Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 9. kaupunginosa Kadun nimen muuttaminen Suosiolantie 1 KAAVASELOSTUS MAANMITTAUS JA SUUNNITTELUPALVELUKESKUS SUUNNITTELUPALVELUT 2009
1 PERUS JA TUNNISTETIEDOT 1.1 tunnistetiedot Asemakaavan muutos Rovaniemen kaupunki 9. kaupunginosa kadun nimen muuttaminen Suosiolantie 1 Laatijan nimi Rovaniemen kaupunki Maanmittaus ja suunnittelupalvelukeskus Suunnittelupalvelut Jemina Lahtela Yhteystiedot: Rovaniemen kaupunki Hallituskatu 7 PL 8216 96101 Rovaniemi puh. (016) 322 6282 tekninen lautakunta 25.11.2008, 203 vireilletulosta ilm. päivämäärä 10.12.2008 luonnosvaiheen kuuleminen 11. 30.12.2008 tekninen lautakunta 3.2.2009, 16 julkisesti nähtävillä 12.2. 13.3.2009 tekninen lautakunta
2 1.2 Kaava alueen sijainti Muutettava katu sijaitsee 9.kaupunginosan korttelien 9005 ja 9006 välissä. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Asemakaavan muutos koskee osaa 9. kaupunginosassa olevaa Suosiolantien katualuetta. Muutoksen tarkoituksena on muuttaa osa Suosiolantien katunimeä Suosiolankujaksi, jotta osoitejärjestelmä selkeytyisi.
3 1.4 Selostuksen sisällysluettelo 1 PERUS JA TUNNISTETIEDOT... 1 1.1 tunnistetiedot... 1 1.2 Kaava alueen sijainti... 2 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus... 2 1.4 Selostuksen sisällysluettelo... 3 1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista... 3 2 TIIVISTELMÄ... 4 2.1 Kaavaprosessin vaiheet... 4 2.2 Asemakaava... 4 2.3 Asemakaavan toteuttaminen... 4 3 LÄHTÖKOHDAT... 5 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista... 5 3.1.1 Alueen yleiskuvaus... 5 3.2 Suunnittelutilanne... 5 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET... 6 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve... 6 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset... 6 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö... 6 4.3.1 Osalliset... 6 4.3.2 Vireille tulo... 6 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenetelmät... 6 4.3.4 Viranomaisyhteistyö... 6 4.4 Asemakaavan tavoitteet... 6 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset... 7 4.5.1 Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta... 7 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS... 8 5.1 Kaavan rakenne... 8 5.1.1 Mitoitus... 8 5.3 Aluevaraukset... 8 5.3.2 Muut alueet... 8 5.4 Kaavan vaikutukset... 8 5.4.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön... 8 5.6 Kaavamerkinnät ja määräykset... 8 5.7 Nimistö... 8 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS... 9 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus... 9 1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista 1. Asemakaavan seurantalomake 2. Osallistumis ja arviointisuunnitelma 3. Voimassa oleva asemakaava ja asemakaavan muutos
4 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Asemakaavan muutoksen vireilletulo on kuulutettu 10.12.2008 ilmestyneessä Lapin Kansassa. Asemakaavan muutokseen ja asiakirjoihin on voinut tutustua 11.12.2008 alkaen kaupungin internetsivuilla (www.rovaniemi.fi/kaavatori) sekä palvelupiste Osviitassa, osoitteessa Rovakatu 2. Osallistumis ja arviointisuunnitelmasta on ollut mahdollisuus jättää suullisia tai kirjallisia mielipiteitä siihen asti, kunnes ehdotus asemakaavan muutokseksi asetetaan yleisesti nähtäville. Asiasta ei jätetty mielipiteitä. Suunnittelualueesta on laadittu 3.12.2008 asemakaavan muutosluonnos. Voimassa oleva asemakaava ja muutosluonnos pidettiin julkisesti nähtävillä luonnosvaiheen kuulemisessa 11. 30.12.2008 palvelupiste Osviitassa. Nähtävilläpitoaikana on ollut mahdollisuus jättää asiasta kirjallisia ja suullisia mielipiteitä. Asiasta ei jätetty mielipiteitä. Tekninen lautakunta päätti 3.2.2009, 16, että asemakaavaa ryhdytään muuttamaan laaditun luonnoksen mukaisesti ja ehdotus asemakaavan muutokseksi asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään ympäristölautakunnan lausunto. Koska kyseessä on vähäinen asemakaavan muutos, kaavan hyväksyy tekninen lautakunta. 2.2 Asemakaava Tällä asemakaavan muutoksella muutetaan osa Suosiolantiestä Suosiolankujaksi. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Asemakaavan saatua lainvoiman, muutokset päivitetään osoitetietojärjestelmään ja maastoon.
5 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 3.1.1 Alueen yleiskuvaus Suosiolantie on Teollisuuskylän alueella sijaitseva katu. Katualueeseen rajoittuu liiketeollisuuden tontteja sekä puistoaluetta. Etäisyys ydinkeskustaan on noin 2 kilometriä. Liikenne Suunnittelualueen lähin tie on Oijustie, joka liittyy valtatie 4:een. Tekninen huolto Suunnittelualue on valmiin kunnallistekniikan piirissä. 3.2 Suunnittelutilanne Maakuntakaava Alue kuuluu Lapin maakuntakaava alueeseen. Ympäristöministeriö on vahvistanut Rovaniemen seudun maakuntakaavan 2.11.2001, joka on liitteenä. Muutosalue on maakuntakaavassa taajamatoimintojen aluetta (A). Yleiskaava Kaupunginvaltuusto on 7.10.2002 hyväksynyt Rovaniemen yleiskaavan 2015. Yleiskaavassa suunnittelualue on merkinnällä TP 1; Alue varataan työpaikka alueeksi. Asemakaava Alueella on voimassa 9.6.2008 vahvistunut asemakaava, jossa suunnittelualue on katualuetta. Rakennusjärjestys Rovaniemen kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 16.4.2007 (35 ) uuden rakennusjärjestyksen ja tämä on tullut lainvoimaiseksi 1.6.2007. Pohjakartta Alueelta on olemassa numeerinen pohjakartta, joka perustuu ilmakuvaukseen ja täydennyskartoituksiin. Alueen pohjakartta on asetuksen n:o 1284 / 23.12.1999 mukainen ja se vastaa olosuhteita 1.2.2009. Rakennuskiellot ja suojelumääräykset Alueella ei ole voimassa rakennuskieltoja eikä suojelupäätöksiä.
6 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelu on käynnistynyt Rovaniemen kaupungin yhdyskuntatekniikan aloitteesta. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Asemakaavan vireilletulo on kuulutettu 10.12.2008. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö 4.3.1 Osalliset Eri tahojen kuulemista ja kaavoitusprosessin toteutumista varten on laadittu osallistumis ja arviointisuunnitelma, joka on erillisenä liitteenä. Osalliset on lueteltu em. suunnitelmassa. 4.3.2 Vireille tulo Asemakaavan muutoksen vireilletulo on kuulutettu 10.12.2008 ilmestyneessä Lapin Kansassa. Asemakaavan muutokseen ja asiakirjoihin on voinut tutustua 11.12.2008 alkaen palvelupiste Osviitassa, osoitteessa Rovakatu 2, ja kaupungin kotisivuilla kaavatorilla. 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenetelmät Asemakaavan muutoksen vireilletulosta on lähetetty kirjeet osallisille. Asemakaavan muutokseen ja asiakirjoihin on voinut tutustua 11.12.2008 lähtien palvelupiste Osviitassa, osoitteessa Rovakatu 2, ja kaupungin kotisivuilla kaavatorilla. Luonnosvaiheen kuuleminen on suoritettu 11. 30.12.2008 pitämällä voimassa oleva asemakaava sekä asemakaavan muutosluonnos yleisesti nähtävillä palvelupiste Osviitassa, osoitteessa Rovakatu 2, ja kaupungin kotisivuilla kaavatorilla. Nähtävillä pidosta on tiedotettu kuulutuksella 10.12.2008 ilmestyneessä Lapin Kansassa ja kirjeitse asianosaisille. Asiasta ei jätetty mielipiteitä. 4.3.4 Viranomaisyhteistyö Ilmoitus vireille tulosta ja osallistumis ja arviointisuunnitelma on lähetetty kaavoituksen alkuvaiheessa tiedoksi Lapin ympäristökeskukselle. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Asemakaavamuutoksen tavoitteena muuttaa osa kadunnimestä, jotta kaupungin osoitejärjestelmä selkiytyisi.
4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset 4.5.1 Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Vaihtoehto 0: Asemakaavaa ei muuteta 7 Vaihtoehto 2: Asemakaavan muutos, jossa osa Suosiolantietä muutetaan Suosiolankujaksi Asemakaavaehdotukseksi valittiin vaihtoehto 1, joka parhaiten täyttää kaavoituksen tavoitteet ja tarkoituksenmukaisuuden.
8 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne 5.1.1 Mitoitus Asemakaavamuutoksella osa 9. kaupunginosan Suosiolantien katualueesta muuttuu Suosiolankujaksi. Koko suunnittelualueen pinta ala on 0,1686 ha. 5.3 Aluevaraukset 5.3.2 Muut alueet Katualueet Osa Suosiolantien katualueesta muutetaan Suosiolankuja nimiseksi kaduksi, katualueen rajat eivät muutu. Katualueen pinta ala on 1686 m 2. 5.4 Kaavan vaikutukset 5.4.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Asemakaavamuutoksen johdosta alueen kiinteistöjen ja asukkaiden osoitteet muuttuvat. Muutos aiheuttaa katunimikylttien ja mahdollisesti osoitenumeroiden muutoksia. 5.6 Kaavamerkinnät ja määräykset 5.7 Nimistö Kaavamerkinnät ovat maankäyttö ja rakennuslain mukaisia. Niiden sisältö on esitetty kaavakartalla. Muutoksessa syntyy uusi kadunnimi Suosiolankuja.
6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 9 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Kaavan saatua lainvoiman alueen kiinteistöjen katuosoite muuttuu. Muutoksesta ilmoittaa ositetietojärjestelmän ylläpitäjä. Rovaniemellä 9.2.2009 Jorma Korva Kaavoituspäällikkö Jemina Lahtela Kaavasuunnittelija
10 Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 698 Rovaniemi Täyttämispvm 09.02.2009 Asemakaavan muutos 9. kaupunginosa kadun nimen muutos, Suosiolankuja Kaavan nimi Hyväksymispvm Ehdotuspvm 03.02.2009 Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 10.12.2008 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 698 2008 35 Generoitu kaavatunnus Kaava alueen pinta ala [ha] 0,1686 Uusi asemakaavan pinta ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta ala [ha] 0,1686 LIITE 1 Ranta asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei omarantaiset Aluevaraukset Pinta ala [ha] Pinta ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta alan muut. [ha +/ ] Kerrosalan muut. [km² +/ ] Yhteensä 0,1686 100,0 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,1686 100,0 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta ala [ha] Pinta ala [%] Kerrosala [km²] Pinta alan muut. [ha +/ ] Kerrosalan muut. [km² +/ ] Yhteensä Rakennussuojelu Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k m²] [lkm +/ ] [k m² +/ ] Yhteensä
11 LIITE 1 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta ala [ha] Pinta ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta alan muut. [ha +/ ] Kerrosalan muut. [km² +/ ] Yhteensä 0,1686 100,0 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,1686 100,0 Kadut 0,1686 100,0 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä
12 LIITE 2 ROVANIEMEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 9. KAUPUNGINOSA Kadunnimen muuttaminen Suosiolantie OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANMITTAUS JA SUUNNITTELUPALVELUKESKUS SUUNNITTELUPALVELUT 2008
13 Suunnittelualue: LIITE 2 Rovaniemen kaupungin 9.kaupunginosan korttelien 9005 ja 9006 välinen katualue. Miksi kaavoitukseen on ryhdytty? Yhdyskuntatekniikan osasto esittää Suosiolantien osan nimeämistä Suosiolankujaksi. Nimen muuttamisen perusteena on osoitejärjestelmän selkeyttäminen. Tekninen lautakunta on päättänyt 25.11.2008, 203 käynnistää asemakaavan muuttamisen niin, että osa Suosiolantiestä muutetaan Suosiolankujaksi.
14 Ote voimassa olevasta asemakaavasta LIITE 2 Yläpuolella olevasta asemakaavakartassa on esitetty suunnittelualueen voimassa oleva asemakaava. Asemakaava alueella on vahvistunut 9.6.2008.
15 Suunnittelun lähtökohdat LIITE 2 Yleiskaava Oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa suunnittelualue on merkitty työpaikka alueeeksi TP 1 Alustava tavoite Asemakaavan muutos koskee ainoastaan osan Suosiolantien nimen muuttamista, jolloin saadaan osoitejärjestelmää selkeämmäksi. Arvioitavat vaikutukset Vaikutus kaupunkikuvaan ja liikenteeseen. Laadittavat vaihtoehdot Vaihtoehto 0: Asemakaavaa ei muuteta Vaihtoehto 1: Asemakaavan muutos, jossa osa Suosiolantietä muutetaan Suosiolankujaksi. Osalliset alustavan tarkastuksen perusteella: kaavamuutoksen hakija: Rovaniemen kaupungin yhdyskuntatekniikan osasto maanomistajat ja asukkaat: kaava alueen ja sen ympäristön maanomistajat, asukkaat ym. osalliset, joiden toimialaa muutos koskee hallintokunnat: kaupunginhallitus, tekninen lautakunta, ympäristölautakunta, tekniset palvelut/maankäyttö viranomaiset: Lapin ympäristökeskus, Lapin pelastuslaitos muut tahot: Napapiirin Vesi, Rovaniemen Energia, Sonera Oyj Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Työn käynnistäminen (MRL 62 ja 63 ) Asemakaavamuutoksen vireille tulosta on kuulutettu lehti ilmoituksella 10.12.2008 Lapin Kansassa sekä kirjeillä osallisille. Kaavamuutokseen liittyviin asiakirjoihin sekä osallistumis ja arviointisuunnitelmaan on mahdollisuus tutustua 11.12.2008 lähtien palvelupiste Osviitassa, Rovakatu 2, sekä kaupungin internet sivuilla osoitteessa: www.rovaniemi.fi/kaavatori. Osallistumis ja arviointisuunnitelmasta on mahdollisuus jättää suullisia tai kirjallisia mielipiteitä siihen asti, kunnes ehdotus asemakaavan muutokseksi asetetaan yleisesti nähtäville.
16 Luonnosvaihe (MRA 30 ) LIITE 2 Voimassa oleva asemakaava ja asemakaavan muutosvaihtoehto pidetään yleisesti nähtävillä 11. 30.12.2008 palvelupiste Osviitassa, Rovakatu 2. Tätä ennen luonnosvaiheen kuulemisesta ja nähtävillä pidosta tiedotetaan kuulutuksella Lapin Kansassa ja kirjeillä osallisille. Nähtävillä pito aikana on mahdollisuus jättää asiassa kirjallisia ja suullisia mielipiteitä. Tekninen lautakunta käsittelee asiaa yleisen nähtävillä pidon jälkeen. Ehdotusvaihe (MRL 65 ja MRA 27 ) Teknisen lautakunnan päätöksellä asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville kaupungin palvelupiste Osviitan ilmoitustaululle Nähtävillä olo ilmoitetaan lehtikuulutuksella sekä kirjeillä maanomistajille. Kaavamuutoksesta pyydetään tarvittavat lausunnot hallintokunnilta ja viranomaisilta. Nähtävillä pitoaikana on mahdollisuus jättää kaavamuutoksesta kirjallisia muistutuksia kaupungin kirjaamoon. Asemakaavan muutoksen hyväksyy tekninen lautakunta. Lisätietoja kaava asiassa Rovaniemen kaupunki tekniset palvelut/maankäyttö, vaihde 3221 kaavoituspäällikkö Jorma Korva puh. 322 6280 / 040 5789281 Rovaniemen kaupunki 2.12.2008 Sinikka Katainen Kaavavalmistelija
17 VOIMASSA OLEVA ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS LIITE 3