OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 Asemakaavan muutos 3. kaupunginosa, kortteli 130 tontti 11, Koskikatu OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella viivalla. Pictometry, Blom Oy, 2014 Seuraa suunnitteluhanketta:

2 Maankäyttö- ja Rakennuslain 63 mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa kuvataan kaavatyön tavoitteet ja lähtökohdat, valmistelun ja päätöksenteon eteneminen, kaavan vaikutusten arviointitavat sekä osallistumismahdollisuudet ja tiedottaminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään kaavatyön eri vaiheissa tarvittaessa. Maakuntakaava Suunnittelualueen sijainti. Rovaniemen vaihemaakuntakaava. SUUNNITTELU- JA VAIKUTUSALUE Alue kuuluu Rovaniemen maakuntakaavaalueeseen. Ympäristöministeriö on vahvistanut Rovaniemen maakuntakaavan Rovaniemen vaihemaakuntakaavan Ympäristöministeriö vahvisti Suunnittelualue on maakuntakaavassa taajamatoimintojen aluetta (A). Suunnittelualue sijaitsee 3. kaupunginosassa osoitteessa Koskikatu 47. Suunnittelualue käsittää korttelin 130 tontin 11. Vaikutusalueen piiriin kuuluvat lähialueen kortteli-, katu- ja puistoalueet. Rovaniemen yleiskaava 2015 SUUNNITELUN TAVOITE Hakija on esittänyt päivätyssä hakemuksessa, että korttelin 130 tontin 11 asemakaavaa muutetaan siten, että tontille sallitaan hotellin laajennus neljään kerrokseen tehokkuudella 2820 krs-m². SUUNNITTELUALUEEN NYKYTILANNE Tontti ovat hakijan omistuksessa. Tontti on liikerakennusten korttelialuetta KL III, tehokkuus on 1725 krs-m². Seuraa suunnitteluhanketta:

3 Voimassa olevassa oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa, jonka kaupungin valtuusto on hyväksynyt , alue on merkitty keskustatoimintojen alueeksi (C). Asemakaava Suunnittelualueella on vahvistunut asemakaava. Asemakaavassa suunnittelualue on liikerakennusten korttelialuetta KL Kerrosluku on III. Tehokkuus tontilla on 1725 krs- m². Ote voimassaolevasta asemakaavasta SUUNNITTELUTYÖN ORGANISOINTI Asemakaava muutoksen laatii Rovaniemen kaupungin kaavoitusyksikkö. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Työn kuluessa arvioidaan asemakaavan muutoksen vaikutuksia ympäröivään kaupunkirakenteeseen, kaupunkikuvaan ja asuinympäristöön, sekä kiinnitetään huomiota kulttuurihistoriallisten arvojen säilymiseen.

4 OSALLISET JA VUOROVAIKUTUS Kaavan osallisia ovat maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisille ja kunnan jäsenille varataan mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavan vaikutuksia sekä lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. ASEMAKAAVASTA TIEDOTTAMINEN Lapin ELY-keskus Lapin Pelastuslaitos NeVe Vaikutusalueen kiinteistöt ja asukkaat HANKKEEN TAVOITEAIKATAULU TEKNISET PALVELUT/KAAVOITUS Rovaniemen kaupunki PL Rovaniemi Käyntiosoite: Hallituskatu 7 YHTEYSHENKILÖT Maanmittausasiantuntija Timo Raitio , timo.raitio@rovaniemi.fi Kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi , markku.pyhajarvi@rovaniemi.fi Tavoitteena on, että asemakaavan muutosluonnos on nähtävillä keväällä 2017 ja asemakaavan muutosehdotus syksy Tavoitteena on, että asemakaava tulisi voimaan vuoden 2017 aikana.

5 KAAVOITUSPROSESSI Aloite kaavamuutokselle 10/2016 TEKNINEN LAUTAKUNTA (TEKLA) päätös kaavoituksen käynnistämisestä 1/2017 VIREILLETULO OAS nähtävillä 14 vrk (mielipiteet) 2/2017 VALMISTELUVAIHE kaavaluonnos nähtävillä 14 vrk (mielipiteet) kevät/2017 TEKNINEN LAUTAKUNTA (TEKLA) esitys kaupunginhallitukselle kesä/2017 KAUPUNGINHALLITUS (KH) kaavaluonnoksen hyväksyminen kesä/2017 EHDOTUSVAIHE kaavaehdotus julkisesti nähtäville 30 vrk (muistutus) syksy/ 2017 KAUPUNGINHALLITUS (KH) esitys kaupunginvaltuustolle syksy/ 2017 KAUPUNGINVALTUUSTO (KV) kaavaehdotuksen hyväksyminen talvi/ 2017 MUUTOKSENHAKUAIKA Pohjois Suomen hallinto-oikeus 30 vrk

6