Raportti. Yhteystiedot: Isännöitsijä Jyri Nieminen p Tarkastaja/pvm: Janne Mikkonen p /

Transkriptio

1 As Oy Juhannusaamu c/o Realco Tikkurila Oy Unikkotie Vantaa Raportti Kohde: As Oy Juhannusaamu Juhannustie 2 G Helsinki Tilaaja: Realco Tapani Ollila p Toimeksianto: Kosteuskartoitus Työnumero: Yhteystiedot: Isännöitsijä Jyri Nieminen p Tarkastaja/pvm: Janne Mikkonen p / Perustiedot kohteesta: Rivitalo v /5

2 Vahinkotapahtuma: Olohuoneen ulkokulmauksessa pintakasvustoa, epäilys rakenteiden olevan kostuneet. Tutkimuksessa todettiin: Olohuoneen alakulmauksessa n. kahden kämmenen kokoisella alueella on Pintakosteudenosoittimella (Gann) ko. alueella ei normaalista poikkeavia kosteusarvoja tarkastushetkellä, mitatut arvot 25-35, ei myöskään lattiapinnoilla. Raotettu jalkalistoja, listojen taustapinnoilla ei havaittu vaurioita. Mitattu seinärakenteen sisältä ilmatilan suhteellinen kosteus, mittausarvot 54-60%, o c. Sisäilman kosteus 57%, 20 o c, ulkona tihkusade. Mittaustulokset luokitellaan normaaleiksi. Ulkopuolelta tarkasteltuna ko. kulmaukseen ei kohdistu suoranaista kosteusrasitusta. Sadevesiä on ohjattu rakennuksesta poispäin, sokkelia vasten on ko. kohdalla patolevy havaittavissa, ei tutkittu tarkemmin. Todennäköisesti vauriot on aiheutunut ulkokulman puutteellisesta lämmöneristyksestä / sisäilman kosteuden tiivistymisestä kylmäsiltojen kohdille. Suositeltavat toimenpiteet: - Sisäpuolelta jalkalistojen irrotus. - Levyseinien ja höyrynsulkumuovin avaus ulkokulmauksesta tarkastuksen vuoksi. - Tarvittavat lisäeristykset. - Mahdolliset muut vauriot, syy, yms. tarkentuvat rakenneavauksen yhteydessä. Pinnoitteet / rakenne vahinkoalueella: Ulkoseinärakenne; Maali/lasikuitutapetti, kipsilevy, höyrynsulkumuovi, villaeriste, puurunkorakenne. Lautavuoraus. Ei tutkittu tarkemmin. Alapohjarakennetta ei tutkittu. 2/5

3 Piirros/pohjakuva + mittaustulokset: rt 1 2 Vaurioaluetta. k oh et Mitta piste Suht. kost. (%) Lämpö tila ( o C) Ilmatilan kosteus ulkoseinärakenteen sisällä Ilmatilan kosteus ulkoseinärakenteen sisällä Sisäilma Olohuoneen kulmauksessa 3/5

4 Olohuoneen kulmauksessa Jalkalistojen taustapinnoilla ei selkeitä vaurioita. Tarkastushetkellä ei viitteitä rakenteellisesta kosteudesta. 4/5

5 Kuva ulkopuolelta. Kohteessa käytetyt mittalaitteet ja mittaustuloksien tulkinta: - Vaisala HMI41 + mittapäät HMP42 ja Gann mittalaite + mittapäät B50/Lb 70 ja M18 / Tramex moisture encounter - Pintakosteusindikaattorilla etsitään kosteuseroja rakenteissa, ei suoriteta varsinaisia mittauksia. - Puukosteusmittarilla mitataan vesipitoisuutta puussa painoprosentteina. - Puun katsotaan olevan kuivaa, kun painoprosentti on alle 20%. - Betonirakenne on pääsääntöisesti pinnoitettavissa SK:n ollessa alle 85%, 20 o c (+/-5 o c) - Eristeitä mitattaessa SK:n tulisi pääsääntöisesti olla alle 60 % lämpötilan ollessa 20 o c (+/-5 o c) - Edellä mainitut raja-arvot ovat ohjeellisia, rakenteen kokonaistilanne aina arvioitava. - Muita tiloja tai rakenteita kuin tässä raportissa erikseen mainitut ei ole tutkittu. - Tämä tutkimusraportti on laadittu tässä kuvaillun vahingon laajuuden selvittämiseksi, eikä sitä voi käyttää koko kiinteistön tai sen osan arvon tai kunnon määrittämisessä. Gann pintakosteusindikaattorin asteikko: Kuiva Kostea / märkä Puu alle 40 yli 40 / 80 Rakennuslevyt alle 40 yli 40 / 80 Betoni alle 80 yli 80 / 110 Tiili asuintilat alle 40 yli 40 / 80 Tiili kellaritilat alle 70 yli 70 / 100 Mittarilukeman ollessa yli 130 on rakenteessa vettä, rakenteen tiheydestä riippumatta. Helsingissä Janne Mikkonen, PKM p janne.mikkonen@kuivaus.com Jakelu: Jyri Nieminen, Tapani Ollila 5/5