja seinässä on kosteuden aiheuttamia vauriojälkiä. Kuva 9 1. kerros. Lattiapinnat ovat paikoin kastuneet. Lattiassa on paikoin muovilaattapinnoite. 6/9

7 Kuva kerros. Lattian laatoitettu alue on kastunut. Kuva kerros. Lattiapinnoissa, seinien ja pilareiden alaosissa on paikoin kosteutta. Kuva kerros, väestönsuoja. Lattiapinnoilla on vettä. 7/9

8 Kuva kerros väestönsuoja. Levyrakenteissa on mikrobikasvustoa. Kuva kerros, väestönsuoja. Kattopinnat ovat kastuneet ja katosta valuu vettä useasta kohdasta. Kuva kerros, väestönsuoja. Katto-, seinä- ja lattiapinnat ovat kastuneet suurelta osin. 8/9

9 Kuva kerros, väestönsuoja. Kuva 17 Kiinteistön takaseinä on maanpaineseinä. 9/9