Rovaniemen kaupunki Asemakaavan ja tonttijaon muutos 18. kaupunginosa kortteli 7025 Teknotie 1 KAAVASELOSTUS KAAVOITUS 2018 1
1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan ja tonttijaon muutos Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 18. kaupunginosa kortteli 7025 Teknotie 1 Laatijan nimi: Rovaniemen kaupunki Tekniset palvelut/kaavoitus Janne Anttila Yhteystiedot: Hallituskatu 7, PL 8216 96101 Rovaniemi puh. 016-322 8908 / 040-7665193, vaihde 016-3221 Tekninen lautakunta: 23.1.2018, 18 Vireille tulosta ilmoittamisen päivämäärä: 31.1.2018 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja asiakirjat nähtävillä: 1. 14.2.2018 Valmisteluvaiheen kuuleminen: 1. 14.2.2018 2
1.2 Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee 18. kaupunginosassa, osoitteessa Teknotie 1 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus 18.kaupunginosan korttelin 7025 asemakaavamuutoksen tarkoituksena on, että alueelle mahdollistuisi useamman tontin muodostaminen. Nykyisellään kortteli 18-7025 on yhtä tonttia (7016m 2 ). Samalla tutkitaan myös mm. alueen käyttötarkoitus ja kerrosluku. 3
1.4 Selostuksen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 2 1.1 Tunnistetiedot... 2 1.2 Kaava-alueen sijainti... 3 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus... 3 1.4 Selostuksen sisällysluettelo... 4 2 TIIVISTELMÄ... 5 2.1 Kaavaprosessin vaiheet... 5 2.2 Asemakaava... 5 2.3 Asemakaavan toteuttaminen... 5 3 LÄHTÖKOHDAT... 6 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista... 6 3.1.1 Alueen yleiskuvaus... 6 3.1.2 Luonnonympäristö... 6 3.1.3 Rakennettu ympäristö... 6 3.2 Suunnittelutilanne... 6 3.2.1 Kaava-alueeseen liittyvät suunnitelmat ja päätökset... 6 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET... 8 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve... 8 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset... 8 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö... 8 4.3.1 Osalliset... 8 4.3.2 Vireille tulo... 8 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenetelmät... 8 4.3.4 Viranomaisyhteistyö... 8 4.4 Asemakaavan tavoitteet... 9 4.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet... 9 4.4.2 Prosessin aikana syntyneet taviotteet, tavoitteiden tarkentuminen... 10 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset... 10 4.5.1 Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta... 10 4.5.2 Vaikutus ympäristöön... 10 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS... 11 5.1 Kaavan rakenne ja mitoitus... 11 5.2 Aluevaraukset... 11 5.2.1 Korttelialueet... 11 5.2.2 Eerityisalueet... 11 5.3 Kaavan vaikutukset... 11 5.3.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön... 11 5.3.2 Vaikutukset kulttuuriympäristöön... 11 5.3.3 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön... 11 5.3.4 Vaikutukset talouteen... 12 5.4 Kaavamerkinnät ja -määräykset... 12 5.5 Nimistö... 12 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS... 13 4
2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Kortteli 18-7025 muodostuu yhdestä palvelurakennusten (P) tontista. Tontti on liian iso (7016m 2 ), joten on syytä muuttaa alue useammaksi tontiksi. Samalla voitaisiin tutkia myös alueen käyttötarkoitus ja kerrosluku. Kaupungin aloitteesta tekninen lautakunta päätti 23.1.2018 (18 ) saattaa vireille ko. asemakaavamuutoksen. Asemakaavamuutoksen vireille tulosta ja valmisteluvaiheen kuulemisesta kuulutettiin 31.1.2018 Lapin Kansassa sekä kirjeillä naapureille. Asemakaavamuutoksen vireille tulo ja valmisteluvaiheen aineisto (mm. kaksi asemakaavan muutosvaihtoehtoa) pidettiin yleisesti nähtävillä 1.-14.2.2018 palvelupiste Osviitassa. Asemakaava-asiaan on voinut tutustua 1.2.2018 alkaen myös kaupungin internet sivuilla, Kaavatorilla. Mielipiteitä ei ole jätetty. 2.2 Asemakaava Suunnittelualue on merkitty voimassa olevaan asemakaavaan palvelurakennusten korttelialueen (P) tontiksi 18-7025-1. Tontin pinta-ala on 7016m 2, tehokkuus e=0.40 ja kerrosluku I. Alueella on voimassa 19.5.2003 hyväksytty asemakaava. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Alue on rakentamaton. 5
3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 3.1.1 Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee Rovaniemen 18. kaupunginosassa, lentokentän ja valtatie 4 välisellä alueella. Alueen sisältyy 2003 valmistuneeseen asemakaava-alueeseen, joka on suurelta osin rakentamaton. Rakentamattomilla korttelialueilla ja ympäristössä on puustoa. 3.1.2 Luonnonympäristö Kaava-alueella ei ole luonnonsuojelullisesti merkittäviä kohteita eikä pohjavesialuetta. 3.1.3 Rakennettu ympäristö Kaupunkikuva Alue on suurelta osin rakentamaton, rakentamattomilla korttelialueilla ja ympäristössä on puustoa. Suunnittelualueen maaston korkeusero on n. 4 metriä. Liikenne Suunnittelualueen liikenneväylänä on Teknotie, joka liittyy Lentokentäntiehen. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Alueella ei ole rakennushistoriallisesti merkittäviä kohteita eikä muinaismuistoja. Tekninen huolto Alue on kunnallistekniikan piirissä. Maanomistus Alue on kaupungin omistuksessa ja hallinnassa. 3.2 Suunnittelutilanne 3.2.1 Kaava-alueeseen liittyvät suunnitelmat ja päätökset Maakuntakaava Alue on merkitty Rovaniemen maakuntakaavaan matkailupalvelujen alueeksi (RM1411). Alueelle on sallittu myös tuotannollista toimintaa palveleva ja teknologiapuistoon liittyvä rakentaminen. 6
Yleiskaava Alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Alueidenkäytön strategia Rovaniemen alueiden käytön strategia esityksessä (päivitetty KV 27.8.2012 86) suunnittelualue on osoitettu teollisuustoimintojen ja elinkeinojen laajenemis- ja kehittämisalueeksi. Asemakaava Voimassa oleva asemakaava ja aluerajaus Suunnittelualue on merkitty voimassa olevaan asemakaavaan palvelurakennusten korttelialueen (P) tontiksi 18-7025-1. Tontin pinta-ala on 7016m 2, tehokkuus e=0.40 ja kerrosluku I. Alueella on voimassa 19.5.2003 hyväksytty asemakaava. Rakennusjärjestys Rovaniemen kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 16.4.2007 (35 ) uuden rakennusjärjestyksen ja tämä on tullut lainvoimaiseksi 1.6.2007. Pohjakartta Alueelta on olemassa numeerinen pohjakartta, joka perustuu ilmakuvaukseen ja täydennyskartoituksiin. Alueen pohjakartta on asetuksen n:o 1284 / 23.12.1999 mukainen ja se vastaa olosuhteita 23.1.2018. Suunnitelmat ja hankkeet Alue sisältyy vireillä olevaan Rovaniemen ja Itä-Lapin maakuntakaavaan. Rakennuskiellot ja suojelumääräykset Alueella ei ole suojeltavia rakennuskohteita eikä voimassa rakennuskieltoja. 7
4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Kortteli 18-7025 on yhtä suurta palvelurakennusten (P) tonttia (7016m 2 ). Tontti voitaisiin jakaa useampaan pienempään tonttiin. Samalla voitaisiin tutkia myös mm. alueen käyttötarkoitus ja kerrosluku. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Kaupungin aloitteesta, tekninen lautakunta päätti 23.1.2018 (18 ) saattaa vireille korttelin 18-7025 asemakaavamuutoksen. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö 4.3.1 Osalliset Eri tahojen kuulemista ja kaavoitusprosessin toteutumista varten on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma 22.1.2018. Osalliset on lueteltu em. suunnitelmassa. 4.3.2 Vireille tulo Asemakaavamuutos kuulutetaan vireille 31.1.2018 Lapin Kansassa sekä kirjeillä naapureille. 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenetelmät Asemakaavamuutoksen vireille tulosta ja valmisteluvaiheen kuulemisesta kuulutettiin 31.1.2018 Lapin Kansassa sekä kirjeillä naapureille. Asemakaavamuutoksen vireille tulo ja valmisteluvaiheen aineisto (mm. kaksi asemakaavan muutosvaihtoehtoa) pidettiin yleisesti nähtävillä 1.-14.2.2018 palvelupiste Osviitassa. Asemakaava-asiaan on voinut tutustua 1.2.2018 alkaen myös kaupungin internet sivuilla, Kaavatorilla. Mielipiteitä ei ole jätetty. 4.3.4 Viranomaisyhteistyö Viranomaisyhteistyö tapahtuu tarvittaessa neuvottelujen ja lausuntojen muodossa. Asemakaavamuutoksessa ei ole vaikutuksiltaan valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittäviä asioita (MRL 18 ). 8
4.4 Asemakaavan tavoitteet 4.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Ympäristöministeriön julkaisema opas Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden soveltaminen kaavoituksessa (Maankäyttö- ja rakennuslaki 2000. Opas 9. s. 52.) ohjeistaa alueidenkäyttötavoitteiden huomioimisessa muun muassa asemakaavoituksessa. Oppaan mukaan velvoite valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden toteuttamisesta ja huomioon ottamisesta koskee toisaalta valtion viranomaisten toimintaa ja toisaalta maakunnan suunnittelua ja muuta alueidenkäytön suunnittelua eli yleis- ja asemakaavoitusta. (ibid., s.10) Asemakaavojen suhteen tilanne on usein kuitenkin sellainen, että keskeiset kuntaa koskevat periaatteelliset ja myös tavoitteiden toteuttamisen kannalta keskeiset ratkaisut on tehty jo yleiskaavassa. Tällöin tavoitteet välittyvät asemakaavoitukseen pääosin yleiskaavan ohjausvaikutuksen kautta. (ibid.,s.12) Kaavio oppaan sivulta 15. Asemakaavamuutoksella ei ole valtakunnallisia vaikutuksia (MRL 22 ). Maakuntakaava Alue on merkitty Rovaniemen maakuntakaavaan matkailupalvelujen alueeksi (RM1411). Alueelle on sallittu myös tuotannollista toimintaa palveleva ja teknologiapuistoon liittyvä rakentaminen. Yleiskaava Alueella ei ole voimassa olevaa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Suunnittelussa huomioidaan soveltuvin osin myös mitä yleiskaavan sisältövaatimuksista säädetään (MRL 39 ). - yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys o alueen toimintojen järjestäminen ympäristön kannalta kestävästi - olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö o alueella jo olevien rakenteiden hyödyntäminen 9
- mahdollisuudet liikenteen, erityisesti joukkoliikenteen ja kevyen liikenteen, sekä energia-, vesi- ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden kannalta kestävällä tavalla o huomioidaan liikennejärjestelyiden tarpeet o huomioidaan energia-, vesi- ja jätehuollon vaatimukset - ympäristöhaittojen vähentäminen o pinta- ja hulevedet sekä tulva Asemakaava Asemakaavamuutoksessa oleva palvelurakennusten (P) korttelin 18-7025 tontti 1 jaetaan useampaan tonttiin ja samalla on tarkoitus muuttaa tontin käyttötarkoitus toimitilarakennusten korttelialueeksi (KTY). 4.4.2 Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Asemakaavamuutoksen on jakaa kortteli 18-7025 useampaan tonttiin ja samalla tutkitaan alueen käyttötarkoitus ja kerrosluku. 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset 4.5.1 Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Vaihtoehto 0 : Alueen asemakaava säilyy entisellään. Vaihtoehto 1 : Asemakaavan muutos, jossa käyttötarkoitus muutetaan toimitilarakennusten korttelialueeksi (KTY) sekä kerrosluku kahteen. Alue on jaettu neljään tonttiin. Vaihtoehto 2 : Asemakaavan muutos, jossa käyttötarkoitus muutetaan toimitilarakennusten korttelialueeksi (KTY) sekä kerrosluku kahteen. Alue on jaettu kolmeen tonttiin. Vaihtoehto 3 : Jokin muu prosessin aikana esille tuleva vaihtoehto. Asemakaavan muutosehdotukseksi on valittu vaihtoehto 3, jossa Teknotien ja Lentokentäntien kulmaukseen varataan suojaviheralueen (EV) osa. Alue ei olisi järkevästi hyödynnettävissä tonttimaana, alueelle sijoitettujen kunnallisteknisten laitteiden vuoksi. Alue ositetaan kolmeen tonttiin, tonttien muoto on määritetty uudelleen mm. EV alueen muodostamisen vuoksi. 4.5.2 Vaikutus ympäristöön Asemakaavamuutos ei vaikuta merkittävästi ympäristöön. Alueen rakennusoikeus ei lisäänny. Asemakaavamuutoksen mahdollistama rakentaminen ei poikkea ympäristön asemakaavan mahdollistamasta rakentamisesta. 10
5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne ja mitoitus Asemakaava-alueen pinta-ala on 7017 m 2, joka muodostuu toimitilarakennusten korttelialueesta (KTY) ja suojaviheralueesta (EV). 5.2 Aluevaraukset 5.2.1 Korttelialueet Pinta-ala: 6474 m 2 Rakennusoikeus: tehokkuudella e=0.40 laskettuna = 2590 k-m 2 Kerrosluku: II 5.2.2 Eritysalueet Pinta-ala: 543 m 2 5.3 Kaavan vaikutukset 5.3.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Asemakaavamuutoksella ei ole rakentamisen määrän suhteen vaikutuksia ympäristöön. Alueen rakennusoikeus vähenee 216 kerrosneliömetrillä. Alueelle muodostuu uuden tonttijaon myötä kaksi uutta rakennuspaikkaa. Alueen käyttötarkoitus muutetaan palvelurakennusten korttelialueesta (P) toimitilarakennusten korttelialueeksi (KTY), jossa alueelle voidaan rakentaa toimistorakennuksia sekä ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastorakennuksia tai niiden yhdistelmiä. 5.3.2 Vaikutukset kulttuuriympäristöön Asemakaavamuutoksella ei ole vaikutusta kulttuuriympäristöön. 5.3.3 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Asemakaavamuutos ei aiheuta haittaa linnustolle ja eläimistölle. Kaava-alueella ei ole pohjavesialuetta. 11
5.3.4 Vaikutukset talouteen Kaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia kuntatalouteen. Alueella on kunnallistekniikka valmiina. 5.4 Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavamerkinnät ovat maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia. Merkintöjen ja määräysten selitykset esitellään kaavakartan sekä selostuksen liitteenä. 5.5 Nimistö Alueen nimistöön ei tule muutoksia. Alueen kiinteistötunnuksiin tulee muutoksia uuden tonttijaon myötä. 12
6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaavamuutoksen tullessa voimaan, voidaan suorittaa tarvittavat kiinteistötoimitukset ja hakea rakennusluvat. Kaavan toteuttamista seurataan mm. kaupungin rakennusvalvonnan tietojärjestelmällä. Alueen kunnallistekniikka on valmiina. Rovaniemellä 12.3.2018 Markku Pyhäjärvi Kaavoituspäällikkö Janne Anttila Kaavasuunnittelija 13
Liite 1 Asemakaavan seurantalomake Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 31.01.2018 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 698 2018-2 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,7017 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,7017 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 698 Rovaniemi Täyttämispvm 26.02.2018 Asemakaavan ja tonttijaon muutos 18.kaupunginosan kortteli 7025, Teknotie Kaavan nimi Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,7017 100,0 2590 0,37 0,0000-217 A yhteensä P yhteensä -0,7017-2807 Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 0,6474 92,3 2590 0,40 0,6474 2590 T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä 0,0543 7,7 0,0543 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] 14
Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,7016 100,0 2590 0,37 0,0000-216 A yhteensä P yhteensä -0,7016-2806 P -0,7016-2806 Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 0,6474 92,3 2590 0,40 0,6474 2590 KTY 0,6474 100,0 2590 0,40 0,6474 2590 T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä 0,0542 7,7 0,0542 EV 0,0542 100,0 0,0542 S yhteensä M yhteensä W yhteensä 15
Liite 2 Voimassa oleva asemakaava 16
Liite 3 Asemakaavan muutosluonnos vaihtoehto 1 17
Liite 4 Asemakaavan muutosluonnos vaihtoehto 2 18
Liite 5 Asemakaavan muutosehdotus 19
Liite 6 Asemakaavamerkinnät ja määräykset 20
Liite 7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 18. kaupunginosa kortteli 7025 Teknotie Rovaniemen kaupunki Tekniset palvelut/kaavoitus 22.1.2018 Päivitetty 29.1.2018 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (MRL 63 ) kuvataan kaavatyön tavoitteet ja lähtökohdat, valmistelun ja päätöksenteon eteneminen, kaavan vaikutusten arviointitavat sekä osallistumismahdollisuudet ja tiedottaminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään kaavatyön eri vaiheissa tarvittaessa. 21
SUUNNITTELU- JA VAIKUTUSALUE Suunnittelualue sijaitsee 18. kaupunginosassa, Teknotien varressa. Suunnittelualueen sijainti on esitetty alla olevalla opaskartalla. Vaikutusalue sisältää lähiympäristön kortteli-, katu-ja virkistysalueet. Suunnittelualueen sijainti MAANOMISTUS Alue kaupungin omistuksessa ja hallinnassa. ASEMAKAAVAN TARKOITUS JA TAVOITE Alue on tarkoitus muuttaa siten, että alueelle mahdollistuisi useamman tontin muodostaminen. Nykyisellään kortteli 18-7025 on yhtä tonttia (7016m 2 ). Samalla tutkitaan myös mm. alueen käyttötarkoitus ja kerrosluku. ALUETTA KOSKEVAT SUUNNITELMAT Maakuntakaava Alue on merkitty Rovaniemen maakuntakaavaan matkailupalvelujen alueeksi (RM1411). Alueelle on sallittu myös tuotannollista toimintaa palveleva ja teknologiapuistoon liittyvä rakentaminen Yleiskaava Alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. 22
23 Asemakaava ja suunnittelualueen rajaus Alue on merkitty voimassa olevaan asemakaavaan palvelurakennusten korttelialueeksi (P). Alueella on voimassa 19.5.2003 hyväksytty asemakaava.. Ote voimassa olevasta asemakaavasta ja alueen rajaus. TUTKITTAVAT VAIHTOEHDOT VE 0: Asemakaavaa ei laadita eikä muuteta. VE 1: Laaditaan asemakaavan muutos, jossa määritellään uudelleen alueen tonttijako, käyttötarkoitus ja kerrosluku. VE 2: Jonkin muu suunnitteluprosessin aikana esille tullut vaihtoehto tai niiden yhdistelmä. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Asemakaavan toteuttamisen välittömiä ja välillisiä vaikutuksia arvioidaan Maankäyttö- ja rakennuslain 9 :n sekä Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 1 : mukaisilla tavoilla. Lisäksi Suunnittelutyö laaditaan mahdollisia olemassa olevia selvityksiä hyödyntäen ja niitä tarvittaessa täydentäen. Tulva Alue ei ole tulvavaara-alueella.
24 OSALLISET JA VUOROVAIKUTUS Kaavan osallisia ovat maanomistajat ja -vuokralaiset ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisille ja kunnan jäsenille varataan mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavan vaikutuksia sekä lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. Osalliset alustavan tarkastelun perusteella: Viranomaiset: - Lautakunnat (tekninen lautakunta, ympäristölautakunta) - Lapin Pelastuslaitos Kaava-alue ja sen ympäristö: - Kaava-alueen maanomistajat/-haltijat - kaava-alueen viereisten kiinteistöjen maanomistajat ja -haltijat Muut - alueen teleoperaattorit - muut asukkaat ja kaupunkilaiset. Osallisten määrää täydennetään tarvittaessa prosessin aikana. SUUNNITTELUN VAIHEET Käynnistysvaihe (MRL 51 ) Tekninen lautakunta päätti 23.1.2018 (18 ) käynnistää asemakaavamuutoksen. Vireilletulo (MRL 63 ) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään 1.-14.2.2018 nähtävillä palvelupiste Osviitassa. Nähtävillä olosta ilmoitetaan 31.1.2018 Lapin Kansassa ja palvelupiste Osviitan ilmoitustaululla sekä kirjeitse kaava-alueen naapureille. Valmisteluvaihe (MRL 62 ) Valmisteluvaiheen kaavaluonnokset ja muut kaava-asiakirjat asetetaan nähtäville 1.-14.2.2018 palvelupiste Osviittaan. Osallisilla on mahdollisuus esittää kaavaluonnoksesta mielipiteensä. Nähtävillä olosta ilmoitetaan 31.1.2018 Lapin Kansassa ja palvelupiste Osviitan ilmoitustaululla sekä kirjeitse kaavaalueen naapureille Ehdotusvaihe (MRL 65 ) Asemakaavan muutosehdotus asetetaan myöhemmin julkisesti nähtäville 14 vrk:n ajaksi sekä pyydetään tarvittavat lausunnot. Osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus esittää muistutus kaavaehdotuksesta. Nähtävillä olosta ilmoitetaan Lapin Kansassa ja palvelupiste Osviitan ilmoitustaululla sekä kirjeitse kaava-alueen maanomistajalle ja naapureille. Hyväksymisvaihe (MRL 52 ) Asemakaavan muutoksen hyväksyy tekninen lautakunta.
25 PALAUTTEEN ANTAMINEN Kirjalliset mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (myös myöhemmin erikseen järjestettävien valmisteluvaiheen kuulemisen mielipiteet sekä ehdotusvaiheen kuulemisen muistutukset) Rovaniemen kaupunginhallitukselle osoitteeseen: Rovaniemen kaupunki kirjaamo PL 8216 96101 Rovaniemi YHTEYSHENKILÖT Kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi puh. 016 322 8927 etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi Kaavasuunnittelija Janne Anttila puh. 016 322 8908 etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi