1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Transkriptio

1 ASEMAKAAVAN SELOSTUS Valimokuja Asemakaavan muutos JARDno Kaavatunnus Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen nähtäville Kaavoitusjohtaja Asemakaavaehdotus julkisesti nähtävänä MRL 65 ja MRA Kaupunkikehityslautakunta hyväksynyt pvm 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot VALIMOKUJA, asemakaavan muutos JARDno Kaavatunnus Asemakaavan muutos koskee: 7. kaupunginosan eli Pajala osaa Westermckinpuiston puistoalueesta Asemakaavan muutoksella muodostuu: 7. kaupunginosan eli Pajala katualuetta Laatija: Järvenpään kaupunki, Kaupunkikehitys, Kaavoitus ja liikenne Yhteyshenkilö: Asemakaava-kkitehti Terttu-Elina Wainio, Seutulantie 12, JÄRVENPÄÄ, puhelin , sähköposti etunimi.sukunimi@jvenpaa.fi 1.2 Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee Valimokujan päässä Westermckinpuiston länsireunalla, noin puolen kilometrin päässä Järvenpään keskustasta. Kaava-alueen likimääräinen sijainti. Sivu 1

2 1.3 Kaavan nimi ja tkoitus Asemakaavan muutoksella on tkoitus tutkia mahdollisuudet tontilleajon järjestämiseen Valimokujan päähän rajoittuvan puistoalueen kautta. Viereiselle tontille on myönnetty rakennuslupa asuinkerrostalon rakentamiseen Ajo tontin kolmelle autopaikalle ja pelastustien nostopaikka on suunniteltu osin puistoalueelle. Asemakaavan muutos käsitellään vaikutuksiltaan vähäisenä teknisluonteisena muutoksena. 1.4 Sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tkoitus Sisällysluettelo Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Suunnittelutilanne ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Suunnittelun tve ja käynnistäminen sekä sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireilletulo, osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt ASEMAKAAVAN KUVAUS Asemakaavan tavoitteet Aluevaukset Kaavan vaikutukset Kaavamerkinnät ja -määräykset ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista 1. Asemakaavaktta ja määräykset 2. Lausuntojen ja mielipiteiden lyhennelmät ja vastineet 3. Asemakaavan seurantalomake 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen nähtäville Kaavoitusjohtaja Asemakaavaehdotus julkisesti nähtävänä MRL 65 ja MRA Kaupunkikehityslautakunta hyväksynyt pvm Sivu 2

3 2.2 Asemakaava Osa voimassa olevan asemakaavan mukaisesta puistoalueesta muodostetaan kevyen liikenteen väyläksi, jolla on tontilleajo sallittu. Alueen pinta-ala on 145 m 2. Asemakaavan muutos käsitellään vähäisenä teknisluonteisena asemakaavana. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Asemakaavan voi toteuttaa heti kun se on saanut lainvoiman. Alueelle asetetaan tpeelliset liikennemerkit. Läpiajo Valimokujan kautta puistoon voidaan tvittaessa estää puomin, tolppien tms. kevyen rakennelman avulla, jotka suunnitellaan erikseen. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Westermckinpuisto leikki- ja oleskelupaikkoineen on Pajalan uuden kerrostaloalueen keskeinen puistoalue, joka muodostaa samalla kevyen liikenteen pääyhteyden Myllytien ja Kaskitien välillä. Puistoalueella on myös poikittaiset polut Valimokujan kohdalta ja Emalitehtaankadun kohdalta. Valimokujan päähän tontille on rakennettu kerrostalo, jonka kolmelle autopaikalle on ajo tontin eteläkulmasta osin puistoalueen kautta. Samaan kohtaan on osoitettu myös pelastustien nostopaikka. Valimokujan eteläpuolella puistoon rajoittuvalla tontilla on päiväkoti. 3.2 Suunnittelutilanne Asemakaava Alueella voimassa oleva asemakaava on tullut voimaan Alue on osoitettu puistoalueeksi merkinnällä VP-6. Puistoalueen pohjoispuolella on asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK-47) ja eteläpuolella julkisten rakennusten aluetta (Y-3). Puistoalueen läpi on osoitettu kevyen liikenteen polku ja johtoaluevaus. Ote voimassa olevasta asemakaavasta. Pohjaktta Pohjaktta täyttää kaavoitusmittausasetuksen 1284/1999 asettamat vaatimukset. Pohjakttaa päivittää Järvenpään kaupungin maankäyttö- ja kttapalvelut. Sivu 3

4 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Suunnittelun tve ja käynnistäminen sekä sitä koskevat päätökset Asemakaava laaditaan kaupungin aloitteesta. Valimokujan pään liikenneympäristö kaipaa selkiyttämistä. Asemakaavan muutoshanke käsitellään vähäisenä teknisluonteisena kaavana, koska kaavan aikaansaamat vaikutukset ovat kaupunkikuvallisesti vähäisiä ja vaikuttavat pääasiassa vain yksittäiseen tonttiin ja sen lähiympäristöön. 4.2 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Kaava-alueen maanomistajat Naapuritonttien omistajat, haltijat ja asukkaat Asiantuntijaviranomaiset - Järvenpää, rakennusvalvonta - Järvenpää, kaupunkitekniikan suunnittelu - Keski-Uudenmaan pelastuslaitos Muut, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa Vireilletulo, osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Asemakaavan vireilletulosta on ilmoitettu kirjeellä naapurikiinteistöjen omistajille, joilla on samalla ollut mahdollisuus antaa mielipiteensä asemakaavan muutosluonnoksesta. Asemakaavaluonnoksesta ei ole esitetty mielipiteitä. Asemakaavakttaa ei ole tkistettu luonnosvaiheen kuulemisen jälkeen. Kaavoitusjohtaja on hyväksynyt asemakaavaehdotuksen nähtäville Asemakaavaehdotuksen nähtävilläolosta on ilmoitettu kuulutuksella Järvenpään internet-sivuilla ja kirjeellä naapurikiinteistöjen omistajille. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä Seutulantalon palvelupisteessä ja Järvenpään internet-sivuilla. Luonnoksesta sekä ehdotuksesta saatujen lausuntojen ja mielipiteiden lyhennelmät ja vastineet ovat liitteessä 2. Asemakaavahankkeesta on neuvoteltu kaupungin viranomaisten kesken (kaupunkitekniikka, rakennusvalvonta). 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Asemakaavan tavoitteet Kaavamuutoksen keskeisenä tavoitteena on osoittaa riittävä aluevaus tontilleajoa vten. Tonttijärjestelystä ja katualueesta on tehty alustavat suunnitelmat (Aihio Arkkitehdit 2018). Sivu 4

5 Valimopolun päähän rakennetaan pelastustien nostopaikka. 5.2 Aluevaukset Asemakaavassa osoitetaan 145 m 2 kevyen liikenteen katua, jolla on tontilleajo sallittu. 5.3 Kaavan vaikutukset Asemakaavalla ei ole vaikutusta puistoalueen käyttöön eikä kaupunkikuvaan, koska kevyen liikenteen kulkuyhteys säilyy ennallaan ja toteutus on samanlainen kaavamerkinnästä riippumatta. Asemakaavan ympäristövaikutuksista ei ole tpeen laatia erillisiä selvityksiä. 5.4 Kaavamerkinnät ja -määräykset Katso liite 1. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteutusta ohjaamaan ei ole laadittu erillisiä suunnitelmia. Asemakaavan voi toteuttaa heti, kun asemakaava on vahvistunut ja saanut lainvoiman. Järvenpäässä Sampo Perttula kaavoitusjohtaja Sivu 5

6 I ts IV nestekaasusäiliöt ts II ts II ts I kpa II III VII VII V rakenteilla miehenkuja Pajalantie Kaskitie puisto Emalitehtaankatu Emalipolku Valimokuja Metalli- Westermckin , ,2 46,4 45,0 45,8 45, ,4 45,3 45,6 45,6 45,6 46,6 47, , ,2 45, ,3 47, ,3 46,3 45,7 44,9 46, ,7 45,2 45,7 45,7 46,3 45, ,2 45,8 45,4 46,6 46,7 45,1 45,6 45,1 45,0 46,4 45,2 45,3 45,8 44,8 45,4 45,1 45,3 45, K543 K539/4 K508 K504 K541 K540 K538 K569 K517 K505 K511 K560 K568 K K515 K545 K503 K539/2 K542/1 K567 K566 K570 K544 K542/3 K539/1 K514 K539/3 K509 K510 6 M501 K565 K542/ pp/t VALIMOKUJA WESTERMARCKINPUISTO EHDOTUS AK-47 Y-3 VP-6 LPA-37 Pohjaktta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54a :n vaatimukset ja on ajan tasalla. Tuomo Mkkanen Järvenpäässä Ktastoinsinööri

7 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. pp/t Jalankululle ja polkupyöräilylle vattu katu, jolla tontille ajo on sallittu. Poistuva asemakaava

8 JÄRVENPÄÄN KAUPUNKI VALIMOKUJA ASEMAKAAVAN MUUTOS 1 : 1000 Asemakaavan muutos koskee: 7. kaupunginosan eli Pajala puistoaluetta, osaa Westermckinpuistosta. Asemakaavan muutoksella muodostuu: 7. kaupunginosdan eli Pajala katualuetta. Käsittelyvaiheet: Kuuleminen kirjeellä MRA 30 mukaisesti Kaavoitusjohtaja Nähtävänä MRL 65 ja MRA 27 mukaisesti KAUPUNKIKEHITYSLAUTAKUNTA HYVÄKSYNYT JÄRVENPÄÄN KAUPUNKI Kaupunkikehitys, Kaavoitus ja liikenne Päiväys Tkistettu Sampo Perttula Kaavoitusjohtaja Terttu-Elina Wainio Asemakaava-kkitehti JARDno Hakemistonumero Arkistonumero Suunnittelija Piirtäjä Tallennusnimi Mittakaava 1:1000 Koordinaatisto ETRS GK 25, N 2000

9 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 186 Järvenpää Täyttämispvm Kaavan nimi Valimokuja Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,0145 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,0145 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omantaiset Ei-omantaiset Lomakennuspaikat [lkm] Omantaiset Ei-omantaiset Aluevaukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, ,0 0 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0, , R yhteensä L yhteensä 0, ,0 0,0145 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat [ha] [%] Kerrosala [km²] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

10 Alamerkinnät Aluevaukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, ,0 0 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0, , VP 0, , R yhteensä L yhteensä 0, ,0 0,0145 Kev.liik.kadut 0, ,0 0,0145 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä