DETALJPLANEÄNDRING ASEMAKAAVAN MUUTOS STADSDEL KVARTER 10 ALHOLMEN 18(DEL), SAMT HAMNOMRÅDE (DEL). KAUP.OSA 10 ALHOLMA KORTTELI 18(OSA), SEKÄ SATAMA-ALUEEN OSA.
1 BESKRIVNING ÖVER ÄNDRING AV DETALJPLAN Beskrivningen berör den 27.11.2018 daterade detaljplanekartan. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Selostus koskee 27.11.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. 1. BAS- OCH IDENTIFIKATIONS- UPPGIFTER 1.1 Identifikationsuppgifter Detaljplaneändringen berör: Stadsdel 10 ALHOLMEN: kvartersområde för industri- och lagerbyggnader, del av hamnområde samt gatuområde. Genom den nya detaljplanen bildas: Stadsdel 10 ALHOLMEN: del av kvarter 18 (kvartersområde för industri- och lagerbyggnader), samt hamnområden(del). 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavamuutos koskee: Kaupunginosaa 10 ALHOLMA: teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta, satama-alueen osaa sekä katualuetta. Uudella asemakaavalla muodostuu: Kaupunginosa 10 ALHOLMA: osa korttelia 18 (teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta), sekä osa satama-aluetta. 1.2 Planområdets läge Planområdet ligger ungefär 3,8 km norr om centrum. I norr och väster gränsar planeringsområdet till Alholmsfjärden, i söder och öster till den övriga industriverksamheten på Alholmen. 1.2 Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee noin 3,8 km keskustasta pohjoiseen. Alue rajoittuu pohjoisessa ja lännessä Alholmanlahteen, etelässä ja idässä Alholman muuhun teollisuustoimintaan. Bild 1; Lägeskarta. Kuva 1; Sijaintikartta.
2 1.3 Planens syfte Syftet med planändringen är att öka byggrätten på området, planera in parkeringsplatser och förstora byggnadsytorna. I arbetet med planen utreds behovet av parkeringsplatser och möjligheten att bilda nya, samt möjligheten att förstora byggnadsytorna. 1.3 Kaavan tarkoitus Asemakaavamuutoksen tavoitteena on lisätä rakennusoikeutta alueella, suunnitella pysäköinti-paikkoja ja laajentaa rakennusaloja. Kaavatyössä selvitetään paikoitustarve ja uusien pysäköintipaikkojen muodostamisen mahdollisuus, sekä rakennusalojen laajentamisen mahdollisuus. 1.5 Förteckning över bilagor till beskrivningen Beskrivningens bilagor är: 1. Detaljplanekarta med bestämmelser 1.5 Luettelo selostuksen liitteistä Selostuksen liitteitä ovat: 1. Asemakaavakartta määräyksineen 1.6 Förteckning över andra handlingar, bakgrundsutredningar och källmaterial som berör planen Österbottens landskapsplan 2030 1.6 Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista Pohjanmaan maakuntakaava 2030 2. SAMMANDRAG 2.1 Olika skeden i planprocessen Detaljplaneändringen anhängiggjordes i slutet av september 2018. Om planeringsstarten meddelades då i lokaltidningarna (ÖT och PS) 28.9.2018. Detaljplaneområdets intressenter har kontaktats direkt per brev och haft möjlighet att bekanta sig med skissmaterialet. Planförslaget färdigställdes i slutet av november för att läggas fram till påseende. 2. YHTEENVETO 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Asemakaavamuutos tuli vireille syyskuun lopussa 2018. Vireille tulosta ilmoitettiin paikallislehdissä (ÖT ja PS) 28.9.2018. Kaavaalueen osallisille on ilmoitettu vireille tulosta kirjeellä ja heillä on ollut mahdollisuus tutustua luonnosaineistoon. Kaavaehdotus valmistui asetettavaksi nähtäville marraskuun lopussa 2018. 2.2 Detaljplaneändringen Den södra delen av planeringsområdet anvisas som ett kvartersområde för industri- och lagerbyggnader (T). Områdets norra del och ett smalt område i planeringsområdets östra del anvisas som hamnområde (LS). På kvartersområdet för industri- och lagerbyggnader reserveras två områden för parkeringsplatser, byggnadsytan delas i två och den ena byggnadsytan förstoras något. På den byggnadsyta som förstoras ökas även byggrätten. På hamnområdet anvisas en instruktiv byggnadsyta. 2.2 Asemakaavamuutos Suunnittelualueen eteläosa osoitetaan teollisuusja varastorakennusten korttelialueeksi (T). Alueen pohjoisosa sekä kapea alue suunnittelualueen itäosassa osoitetaan satamaalueeksi (LS). Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueelle varataan kaksi pysäköimisaluetta, rakennusala jaetaan kahdeksi ja toista niistä laajennetaan. Myös laajennetun rakennusalan rakennusoikeutta lisätään. Satama-alueelle osoitetaan ohjeellinen rakennusala.
3 2.3 Genomförandet av detaljplanen Initiativtagaren, Baltic Boat Yard Oy Ab, förverkligar själv planerna för området. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Aloitteen tekijä, Baltic Boat Yard Oy Ab, toteuttaa alueen suunnitelmat itse. 3 UTGÅNGSPUNKTER 3.1 Utredning över förhållandena i planeringsområdet 3.1.1 Allmän områdesbeskrivning Planeringsområdet ligger på Alholmens industriområde i Jakobstad. Området domineras av industri- och lagerbyggnader. 3.1.2 Naturmiljön Hela planeringsområdet är bebyggt, förutom vattenområdet, som även i fortsättningen bevaras som vattenområde. 3.1.3 Bebyggd miljö På området finns Ab Baltic Boat Yard Oy:s produktionsbyggnad, gamla hamnterminalen och en lagerbyggnad med kontorsutrymmen. Sydost om planeringsområdet finns den byggda kulturmiljön av riksintresse Alholmens cikoriafabrik och järnvägsstationsområde. 3 LÄHTÖTILANNE 3.1 Suunnittelualueella vallitseva tilanne 3.1.1 Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee Alholman teollisuusalueella Pietarsaaressa. Alueetta hallitsevat teollisuus- ja varastorakennukset. 3.1.2 Luonnonympäristö Koko suunnittelualue on rakennettu, vesialuetta lukuun ottamatta joka säilyy myös jatkossa vesialueena. 3.1.3 Rakennettu ympäristö Alueella on Ab Baltic Boat Yard Oy:n tuotantorakennus, vanha satamaterminaali ja varastorakennus toimistotiloineen. Suunnittelualueen kaakkoispuolella sijaitsee valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö Leppäluodon sikuritehdas ja rautatieasema-alue. Bild 2; Den byggda kulturmiljön av riksintresse Alholmens cikoriafabrik och järnvägsstationsområde. Kuva 2; Valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö Leppäluodon sikuritehdas ja rautatieasema-alue.
4 3.1.4 Markägoförhållanden Hela planeringsområdets mark ägs av staden Jakobstad, förutom ett litet område i planeringsområdets södra del som ägs av staten. 3.1.4 Maanomistus Koko suunnittelualue on Pietarsaaren kaupungin omistama, pientä aluetta suunnittelualueen eteläosassa lukuun ottamatta. Pieni alue on valtion omistuksessa. Bild 3; Markägoförhållanden. Kuva 3; Maanomistus. 3.2 Planeringssituationen Planer, beslut och utredningar som berör planområdet Landskapsplan På planområdet gäller Österbottens landskapsplan 2030. Landskapsfullmäktige för Österbottens förbund godkände planen 29.9.2008, och den fastställdes av Miljöministeriet 21.12.2010. I landskapsplanen anvisas hela planeringsområdet som ett hamnområde (LS). Österbottens förbund har påbörjat arbetet med Österbottens landskapsplan 2040 och planutkastet har varit framlagt till påseende under tiden 5.2 9.3.2018. 3.2 Kaavoitustilanne Suunnittelualuetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset. Maakuntakaava Suunnittelualueella on voimassa Pohjanmaan maakuntakaava 2030. Pohjanmaan liiton maakuntavaltuusto on hyväksynyt kaavan 29.9.2008 ja kaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 21.12.2010. Maakuntakaavassa koko suunnittelualue on osoitettu satama-alueeksi (LS). Pohjanmaan liitto on laatimassa Pohjanmaan maakuntakaava 2040 ja kaavaluonnos oli nähtävillä 5.2. 9.3.2018.
5 Bild 4; Utdrag ur gällande landskapsplan Kuva 4; Ote voimassa olevasta maakuntakaavasta. Bild 5; Utdrag ur utkastet till Österbottens landskapsplan 2040. Kuva 5; Ote Pohjanmaan maakuntakaavan 2040 luonnoksesta. Generalplan Generalplanen för staden Jakobstad 2020 godkändes i stadsfullmäktige 28.1.2008. Generalplanen saknar rättsverkan. Yleiskaava Pietarsaaren kaupungin yleiskaava 2020 on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 28.1.2008. Yleiskaava ei ole oikeusvaikutteinen. Bild 6; Utdrag ur Jakobstads generalplan 2020. Kuva 6; Ote Pietarsaaren yleiskaavasta 2020.
6 Detaljplan På området finns två gällande detaljplaner från år 2007 respektive 2010. I detaljplanen från 2007 anvisas planeringsområdet som ett kvartersområde för industri- och lagerbyggnader. Ett smalt område i öster är gatuområde i gällande detaljplan från år 2010. På kvartersområdet finns två byggnadsytor med en byggrätt på 5000 respektive 11700 kvadratmeter våningsyta och en parkeringsplats. Asemakaava Alueella on kaksi voimassa olevaa asemakaavaa vuodelta 2007 ja 2010. Asemakaavassa vuodelta 2007 suunnittelualue osoitetaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi. Kapea alue idässä on katualuetta voimassa oleva asemakaavassa vuodelta 2010. Korttelialueella on kaksi rakennusalaa, rakennusoikeudet ovat 5000 kem 2 ja 11700 kem 2, ja lisäksi pysäköimisalue. Bild 7; Utdrag ur tidsenlig detaljplan. Kuva 7; Ote ajantasa-asemakaavasta. 4 OLIKA SKEDEN I PLANERINGEN 4.1 Behovet av detaljplaneringen Initiativtagare till detaljplaneändringen är Ab Baltic Boat Yard Oy och, i egenskap av markägare, staden Jakobstad. Industrins behov av att utvidga överskrider byggrätten i gällande detaljplan. Syftet med planändringen är att öka byggrätten på området, planera in parkeringsplatser och förstora byggnadsytorna. I 4 KAAVOITUKSEN VAIHEET 4.1 Asemakaavan laatimistarve Aloitteen tekijöinä ovat Ab Baltic Boat Yard Oy ja maanomistajana Pietarsaaren kaupunki. Teollisuuden laajenemistarpeet ylittävät voimassaolevan asemakaavan rakennusoikeuden. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on lisätä rakennusoikeutta alueella, suunnitella pysäköinti-paikkoja ja laajentaa rakennusaloja. Kaavatyössä selvite-
7 arbetet med planen utreds därför behovet av parkeringsplatser och möjligheten att bilda nya, samt möjligheten att förstora byggnadsytorna. tään paikoitustarve ja uusien pysäköintipaikkojen muodostamisen mahdollisuus, sekä rakennusalojen laajentamisen mahdollisuus. 4.2 Beslut om planeringsstart Programmet för deltagande och bedömning färdigställdes och detaljplaneändringen anhängiggjordes i slutet av september 2018. Planutkastet färdigställdes i slutet av november 2018 för att föreläggas tekniska nämnden. 4.2 Suunnittelun aloittamista koskeva päätös Osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmistui ja asemakaavamuutos tuli vireille syyskuun lopulla 2018. Kaavamuutosluonnos valmistui esiteltäväksi tekniselle lautakunnalle marraskuun lopussa 2018. 4.3 Deltagande och samarbete 4.3.1 Intressenter Intressenter är markägarna samt detaljplaneområdets rågrannar. 4.3.2 Anhängiggörande Programmet för deltagande och bedömning färdigställdes och detaljplaneändringen anhängiggjordes i slutet av september 2018 när det meddelades om den i lokaltidningarna (ÖT och PS). Programmet för deltagande och bedömning antecknades för kännedom på tekniska nämndens möte 25.9.2018 och intressenterna har kontaktats direkt per brev och haft möjlighet att bekanta sig med skissmaterialet. 4.3.3 Deltagande och växelverkan Intressenter har beretts möjlighet att få information om projektet och att ge sina åsikter genom e-post eller genom att direkt besöka planläggningsavdelningen. Grannar har informerats om planeringen per brev. 4.3.4 Myndighetssamarbete Under planeringen av detaljplanen har planläggningsavdelningen samarbetat med Jakobstads Vatten, byggnadstillsynsbyrån, samt med mätningsavdelningen och kommunaltekniska avdelningen vid centralen för tekniska tjänster. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö 4.3.1 Osalliset Osallisia ovat maanomistajat sekä asemakaavaalueen rajanaapurit. 4.3.2 Vireille tulo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmistui ja asemakaavamuutos tuli vireille syyskuun lopulla 2018 kun siitä ilmoitettiin paikallislehdissä (ÖT ja PS). Osallistumis- ja arviointisuunnitelma merkittiin tiedoksi teknisen lautakunnan kokouksessa 25.9.2018 ja osallisille tiedotettiin suoraan kirjeillä mahdollisuudesta tutustua luonnosaineistoon. 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutus Osallisille on varattu mahdollisuus saada hankkeesta tietoa ja esittää mielipiteensä sähköpostilla tai käymällä kaavoitusosastolla. Naapureille on ilmoitettu suunnittelusta kirjeitse. 4.3.4 Viranomaisyhteistyö Asemakaavan suunnittelun aikana kaavoitusosasto on tehnyt yhteistyötä Pietarsaaren Veden, rakennusvalvontatoimiston sekä teknisen palvelukeskuksen mittausosaston ja kunnallisteknisen osaston kanssa. 4.4 Mål för detaljplanen Målsättningen med planändringen är att möjliggöra en utvidgning av en befintlig produktionsbyggnad, samt att försäkra sig om ett tillräckligt antal bilplatser inom tomten. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa olemassa olevan tuotantorakennuksen laajentamista, sekä varmistaa, että tontilla on riittävästi autopaikkoja.
8 5. REDOGÖRELSE FÖR DETALJPLANEN 5.1 Planens struktur Södra delen av planeringsområdet anvisas som ett kvartersområde för industri- och lagerbyggnader (T). Områdets norra del samt ett smalt område i planeringsområdets östra del anvisas som hamnområde (LS). Genom hamnområdet ordnas en körförbindelse till parkeringsområdet på kvartersområdet för industri- och lagerbyggnader. 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne Suunnittelualueen eteläosa osoitetaan teollisuusja varastorakennusten korttelialueeksi (T). Alueen pohjoisosa sekä kapea alue suunnittelualueen itäosassa osoitetaan satamaalueeksi (LS). Satama-alueen läpi järjestetään ajoyhteys teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen pysäköimisalueelle. Bild 8; Detaljplanekarta. Kuva 8; Asemakaavakartta. 5.1.1 Dimensionering 5.1.1 Mitoitus Hamnområde, LS Kvartersområde för industri- och lagerbyggnader, T Planområdets totalareal ca 2,5 ha ca 3,9 ha ca 6,4 ha Satama-alue, LS Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, T Kaava-alueen kokonaispinta-ala n. 2,5 ha n. 3,9 ha n. 6,4 ha
9 5.2 Uppnående av målen för miljöns kvalitet Planutkastet svarar till de mål som sattes upp i det skede då planen anhängiggjordes. 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Kaavaluonnos vastaa hyvin vireille panon aikana sille asetettuja tavoitteita. 5.3 Områdesreserveringar Kvartersområde för industri- och lagerbyggnader, T I planförslaget blir kvartersområdet för industrioch lagerbyggnader mindre. Byggnadsytan delas i två, och den ena byggnadsytan förstoras mot nordost och syd. Tillräckligt stora parkeringsområden reserveras i detaljplanen, och genom hamnområdet ordnas en körförbindelse till parkeringsområdet på kvartersområdet för industri- och lagerbyggnader. Hamnområde, LS I planförslaget ändras en del av det område som i gällande detaljplan reserveras som ett kvartersområde för industri- och lagerbyggnader till hamnområde. Detaljplanen förutsätter att en del av hamnområdet ska bevaras som vattenområde. Byggnadsytan på hamnområdet betecknas som en instruktiv byggnadsyta. 5.3 Aluevaraukset Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, T Kaavaehdotuksessa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue pienenee. Rakennusala jaetaan kahdeksi ja toista niistä laajennetaan koilliseen ja etelään. Asemakaavassa varataan riittävän suuret pysäköimisalueet ja satama-alueen läpi järjestetään ajoyhteys teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen pysäköimisalueelle. Satama-alue, LS Kaavaehdotuksessa osa voimassa olevassa asemakaavan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueesta muutetaan satama-alueeksi. Asemakaava edellyttää, että osa satama-alueesta säilytetään vesialueena. Satama-alueen rakennusala merkitään ohjeelliseksi rakenuusalaksi. 5.4 Detaljplanens konsekvenser Hela planeringsområdet är bebyggt och genom det nya planförslaget möjliggörs en utvidgning av en befintlig produktionsbyggnad mot nordost. 5.5 Störande faktorer i miljön På planeringsområdet har inte upptäckts några miljöstörningar som borde avvärjas med hjälp av planförslaget. 5.4 Asemakaavan vaikutukset Koko suunnittelualue on rakennettu ja uudella kaavaehdotuksella mahdollistetaan olemassa oleva tuotantorakennusten laajentaminen koilliseen. 5.5 Ympäristön häiriötekijät Suunnittelualueella ei ole havaittu ympäristöhäiriöitä joita tulisi kaavaehdotuksella torjua. 5.6 Planbeteckningar och bestämmelser Planförslaget innehåller sedvanliga planbeteckningar. 5.6 Kaavamerkinnät ja -määräykset Kaavaehdotus käsittää tavanomaisia kaavamerkintöjä.
10 6. GENOMFÖRANDET AV DETALJPLA- NEN 6.2 Genomförande och tidsplanering Initiativtagaren, Baltic Boat Yard Oy Ab, förverkligar själv planerna för området enligt egen tidtabell. 6. TOTEUTUS 6.2 Toteuttaminen ja sen ajoitus Aloitteen tekijä, Baltic Boat Yard Oy Ab, toteuttaa alueen suunnitelmat itse oman aikataulunsa mukaisesti. 6.3 Uppföljning av genomförandet Någon särskild uppföljning behövs inte. 6.3 Toteutuksen seuranta Erityistä seurantaa ei tarvita. STADEN JAKOBSTADS PLANLÄGGNINGSAVDELNING PIETARSAAREN KAUPUNGIN KAAVOITUSOSASTO Jakobstad / Pietarsaari 27.11.2018 Pekka Elomaa Stadsplanearkitekt / asemakaava-arkkitehti Melinda Lundgren Byråarkitekt / toimistoarkkitehti
11 UTLÅTANDEN / LAUSUNNOT 1 Räddningsverkets utlåtande Pelastuslaitoksen lausunto 2 Hälsoinspektionens utlåtande Terveysvalvonnan lausunto 3 Miljö- och byggnadsnämndens utlåtande Ympäristö- ja rakennuslautakunnan lausunto 4 Jakobstads Vattens utlåtande Pietarsaaren Veden lausunto 5 Energiverket Herrfors utlåtande Energialaitos Herrforsin lausunto 6 Österbottens förbunds utlåtande Pohjanmaan liiton lausunto 7 NTM-centralen i Södra Österbottens utlåtande Etelä-Pohjanmaan ELY-Keskuksen lausunto 8 Framlagd till påseende Asetettu nähtäville 9 Godkänd av stadsfullmäktige Hyväksytty kaupunginvaltuustossa
Blankett för uppföljning av detaljplanen Basuppgifter och sammandrag Kommun 598 Jakobstad Datum för ifyllning 28.11.2018 Planens namn 10 ALHOLMEN K 18(del), samt hamnområde(del). Datum för godkännande Förslagsdatum Godkännare Dat. för meddel. om anh.gör. 28.10.2018 Godkänd enligt paragraf Kommunens plankod Genererad plankod Planområdets areal [ha] 6,4365 Ny detaljplaneareal [ha] Areal för underjordiska utrymmen [ha] Detaljplaneändringens areal [ha] 6,4365 Stranddetaljplan Strandlinjens längd [km] Byggplatser [antal] Med egen strand Utan egen strand Fritidsbost.byggpl. [antal] Med egen strand Utan egen strand Områdesreserveringar Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Exploateringstal [e] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Sammanlagt 6,4365 100,0 17100 0,27 0,0000 5400 A sammanlagt P sammanlagt Y sammanlagt C sammanlagt K sammanlagt T sammanlagt 3,9533 61,4 17100 0,43-1,7606 5400 V sammanlagt R sammanlagt L sammanlagt 2,4832 38,6 1,7606 E sammanlagt S sammanlagt M sammanlagt W sammanlagt Underjordiska utrymmen Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Sammanlagt Skyddade byggnader Ändring i skyddade byggnader Byggnadsskydd [antal] [m²vy] [antal +/-] [m²vy +/-] Sammanlagt
Underbeteckningar Områdesreserveringar Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Exploateringstal [e] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Sammanlagt 6,4365 100,0 17100 0,27 0,0000 5400 A sammanlagt P sammanlagt Y sammanlagt C sammanlagt K sammanlagt T sammanlagt 3,9533 61,4 17100 0,43-1,7606 5400 T 3,9533 100,0 17100 0,43-1,7606 5400 V sammanlagt R sammanlagt L sammanlagt 2,4832 38,6 1,7606 Gator -0,6439 LS 2,4832 100,0 2,4045 E sammanlagt S sammanlagt M sammanlagt W sammanlagt
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 598 Pietarsaari Täyttämispvm 28.11.2018 Kaavan nimi 10 ALHOLMA K 18(osa), sekä satama-alueen osa. Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 28.10.2018 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 6,4365 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 6,4365 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 6,4365 100,0 17100 0,27 0,0000 5400 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 3,9533 61,4 17100 0,43-1,7606 5400 V yhteensä R yhteensä L yhteensä 2,4832 38,6 1,7606 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä
Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 6,4365 100,0 17100 0,27 0,0000 5400 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 3,9533 61,4 17100 0,43-1,7606 5400 T 3,9533 100,0 17100 0,43-1,7606 5400 V yhteensä R yhteensä L yhteensä 2,4832 38,6 1,7606 Kadut -0,6439 LS 2,4832 100,0 2,4045 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä
-0 75-0 75 591 76 6 70-0 75 2 11 rp1 2 23 2029 2 13 1 60 1 71 2 07 2 25 7561 2.314 2 20 2 09 704 2.376 1 78 2 32 2 41 1 67 2 05 rp2 rp3 2 12 2 08 1 63 2 29 1 86002 2.281 1 65 2 25 2376 2 53 1 31 rp4 2 18 2 50 2 31 2 18 2 16 1 50 rp5 1 19 1 99 2 25 2 06 2 09 1 30 1 99 1 87 1 78 906 3.066 1 88 2 15 2 03 1 15 2 41 1 88 rp1 2 25 2377 2 09 2 31 1 99 2 37 1 71 2 40 1 66 2 67 2 20 2 69 2 15 2 37 1 98 728 2.699 2378 26 2 25 1 38 1 89 1 98 1 53 DETALJPLANEKARTA MED BESTÄMMELSER ASEMAKAAVAKARTTA MÄÄRÄYKSINEEN BILAGA 1 LIITE 1 6:1 JAKOBSTAD PIETARSAARI T LS +45 23484600 23484600 23484600 7067600 W 3 7067400 7067200 T 2 2 I 2 III 5000 I 10L1 Etelälaituri Södrakajen ajo III IV 11700 p 1ap/140m2 18 18 5 6 10L1 1 p 10K3 23484800 23484800 1:1 23484800 7067600 7067400 1:128 Alholmsvägen Alholmintie 7067200 1:128 2 LS 10 ALHOLMA 18 III +45 ajo p 1 1(1)