TORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja mittaus

Transkriptio

1 RAUTIO TORPPI Tornion kaupungin 15. Torpin kaupunginosan korttelin 19 asemakaavan muutoksen selostus , ehdotus

2 2 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVAKARTTAA. 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kaava-alueen nimi Kaavatunnus 851 X 1519 Kaupunki Kaupunginosa Muutoskortteli 19 Kaavan nimi Kaava Yhteystiedot Rautio Torppi, asemakaavamuutos Tornio Torppi Rautio Torppi, asemakaavamuutos Asemakaava Tornion kaupunki Suensaarenkatu Tornio Puh Vireille tulo Luonnos Ehdotus Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto 1.2 Kaava-alueen sijainti Asemakaavamuutosalue sijaitsee Tornion kaupungin 15. Torpin kaupunginosan korttelissa Kaavan nimi ja tarkoitus Kaavan nimi on Rautio Torppi, asemakaavamuutos. Kaavamuutoksen tarkoituksena on tarkastella mahdollisuutta muuttaa korttelin 19 kaava-alueen rajat kiinteistörajojen kohdille ja säilyttää nykyinen kevyen liikenteen yhteys. 1.4 Sisällysluettelo 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus Sisällysluettelo 2 Asemakaavaselostus

3 1.5 Kaavaselostuksen liiteasiakirjat 3 2. TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen 4 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT Suunnittelualue Alueen yleiskuvaus Maanomistus Rakennettu ympäristö Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat ja päätökset 5 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan muutos- ja laajennustarve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Luonnosvaiheen vaikutusten selvittäminen, arviointi ja vertailu Mielipiteet ja niiden huomioonottaminen ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne Mitoitus ja aluevaraukset Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Kaavan suhde valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin Kaavan suhde maakuntakaavaan Kaavan suhde yleiskaavaan Kaavamerkinnät ja määräykset Nimistö ASEMAKAAVA-ALUEEN TOTEUTUS JA SEURANTA Toteuttaminen ja aloitus Toteutuksen seuranta Kaavaselostuksen liiteasiakirjat - Asemakaavakartta - Seurantalomake - Valmistelumateriaalista saadut lausunnot, mielipiteet ja vastineet - Ehdotusmateriaalista saadut lausunnot, muistutukset ja vastineet - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3 Asemakaavaselostus

4 2. TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaavamuutos on käynnistetty Tornion kaupungin toimesta. Asemakaavamuutos on kuulutettu vireille Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä välisen ajan asiakaspalvelukeskus kompassissa ja internetissä kaupungin kaava- ja tonttitorilla. Kaavan valmisteluaineisto on ollut nähtävillä välisen ajan. Nähtävilläoloaikana saapui kolme lausuntoa. 2.2 Asemakaava Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tarkastella mahdollisuutta muuttaa korttelin 19 kaava-alueen rajat kiinteistörajojen kohdille ja säilyttää nykyinen kevyen liikenteen yhteys. Asemakaavamuutoksesta laaditaan yksityisen maanomistajan kanssa maankäyttösopimus. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Asemakaava toteuttaminen voidaan aloittaa heti, kun kaava on saanut lainvoiman. 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3.1 Suunnittelualue Alueen yleiskuvaus Suunnittelualueella sijaitsee liikekiinteistö, jossa toimii mm. maataloustarvikkeiden erikoisliike. Kuva 1: Suunnittelualueen liikekiinteistö. Asemakaavaselostus

5 Maanomistus Kaavoitettava alue on sekä yksityisessä että kunnan omistuksessa Rakennettu ympäristö Kaavamuutosalue on valmiiksi rakennettu. 3.2 Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat ja päätökset Valtakunnalliset alueiden käytön tavoitteet (VAT) Valtioneuvosto päätti valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista vuonna Päätös tarkistettiin tavoitteiden sisällön osalta. Muilta osin, kuten tavoitteiden oikeusperustan ja oikeusvaikutuksen osalta, vuoden 2000 päätös jäi voimaan. Lisäksi valtioneuvosto on päättänyt, että Museoviraston laatima inventointi Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt (RKY 2009) korvaa valtakunnallisissa alueidenkäyttötavoitteissa mainitun vuoden 1993 inventoinnin. Maakuntakaava Ympäristöministeriö vahvisti Länsi-Lapin maakuntakaavan Maakuntakaavassa suunnittelualue on merkitty vähittäiskaupan suuriyksikköalueeksi (km), taajamatoimintojen alueeksi (A), kaupunkikehittämisen kohdealueeksi (kk) ja matkailun vetovoima-alueeksi (mv). Kuva 2: ote Länsi-Lapin maakuntakaavasta. Asemakaavaselostus

6 6 Yleiskaava Tornion yleiskaava 2021 on saanut lainvoiman (Kh 57). Yleiskaavassa asemakaavamuutosalue on merkitty palvelujen ja hallinnon alueeksi (P). Kuva 3: ote Tornion yleiskaava 2021 Asemakaavaselostus

7 7 Asemakaava Suunnittelualueella on voimaan tullut asemakaava. Alueen alaosa on merkitty liikerakennusten korttelialueeksi (KL-1). Alueelle on määrätty rakentamistehokkuus e=0,50, kerroslukumäärä II sekä sille saa sijoittaa polttoaineen jakeluaseman. Alueen yläosa on merkitty yleiseksi pysäköintialueeksi (LP). Kevyenliikenteen väylä kulkee kaava-alueen poikki. kuva 4. ote ajantasa asemakaavasta. Rakennusjärjestys Tornion kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan Rakennuskielto Suunnittelualueella ei ole voimassa rakennuskieltoa. Asemakaavaselostus

8 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan muutos- ja laajennustarve Asemakaavamuutos on lähtenyt maanomistajan aloitteesta. Maanomistaja on esittänyt Tornion kaupungille, että asemakaavan korttelinrajat muutettaisiin kiinteistörajojen kohdille. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Kaavamuutoksen vireilletulosta ilmoitettiin Kemi Tornio kaupunkilehdessä ja kaavamuutosalueen osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli esillä kaupungintalon 1.kerroksen ilmoitustaululla sekä Tornion kaupungin internetsivuilla välisen ajan. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Osallisten toivotaan ottavan osaa kaavoitukseen liittyvään suunnitteluun tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitettyjen periaatteiden ja tavoitteiden saavuttamiseksi. Oheinen luettelo pyrkii kattamaan pääosan osallisista, mutta ei ole ketään poissulkeva. Luetteloa voidaan täydentää, jos itsensä osallisiksi kokevia tahoja ilmenee lisää. Maanomistajat ja asukkaat Suunnittelualueen ja lähikortteleiden yrittäjät Kaava-alueen ja kaava-alueeseen rajoittuvien kiinteistöjen omistajat Viranomaiset Tornion kaupungin hallintokunnat Lapin elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Lapin liitto Lapin pelastuslaitos Museovirasto / Lapin maakuntamuseo Asukkaita edustavat yhteisöt Tornion Energia Oy Tornion vesi Oy Vireilletulo Vireilletuloilmoitus on julkaistu Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä välisen ajan Viranomaisyhteistyö Viranomaisilta pyydetään tarvittavat lausunnot. Asemakaavaselostus

9 4.4 Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Kaavaa laadittaessa on otettava huomioon, että valtakunnalliset alueiden käyttötavoitteet tulevat huomioon otetuiksi. Seuraavassa alleviivattuina kohdat, joita voidaan soveltaa kyseessä olevaan asemakaavatyöhön. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet käsittelevät seuraavia kokonaisuuksia: Toimiva aluerakenne Eheytyvä yhdysrakenne ja elinympäristön laatu Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto Helsingin seudun erityiskysymykset Luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet. Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Yhdyskuntarakennetta kehitetään niin, että työpaikat ja palvelut ovat hyvin eri väestöryhmien saavutettavissa. Yhdyskuntarakenteen kehittämisessä pyritään vähentämään liikennetarvetta sekä parantamaan liikenneturvallisuutta. Elinympäristön viihtyisyyttä edistetään kiinnittämällä huomiota maisemakuvaan sopeutuviin ja mittakaavaltaan ihmisläheisiin rakennettuihin ympäristöihin. Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat Suunnittelussa on varmistettava, että valtakunnallisesti merkittävät kulttuuriympäristöjen arvot säilyvät ja virkistyskäytön kannalta merkittävät ja yhtenäiset luonnonalueet huomioidaan. 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Luonnosvaiheen vaikutusten selvittäminen, arviointi ja vertailu Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen Suunnittelualueen infra on valmiiksi rakennettu. Vaikutukset talouteen Ei aiheuta lisäkustannuksia, sillä suunnittelualueella on kunnallistekniikka ja katuverkosto valmiiksi rakennettu. Vaihtoehdot Asemakaavatyöhön ei ole liittynyt varsinaista vaihtoehtojentarkastelua, koska kaavamuutoksella muutetaan vain kaava-alueen rajoja olemassa olevan kiinteistörajatilanteen mukaiseksi. Näin ollen kaavamuutoksesta laadittiin vain yksi luonnosvaihtoehto. Asemakaavaselostus

10 10 kuva 5. Asemakaavaluonnos Mielipiteet ja niiden huomioonottaminen Valmisteluvaiheen aikana saadut lausunnot ja niiden vastineet ovat tämän kaavaselostuksen liiteasiakirjana. Ehdotusvaiheessa saadut lausunnot, muistutukset ja vastineet ovat myös kaavaselostuksen liiteasiakirjana. Asemakaavaselostus

11 11 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne kuva 6. Asemakaavaehdotus Mitoitus ja aluevaraukset Suunnittelualueen pinta-ala on yhteensä 1,23 ha, josta rakentamiseen osoitettua aluetta on 7918 m² ja rakennusoikeutta 3959 m². KL-1 Liikerakennusten korttelialue. Alueen pinta-ala on 7918 m² ja rakennustehokkuus e=0,50. Alueelle osoitetusta kerrosalasta saa enintään 500 m² käyttää huoltoasemarakennusta varten. LP Yleinen pysäköintialue Alueen pinta-ala on 3107 m². pp/t Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla tontille ajo on sallittu. Alueen pinta-ala on 998 m². Asemakaavaselostus

12 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen 12 Kaavamuutoksella säilytetään oleva kevyenliikenteen väylä. Kaavamuutoksella ei ole muita vähäistä suurempia vaikutuksia ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutumiseen. 5.3 Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Asemakaavalla ei ole vähäistä suurempaa vaikutusta rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Muutoksella ei ole vähäistä suurempaa vaikutusta luontoon, eikä luonnonympäristöön. Kaavalla ei aiheuteta merkittävää luonnonarvojen vähenemistä eikä alueella ole tiedossa suojelluksi luokiteltuja kasveja eikä metsätyyppejä. Asemakaavaselostus

13 5.3.3 Kaavan suhde valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin 13 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Olemassa olevien yhdyskuntarakenteiden hyödyntäminen ja eheyttäminen. Palvelujen ja työpaikkojen sijoittaminen siten, että ne ovat hyvin eri väestöryhmien saavutettavissa. Alueidenkäytössä on varattava riittävät alueet jalankulun ja pyöräilyn verkostoja varten. Alueidenkäytössä tulee edistää energian säästämistä sekä uusiutuvien energialähteiden ja kaukolämmön käyttöedellytyksiä. Asemakaavamuutos Suunnittelualue on valmiiksi rakennettu. Suunnittelualueella toimii mm. maataloustarvikkeita myyvä yritys. Suunnittelualueen halki kulkee kevyenliikenteen väylä. Suunnittelualueen vieressä kulkee kaukolämpöverkoston putki. Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat Alueidenkäytössä on varmistettava, että valtakunnallisesti merkittävät kulttuuriympäristöjen arvot säilyvät. Suunnittelussa on otettava huomioon virkistyskäytön kannalta merkittävät ja yhtenäiset luonnonalueet Suunnittelualueella ei ole merkittäviä kulttuuriympäristön arvoja. Asemakaavamuutos ei heikennä eikä vähennä alueen virkistyskäyttöä Kaavan suhde maakuntakaavaan Laadittava asemakaavamuutos on maakuntakaavan tavoitteiden mukainen Kaavan suhde yleiskaavaan Laadittava asemakaavamuutos on yleiskaavan tavoitteiden mukainen. 5.4 Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavamerkinnät ovat maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia. Niiden sisältö on esitetty kaavakartalla. Asemakaavaselostus

14 5.5 Nimistö Kaavamuutoksella ei ole vaikutuksia alueen nimistöön ASEMAKAAVA-ALUEEN TOTEUTUS JA SEURANTA 6.1 Toteuttaminen ja aloitus Kaavamuutoksen toteuttaminen voidaan käynnistää heti kaavan saatua lainvoiman. 6.2 Toteutuksen seuranta Kaavan toteutusta valvoo ensisijaisesti kaupungin rakennusvalvonta rakennusja toimenpidelupien myöntämisen yhteydessä. Torniossa Jarmo Lokio Kaupungin arkkitehti Juha Auno Maanmittausinsinööri Asemakaavaselostus

15 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 851 Tornio Täyttämispvm Kaavan nimi Rautio-Torppi Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 851 X1519 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 1,2322 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 1,2322 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä 1, , ,32 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 0, , ,50-0, T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0, ,7 0,1346 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

16 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä 1, , ,32 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 0, , ,50-0, KL-1 0, , ,50-0, T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0, ,7 0,1346 Kadut 0, ,7 0,0739 LT 0,0299 6,8 0,0299 LP 0, ,5 0,0308 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

17 SIJAINTIKARTTA LIITE 1.

18 OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA LIITE 2.

19 MAANOMISTUS LIITE 3.

20 RAKENNETTU YMPÄRISTÖ LIITE 4.

21 OLEVA VESIHUOLTO- JA KAUKOLÄMPÖVERKKO LIITE 5.

22 ASEMAKAAVAN MUUTOSEHDOTUS LIITE 6.

23 LIITE 6a.

24 LIITE 7. 1(8) RAUTIO - TORPPI, ASEMAKAAVAMUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kuva 1: Kaavamuutosalueen sijainti ilmakuvassa Päivitetty Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

25 (8) Sisällysluettelo: 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnittelualueen kaavoitustilanne Länsi-Lapin maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava Maanomistus Tavoitteet ja toimenpiteet Selvitettävät asiat Osalliset Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Aikataulu... 7 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

26 3 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavan laadinnan yhteydessä tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (OAS) kuvataan kaavoitustehtävää sekä määritellään kaavatyössä käytettävät osallistumisen ja vuorovaikutuksen periaatteet, laajuus ja tavat. OAS:ssa selvitetään, miten osalliset voivat esittää mielipiteensä kaavoituksen eri vaiheissa ja miten tästä tiedotetaan. Arviointiosassa selvitetään kaavan toteutukseen liittyvät ympäristövaikutukset ja niiden arviointimenetelmät. 2. Suunnittelualue Asemakaavan muutos koskee Tornion kaupungin Torpin kaupunginosan korttelia 19. sekä siihen liittyviä katualueita. 3. Suunnittelualueen kaavoitustilanne 3.1 Länsi-Lapin maakuntakaava Ympäristöministeriö vahvisti Länsi-Lapin maakuntakaavan Maakuntakaavassa suunnittelualue on merkitty vähittäiskaupan suuriyksikköalueeksi (km), taajamatoimintojen alueeksi (A), kaupunkikehittämisen kohdealueeksi (kk) ja matkailun vetovoima-alueeksi (mv). Kuva 2: ote Länsi-Lapin maakuntakaavasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

27 4 3.2 Yleiskaava Tornion yleiskaava 2021 on saanut lainvoiman (Kh 57). Yleiskaavassa asemakaavamuutosalue on merkitty palvelujen ja hallinnon alueeksi (P). Kuva 3: ote Tornion yleiskaava 2021 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

28 5 3.3 Asemakaava Suunnittelualueella on voimaan tullut asemakaava. Alue on merkitty liikerakennusten korttelialueeksi KL-1. Alueelle on määrätty rakentamistehokkuus e=0,50, kerroslukumäärä II sekä sille saa sijoittaa polttoaineen jakeluaseman. Kuva 4: Suunnittelualueen ja sen ympäristön voimassa oleva asemakaavatilanne Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

29 6 3.4 Maanomistus Kaavamuutosalue on sekä yksityisessä että Tornion kaupungin omistuksessa. Kaupunki tekee maanomistajan kanssa maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 91 b ) mukaisen maankäyttösopimuksen. 4. Tavoitteet ja toimenpiteet Kaavamuutoksella tarkastellaan mahdollisuutta muuttaa korttelin 19 kaavaalueen rajat kiinteistörajojen kohdille ja säilyttää nykyinen kevyen liikenteen yhteys. 5. Selvitettävät asiat 6. Osalliset Kaavaa laadittaessa tehdään tarpeelliset MRL 9 :n mukaiset selvitykset sekä selvitetään valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden toteutuminen alueella. Osallisten toivotaan ottavan osaa kaavoitukseen liittyvään suunnitteluun tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitettyjen periaatteiden ja tavoitteiden saavuttamiseksi. Maanomistajat ja asukkaat Suunnittelualueen ja lähikortteleiden yrittäjät Kaava-alueen ja kaava-alueeseen rajoittuvien kiinteistöjen omistajat Viranomaiset Tornion kaupungin hallintokunnat Lapin elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Lapin liitto Lapin pelastuslaitos Museovirasto / Lapin maakuntamuseo Asukkaita edustavat yhteisöt Tornion Energia Oy Tornion vesi Oy 7. Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Osallistumismenettelyn tavoitteena on luoda hyvä tiedon kulku sekä toimiva vuoropuhelu osallisten ja kaavan laatimisesta vastaavien tahojen välille koko suunnitteluprosessin ajaksi. Osallistumisen tulisi palvella suunnittelun eri vaiheiden tiedonsaantia ja kussakin vaiheessa tehtäviä valintoja ja päätöksiä. Osallisille jaetaan tietoa suunnittelun vaiheista ja vaikuttamismahdollisuuksista. Osallisilta saatavat tiedot ja mielipiteet työstetään suunnitteluprosessia palvelevaan muotoon. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

30 7 Suunnitteluprosessi jaetaan selkeisiin vaiheisiin osallistumisen hallinnan helpottamiseksi. Kussakin vaiheessa tehdään selkeät välipäätökset ja annetaan palaute sitä pyytäneille osallisille. Kaavoitusvaiheet ovat: Kaavan vireille tulo - teknisten palvelujen lautakunnan päätös kaavan laatimisesta - osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja sen tiedottaminen Selvitys- ja valmisteluvaihe - perusselvitykset ja tiedon keruu, analyysi - vaihtoehtojen selvitys ja luonnostelu - valmisteluvaiheen kuuleminen (kaavaluonnos nähtävillä) Ehdotus- ja lausuntovaihe - kaavaehdotuksen laatiminen - kaavaehdotus julkisesti nähtävillä - kaavaehdotuksen nähtävilläpito ja lausunnot Hyväksymisvaihe - kaupunginvaltuuston hyväksymispäätös - päätöksestä tiedottaminen - voimaantulo 8. Aikataulu 09/2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtäville ja vireilletulo kuulutus (MRL 63 ) 11/2015 kaavaluonnos 12/2015 KH:n käsittely 02/2016 kaavaehdotus 04/2016 Viranomaisneuvottelut (tarvittaessa) 05/2016 KV:n hyväksymiskäsittely Yhteyshenkilöt: Kaupunginarkkitehti Jarmo Lokio p etunimi.sukunimi@tornio.fi Maanmittausinsinööri Juha Auno p etunimi.sukunimi@tornio.fi ELY-keskus Ylitarkastaja Leena Ruokanen p etunimi.sukunimi@ely-keskus.fi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

31 8 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä siihen asti kunnes kaavaehdotus asetetaan virallisesti nähtäville. Osalliset voivat antaa palautetta kaavoitusviranomaisille tai esittää Lapin ELY-keskukselle neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma