ROVANIEMEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 17. KAUPUNGINOSA KORTTELI 5562 SEKÄ VIRKISTYS- JA KATUALUE ASEMAKAAVAN SELOSTUS

Transkriptio

1 ROVANIEMEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 17. KAUPUNGINOSA KORTTELI 5562 SEKÄ VIRKISTYS- JA KATUALUE ASEMAKAAVAN SELOSTUS MAANMITTAUS- JA SUUNNITTELUPALVELUKESKUS SUUNNITTELUPALVELUT 2009

2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 2 Asemakaavan muutos Rovaniemen kaupunki 17. kaupunginosa Kortteli 5562 sekä virkistysja katualue Laatijan nimi: Yhteystiedot: Rovaniemen kaupunki Maanmittaus- ja suunnittelupalvelukeskus Suunnittelupalvelut Nicholas Coull Rovaniemen kaupunki Hallituskatu 7 PL Rovaniemi puh (016) Tekninen lautakunta , 110 Vireille tulosta ilmoittamisen päivämäärä: Luonnosvaiheen kuuleminen: Tekninen lautakunta: , 172 Kaupunginhallitus: , 497 Ehdotus julkisesti nähtävillä: Kaupunginhallitus: Kaupunginvaltuusto:

3 3 1.2 Kaava-alueen sijainti Muutosalue sijaitsee Rovaniemen Nivavaaran kaupunginosassa, osoitteessa Pohjatuulentie 2. Muutosalue ulottuu ympäröivälle lähivirkistys- sekä katualueelle. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Suunnittelutoimenpide on asemakaavan muutos 17. kaupunginosa, Kortteli 5562 sekä katu- ja lähivirkistysalue. Muutoksen tarkoituksena on laajentaa kortteli 5562 viereiselle lähivirkistysalueelle. Muutos mahdollistaa nykyisen palvelukeskuksen laajentamisen.

4 4 1.4 Selostuksen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus Selostuksen sisällysluettelo Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Suunnittelutilanne ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireille tulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenetelmät Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Asemakaavanratkaisun valinta ja perusteet ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne ja mitoitus Aluevaraukset Korttelialueet Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luonnonympäristöön Kaavamerkinnät ja määräykset Nimistö ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Liite 1: Asemakaavan seurantalomake Liite 2: Ote Rovaniemen maakuntakaavasta, Liite 3: Voimassa oleva asemakaava Liite 4: Asemakaavan muutosehdotus Liite 5: Asemakaavamerkinnät ja -määräykset Liite 6: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

5 5 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Asemakaavan muutoksen vireille tulosta ja luonnosvaiheen kuulemisesta on kuulutettu ilmestyneessä Lapin Kansassa sekä kirjeellä osallisille. Kaavamuutoksen asiakirjoihin on voinut tutustua alkaen kaupungin internet-sivuilla ( sekä palvelupiste Osviitassa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on ollut mahdollisuus jättää suullisia tai kirjallisia mielipiteitä siihen asti, kunnes ehdotus asemakaavan muutokseksi asetetaan yleisesti nähtäville. Suunnittelualueesta on laadittu päivätty asemakaavan muutosluonnos. Voimassa oleva asemakaava ja muutosluonnos pidettiin nähtävillä luonnosvaiheen kuulemisessa palvelupiste Osviitassa. Nähtävilläpitoaikana on ollut mahdollisuus jättää asiasta kirjallisia ja suullisia mielipiteitä. Asiasta jätettiin yksi mielipide. Tekninen lautakunta päätti esittää Rovaniemen kaupunginhallitukselle (172 ), että asemakaavaa ryhdytään muuttamaan laaditun luonnoksen mukaisesti. Kaupunginhallitus päätti (497 ), että asemakaavaa ryhdytään muuttamaan teknisen lautakunnan esityksen mukaisesti ja ehdotus asemakaavan muutokseksi asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään ympäristö- ja perusturvalautakunnan lausunnot. Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. 2.2 Asemakaava Asemakaavan muutoksessa korttelista 5562 ja läheisestä puistoalueesta muodostetaan sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue, johon saa sijoittaa vanhuksia ja muita erityisryhmiä palvelevan palvelukeskuksen siihen liittyvine asuntoineen (YSA-1) tehokkuusluvulla e=0.50 ja kerrosluvulla II (kaksi). 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Asemakaavamuutoksen saadessa lainvoiman, mahdollistetaan korttelin palvelukeskuksen laajennus. Alue on rakennettavissa kun asemakaava on saanut lainvoiman ja alueella on suoritettu tarvittavat kiinteistötoimitukset.

6 3 LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee asemakaavoitetulla alueella Nivavaaran kaupunginosassa, osoitteessa Pohjatuulentie 2. Alue on rakennettua rivi-, ja pientaloaluetta. Alue oli vuoden 1998 asuntomessualuetta. Nivavaaran kaupunginosan asukasluku vuoden 2008 lopussa noin 3063 henkilöä Luonnonympäristö Nivavaaran kaupunginosa sijoittuu vaaran etelärinteeseen josta paikoin avautuvat kauniit näkymät Kemijoelle ja Rovaniemeä ympäröiville vaaroille. Suunnittelualueen ympäristö on maisemakuvaltaan rakennettua omakoti-, rivitaloaluetta, jossa pihat ja kadut on rakennettu. Suunnittelualueen ympäristössä on paljon luonnonkaunista metsäistä puistoaluetta Rakennettu ympäristö Suunnittelualueen tontilla sijaitsee vuonna 1998 asuntomessuille valmistunut kaksikerroksinen monipuolinen palvelukeskus. Kaupunkikuva Asemakaavan muutosaluetta ympäröivät vuoden 1998 asuntomessuille valmistuneet pientalot. Muutosalueen välittömässä läheisyydessä sijaitsevat rakennukset ovat pääpiirteiltään kaksi kerroksisia väritykseltään vaaleita tai pastellinsävyisiä omakotitaloja ja kytkettyjä pientaloja. Vuoden 1998 asuntomessut Napapiirin asuntomessut järjestettiin Saarenkylässä Häkinvaaran rinteellä ja reunatasanteella lähellä entistä poronerotuspaikkaa. Alueelle rakennettiin 20 omakotitaloa ja lisäksi 8 pari/rivitaloasuntoa. Pohjoinen rakentaminen näkyi messuteemoissa mm. talvirakentamisen seurantana, tiiveystutkimuksina ja omakotitalojen huoltokirjojen käyttöönottona. Huomiota herättivät mm. ulkonäöltään erottuvat tirolilais- ja japanilaishenkiset omakotitalot, rakentamisen ammattilaisten käden jälki-talon laatu ja tarkat kustannustiedot. Maisemoitua ja viherrakennettua aluetta oli yli 3 hehtaaria. Alueen oma kasvillisuus ja ominaisluonne pyrittiin säilyttämään mahdollisimman pitkälle. Luonnonpuusto säilytettiin myös lähes kokonaisuudessaan. Häkinvaaran laelle rakennettiin korkeimmalle paikalle turvekattoinen kammi. Korjauskohteet Rovaniemen kaupungin puolella täydensivät messuantia: lähiöuudistusta esiteltiin Ounasrinteellä, Laitoksista koteja -ohjelmaan liittyen entisen Kolpeneenlinna -sairaalan tilat muutettiin asunnoiksi ja Martinin vanha puukkotehdas puolestaan asunto- ja toimistotiloiksi. Lisäksi esiteltiin uusia loma-asuntoja Pyhä-Luostolla. (

7 Liikenne 7 Suunnittelualueen liikenne on lähinnä pientaloasutuksen mukaista liikennettä. Pohjatuulentie, Kuurankuja sekä Puhurintie ovat alueen tonttikatuja, Kokoojaväylänä on vieressä kulkeva Pukinpolku. Pukinpolkua pitkin kulkee paikallisliikenteen bussilinja numero 10. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Alueella ei ole rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti arvokasta rakennuskantaa eikä muinaismuistoalueita. Tekninen huolto Suunnittelualue on valmiin kunnallistekniikan piirissä. Maanomistus Suunnittelualue on Rovaniemen kaupungin omistuksessa. Alla olevassa kuvassa on kuvattu suunnittelualueen maanomistussuhteet. Rovaniemen kaupungin omistamat maa-alueet on alla olevassa kuvassa kuvattu vaaleanpunaisella värillä ja kaupungin vuokraamat alueet siniharmaana. Valkoisena kuvattu alue on muun kuin Rovaniemen kaupungin omistamaa maa-aluetta.

8 8 3.2 Suunnittelutilanne Maakuntakaava Alue kuuluu Lapin maakuntakaava-alueeseen. Ympäristöministeriö on vahvistanut Rovaniemen seudun maakuntakaavan (LIITE 2). Muutosalue on maakuntakaavassa taajamatoimintojen aluetta (A). Yleiskaava Suunnittelualueella ei ole voimassa olevaa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Asemakaava Suunnittelualueen voimassa oleva asemakaava on vahvistettu Voimassa olevassa asemakaavassa suunnittelualue on asuinpientalojen korttelialuetta pinta-alaltaan 6134 m 2. Kerrosluku on II (kaksi) ja tehokkuusluku e=0.25. Kortteliin liitettävä alue on voimassa olevassa kaavassa lähivirkistysaluetta VL. Rakennusjärjestys Rovaniemen kaupunginvaltuusto on hyväksynyt (35 ) uuden rakennusjärjestyksen ja tämä on tullut lainvoimaiseksi Pohjakartta Alueelta on olemassa numeerinen pohjakartta, joka perustuu ilmakuvaukseen ja täydennyskartoituksiin. Alueen pohjakartta on asetuksen n:o 1284 / mukainen ja se vastaa olosuhteita Suunnitelmat ja hankkeet Suunnittelualueella ei ole käynnissä muita suunnitelmia tai hankkeita. Rakennuskiellot ja suojelumääräykset Alueella ei ole voimassaolevia rakennuskieltoja tai suojelumääräyksiä

9 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve 9 Yrjö ja Hanna-säätiö on hakenut päivätyllä kirjeellä asemakaavan muutosta, joka mahdollistaisi palvelukeskus Lounakodin laajentamisen viereiselle puistoalueelle. Kasvavan vanhusväestön palvelutarjonnan kysyntä on aiheuttanut Lounakodille laajentumistarpeita, jota nykyinen tontti ei rajojen eikä rakennusoikeuden puitteissa mahdollista. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Tekninen lautakunta päätti ( 110) käynnistää asemakaavan muutoksen 17. kaupunginosan korttelissa 5562 sekä virkistysalueella. Asemakaavan muutos kuulutettiin vireille ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin yleisesti nähtävillä yhteispalvelupiste Osviitassa ja Kaavatorilla. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Eri tahojen kuulemista ja kaavoitusprosessin toteutumista varten on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma (LIITE 6). Osalliset on lueteltu edellä mainitussa suunnitelmassa Vireille tulo Asemakaavan muutoksen vireille tulo on kuulutettu ilmestyneessä Lapin Kansassa ja kaavamuutoksen asiakirjoihin sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan on voinut tutustua alkaen palvelupiste Osviitassa sekä kaupungin internet-sivuilla kaavatorilla Osallistuminen ja vuorovaikutusmenetelmät Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on ollut mahdollisuus jättää suullisia tai kirjallisia mielipiteitä siihen asti kunnes asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Kaavoitusyksikössä on laadittu päivätty luonnos asemakaavan muuttamiseksi. Voimassa oleva asemakaava sekä muutosluonnos pidettiin luonnosvaiheen kuulemisessa palvelupiste Osviitassa. Nähtävilläpitoaikana jätettiin yksi mielipide. Tekninen lautakunta (172 ) ja Kaupunginhallitus (497 ) päättivät, että asemakaavaa ryhdytään muuttamaan 17. kaupunginosan korttelissa 5562 sekä lähivirkistysalueella kaavoituksessa päivätyn luonnoksen mukaisesti. Asemakaavanmuutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään lausunnot ympäristö- ja perusturvalautakunnilta.

10 4.3.4 Viranomaisyhteistyö 10 Ilmoitus vireille tulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lähetetty kaavoituksen alkuvaiheessa tiedoksi Lapin ympäristökeskukselle. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Asemakaavan muutos mahdollistaisi palvelukeskus Lounakodin laajentamisen viereiselle puistoalueelle. Kasvavan vanhusväestön palvelutarjonnan kysyntä on aiheuttanut Lounakodille laajentumistarpeita, jota nykyinen tontti ei rajojen, eikä rakennusoikeuden puitteissa mahdollista. Muutoksen tarkoituksena on saada kortteliin lisäaluetta viereisestä virkistysalueesta, jotta palvelukeskus Lounakodin suunniteltu n k-m 2 laajennus voidaan toteuttaa. 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Vaihtoehto 0. Vaihtoehto 1. Asemakaavaa ei muuteta Asemakaavan muutos, jossa 17. kaupunginosan korttelista 5562 ja läheisestä puisto- ja katualueesta muodostetaan sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue, johon saa sijoittaa vanhuksia ja muita erityisryhmiä palvelevan palvelukeskuksen siihen liittyvine asuntoineen (YSA-1) tehokkuusluvulla e=0.50 ja kerrosluvulla II (kaksi) Asemakaavanratkaisun valinta ja perusteet Asemakaavaehdotukseksi valittiin vaihtoehto 1 joka parhaiten täyttää kaavoituksen tavoitteet ja tarkoituksenmukaisuuden. Mielipiteet ja niiden huomioonottaminen Yrjö ja Hanna säätiöltä saapuneessa mielipiteessä pyydettiin kaavassa huomioimaan myös muut erityisryhmät. Vastineessa todettiin, että asemakaava ei aseta esteitä muidenkin erityisryhmien, kuin vanhusten sijoittamiselle palvelukeskukseen.

11 11 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne ja mitoitus Asemakaavamuutosalueen pinta-ala on m 2, rakennusoikeutta 5994 k-m 2 ja kerrosluku II (kaksi). Kortteliin 5562 liitettiin lähivirkistys- sekä katualuetta. Virkistysaluetta liitettiin 5393 m 2 ja katualuetta 461 m Aluevaraukset Korttelialueet SOSIAALITOINTA JA TERVEYDENHUOLTOA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOHON SAA MM. SIJOITTAA VANHUSTEN PALVELUKESKUKSEN SIIHEN LIITTYVINE ASUNTOINEEN Pinta-ala: m² Rakennusoikeus: 5994 k-m² 5.3 Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Suunnittelualueen ympäristön olemassa oleva aluerakenne tiivistyy asemakaavan toteutuessa Vaikutukset luonnonympäristöön Muutoksella ei ole vaikutusta luontoon eikä luonnonympäristöön. 5.4 Kaavamerkinnät ja määräykset 5.5 Nimistö Kaavamerkinnät ovat maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia. Niiden sisältö on esitetty kaavakartalla. Asemakaavan muutoksella alueelle ei muodostu uusia katu-, puisto- eikä alueen nimiä. Alueen nimistö on voimassa olevan asemakaavan mukainen.

12 12 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaavan saatua lainvoiman, alueella suoritetaan tarvittavat kiinteistötoimitukset, jonka jälkeen voidaan käyttötarkoituksen mukaiseen rakentamiseen ja toimintaan hakea rakennuslupaa. Rakentamisessa tulee noudattaa voimassa olevan asemakaavan mukaisia määräyksiä. Rovaniemellä Tarja Outila Kaavoituspäällikkö Nicholas Coull Kaavasuunnittelija ( päivitetty kaavan nimi kaavakartan mukaiseksi)

13 13 LIITE 1 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 698 Rovaniemi Täyttämispvm Asemakaavan muutos 17. kaupunginosa kortteli 5562 sekä katu- ja lähivirkistysalue Kaavan nimi Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 1,1988 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 1,1988 [ha] Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä 1, , ,50 0, A yhteensä -0, P yhteensä Y yhteensä 1, , ,50 1, C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä -0,5393 R yhteensä L yhteensä -0,0461 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

14 14 LIITE 1 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä 1, , ,50 0, A yhteensä -0, AP -0, P yhteensä Y yhteensä 1, , ,50 1, YSA-1 1, , ,50 1, C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä -0,5393 VL -0,5393 R yhteensä L yhteensä -0,0461 Kadut -0,0461 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

15 15 LIITE 2 OTE ROVANIEMEN MAAKUNTAKAAVASTA

16 16 LIITE 3

17 17 LIITE 4

18 18 LIITE 5

19 19 ROVANIEMEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 17. KAUPUNGINOSA KORTTELI 5562, SEKÄ KATU- JA LÄHIVIRKISTYSALUE LIITE 6 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kuva: Blom Kartta Oy MAANMITTAUS- JA SUUNNITTELUPALVEUKESKUS SUUNNITTELUPALVELUT 2009

20 Suunnittelualue: 20 LIITE 6 Rovaniemen kaupungin 17. kaupunginosan korttelin 5562, Pohjatuulentie 2, sekä lähivirkistysalue. Vaikutusalueen piiriin kuuluvat lähialueen korttelit, sekä katu- ja puistoalueet. Miksi kaavoitukseen on ryhdytty? Yrjö ja Hanna-säätiö on hakenut päivätyllä kirjeellä asemakaavan muutosta, joka mahdollistaisi palvelukeskus Lounakodin laajentamisen viereiselle puistoalueelle. Kasvavan vanhusväestön palvelutarjonnan kysyntä on aiheuttanut Lounakodille laajentumistarpeita, jota nykyinen tontti ei rajojen, eikä rakennusoikeuden puitteissa mahdollista.

21 21 Ote voimassa olevasta asemakaavasta: LIITE 6 Voimassa oleva asemakaava Suunnittelualueen asemakaava on vahvistettu Tontti on asuinpientalojen korttelialuetta AP, kerrosluvulla II (kaksi) ja tehokkuusluku e=0.25 (1534 k-m 2 ). Puistoalue on lähivirkistysaluetta VL. Suunnittelun lähtökohdat Alueen nykyinen käyttö Korttelin 5562 tontilla 1 sijaitsee vuonna 1998 rakennettu 2-kerroksinen palvelutalo. Puistoalue on metsäistä lähivirkistysaluetta.

22 Alustava tavoite 22 LIITE 6 Muutoksen tarkoituksena on saada kortteliin lisäaluetta viereisestä virkistysalueesta, jotta palvelukeskus Lounakodin suunniteltu n k-m 2 laajennus voidaan toteuttaa. Arvioitavat vaikutukset Vaikutus kaupunkikuvaan, rakentamisen määrään alueella sekä liikenteeseen. Laadittavat vaihtoehdot 0. Asemakaavaa ei muuteta. 1. Asemakaavan muutos, jossa 17. kaupunginosan korttelia 5562 laajennetaan kortteliin rajoittuvalle virkistysalueelle. Muutosalueeseen liitetään myös osa Pohjatuulentien katualuetta. Osalliset, alustavan tarkastelun perusteella Kaavamuutoksen hakija: Yrjö ja Hanna-säätiö. Maanomistajat ja asukkaat: kaava-alueen ja sen ympäristön maanomistajat, asukkaat ym. osalliset, joiden toimialaa muutos koskee. Hallintokunnat: kaupunginhallitus, tekninen lautakunta, ympäristölautakunta, sosiaalija terveyslautakunta, tekniset palvelut/maankäyttö Viranomaiset: Lapin ympäristökeskus Muut tahot: Napapiirin Vesi, Rovaniemen Energia, Sonera Oyj Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Työn käynnistäminen (MRL 62 JA 63 ) Tekninen lautakunta on tehnyt päätöksen kaavan muuttamisesta , 110. Asemakaavan muutoksen vireille tulosta on kuulutettu Lapin Kansassa sekä kirjeellä osallisille. Kaavamuutokseen liittyviin asiakirjoihin sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan on mahdollista tutustua palvelupiste Osviitassa, Rovakatu 2, sekä alkaen kaupungin internet-sivuilla osoitteessa: Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on mahdollisuus jättää suullisia tai kirjallisia mielipiteitä siihen asti, kunnes ehdotus asemakaavan muutokseksi asetetaan yleisesti nähtäville. Luonnosvaihe (MRA 30 ) Voimassa oleva asemakaava ja asemakaavan muutosluonnos pidetään nähtävillä palvelupiste Osviitassa, Rovakatu 2. Luonnosvaiheen kuulemisesta ja nähtävillä pidosta on ilmoitettu lehtikuulutuksella Lapin Kansassa sekä kirjeillä osallisille. Nähtävillä pitoaikana on ollut mahdollisuus jättää asiasta kirjallisia ja suullisia mielipiteitä. Tekninen lautakunta käsittelee asiaa yleisen nähtävillä pidon jälkeen.

23 23 LIITE 6 Ehdotusvaihe (MRL 65 JA MRA 27 ) Kaupunginhallituksen päätöksellä asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 30 vuorokaudeksi yhteispalvelupiste Osviittaan, Rovakatu 2. Nähtävillä olo ilmoitetaan lehtikuulutuksella sekä kirjeellä maanomistajille. Kaavamuutoksesta pyydetään tarvittavat lausunnot hallintokunnilta ja viranomaisilta. Nähtävillä pitoaikana on mahdollisuus jättää kaavamuutoksesta kirjallisia muistutuksia kaupungin kirjaamoon. Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto. Lisätietoja kaava-asiassa: Rovaniemen kaupunki tekniset palvelut, maankäyttö, vaihde 3221 kaavoituspäällikkö Tarja Outila puh / Sinikka Katainen kaavavalmistelija Rovaniemen kaupunki Tekninen tuotanto Maanmittaus- ja suunnittelupalvelukeskus Suunnittelupalvelut