Liite 5. Melunleviämiskartat. Ennustetilanne v.2030 päiväaikana, suunniteltu maankäyttö. Ennustetilanne v.2030 yöaikana, suunniteltu maankäyttö.

Transkriptio

1 Melunleviämiskartat Liite 5 Ennustetilanne v.2030 päiväaikana, suunniteltu maankäyttö. Ennustetilanne v.2030 yöaikana, suunniteltu maankäyttö.

2 Maanomistus Liite 6 Kunnan omistamat maa-alueet on merkitty punaisella vinorasterilla. Ote maakuntakaavasta ja ohjeellisesta osayleiskaavasta

3 Ote osayleiskaavan luonnoksesta 2003 Liite 7 Ote voimassa olevasta asemakaavasta

4 Asemapiirros ja havainnekuva Liite 8

5 Liite 9 Luonnosvaiheen lausunnot ja vastaukset, tiivistelmä Hämeen liitto lausui, että kaavan mahdollistama rakentaminen ja purkutoimenpiteet eivät vaaranna arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön arvoja. Kaavahanke on maakuntakaavan mukainen eikä huomautettavaa ole. Hämeen ELY-keskus muistuttaa lausunnossaan, että kaavan yhteydessä tulee arvioida alueen kokonaismelutilanne ja mahdollinen melunsuojaustarve. Liikennejärjestelyt ja tonteille ajo erityisesti Koulutieltä jäävät asemakaavan muutosluonnoksessa epäselviksi. Rakennusten suojelumääräystä (sr) tulee ELY-keskuksen mielestä täsmentää rakennuksen arvoa ja/tai suojelun sisältöä kuvaavalla tekstillä. OAS:aan ELY-keskus esittää lisättäväksi tiedon siitä, miten kauan kaavamuutos pidetään nähtävillä ja miltä osallisilta lausunnot pyydetään. Vastaus: Kaavaluonnoksen nähtävilläolon jälkeen on laadittu melu- ja tärinäselvitys, joiden perusteella ei edellytetä erityisiä kaavallisia toimenpiteitä. Selvitysten tiedot lisätään selostukseen. Ajojärjestelyt ilmenevät koulun alueelle laaditusta asemapiirroksesta (selostuksen liite 8). Liittymäkiellot Koulutieltä lisätään kaavaan asemapiirroksen mukaisesti. Tarkennetaan sr-merkintää, käyttäen Oitin ala-asteen alueen kaavamerkintöjä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan on lisätty kaavoituksen vaiheet kaavio, josta ilmenee kaavoituksen kulku sekä nähtävilläolojen kesto kaavoituksen eri vaiheissa. Lähtökohtaisesti lausunnot pyydetään OAS:ssa mainituilta viranomaistahoilta. Riihimäen seudun terveyskeskuksen kuntayhtymällä ei ole huomautettavaa asemakaavan muutoksesta. Piha-aluetta aidattaessa on huomioitava Punkanjoen läheisyys. Museovirasto esitti, että Y-tontin uudisrakentamisen sijainti on syytä määritellä tarkemmin niin, että uudisrakennuksen ja suojeltujen rakennusten väliin jää tarpeeksi tilaa. Vastaus: Uudisrakentamisen on tarkoitus sijoittua kiinni nykyiseen päiväkotirakennukseen, ks. havainnekuva ja asemapiirros (selostuksen liite 8). Määritellään uudisrakentamisen sijainti ohjeellisella merkinnällä alueelle laaditun asemapiirroksen mukaisesti. Liikenneviraston rautatieosasto ilmoitti, että kaavoituksessa on noudatettava valtioneuvoston päätöstä melutason ohjearvoista (993/1992). Muutoin Liikennevirastolla ei ole huomautettavaa kaavaluonnoksesta. Vastaus: Alueelle on laadittu melu- ja tärinäselvitys, joiden tulokset otetaan huomioon kaavoituksessa. Fortum sähkönsiirto Oy lähetti verkostokartan ja esitti vuonna 2007 käyttöön otetun puistomuuntamon merkitsemistä kaavakarttaan. Alueella kulkevien ilmajohtojen siirroista ja korvaavista maakaapeleista on sovittava hyvissä ajoin ennen siirtoajankohtaa. Vastaus: Lisätään puistomuuntamo ohjeellisella merkinnällä asemakaavakarttaan. Perusturvalautakunnalla ei ollut huomautettavaa kaavaluonnoksesta. Kaavassa tulee huomioida, että päiväkoti tarvitsee rauhallisen ympäristön ja turvalliset liikennejärjestelyt. Sivistyslautakunnalla ei ollut huomautettavaa kaavamuutoksesta. Kaavassa tulee huomioida päiväkoti-koulukeskuksen eri toimintojen turvalliset ja sujuvat liikennejärjestelyt. Läheinen Punkanjoki on huomioitava suunnittelussa ja mahdollisissa kaavamääräyksissä niin, että pääsy joelle koulun tai päiväkodin pihasta estetään. Vastaus: Alueen liikennejärjestelyt on huomioitu alueelle laaditussa asemapiirroksessa. Yleismääräykseen lisätään määräys koulu- ja päiväkotipihojen aitaamisesta siten, että pääsy Punkanjoelle estyy. Teknisellä lautakunnalla, Kanta-Hämeen pelastuslaitoksella ja Ryttylän koulun rehtorilla ei ollut kaavaluonnoksesta huomautettavaa.

6 Ehdotusvaiheen lausunnot ja vastineet, tiivistelmä Liite 10 Hämeen ELY-keskus viittasi luonnoksesta antamaansa lausuntoon ja totesi, että siinä esitetyt asiat on kaavamuutosehdotuksessa otettu huomioon. Suojeltavan koulurakennuksen ja uudisrakennuksen liittymäkohdassa tulee huolehtia siitä, ettei rakentaminen heikennä vanhan koulun suojeluarvoa. Vastaus: Kaavoitus on ohjannut suunnittelijaa olemaan rakennussuojeluasiassa yhteydessä museovirastoon. Viimeistään rakennuslupavaiheessa pyydetään Museovirastolta lausunto. Museovirasto totesi, että oli luonnosvaiheessa pyytänyt määrittelemään uudisrakennuksen sijainnin siten, että niiden ja suojeltujen rakennusten väliin jää tarpeeksi tilaa. Kaavaselostuksen vastineessa todetaan, että uudisrakennuksen on tarkoitus sijoittua kiinni nykyiseen päiväkotirakennukseen. Mikäli uudisrakennus toteutetaan asemakaavan selostuksen liitteen 8 havainnekuvan mukaisesti, tulee se aiheuttamaan rakennusteknisiä ongelmia suojeltuun rakennukseen. Jos uudisrakennuksen ja päiväkodin välille halutaan sisätilareitti, on se toteutettava käytäväratkaisulla. Vastaus: Uudisrakentamisen ja suojellun rakennuksen mahdollisiin rakennusteknisiin ongelmiin haetaan ratkaisu rakennesuunnittelun aikana. Rakennusten väliin mm. tehdään liikuntasauma eikä uusi osa tukeudu vanhaan. Museoviraston lausunto on toimitettu suunnittelijalle tiedoksi sekä ohjattu suunnittelijaa olemaan yhteydessä museovirastoon. Viimeistään rakennuslupavaiheessa pyydetään Museovirastolta lausunto. Fortum sähkönsiirto lähetti kartan alueen sähkönjakeluverkostosta ja totesi että vuonna 2007 rakennettu puistomuuntamo tulisi jäämään tulevan urheilukentän alle, minkä vuoksi korvaavalle puistomuuntamolle tulisi varata uusi sijoituspaikka kaava-alueelta tai sen ulkopuolelta, mahdollisimman läheltä nykyistä paikkaa. Muutoskustannukset koituvat kaavan toteuttajalle. Kaava-alueen pienjänniteilmajohdot pyritään korvaamaan maakaapeloinneilla Pajatien uuden linjauksen rakentamisen yhteydessä. Fortum toivoi neuvottelumahdollisuutta asian tiimoilta. Vastaus: Puistomuuntamon sijoituksesta on oltu yhteydessä Fortumin edustajaan ja koulun suunnittelijaan sekä osoitettu kaavaan uusi sijoituspaikka sovitun mukaisesti Pajatien- Tammerintien kulmaukseen. Ohjeellinen kaavamerkintä mahdollistaa muuntamon sijoituksen joustavasti rakennusalan sisällä ja paikka voidaan tarkentaa suunnittelun edetessä. Kanta-Hämeen pelastuslaitoksella ei ollut huomautettavaa ehdotuksesta. AO-korttelialueella tontin rajan läheisyyteen rakentaminen tuo lisävaatimuksia rakennusten paloteknisiin ominaisuuksiin, mutta ne voidaan määritellä rakennusluvan hakemisen yhteydessä. Hausjärven tekninen lautakunta esittää että puistomuuntamolle esitetään uusi paikka ja paikaksi ehdotetaan kunnan omistuksessa olevaa naapurikorttelin tyhjää tonttia tien toisella puolen. Vanhan Pajatien alla olevia vesi- ja viemärijohtoja varten esitetään ohjeellisen putkirasitteen osoittamista rakennuksen ulkopuolelle. Vastaus: Puistomuuntamon osalta ks. Fortumin lausunto ja vastine. Pajatien osalta lisätään ohjeellinen johtovaraus kaavakarttaan. Sivistyslautakunnalla ja Perusturvalautakunnalla ei ollut huomautettavaa ehdotuksesta. Hämeen liitto ja Riihimäen seudun terveyskeskuksen kuntayhtymä ilmoittivat etteivät ne anna lausuntoa ehdotuksesta. Liikenneviraston rautatieosasto ilmoitti, ettei sillä ole radanpitäjänä huomautettavaa ehdotuksesta. Elisa Oyj ei antanut ehdotuksesta lausuntoa.