RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS / kaavaehdotus 27.1.2014



Samankaltaiset tiedostot
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA,

PORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys

Suunnittelualue. INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N MIKKELI

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA

Vitsiälä- Kalailan ranta-asemakaavan muutos

VEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2

kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

HIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ

OSALLISTUS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) , TÄYD

Asemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Vuorisalon ranta-asemakaavan kumoaminen tilan osa-alueelta (Ehdotus).

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008

KAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43

Sorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue.

RADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVA NRO 467

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI

TORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja mittaus

NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360

RUISSAARI-VARTSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS

Asemakaavan seurantalomake

JALANKULKU- JA POLKUPYÖRÄTEIDEN MUUTTAMINEN VALTATIEN LIIKENNEALUEEKSI

VESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

ASEMAKAAVAN SELOSTUS päivättyyn Oulun kaupungin Perävainion kaupunginosan korttelia 47, tonttia 1 koskevaan asemakaavaan (Idealinja 3)

ISO-SYÖTTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA

SAVIKKAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2

KAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU

VÄHÄ KIVIJÄRVI II RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

PARAISTEN KAUPUNKI HAVERÖ-NORRBACKA RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSUS

Ak 5156 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI

SIUNTIO BOTÅKER ASEMAKAAVAN MUUTOS

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vuorelantie 24 33:005

HEINÄVEDEN KUNTA HEINÄVEDEN JÄRVIALUEIDEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS. Kaavaselostus Kaavan vireille tulo: Kunnanhallitus 15.9.

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

PÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma

PARKANON KAUPUNKI RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS / LUONNOS Tila : Valtion metsämaa

Tekninen lautakunta hyväksynyt asemakaavan Kaava on tullut voimaan

Asemakaavan selostus

A Asemakaavan muutos. Sibeliuksenkadun levennys Keski-Lahti Lahti.fi

PORNAINEN KAAVASELOSTUS KOTOJÄRVEN KARTANON VIHERKAISTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys

A Asemakaavan muutos. Kurenojantie (Villähde) Lahti.fi

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset

INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE

PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 2:43 HARJAKALLIO, 2:73 HÄÄHKIÄINEN, 2:42 KOKKOKALLIO

IITTI KUUSIKALLION ALUE ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN KAUSALA. 118/ /2017 Khall Valtuusto Voimaantulo

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS

RIMMINKANKAAN KORTTELIN 316 ASEMAKAAVAN MUUTOS

LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kylän Haunia tila: Peltomäki LUONNOSVAIHE

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Teollisuusalueen asemakaavan muutos

Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos

KITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA

MERIKARVIAN KUNTA. MERIKARVIAN MALSKERIN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS MALSKERIN SAARI koskien tilaa Kivikari

Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2676 Jalkarannan (33.) kaupunginosan Kiikunkärjenkatu 11

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 30 osaa. Asemakaavan muutoksella muodostuu 10. kaupunginosan korttelin 30 osa.

Kaavan nimi: Vitsiälä-Kalailan ranta-asemkaaavan muutos Kunta: Hämeenlinna 109 Kylä: Vitsiälä 474 Tilat: Satumetsä R:no 6:9 Vellari R:no 6:39

PIEN-SAIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS. Savitaipaleen kunta (739) Saksan tila (osa) Kaavaehdotus

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Ventelän kaupunginosan korttelien ja asemakaavan muutoksen selostus

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ASEMAKAAVAN SELOSTUS päivättyyn Oulun kaupungin Oulunsuun kaupunginosan korttelin 54 tonttia nro 8 koskevaan asemakaavaan (Pietiläntie 33)

PYHÄSELKÄ TELMONSELÄN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS

HALLILA 12. kaupunginosa, Hallila, kortteli nro 9 (osa) sekä siihen liittyvä erityisalue.

RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS / Kaavaluonnos Tilat: ,

SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KALLIJÄRVI. Kylän Sammi tiloja: Marjamäki ja Rantamäki

PADASJOKI KEULAINMETSÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Keulainniemi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT KIVIHAKA JA KOTIRANTA

TAIVALVAARAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA

KAAVASELOSTUS RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS PROSTVIK, Filthatten 1:33 ja osa vesialuetta 876:1 NAUVO

ONKIVEDEN JA NERKOONJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAA- VAN MUUTOS

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSA KORTTELIN 1006 TONTTI 5 Törmäpolku 1, Tohmo ASEMAKAAVAN SELOSTUS

RUISSAARI-VARTSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

JOUTSAN KUNTA / RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

Asemakaavan seurantalomake

A Asemakaavan muutos Marjapolku (Villähde) Lahti.fi

Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 3. kaupunginosa kortteli 8002 viereinen virkistysalue Ruokolammentie 2

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS

PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILA 10:136 KIVENKOLO

HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO SUURMETSÄ, PUISTOLA TONTIT 41274/2 JA 4 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN NRO SELOSTUS

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

MAANTIEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI

MERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIA, LAMMASSAAREN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Koskien Ylikylän 417 tilaa Lammassaari 41:6

OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.

ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos

TORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja mittaus

RAUTALAMMIN KUNTA, 1 NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILA 18:16 Kaavaselostus

KAAVALUONNOS / selostus INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY. Tilat: , , , , , 249-

KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, ehdotusvaihe

LUUMÄKI. KAAVASELOSTUS Luonnos. RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Pastjärvi. Tila: Rantala 1:156, kylä 428

NAANTALI, KETTUMAA RANTA-ASEMAKAAVAMUUTOS

Transkriptio:

INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY HÄMEENLINNA HAUHO RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS / kaavaehdotus 27.1.2014 KYLÄ: MIEHOILA TILAT: 109-458-18-1 Laatija: INS.TSTO POUTANEN OY Juha Poutanen, DI, YKS 361 Linnankatu 9 13100 Hämeenlinna Puh/fax 03-6122552 juha.poutanen(at)poutanenoy.fi Hyväksymiskäsittelyt: Yhdyskuntalautakunta : Kaupunginhallitus: Kaupunginvaltuusto:

1 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.2 Alueen sijainti Suunnittelualueet sijaitsevat Iso-Roineen pohjoisosassa, Vähä-Roineella ja Konaanjärven eteläkulmassa. Liitteenä sijaintikartta. Kaavamuutosalueet ovat vielä pääosin maa- ja metsätalousmaata 1.3 Kaavamuutoksen tavoitteet Ranta-asemakaavan muutoksella on tarkoitus nostaa voimassaolevan rantaasemakaavan vielä toteutumattomilla olevilla lomarakennuspaikoilla rakennuspaikkakohtaisia rakennusoikeuksia Hämeenlinnassa nykyisin käytetylle tasolle. Kaavan laajennus koskee korttelin 8 RA edustalla olevan aiemman vesijättöalueen liittämistä kaava-alueeseen RA-korttelin osalta. Kaavamuutoksella edistetään kaavamuutoksen hakijoiden harjoittamaa maatilamatkailutoimintaa mahdollistamalla nykyisin kysyttyjen riittävän kokoisten lomaasuntorakennusten rakennusmahdollisuudet lähinnä ulkolaisia matkailijoita varten. RA- rakennuspaikoilla tavoitteena on noin 125 k-m2:n loma-asuntorakennuksen enimmäiskoko. 1.4 Liiteasiakirjat - sijaintikartta kaava-alueista - ote maakuntakaava - ote Hauhon pohjoisosien rantayleiskaava - ote voimassa oleva ranta-asemakaava 1.5 Muu käytetty lähdemateriaali - Hämeen Liitto, maakuntakaava aineistot - Voimassaolevan ranta-asemakaavan aineistot - Hauhon rantayleiskaava-aineistot 2. TIIVISTELMÄ Ranta-asemakaavan muutoksella on nostettu muutosalueen kortteleiden 3-8 rakennuspaikkakohtaisia rakennusoikeuksia nykyisin käytetylle tasolle. Rakennupaikkakohtainen rakennusoikeus on nostettu 150 k-m2:iin / rakennuspaikka ja yhteensä kaavamuutoksen alueella rakennusoikeus on muutoksen jälkeen 2100 k-m2. Rakennusoikeus nousee voimassaolevaan kaavaan verrattuna 700 k-m2:llä. Kaavan laajennuksella on liitetty kaava-alueeseen korttelin 8 RA edustalla aiemmin ollut vesijättöalue ( pinta-ala noin 2600 m2 korttelin 8 RA-rakennuspaikkojen kohdalla ). Kaavamuutosalueen kokonaisala on 5.2700 ha. Rantaviivaa kaavamuutos-alueella on yhteensä 0.73 km.

2 Kaavamuutos on tullut vireille yhdyskuntalautakunnassa 16.4.2013 ja lautakunta on asettanut kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavaluonnosaineiston nähtäville 8.5-6.6.2013 väliseksi ajaksi. Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 27.2-28.3.2014 välisenä aikana yhdyskuntalautakunnan 18.2.2014 päätöksellä. 3. LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 3.1.2 Luonnonympäristö Kaavoitettavan alueen palstat ovat pääosin puustoisia metsäalueita. Hauhon rantayleiskaavan sekä Hauhon luonto-oppaan ( Jutila 2004 ) selvitysten ja tietojen mukaan muutosalueille eikä niiden läheisyyteen sijoitu arvokkaita luontokohteita. 3.1.3 Rakennettu ympäristö Rakennuskanta kaavamuutosalueella Palvelut Vesistö Kaavamuutosalue on rakentamaton. Muutosalueiden ympäristössä on rakennettuja loma-asuntoja sekä tienvarsiasutuksena Miehoilan kylän maatiloja sekä muita vakituisia asuntoja. Kuntakeskustasoiset palvelut saadaan Hauhon kirkonkylästä noin 11-13 km sekä kaupallisia palveluja myös Pälkäneen keskustasta noin 20 km ja Tuulosen kauppakeskuksesta noin 30 km:n päässä. Iso-Roine on vesipinta-alaltaan noin 2370 ha ja koko vesistössä on rantaviivaa noin 50.2 km. Virtaamaluokka on yli 1000 l/s ( Hämeen liiton vesistöselvitys). Vesistö sopii puhtautensa, veden kirkkauden ja suuren kokonsa puolesta erityisen hyvin virkistyskäyttöön. Konaanjärvi on pinta-alaltaan noin 106 ha, veden laatu on järvessä tyydyttävää. 3.1.4 Maanomistus Kaavamuutosalueet omistaa Maulan maatilayhtymä.

3 3.2 Suunnittelutilanne 3.2.1 Aluetta koskevat suunnitelmat ja muut kaavat Valtakunnalliset alueiden käyttötavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäytön muut tavoitteet ilmenevät pääosin maakuntakaavoituksen kautta. Maakuntakaava Rantayleiskaava Ranta-asemakaava Rakennusjärjestys Pohjakartta Maakuntakaavassa muutosalueille ei ole varsinaisia aluevarauksia. Miehoilanniemi ja Konaanjärvi sijoittuvat laajempaan maisema-aluerajaukseen ( ma ). Liitekartta. Muutosalueilla on voimassa Hauhon pohjoisosien rantayleiskaava v. 2000. Rantayleiskaava ei noudata muutosalueilla kaikilta osin ranta-asemakaavaa. Koska alueella on ranta-asemakaava, rantayleiskaava on ohjeena laadittaessa muutoksia ranta-asemakaavaan. Liitekartta. Muutosalueilla on voimassa v. 1993 vahvistettu ranta-asemakaava. Kaavassa on osoitettu yhteensä 24 RA, 1 AO ja 1 AM rakennuspaikkaa. Voimassaolevassa kaavassa tonttikohtainen rakennusoikeus on ollut yhteensä 100 k-m2 ja siitä saunarakennukset enintään pohjapinta-alaltaan 25 m2. Voimassaolevan kaavan rakennuspaikat ovat kooltaan noin 3200-4000 m2:n välissä. Kaavamuutoksessa mukana on 14 kpl toistaiseksi rakentamattomia RA-rakennuspaikkoja. Liitekartat 3 kpl. Hämeenlinnan uusi rakennusjärjestys on tullut voimaan 24.1.2013. Kaavamuutosalueilla on 1:2000 kaavan pohjakartta. Pohjakarttaa on täydennetty muutosalueilta nykyisellä kiinteistöjaotuksella ja rekisteritiedoilla sekä kaavalaajennuksen osalta uusilla kiinteistötiedoilla. Pohjakartta on hyväksytty täydennysten osalta 28.10.2013.

4 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Kaavan suunnittelun tarve Ranta-asemakaavan muutos on tullut tarpeelliseksi hakijoiden harjoittamaan maatilamatkailutoimintaan liittyen. Kaavamuutoksella edistetään kaavamuutoksen hakijoiden maatilamatkailutoimintaa mahdollistamalla nykyisin pääsääntöisesti kysyttyjen riittävän kokoisten lomaasuntorakennusten rakennusmahdollisuudet lähinnä ulkolaisia matkailijoita varten. RA- rakennuspaikoilla tavoitteena on noin 125 k-m2:n loma-asuntorakennuksen enimmäiskoko. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja päätökset Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnosaineisto on pidetty Hämeenlinnan kaupungin toimesta nähtävillä 8.5-6.6.2013 aikana. MRA:n 26 mukainen viranomaisneuvottelu on pidetty Hämeen ELY-keskuksessa 7.2.2013. Neuvottelusta on laadittu erillinen muistio. 4.3. Osallistuminen ja yhteistyö 4.3.1 Osalliset - kaava-alueen maanomistajat - kaava-alueen viereiset maanomistajat - muut lähialueen maanomistajat ja asukkaat, joiden asumiseen työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Viranomaiset: - Hämeenlinnan kaupunki - Hämeen ELY-keskus - Hämeen Liitto - Museovirasto, Hämeenlinnan aluetoimisto 4.3.2 Vireilletulo Kaavamuutoksen aloittamisesta on kuulutettu 8.5.2013. 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnosaineisto on pidetty nähtävillä kunnanvirastossa 8.5-6.6.2013 aikana. Kaavasta pidettiin MRA:n 26 :n mukainen viranomaisneuvottelu Hämeen ELY:ssä 7.2.2013.

5 Kaavaluonnoksesta annettiin yksi mielipide, jossa on todettu kaava-alueella olevan korttelin 5 RA alueella olevan maanomistajan itsensä rakennuttaman laavun. Mielipiteen esittäjä toivoo, että laavu säilyy ko. paikalla. Maanomistajan mukaan laavu on yli 5 vuotta vanha, joten sille aikanaan saatu julkinen rahoitus ei ole enää esteenä esim. laavun mahdolliseen siirtoon toiseen paikkaan vaikka korttelien 5 ja 6 RA väliin M-alueelle. Kaavaluonnos on kehitetty kaavaehdotukseksi seuraavin korjauksin ja täydennyksin luonnosvaiheesta. - kaava-alueeseen liitetty korttelin 8RA edustalla oleva entinen vesijättöalue ( kuuluu tilaan 18-1 ) - kaavakartalle merkitty rakennuspaikkakohtaisesti kerrosalamäärät 150 k-m2. - rakennusten alin sallittu lattiataso on määritetty 1.5 metriä keskivedenkorkeuden yläpuolelle. - kaavaselostusta on täydennetty kaavan pinta-alatiedoilla, rantaviivamäärillä, rakennusoikeuksien muutostiedoilla sekä kaavaprosessin kululla. Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 27.2-28.3.2014 välisenä aikana. Siitä ei ole annettu lausuntoja tai tullut muistutuksia. 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Yleistä Kaavamuutoksella on nostettu muutoksessa olevien RA-rakennuspaikkojen tonttikohtaista rakennusoikeutta yhteensä rakennuspaikkaa kohti 150 k-m2:iin. Yksittäisen loma-asunnon kerrosalaksi on osoitettu muutoksen tavoitteen mukaan 125 k-m2. Kaavamuutoksella muutosalueen rakennusoikeus nousee 1400 k-m2:stä 2100 k-m2:iin. Kaavamuutosalueella on rantaviivaa noin 0.73 km ja pinta-alaa yhteensä noin 5.2700 ha. Kaavamuutosalueeseen liitetyn entisen vesijättöalueen pinta-ala on ollut noin 0.26 ha. 5.1.1 Mitoitus Kaava-alueen rakennuspaikkojen määrä ei muutu voimassaolevaan kaavaan verrattuna, joten erillistä mitoitustarkastelua ei muutoksen yhteydessä ole tarpeen tehdä.

6 5.2 Aluevaraukset 5.2.1 Loma-asuntojen korttelialueet ( RA-1 ) Loma-asuntojen korttelialue. Rakennuspaikkakohtainen enimmäisrakennusoikeus on 150 k-m2. Kokonaisrakennusoikeuteen sisältyvänä yhdelle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen loma-asunnon, jonka kerrosala saa olla enintään 125 k-m2 sekä enintään kolme yksikerroksista loma-asumista palvelevaa taloustai saunarakennusta, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 50 k-m2. Yksittäisen talousrakennuksen kerrosala ei kuitenkaan saa olla suurempi kuin 30 k-m2. Rakennusten suurin sallittu kerrosluku on I u ½. Lomarakennuksiin liittyvinä saa rakentaa varsinaiseen kerrosalaan kuulumattomia katettuja terasseja ja katoksia enintään 30 rakennuksen kerrosalasta, kuitenkin enintään 20 m2. Loma-asunnon etäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta on oltava vähintään 25 metriä. Kerrosalaltaan enintään 25 k-m2:n saunarakennuksen saa sijoittaa 15 metrin etäisyydelle keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta, milloin se jätevesien asianmukaisen käsittelyn kannalta on mahdollista ja rakennus liittyy yhtenäiseen rakennusryhmään tai muutoin sopeutuu ympäristökuvaan. Alle 10 metrin etäisyydelle rantaviivasta ei saa rakentaa huvimajoja, grillikatoksia tai muita sellaisia rakennelmia, jotka muuttavat häiritsevästi rantamaisemaa. Rakennusten osalta alin sallittu lattiataso on 1.5 metriä keskiveden korkeuden yläpuolella. Rakennuspaikkojen pinta-alat vaihtelevat noin 3200-4800 m2:iin. Taulukko pintaaloista liitteenä. 5.2.4 Tekninen huolto 5.2.5 Tiealueet Vesihuolto on järjestettävä kaupungissa sovellettavien vesihuoltomääräysten mukaisesti sekä haja-asutusalueiden jätevesiasetuksen (209/2011) mukaisesti. Käyttövesi saadaan alueelle rakennettavista rakennuspaikkakohtaisista tai yhteisistä kaivoista. Alueilla kulkee osittain rakennettuja 20 kv sähkölinjoja. Kaava-alueen ajoneuvoliikenne tapahtuu ranta-alueilla jo olemassa olevia metsäautoteitä ja niiden jatkeina olevia tonttiteitä hyväksikäyttäen. Pääosa tonttitiestöstä on jo valmiina. Alueen pääsytie yleiselle tielle on toteutettu yksityisteitä pitkin valtatielle 12.

7 5.3 Kaavan vaikutusten arviointi 5.3.1 Rantayleiskaava Voimassaoleva rantayleiskaava on huomioitu siltä osin kuin se ei poikkea voimassaolevan ranta-asemakaavan RA-korttelijaotuksesta. Koska kaavamuutoksella ei muuteta voimassaolevan ranta-asemakaavan korttelijaotusta, niin rantayleiskaavan tavoitteet tulevat huomioiduksi riittävällä tavalla. Yleiskaavan yleisten sisältövaatimusten ( MRL 39 ) huomiointi. 1. Yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys Muutosalueiden järvillä ja lähiympäristössä on jo aiempaa vanhaa loma-asutusta, alueilla on olemassa oleva runkotiestö ja sähköverkosto. Alueelle ei tule uusia rakennuspaikkoja. 2. Olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö Viitataan edelliseen kohtaan. Alueiden ympäristössä on vanhaa loma-asutusaluetta. Alueilla ei ole loma-asutusta häiritseviä muita maankäyttötarpeita. 3. Asumisen tarpeet ja palveluiden saatavuus Perus- ja kaupallisia palveluja saadaan Hauhon kirkonkylän keskustasta sekä mm. Tuulosen kauppakeskuksesta. 4. Mahdollisuudet vesi- ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen Jätehuolto tapahtuu yksittäisten rakennuspaikkojen osalta sopimusmenettelynä. Jätevesihuolto perustuu valtakunnalliseen jätevesiasetukseen ja kaupungin vesihuoltomääräyksiin. 5. Ympäristöhaittojen vähentäminen Vesi- ja jätehuollon osalta ks. edellinen kohta. 6. Rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaaliminen Kaavamääräyksissä on huomioitu maisemalliset tekijät. Kaavamääräyksillä on määritetty alueen uuden rakennuskannan rantamaisemaan sopeutuminen. Rakennuspaikat ovat suurehkoja kooltaan, joten rakennusoikeuden lisäykset mahtuvat hyvin tonteille ilman maisemahäiriöitä.

8 7. Virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyys Koko ranta-asemakaava-alueelle jää saman verran vapaita rantaosuuksia jokamiehenoikeuksia varten kuin mitä voimassaolevassa kaavassa on. 5.3.2 Ympäristövaikutukset Kaava ei lisää ympäristön kuormitusta. Uudisrakentamisessa huomioidaan jätevesiasetuksen 209/2011 mukaiset jätevesien käsittelyvaatimukset. 5.3.3 Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset Kaavalla ei ole erityisiä yhdyskuntataloudellisia vaikutuksia. Kaava-alueen maanomistajat vastaavat alueiden toteuttamiskustannuksista. 5.3.4 Kulttuuriset ja sosiaaliset vaikutukset Kaavalla ei ole erityisiä vaikutuksia kohdan osalta, koska muutosalueet ovat rakentamattomia. 5.4 Kaavamerkinnät ja -määräykset Kaavakartalla on esitetty kaavamääräykset. 6. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1. Toteuttaminen ja sen ajoitus Kaavan toteutus tonttikohtaisten lisärakennusoikeuksien osalta tapahtuu maanomistajien aikataulujen mukaan kunkin rakennuspaikan osalta itsenäisesti. Tarkkaa aikataulua rakennuspaikkojen toteuttamisesta ei vielä ole. 6.2 Toteutuksen seuranta Toteutuksen seuranta tapahtuu rakennustarkastusmenettelyjen yhteydessä rakennuslupakäsittelyssä ja rakennusvalvonnan tarkastuksissa. Liitteet: 1. Yleissilmäyskartta kaava-alueista 2. Ote maakuntakaavasta 3. Ote Hauhon rantayleiskaava 4. Otteet voimassaolevasta ranta-asemakaavasta, pienennökset 3 kpl 5. Taulukko RA-.rakennuspaikkojen pinta-aloista. 6. Asemakaavan seurantalomake

2 / 3 25.1.2013 12:00 Maanmittauslaitos - Karttapaikka HAUHOhttps://www.karttapaikka.fi/tuotanto/karttapaikka/sivusto/tuloste/karttatu... MIEHOILA MAULAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS kaavamuutosalueet sijainti

# U U U U U U U U U U U U #S { h $T U U U U U U U U U U U U L e U U U U U $T U W W j U U U U ~ ~ U 313 269 268 RMs 17 139 2 3222 3201 3222 3223 17 119 65 65 119 57 27 27 137 88 168 139 138 136 102 101 22 18 32 17 85 84 61 25 24 23 148 19 15 83 59 58 14 ATs RMs VR VR MU VR MT MT SM Sl RMs SM Yg SL SL VR ATs SM RMs RMs SL EOh MU SL VR VR MU SAPPEE- VIHAVUOSI ULA 101 Hauho i Vähä-Roine Kalijärvi Särkijärvi Keskinen-Kyynärö Kastanajärvi Kalijärvi Särkijärvi Keskinen-Kyynärö Kastanajärvi Iso-Roine Takanen Oksjärvi Takanen Oksjärvi Keskinen Avusjärvi Valkjärvi Avusjärvi Keskinen Avusjärvi Valkjärvi Avusjärvi Vuolijärvi Konaanjärvi Urasjärvi Kyläjärvi Siikanen K Iso-Syöliö Kyläjärvi Vihajärvi Alann Alann Vähäjärvi Vähäjärvi Torvoila Miehoila Torvoila Miehoila Avuskulma Pikku-Mustila Avuskulma Pikku-Mustila Avuskulma Pikku-Mustila Rukkoila Lehdesmäki Kalaila Rukkoila Lehdesmäki Kalaila Oksjärvenkulma Kaidankorpi Oksjärvenkulma Kaidankorpi Oksjärvenkulma Kaidankorpi Mustila Sappee Mustila Sappee Alvettula Jurvanmäki Touru Vitsiälä Hyömäki Alvettula Jurvanmäki Touru Vitsiälä Hyömäki Vuolijoki Vuolijoki Pyhälampi Pyhälampi Puutikkala Vihavuosi Puutikkala Vihavuosi KANTA-HÄMEEN MAAKUNTAKAAVA, OTE kaavamuutosalueet sijainti

83 114 150 3 921 10 24 56 915 160 114 150 3 50 4 915 1 923 917 918 1400 4 114 150 3 5 8 6 919 5 12 15 915 869 37 39 15 30 52 17 19 21 7 11 34 34 16 192 13 58 62 66 72 9 18 34 66 64 62 15 92 86 84 80 78 76 70 536 538 102 46 37 155 159 151 139 147 235 250 27 27 153 146 150 144 27 275 29 98 90 37 60 27 10 162 154 39b 39a 33 43 155 6 253 251 245 265 257 94 48 34 55a 55b 46 34 22 16 18a 18b 8 34 3 1 880 879 52 34 34 880 869 107 34 869 831 831 44 48 819 697 58 52 56 60 42 85 85 36 798 17 783 10 67 8 74 72 76 70 101 99 72 89 30 35 23 19 8 68 18 770 36 30 12 107 67 53 18 42 43 78 68 100 92 228 19 100 12 92 123 121 13 11 14 26 40 32 16 39 41 127 22 18 156 23 134 128 188 198 204 280 282 277 278 0 400 m HAUHO POHJOISOSIEN RANTAYLEISKAAVA OTE kaavamuutosalueet Konaanjärvi Vähä-Roine Iso-Roine

KAAVAMUUTOSALUEET

KAAVAMUTUOSALUEET 18-0

RA KAAVAMUUTOSALUEET Kaavan laajennusalue

HAUHOMAULANRANTAASEMAKAAVA,MUUTOSJALAAJENNUS16.8.2013 27.1.2014 RATONTIT kortteli tonttin:o Palam2 3RA 1 3770 2 3760 3 3670 4 3660 4RA 1 3380 2 3250 3 3200 4 3800 5RA 1 3930 2 3570 6RA 1 3710 2 3620 8RA 1 4570 2 4820

Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 109 Hämeenlinna Täyttämispvm 12.02.2014 Kaavan nimi Maulan ranta-asemakaavan muutos ja laajennus Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 08.05.2013 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 5,2710 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 0,2600 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] 0,73 Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset 14 Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset 14 Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 5,2710 100,0 2100 0,04 0,2600 700 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä 5,2710 100,0 2100 0,04 0,2600 700 L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Rakennussuojelu Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 5,2710 100,0 2100 0,04 0,2600 700 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä 5,2710 100,0 2100 0,04 0,2600 700 RA-1 5,2710 100,0 2100 0,04 0,2600 700 L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä