Roland Blomqvist, kiinteistönhoitaja. Yhteyshenkilö: Pekka Koskimies p

Transkriptio

1 Sivuja:1/10 Vastaanottaja: Porvoon Kaupunki/ Pekka Koskimies Tutkimusraportti Kohde: Toimeksianto: Tilaaja: Läsnäolijat: TOLKKISTEN KOULU Palomäentie TOLKKINEN Kosteuskartoitus. Porvoon Kaupunki / Pekka Koskimies Roland Blomqvist, kiinteistönhoitaja. Yhteyshenkilö: Pekka Koskimies p Tutkimus pvm: 9,17,20 ja Raportointi pvm: Tutkimustuloksia on lisätty Vakuutusyhtiö: Tarkastaja: Vahinkonumero: - Tolkkisten koulu R Y Tutkijat: Viktor Johansson p viktor.johansson@polygongroup.com

2 Sivuja:2/10 Kuvaus vahinkotapahtumasta: Kirjaston (165) keittiön vastaisella seinällä on havaittu vaurioita lattianrajassa. Kiinteistö: Koulurakennus. Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys. Käyttövesiputkistot: Pintavetona (kupari). Tilat ja pinnoitteet: Lattiat. Keittiö: mineraalipinnoite Ruokasali, kirjasto, wc: muovimatto Seinät. Keittiö, wc: laatta Muut tilat: maali Alapohjarakenne: pinnoite betoni suodatinkangas styrox sepeli. Rakenne tarkistettu Väliseinärakenne: pinnoite kivi pinnoite. Tutkimuksessa todettiin: : Seinän alaosan maalipinta irtoilee kirjaston 165 ja ruokalan 164 puolella. Vauriot sijaitsevat keittiön vastaisilla seinillä. Keittiön puolella vaurioalueella sijaitsee tiskauspiste. Pesuvedet kastelevat seinien alaosia. Lattian ja seinänraja on osittain tiivistetty tiivistysmassalla (katso kuvat). Keittiön seinäpinnoissa ei havaittu erillistä vesieristyskerrosta (tarkistettu alas lasketun katon yläpuolelta). Tarkistanut pintaindikaattorilla lattia- ja seinäpintojen pintakosteudet vaurioalueella: lva kuiva/kostea. Seinien alaosat ovat kosteat tiskauspisteen ympärillä. Lattiapinta on kostea kirjaston, ruokasalin ja wc:n (173) puolella. Muovimatto on paikoitellen irronnut keittiön seinien läheisyydessä (liima pehmentynyt). Kosteat alueet on merkitty pohjakuvaan. Mitannut kirjaston puolella muovimaton ja betonin välisen ilmatilan kosteuden (viiltomittaus): 76%, 20 C, koholla : Muovimatot on poistettu kostealta alueelta kirjastossa, ruokasalissa ja wc:ssä. Kiviseinien tasoitteet on poistettu kostealta alueelta. Tarkistanut pintaindikaattorilla lattia- ja seinäpintojen kosteudet vaurioalueella: Seinät: lva kuiva/kostea. Kohonneita arvoja havaittiin seinien alaosissa kirjaston ja wc:n puolella.

3 Sivuja:3/10 Lattia: lva, kohonnut/kostea. Lattiapinnan kosteata aluetta ei saatu tarkasti rajattua pintaindikaattorilla. Porannut ja tulpannut seinä- ja lattiarakenteeseen yhteensä 20kpl betonimittareikää. Kaksi mittareikää porattiin vahinkoalueen ulkopuolelle vertailuarvoksi. Tarkistanut lattiarakenteen. Lattiaeriste on asennettu sepelikerroksen päälle : Mitannut seinien ja lattiabetonin kosteuden. Seinät. 55%-99%, 19 C-20 C kuiva/kostea. Seinien alaosat ovat kosteat kirjastossa ja wc:ssä. Lattia. Vaurioalue: 71%-85%, 19 C-20 C rak normaali/kostea. Vertailuarvot: 75%-76%, 19 C Lattiabetonin suhteellinen kosteus on kohteessa todennäköisesti yli 70% (normaalikosteuspitoisuus). Selvästi kohonneita kosteuslukemia on keittiön ympärillä, alueella jossa lattiapinnoitteet on poistettu : Tarkistanut tilaajan pyynnöstä aulan 133 ja wc-tilojen lattiapintojen pintakosteudet pintaindikaattorilla: 68-90lva. Lattiapintojen kosteuspitoisuus on sama kuin muualla rakennuksessa. Mittaus- ja tutkimustulokset on esitetty pohjakuvassa. Suositeltavat jatkotoimenpiteet: : Purkualueen osastointi ja alipaineistus. Keittiön pintarakenteiden korjaus niin että pesuvedet eivät kastele rakenteita. Lattia- ja seinäpinnoitteiden poisto kostealta alueelta ja pintojen rouhinta. Purkutöiden yhteydessä lattiarakenteen selvittäminen ja kostean alueen tarkka rajaus. Kosteiden rakenteiden koneellinen kuivaus : Keittiön pintarakenteiden korjaus niin että pesuvedet eivät kastele rakenteita. Kosteiden seinä- ja lattiarakenteiden koneellinen kuivaus keittiön ympärillä (vaurioalueella). Korjausrakentaminen tulee tehdä erillisen korjaussuunnitelman mukaan. Rakennusvaiheessa tulee noudattaa Suomen rakentamismääräyskokoelman määräyksiä ja ohjeita.

4 Sivuja:4/10 pohjakuva = Lattiapinta on kostea. = Seinien alaosat ovat kosteat. Mittaustulokset: Käytetyt mittalaitteet: Vaisala HMI41, Gann HT LG3 + B50 pintaindikaattori Rh (%) T ( C) (g/kg) Sisäilma: ,9 Viiltomittaus Mitta Suht. Lämpö (g/kg) tulkinta piste kost. (%) tila ( o C) ,1 koholla

5 Sivuja:5/10 Lisätutkimukset VI 9 I II III V 7 IV = Purettu alue. Lattiabetoni Mittapiste Syht. kost. (%) Lämpö tila (ºC) Tulkinta rak normaali kostea kostea rak normaali kostea kostea kostea kostea kostea vert arvo. Rakenteelle normaali vert arvo. Rakenteelle normaali

6 Seinärakenne Mittapiste Syht. kost. (%) Lämpö tila (ºC) Tulkinta I kuiva II kuiva III kuiva IV koholla V kostea VI kostea Sivuja:6/ Rh (%) T ( C) (g/kg) Sisäilma: 60 20

7 VALOKUVAT : Sivuja:7/10 Seinän maalipinta irtoilee kirjaston ja ruokasalin puolella. Seinän alaosa on kostea. Keittiön tiskauspisteen puolella seinien alaosat ovat kosteat.

8 Sivuja:8/10 Seinän ja lattianraja on osittain tiivistetty tiivistysmassalla. Seinän alaosa on kostea. Keittiön seinärakenteessa ei havaittu erillistä vesieristyskerrosta.

9 Sivuja:9/10 Lattiapinta on kostea wc 173 puolella. Yleiskuva keittiöstä. Ruokasali.

10 Sivuja:10/10 MITTAUSTULOSTEN TULKINTA: Suhteellinen kosteus = RH, lämpötila = t. Eristetilan suhteellisen kosteuden tulisi pääsääntöisesti noudattaa seuraavia raja-arvoja: ( Lämpötilan t ollessa 20 C ± 5 C ) RH alle 60 %, eristetila kuiva. RH 60% - 75%,eristetilassa kosteus koholla, selvitettävä voiko olla rakennuksen normaalitila. RH yli 75%, eristetila kostea / märkä, tutkittava vaatiiko korjaustoimenpiteitä. Puukosteusmittarilla mitataan vesipitoisuutta puussa painoprosentteina. Puun katsotaan olevan kuivaa, kun painoprosentti on alle 20%. Pintaindikaattorilla etsitään kosteuseroja rakenteissa, ei suoriteta varsinaisia mittauksia. Edellä mainitut raja-arvot ovat ohjeellisia, rakennuksen kokonaistilanne aina arvioitava. MITTALAITTEIDEN TARKKUUS HMI41 Näyttölaitteen aiheuttama enimmäisvirhe +20 C:ssa Kosteus: ± 0,1 % RH Lämpötila: ± 0,1 C HMP42 Mittapään aiheuttama enimmäisvirhe +20 C:ssa ± 2 % RH (0-90 % RH) ± 3 % RH ( % RH) Projektipäällikkö Rak. Ins. Viktor Johansson p PKM Viktor.Johansson@polygongroup.com Toimeksiannoissamme noudatamme vahinkosaneeraustöiden yleisiä toimitusehtoja. Tämän raportin johtopäätökset ja suositukset perustuvat tutkimus- ja mittauspisteistä saatujen tulosten analysointiin. Tutkimus ei sulje pois mahdollisuutta, että muualla rakenteissa olisi piilossa olevia rakennusvirheitä tai vaurioita. Tämä raportti on laadittu tässä kuvaillun vahingon tai tapahtuman laajuuden selvittämiseksi, eikä sitä voi käyttää koko kiinteistön tai sen osan arvon tai kunnon määrittämisessä.