Markku Viljanen PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN

Transkriptio

1 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN Markku Viljanen TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL Huittinen TYÖKOHDE. Karhiniementie Sastamala VAKUUTUSYHTIÖ ISÄNNÖITSIJÄ KIINTEISTÖVÄLITYS TALOTYYPPI RAKENNUSVUOSI PERUSKORJ./LAAJ.V. RAKENNUSALA M² OKT ~ LÄMMITYS ILMANVAIHTO KATTOMUOTO ASUIN M² Sähköpatterit Painovoimainen Harjakatto,tiili/varttikate VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, pinta - Perusmuurin päällä Holvin päällä VIEMÄRÖINTI RAKENNUKSEN KORKEUS ALAJUOKSUN KORKEUS SEINÄRAKENNE Muovia Kellari maanpinnan alapuolella Ylempänä maanpintaa Puurunko/karaattilevy PERUSTUSTAPA SADEVESIVIEMÄRÖINTI PATOLEVY SALAOJAT Perusmuuri Ei Ei Ei tarkistettu

2 Mittauksessa paikalla: Päiväniemi Olosuhteet ulkona: Rh 60%, 20 C Olosuhteet sisällä: Rh 75%, 17 C Mittauksen syy: Asunnon myynti Huonetila Pohjarakenne Eriste Lattiapinnoite makuuhuone olohuone keittiö eteinen wc sauna Yhdellä laatalla Ei tarkastettu Klinkkeri pesuhuone Yhdellä laatalla Ei tarkastettu Klinkkeri Rakenne 1: Rakenne 2: Välipohja 1 vanha osa: muovimatto kovalevy lauta koolaus+puru betoniholvi kellari

3 YLEISTÄ RAKENNUKSESTA Tarkastuksen kohteena oli 50-luvulla rakennettu ja 80-luvulla laajennettu omakotitalo. Rakennuksen vanhan osan perustuksena on betonista valettu perusmuuriperustus, jonka sisäpuolelle on suurimmaksi osaksi tehty tiilellä rivinteeraus. Laajennuksen alueella perustuksena on todennäköisesti reunavahvistettu teräsbetonilaatta. Kellarikerroksen alapohjan rakennetta ei poraamalla tarkastettu, mutta se on todennäköisesti ns. yhdellä laatalla ilman lämmöneristekerrosta. Rakennuksen vanhalla osalla kellari on kauttaaltaan auki. Laajennuksen alueella alapohjan rakennetta ei poraamalla tarkastettu, koska lattialämmityskaapeleiden paikkoja ei saatu varmistettua. Alapohja on todennäköisesti tehty ns. yhdellä laatalla, jonka alla on eristekerros. Alemman välipohjan kantavana rakenteena on paikalle valettu betoniholvi, jonka päälle rakenteet on tehty ns. betonin päälle koolaamalla, eristeenä on purua. Rakennus on puurunkoinen, jonka julkisivuverhouksena on karaattilevy. Vanhan osan sisäpuolinen verhous on tehty lastulevyllä. Keittiön tarkastuskohdassa eristeenä oli murskattua olkea tai heinää. Vanhan osan julkisivuverhouksen alle on tehty lisälämmöneristys mineraalivillalla. Ikkunat ovat kolmelasisia, aukeamattomia elementti-ikkunoita. Ylempi välipohja ja yläpohja ovat puurakenteisia. Yläpohjan eristeenä ainakin vinoilla osilla on mineraalivillaa. Vanhan osan vesikatteena on betonikattotiili, jonka alla aluskatteena on vanha pärekate. Laajennuksen alueella vesikatteena ovat Vartti-levyt. Rakennuksessa on sähkölämmitys pattereilla. Laajennuksen alueella on lattialämmitys sähkökaapelilla. Lisäksi on puilla lämpiäviä pönttöuuneja, joita ei kuitenkaan saatujen tietojen mukaan voi käyttää, koska niistä on irronnut tiiliä. Käyttövesiputkisto on asennettu kupariputkella pintaan. Lämminvesivaraaja on kodinhoitohuoneessa ja sen valmistusvuosi on Taloon tuleva runkovesijohto nousee ylös kellarin lattiasta ja se on muovia. Rakennuksessa ei ollut tarkastushetkellä vesipainetta päällä, putkia on irroitettu useasta kohdasta ja mahdollisesti osa putkistoista on saattanut jäätyä viime talven aikana. Viemäröinti on tehty muoviputkella ja laskee pihalla oleviin saostuskaivoihin, jotka ovat tyhjennettäviä. Rakennuksen ympärillä olevasta salaojituksesta ei ole tietoa. Sadevesiviemäröintiä ei ole. Rakennuksen historiasta ei ole tietoja käytettävissä. Talo on ollut jonkin aikaa tyhjillään. Rakennuksessa ei tarkastushetkellä ollut sähköä, eikä vesipainetta. YLEISTÄ MITTAUKSESTA Mittaus suoritettiin poraamalla reikiä läpi alemman välipohjan rakenteiden, eristetilan pohjalta, pohjakuvaan merkityistä pisteistä. Lisäksi mitattiin suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella lattioiden kosteuksia vesipisteiden läheisyyksistä. Kellarikerroksessa ja ulkopuolella suoritettiin silmämääräistä tarkastusta. Ullakolta otettiin valokuvia. AISTINVARAISET HAVAINNOT KOHTEESSA Mittauspisteessä 1 keittiössä purut betoniholvin päällä ovat tummia eli ne ovat joskus kastuneet. Mittauspisteessä 2 purueriste oli terveen väristä. Tuulikaapissa katon alapuolelle on asennettu aluskate, josta katon läpi tippuva vesi on johdettu pesuvatiin. Katon vuotopaikkoja havaittiin yläkerrassa muutamia. Yläpuolelta tarkastettuna tiilikate on monin paikoin rikki ja osittain villa-eristeet näkyvät ulkopuolelta. Wc:ssä viemärin ilmastointiputken liitos on tiivistämättä. Yläkerran etelänpuoleisen ikkunan alapuolella näkyy vanhoja vuotojälkiä, nyt mitattaessa siinä ei havaittu kosteutta. Pesuhuoneen hana on todennäköisesti jäätynyt rikki. Keittiön hanasta on pesukoneen liitännän nuppi rikki. MITTAUKSESSA TODETTU KOSTEA ALUE Molemmissa välipohjan eristetilan mittauspisteissä mittausarvot olivat normaaleita. Suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella havaittiin lievää kosteutta pesuhuoneen lattiassa suihkun alueella. Pesuhuoneen suihkuseinällä havaittiin kosteutta alhaalta ylös asti koko seinän alueella. Suihkun oikean puoleisen seinän alapäästä kiilamaisesti nurkkaan nousten noin metrin korkeuteen asti oli lievää kosteutta.

4 KOSTEUDEN AIHEUTTAJA Ei tiedetä, onko putkistossa jäätymisvaurioita vai onko kosteus käytöstä johtuvaa. TOIMENPIDE-EHDOTUKSET - Vanhan osan vesikatto on kauttaaltaan purettava - Rakenteet on korjattava tarvittavilta osilta - Pesuhuoneen seinät on purettava, ja lattiasta poistettava pinnoitteet - Rakenteet on tarkastettava ja korjattava ja kuivattava tarvittavilta osilta - Käyttövesiputkisto on koeponnistettava esim. paineilmalla ennen käyttöönottoa - Viemärin tuuletusputken liitos on korjattava wc:stä - Yläkerran ikkunan vesipellin tiiveys tarkastettavaja korjattava MUUTA HUOMIOITAVAA Suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella mitattaessa mittaustulosten ollessa < 50 GANN voidaan levyrakenteen ja tulosten ollessa < 90 GANN voidaan betonirakenteen kosteutta pitää normaalina.

5 MITTAUSTULOKSET: Mp Syvyys Rh *C g/kg Kosteusarvio normaali normaali MITTAUKSESSA KÄYTETYT MITTARIT GANN RTU B50,VAISALA HMP46+HMI46

6 Keittiön mittauspisteen purut olivat osin tummia. Keittiön hanasta on pesukoneen liitännän nuppi rikki. Viemärin ilmastointiputken liitos wc:ssä Wc:ssä viemärin ilmastointiputken jatkos on korjattava Pesuhuoneen suihkun alueella lattia- ja seinäpinnoilla on kosteutta. Pesuhuoneen hana on todennäköisesti jäätynyt rikki.

7 Putket irti varaajasta Tiilikatteen tiiliä on rikki. Tiilikatteen tiiliä on rikki. Tuulikaapissa katon alapuolelle on asennettu aluskate, joka ohjaa vuotovedet astiaan. Yläkerran ikkunan alapuolella on vanhoja kosteusjälkiä. Yläkerran katossa vuotojälki, jossa kosteutta