Sopimus kuntotarkastuksesta asuntokauppaa varten

Transkriptio

1 1. Esitiedot Sopimus kuntotarkastuksesta asuntokauppaa varten Kohteen osoite Tarkastusajankohta Tarkastuksen tilaajat ja yhteystiedot Päiväys ja allekirjoitukset

2 Kohteen omistaja: Omistushistoria: Tarkastuksen kustannus: 1178 (950 + alv. 24%). Muu summa Mahdolliset muut kulut: Tarkastuksen kustannuksista vastaa: 100% 50/50% Raportin toimitus: tilaajalle / kaikille osapuolille / kiinteistönvälittäjälle sähköpostilla / kirjallisesti Lisätietoja Tilaaja on tutustunut ennen tarkastusta toimitettuun KH Tilaajan ohjeeseen: kyllä / ei Haastattelulomake: täytetty ennen tarkastusta / täytetty tarkastuksen yhteydessä / ei täytetty Suostumus raportin osoitetietojen säilyttämisestä ja ilmoittamisesta AKK-lautakunnalle: kyllä / ei Suostumus kohteessa mahdollisesti suoritettaviin rakenneavauksiin (rasiapora-avaukset ja porareikämittaukset): kyllä / ei 2. Tarkastuksen suoritustapa ja laajuus Kuntotarkastus suoritetaan pääosin aistinvaraisin ja rakennetta rikkomattomin menetelmin asuntokauppaa varten tehtävän kuntotarkastuksen suoritusohjeen KH mukaisesti. Tarkastuksessa kiinnitetään huomiota pintapuolisella tarkastelulla havaittaviin rakenteelliseen kestävyyteen, turvallisuuteen ja asumiskelpoisuuteen vaikuttaviin oleellisiin puutteisiin, vikoihin ja riskeihin. Rakennetta rikkomattomalla menetelmällä ei voi havaita rakenteiden sisäisiä piileviä vaurioita, ellei niistä ole tarkastushetkellä kosteudentunnistimella havaittavaa, muulla tavalla aistittavaa tai rakenteiden pinnalle näkyvää viitettä. Edes rakenteita avaamalla ei voi saada täydellistä varmuutta rakenteiden kunnosta tekemättä erittäin laajoja ja kattavia rakenteiden purkutöitä. Tämän takia epäilyttävissä tapauksissa tulee aina tehdä lisäselvityksiä tai kuntotutkimuksia. Pintapuolisella tarkastuksella ei voida arvioida maanalaisten rakenteiden ja järjestelmien, kuten salaojien olemassaoloa, kuntoa ja toimivuutta tai sokkelin ulkopuolisen vedeneristyksen kuntoa tai korjaustarvetta. Kuntotarkastusraportti perustuu 2

3 kohteesta tehtyihin havaintoihin, sekä tarkastuksen yhteydessä omistajalta ja kohteeseen liittyvistä asiakirjoista saatuihin tietoihin ja kohteesta mahdollisesti otettuihin valokuviin. Kuntotarkastajalla on oikeus ja velvollisuus oikaista kuntotarkastussuoritteessa mahdollisesti havaittava virhe. Kaikista virheistä tulee reklamoida kuntotarkastajaa kohtuullisessa ajassa (kolmen kuukauden kuluessa kuntotarkastuksen suorituspäivästä). Tilaajan on tiedostettava, että kuntotarkastus koskee vain ja ainoastaan tilannetta suoritusajankohtana ja tilanne kohteessa saattaa muuttua oleellisesti hyvinkin lyhyen ajan kuluessa tarkastuksesta. Tarkastuksen suorittaja(t): RI Ari Kuronen, rakennusinsinööri, rakennusmestari, pätevöitynyt kuntoarvioija (Kiinteistöalan Koulutussäätiö) RI (AMK) Ville Kuronen Tampere, Y-tunnus Omistajan tai käyttäjän havainnot kohteesta ja kohteessa suoritetut remontit, huollot tai korjaukset mikäli tiedossa 3.1. Rakennuksen vierusta, perustukset ja julkisivut 3.2. Vesikate ja yläpohja 3

4 3.3. Pesu-ja WC-tilat, sauna-ja mahdolliset muut kosteat tilat Vedeneristeet: on / ei / ei tiedossa 3.4. Lämmitysjärjestelmä, vesi-ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto ja sähköistykset Tulisijojen nuohous on / ei ole suoritettu säännöllisesti Viimeisin nuohous suoritettu 3.5. Kohteessa havaitut vahingot, puutteet ja vauriot / epäilykset vaurioista 4

5 3.6. Sisätiloissa havaitut hyönteiset (esim. muurahaiset) 3.7. Lisätietoja 3.9. Liitteet: Ohje tarkastusta varten 5