PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 22.09.15 10043 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL9 32701 Huittinen juho.ristila@oikeus.fi TYÖKOHDE Köyliöntie 48 32810 Peipohja VAKUUTUSYHTIÖ ISÄNNÖITSIJÄ KIINTEISTÖVÄLITYS TALOTYYPPI RAKENNUSVUOSI PERUSKORJ./LAAJ.V. RAKENNUSALA M² OKT n. 1930 luvulla LÄMMITYS ILMANVAIHTO KATTOMUOTO ASUIN M² Sähkö/ puu Koneellinen poisto Harjakatto / pelti VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, pinta - Perusmuurin päällä Rossin päällä VIEMÄRÖINTI RAKENNUKSEN KORKEUS ALAJUOKSUN KORKEUS SEINÄRAKENNE Muovia/valurautaa Kellari maanpinnan alapuolella Ylempänä maanpintaa Puurunko / mineriitti, lauta PERUSTUSTAPA SADEVESIVIEMÄRÖINTI PATOLEVY SALAOJAT Perusmuuri On Ei Ei tarkistettu
Mittauksessa paikalla: - Olosuhteet ulkona: Rh 99%, 10 C Olosuhteet sisällä: Rh 57%, 16 C Mittauksen syy: Asunnon myynti Huonetila Pohjarakenne Eriste Lattiapinnoite olohuone Rossipohja Turve Laminaatti keittiö Rossipohja Turve Laminaatti wc Betonilaatta rossin päällä Turve Klinkkeri suihkutila Betonilaatta rossin päällä Turve Klinkkeri Rakenne 1: Rakenne 2: Alapohja asuintilat Alapohja suihkutila laminaatti klinkkeri lauta betonilaatta koolaus + eriste( turve + puru ) rakennuslevy lauta/ betoniholvi koolaus + eriste tuuletustila / kellari lauta tuuletustila
YLEISTÄ RAKENNUKSESTA Tarkastuksen kohteena oli todennäköisesti 1930-luvulla rakennettu omakotitalo. Rakennuksen perustuksena on näkyvällä osalla betonista valettu perusmuuriperustus. Perusmuuri on suurimmaksi osaksi peitetty levytyksellä. Rakennuksen alla on osittain käyttökellaritiloja, jossa on sauna ja varastotiloja. Kellarikerroksen alapohjan rakennetta ei poramaalla tarkastettu, mutta se on todennäköisesti tehty ns. yhdellä laatalla, jonka alla saattaa olla lämmöneristekerros. Tuuletustilallisen alapohjan rakenteena on puurakenteinen ns. rossipohja, jossa eristeenä mittauspisteen 3 kohdalla on turvetta. Käyttökellarin alueella välipohjan kantavana rakenteena on paikalle valettu betoniholvi, jonka päälle välipohjan rakenteet on tehty ns. betonin päälle koolaamalla, eristeenä on todennäköisesti myös turvetta. Suihkutilan alueella puurakenteisen rossipohjan päälle on valettu betonilaatta. Rakennus on vaakahirsirunkoinen, jonka sisäpuolelle on tehty levytys kipsilevyllä. Ulkopuolelta oli näkyvissä paikoin uuden julkisivuverhouksen takana ristiinkoolaus ja tuulensuojalevy, joka on todennäköisesti asennettu päin vanhaa julkisivuverhousta. Ikkunat ovat uusittuja MSE-ikkunoita. Ylempi välipohja ja yläpohja ovat puurakenteisia. Ylemmän välipohjan eristeenä on todennäköisesti purua. Ullakolla on lautalattia. Vesikatteena on maalattu pelti, jonka alla aluskatteena pihan puolella on pärekate ja kadun puolella erilaisia pahveja ja mahdollisesti myös pärekate niiden yläpuolella. Rakennuksessa on sähkölämmitys. Asuintilojen alueella on pistotulpalla irtopattereita, wc:ssä on lattialämmitys sähkökaapelilla. Lisäksi olohuoneessa on puilla lämpiävä varaava takka, jonka kunnosta ei ole tietoa. Käyttövesiputkisto kulkee pääosin kupariputkella pinta-asennuksena, ainoastaan pieni osa on galvanoitua teräsputkea muovisen runkovesijohdon jatkeena. Viemäröinti on tehty näkyviltä osilta muoviputkella, keittiön alastuloa lukuunottamatta, joka on valurautaa. Viemäröinti laskee todennäköisesti suoraan kunnalliseen jätevesiverkostoon. Kellarissa kulkeva viemäriputki tulee todennäköisesti laajennuksen lattiakaivoista.br>rakennuksen ympärillä olevasta salaojituksesta ei ole tietoa. Sadevedet on ohjattu syöksytorvien alapuolelta maahan upotetuilla putkilla pois rakennuksen välittömästä läheisyydestä, todennäköisesti läheiseen avo-ojaan. Rakennus oli tarkastushetkellä tyhjillään, sen historiasta ei ole tietoja käytettävissä. Rakennusta on remontoitu ja laajennettu lähivuosien aikana. Laajennuksen alue on täysin keskeneräinen, ainoastaan harkkoperustus ja lattia on tehtynä. YLEISTÄ MITTAUKSESTA Mittaus suoritettiin poraamalla reikiä läpi alapohjan ja seinien alapäiden rakenteiden, eristetilasta ja seinien hirsistä 35 cm lattiapinnan alapuolelta, pohjakuvaan merkityistä kohdista. Lisäksi mitattiin suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella lattioiden kosteuksia vesipisteiden läheisyyksistä ja kellarikerroksesta. Ullakon tuulettuvuutta tarkastettiin silmämääräisesti päätyikkunasta katsomalla. Ullakolla ei käyty. Ryömintätilasta otettiin valokuvia liitteeksi. AISTINVARAISET HAVAINNOT KOHTEESSA Mittauspisteessä 1 hirrestä porattujen lastujen joukossa tuli myös kuivaa, pölymaista lahoa jauhoa, hirsi oli kuitenkin pääosin terve. Laho jauho tuli todennäköisesti hirsien vaakasaumojen kohdalta. Mittauspisteissä 2 ja 4 hirret olivat terveen värisiä ja poratessa kovia 35 cm syvyydelle asti. Mittauspisteessä 3 turve-eriste oli kuivan näköistä. Keittiön lieden alle piti porata reikä, mutta betonilaatta tuli vastaan eli siinä on todennäköisesti vanhan puuhellan perustus. Keittiön vesipisteen alapuolella kellrista katsottuna ei ole merkkejä vuodoista. Ryömintätilasta otetuista valokuvista voidaan päätellä, että aluslaudoitus on pääosin normaalin näköistä. Aluslaudoitus on osittain kuitenkin väriltään ruskeaa, mutta sen kunnosta ei saatu tietoa. Kellarikerroksen lattia on osittain silminnähden märkä. Ullakolla vesikaton rakenteet ovat terveen värisiä eli tuuletus on toiminut. Rakennuksen ulkopuolelta puuttuvat kaikki ikkunapellitykset. MITTAUKSESSA TODETTU KOSTEA ALUE Kellarikerroksen lattioissa havaittiin kauttaaltaan suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella kosteutta tai vähintään lievää kosteutta. Asuinkerroksessa oli normaali kosteus. KOSTEUDEN AIHEUTTAJA Kellarikerroksessa on maakosteutta sekä avoimen tilan viemäröinnistä johtuvaa kosteutta.
TOIMENPIDE-EHDOTUKSET - Suihkutilan lattiakaivon ympärillä oleva sauma uusittava - Mikäli rossin alapuolisten rakenteiden kuntoa halutaan paremmin tarkastaa, on sokkeliin tehtävä huoltoluukku, josta pääsee rossin alle MUUTA HUOMIOITAVAA Suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella mitattaessa mittaustulosten ollessa < 50 GANN voidaan levyrakenteen ja tulosten ollessa < 90 GANN voidaan betonirakenteen kosteutta pitää normaalina.
MITTAUSTULOKSET: Mp Syvyys Rh *C g/kg Kosteusarvio 1 350 62 13 5.88 normaali 2 350 64 14 6.45 normaali 3 400 79 13 7.49 normaali 4 350 64 13 6.07 normaali MITTAUKSESSA KÄYTETYT MITTARIT GANNRTU 600 +B50,VAISALAHMP46+HMI46
Suihkutilan kaivon ympärillä oleva sauma uusittava Saunasta laatta irronnut seinästä Viemäri tulee tod. näk. avoimen tilan lattiakaivoista Keittiön vesipisteen alla ei merkkejä vuodosta Kuva rossin alta Kuva rossin alta
Kuva rossin alta Kuva rossin alta Ullakolla vesikaton rakenteet ovat terveen värisiä eli tuuletus on toiminut. Ullakolla vesikaton rakenteet ovat terveen värisiä eli tuuletus on toiminut. Ulkopuolelta puuttuvat ikkunapellit. Ullakolla vesikaton rakenteet ovat terveen värisiä eli tuuletus on toiminut.