Ak 5156 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI

Ak 5156 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Laarin asemakaavan muutos 9. Kaupunginosa (Kärki) Asemakaavan muutos koskien korttelin 702 tontteja 2,3 ja 4 ja katualueita Laari ja Valssi. YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO 29.9.2009

LAARIN ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kankaanpään kaupungin keskustan kaupunginosan 9. (Kärki) korttelin 702 tontteja 2,3 ja 4 ja katualueita Laari ja Valssi koskeva asemakaavan muutos. Asemakaavan tunnus: 214 5156 Asemakaavan päiväys: 29.9.2009 Kaavan laatija: Aluearkkitehti Ilmari Mattila, puh. 044-5772726, osoite: Kankaanpään kaupunki, suunnittelutoimisto, PL 36, 38701 Kankaanpää, email: ilmari.mattila@kankaanpaa.fi Vireille tulosta ilmoitettu 26.2.2008 Ympäristölautakunta: 29.9.2009 Kaavaehdotus nähtävillä (MRL 65 ): 9.11.-8.12.2009 Kaupunginhallitus: 15.2.2010 Kaupunginvaltuusto: 8.3.2010 1.2 Kaava-alueen sijainti Alue sijaitsee Kankaanpään keskustan alueella Kärjen kaupunginosassa. Korttelialue rajoittuu Kuninkaanlähteenkatuun ja Myllykaareen. 1

1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Kaava-alueesta käytetään nimitystä Laarin asemakaavan muutos. Asemakaavan tavoitteena on tarkentaa alueen tontteja ja liikennejärjestelyjä. Samalla muutetaan kadunnimitoimikunnan esityksen mukaisesti Valssin ja Laarin katualueet Valssikaduksi ja Laarikaduksi. Kaava-alueen pinta-ala on 1,05 ha. 2

1.4 Selostuksen sisällysluettelo 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT sivu 1 2. TIIVISTELMÄ 3 3. LÄHTÖKOHDAT 4 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4-5 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS 5 6. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6 1.4 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Liite 1 Liite 2 Liite 3 Liite 4 Liite 5 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Ote ajantasa-asemakaavakartasta Asemakaavakartta Asemakaavamääräykset ja merkinnät Asemakaavan seurantalomakkeet 1.5 Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista *Nimitoimikunnan kokous 24.9.2007 *Anomuskirje 17.1.2008 *Ympäristölautakunnan päätös asemakaavan muutoksen laatimisesta 26.2.2008 *Kaavoituskatsaus 2008 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet. Korttelissa 702 sijaitseva vanha myllykiinteistö vaihtoi omistajaa. Uusi omistaja ryhtyi kunnostamaan myllyä asuinrakennukseksi. Myllyrakennuksen eteläpuolelta kaavatontti on kapea ja kiinteistön omistaja teki 17.1.2008 esityksen kaavan muuttamiseksi siten että korttelin 702 tontti 2 saisi lisäaluetta Laarin katualueesta. Kadunnimitoimikunta teki esityksen Valssin ja Laarin katualueiden muuttamiseksi Valssikaduksi ja Laarikaduksi nimien selkiyttämiseksi. Ympäristölautakunta käsitteli esitykset kokouksessaan 26.2.2008 ja päätti käynnistää kaavoituksen. Kaavamuutoksen valmistelun yhteydessä on ilmennyt pieniä muutostarpeita myös korttelin 702 tonttien 3 ja 4 osalta. 3

2.2 Asemakaava Asemakaavan tavoitteena on parantaa alueen tonttien rakentamismahdollisuuksia ja muuttaa kadun nimiä. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 3.1.1 Alueen yleiskuvaus Kaavoitettava alue on kaikkien tonttien osalta rakentunut. Kaupungin omistamat alueet ovat tietä lukuun ottamatta luonnontilaisia ja hoitamattomia. 3.1.4 Maanomistus Alue on kaupungin ja yksityisten tontinomistajien omistuksessa. 3.2 Suunnittelutilanne 3.2.1 Seutukaava Satakunnan seutukaava 5 on vahvistettu 11.1.1999. Suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta. 3.2.2 Yleiskaava Kaupunginvaltuuston vuonna 1992 hyväksymässä osayleiskaavassa alue on osoitettu merkinnällä AP-2 pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi. 3.2.3 Asemakaava Asemakaavassa alue on osoitettu erillispientalojen korttelialue ja asuin-, liike ja toimistorakennusten korttelialue. 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Suunnittelun tarve Kaavatyö on tullut vireille maanomistajan aloitteesta. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen Ympäristölautakunnan päätös 26.2.2008 käynnistää kaavamuutostyö. 4

4.3 Osallistuminen ja yhteistyö 4.3.1 Osalliset Kaavahankkeen osallisia ovat kaavamuutosalueen kiinteistöjen omistajat ja naapurikiinteistöjen omistajat. Sekä suunnittelun yhteistyötahot: rakennusvalvonta, mittaustoimisto ja tekninen keskus. 4.3.2 Vireille tulo Vireille tulosta ilmoitettiin 30.6.2009 päivätyllä kirjeellä maanomistajille ja naapureille. Lisäksi asiasta kuulutettiin paikallislehdessä.. 4.3.3 Osallistumis- ja vuorovaikutusmenettely Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja alustava kaavaluonnos esiteltiin kiinteistöjen omistajille järjestetyssä katselmuksessa 26.6.2009 Vuorovaikutus kaavaa valmisteltaessa järjestettiin lähettämällä kopio asemakaavaluonnoksesta maanomistajille ja suunnittelualueen naapureille. Aineisto pidettiin lisäksi MRL 62 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtävillä 28.7.-24.8.2009 välisen ajan. Katujen nimien muutoksesta saatiin yksi huomautus. Huomautuksessa esitettiin nykyisen Laari nimen säilyttämistä. Ympäristölautakunta, joka nykyisin vastaa kadunnimistä käsitteli asiaa ja totesi nimen muuttamisen tarpeelliseksi, koska se on aiheuttanut hämmennystä. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Asemakaavan tavoitteena on tarkentaa alueen tontteja ja liikennejärjestelyjä. Samalla muutetaan kadunnimitoimikunnan esityksen mukaisesti Valssin ja Laarin katualueet Valssikaduksi ja Laarikaduksi. 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS Muutoksen alainen korttelialue jakaantuu kahteen osaan. Itäinen osa korttelialueesta on osoitettu Asuin-, liike ja toimistorakennusten korttelialueeksi ja läntinen osa korttelialueesta on osoitettu merkinnällä AO-14 erillispientalojen korttelialueeksi. Asemakaavaan on tehty seuraavat muutokset korttelissa 702: - Laajennettu tonttia 212m2 6 Laarikadun suuntaan. - Tontille 3 on mahdollistettu liittymä Kuninkaanlähteenkadulta. - Tontin 7 rajaa on tarkistettu, missä yhteydessä tontti laajenee 38m2. Kaavan yhteydessä on muutettu Valssin ja Laarin katualueet Valssikaduksi ja Laarikaduksi. Poistuva kaava on liitteenä 2, asemakaavakartta on liitteenä 3 ja asemakaavamääräykset ovat liitteenä 4. 5

6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Kaupunki tekee uuden tonttijaon ja lohkomisen. Kaupunki myy lisäalueet tonttien omistajille. Asemakaava toteutuu tontinomistajien toimesta. Kankaanpäässä syyskuun 22. päivänä 2009 Ilmari Mattila, Aluearkkitehti 6

Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 214 Kankaanpää Täyttämispvm 10.03.2010 Kaavan nimi Laarikatu Hyväksymispvm 08.03.2010 Ehdotuspvm 29.09.2009 Hyväksyjä V-kunnanvaltuusto Vireilletulosta ilm. pvm 26.02.2008 Hyväksymispykälä 12 Kunnan kaavatunnus 2140055156 Generoitu kaavatunnus 214V080310A12 Kaava-alueen pinta-ala [ha] 1,0425 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 1,0425 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 1,0425 100,0 1000 0,10 0,0000 0 A yhteensä 0,4195 40,2 1000 0,24 0,0250 0 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,6230 59,8-0,0250 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Rakennussuojelu Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 1,0425 100,0 1000 0,10 0,0000 0 A yhteensä 0,4195 40,2 1000 0,24 0,0250 0 AO 0,2680 63,9 500 0,19 0,0212 0 AL 0,1515 36,1 500 0,33 0,0038 0 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,6230 59,8-0,0250 Kadut 0,6230 100,0-0,0250 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä