Markku Viljanen PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

Transkriptio

1 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN Markku Viljanen TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL Pori TYÖKOHDE Tuorintie Harjunpää VAKUUTUSYHTIÖ ISÄNNÖITSIJÄ KIINTEISTÖVÄLITYS TALOTYYPPI RAKENNUSVUOSI PERUSKORJ./LAAJ.V. RAKENNUSALA M² OKT Noin 1930-luvulla LÄMMITYS ILMANVAIHTO KATTOMUOTO ASUIN M² Sähkö/ puu Painovoimainen Harjakatto,konesaumattu pelti VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, pinta Perusmuurin päällä Rossin päällä VIEMÄRÖINTI RAKENNUKSEN KORKEUS ALAJUOKSUN KORKEUS SEINÄRAKENNE Muovia Ylempänä maanpintaa Ylempänä maanpintaa Hirsirunko lautaverhous PERUSTUSTAPA SADEVESIVIEMÄRÖINTI PATOLEVY SALAOJAT Perusmuuri

2 Mittauksessa paikalla: Karilahti Olosuhteet ulkona: Rh 80%, 11 C Olosuhteet sisällä: Rh 48%, 18 C Mittauksen syy: Asunnon myynti Huonetila Pohjarakenne Eriste Lattiapinnoite olohuone Rossipohja Puru/ turve/ hiekka Laminaatti keittiö Rossipohja styrox Laminaatti eteinen Rossipohja Villa/ turve Laminaatti suihkutila Rossipohja villa Muovimatto Rakenne 1: Rakenne 2: Alapohja keittiö: laminaatti muovimatto lastulevy koolaus+styrox ilmaväli

3 YLEISTÄ RAKENNUKSESTA Tarkastuksen kohteena oli todennäköisesti 1930-luvulla rakennettu ja myöhemmin laajennettu sekä remontoitu omakotitalo. Rakennuksen perustuksena on osittain kivistä tehtyä perusmuuria ja osittain perusmuuria on valettu betonista. Rakennus alla on todennäköisesti kauttaaltaan matalaa tuuletustilaa, joka tuulettuu sokkelissa olevien aukkojen kautta. Rakennuksen alapohjan rakenne on puurakenteinen ns. rossipohja, jossa on käytetty useita erilaisia korjaustapoja. Olohuoneen kaapin tarkastusreiässä eristeenä on turvetta, mutta rossipohjan alapuolella tässä kohdassa on todennäköisesti muurin perustus. Jääkaapin alla vanhan turve-eristetyn rossipohjan päälle oli tehty koolaus, asennettu lisälämmöneristys villalla, lastulevyt ja pinnoitteet. Keittiön altaan kohdalla niskojen välissä oli styrox-eristys, jonka alla on tuuletustila. Wc:n seinän kohdalla reikä porattiin puurakenteen läpi noin 200 mm, jonka alla on tuuletustila. Suihkutilan kohdalla rossipohjan rakenteen eristeenä oli lasivillaa, jonka alla ei havaittu tuulensuojalevyä eikä laudoitusta ennen tuuletustilaa. Rakennus on hirsirunkoinen ja lautaverhottu. Sisäpuolelle on todennäköisesti tehty koolaus ja lisälämmöneristys lattiapinnan yläpuolelle. Väli- ja yläpohja ovat puurakenteisia. Yläpohjan eristeenä, ainakin ullakon kohdalla, on mineraalivillaa. Villa on asennettu alakautta päin ruodelaudoitusta. Harjanmuotoisen vesikaton katteena on maalattu, galvanoitu konesaumapelti. Ikkunat ovat uusittuja, ulkopinnastaan alumiinipintaisia MSE-ikkunoita. Rakennuksessa on sähkölämmitys pattereilla, lisäksi olohuoneessa on puilla lämpiävä varaava takka. Käyttövesiputkisto on uusittu noin 2-3 vuotta sitten kupariputkella pinta-asennukseen. Taloon tuleva runkovesijohto nousee ylös keittiön kaapista ja se on muovia. Tarkastushetkellä rakennuksessa ei ollut vesipainetta päällä. Viemäröinti on uusittu muoviputkella. Viemäröinnin purkupaikka ei ole tiedossa, mahdollisesti se laskee saostuskaivoihin. Rakennuksen ympärillä olevasta salaojituksesta ei ole tietoa. Takapihalla näyttäisi olevan sadevesiviemäröinti-valmius, sinne on asennettu kaivoista lähtevä putki todennäköisesti maastoon. Rakennuksessa ei kuitenkaan ole rännejä ja syöksytorvia. Talo on ollut asumattomana noin kaksi vuotta. Sähköt on kytketty pois päältä vuonna Vesipaineen pois kytkennän ajankohta ei ole tiedossa. YLEISTÄ MITTAUKSESTA Tarkastus suoritettiin poraamalla reikiä läpi alapohjan ja seinien alapäiden rakenteiden. Useista kohdista kosteutta ei pystytty mittaamaan, koska eristeen alla ei ollut umpinaista kerrosta, josta kosteus olisi voitu mitata. Tarkastus suoritettiin lähinnä aistinvaraisia havaintoja tekemällä. Ryömintätilasta otettiin valokuvia. Lisäksi mitattiin suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella rakenteiden kosteuksia vesipisteiden läheisyyksistä. Rakennus on ollut asumattomana kaksi vuotta, joten rakenteiden kuivumista on luonnollisesti tapahtunut. Vesikaton rakenteita ei pystytä rakenteita purkamatta tarkastamaan. AISTINVARAISET HAVAINNOT KOHTEESSA Ryömintätilasta otetuista valokuvista voidaan päätellä, että pihan puoleisen päätyseinän alapäätä on korjattu. Rossin alapuolella on portaikon alla laho puu, joka on todennäköisesti vanha kannatinpuu ja se ei ole enää käytössä. Muilta osin ryömintätilan rakenteita ei päästy mitenkään tarkastamaan, koska sinne ei ole kulkuluukkuja. Olohuoneen takapihan nurkalla tarkastusreikää imurilla puhdistettaessa tuli ylös lahoa puujauhoa jonkin verran eli seinän alapäässä on lahovaurio. Mittauspisteessä 1 reikää poratessa 35 cm asti oli seinän alapään rakenne terveen värinen ja kova. Wc:ssä useita putkia on irronnut liitoksistaan, joka viittaa putkiston jäätymisvaurioon. Julkisivun remontointi on huomattavasti keskeneräinen monelta osin. Vesikatteen maalipinnoite on suurimmaksi osaksi irronnut. MITTAUKSESSA TODETTU KOSTEA ALUE Mittauksessa ei havaittu kosteutta.

4 TOIMENPIDE-EHDOTUKSET - Mikäli seinärakenteiden ja rossin alapuolisten rakenteiden todellinen kunto halutaan selvittää, on rakenteita avattava. - Ennen käyttövesiputkiston käyttöönottoa, on se koeponnistettava esim paineilmalla. MUUTA HUOMIOITAVAA Suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella mitattaessa mittaustulosten ollessa < 50 GANN voidaan levyrakenteen ja tulosten ollessa < 90 GANN voidaan betonirakenteen kosteutta pitää normaalina.

5 MITTAUSTULOKSET: Mp Syvyys Rh *C g/kg Kosteusarvio normaali normaali MITTAUKSESSA KÄYTETYT MITTARIT GANNRTU600+B50,VAISALAHMP46+HMI46

6 Päätyseinän alapäätä on korjattu Rossin alla lahovaurioitunut kannatinpuu Viemäröinti rakennuksen alla muoviputkella Alapuolelta ei rakenteita päästy tarkastamaan Oh:n nurkalla seinän alapää on laho. Wc:n putkia on irti liitoksistaan.

7 Wc:n putkia on irti liitoksistaan. Matto irti lattiakaivosta Ullakolla villa eristeenä katossa osin Julksivuremontointi on keskeneräinen. Julksivuremontointi on keskeneräinen. Julksivuremontointi on keskeneräinen.