OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 Harju-Härkälä 2:n asemakaava 1(1) Kohde ja suunnittelualue Kaavoitettava alue sijaitsee Someron Harjun kaupunginosassa Paimionjoen ja Härkäläntien eteläpuolella noin 1 kilometri keskustasta etelään. Alueen koko on noin 15 ha. Alueen sijainti ja rajaus Hakijat ja vireilletulo Kaavoituksen tavoitteet ja lähtökohdat Asemakaavan laatiminen on käynnistynyt kaupungin toimesta. Someron kaupunginhallitus on päätöksellään laittanut vireille asemakaavan muutoksen alueelle. Vireilletulosta on kuulutettu Somerolehdessä. Asemakaavan tarkoituksena on uusien pientalotonttien kaavoittaminen keskustan läheisyyteen. Alueen pohjoispuolella on vastikään rakentunut pientaloalue, jonka tontit ovat jo pääosin rakennettu. Somerolla on kysyntää uusille pientalotonteille keskustan läheisyydessä ja kaupungin nykyinen tonttivaranto alkaa olla lopussa.

2 Harju-Härkälä 2:n asemakaava 2(2) Osalliset Alueen maanomistajat Someron kaupunki Naapurikiinteistöjen ja lähialueen asukkaat ja maanomistajat Yritykset ja yhteisöt: Someron Omakotiyhdistys ry. Somero-Seura ry. Someron Vesiensuojeluyhdistys ry. Fortum Oyj Salon Seudun Puhelin Oy Viranomaiset: Varsinais-Suomen ELY-keskus Varsinais-Suomen liitto Turun maakuntamuseo Someron kaupungin viranomaiset ja lautakunnat: Tekninen lautakunta Tekninen johtaja Ympäristölautakunta Rakennustarkastaja Rakennusneuvoja Ympäristönsuojelusihteeri Palotarkastaja Terveystarkastaja Lisäksi osallisia ovat ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Kaavamuutos on laitettu vireille Someron kaupunki toteaa MRL:n mukaisesti hankkeen vireilletulon ja tiedottaa hankkeesta sopivalla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään halukkaiden nähtävillä Someron kaupunginvirastossa kaavakäsittelyn aikana. Osallisilla on oikeus esittää suunnitelmasta mielipiteensä asiassa joko suullisesti tai kirjallisesti.

3 Harju-Härkälä 2:n asemakaava 3(3) Kaavamuutosaineisto tullaan pitämään MRL:n mukaisesti nähtävillä kaupunginvirastossa 30 päivän ajan ja osallisilla on oikeus lausua siitä mielipiteensä. Luonnosvaiheessa pyydetään viranomaislausunnot. Virallinen kaavamuutosehdotus pidetään mahdollisten korjausten ja täydennysten jälkeen nähtävillä kaupungin taholla 30 päivän ajan ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot. Osallisilla on oikeus tehdä tarvittaessa muistutus asiassa. Muistutuksen tekijöille lähetetään kaupungin perusteltu kannanotto muistutukseen (MRL 65 ). Kaavaehdotuksesta pidetään nähtävilläolon ja lausuntojen / muistutusten saannin jälkeen tarvittaessa MRL:n 26 :n mukainen viranomaisneuvottelu. Kaavan hyväksymisestä ilmoitetaan niille, jotka ovat sitä erikseen pyytäneet ja ilmoittaneet osoitteensa (MRL 67 ). Kaavan hyväksymisestä on mahdollisuus valittaa Turun hallinto-oikeuteen 30 päivän kuluessa hyväksymisestä. Nykyinen kaavoitustilanne Salon seudun maakuntakaava, vahvistettu Salon seudun vahvistetussa maakuntakaavassa alue kuuluu taajamatoimintojen alueeseen (A). Alue on kaavoitettu koko Someron keskustaajama-alueen tavoin kulttuuriympäristön tai maiseman kannalta tärkeäksi alueeksi (turkoosi vaakaviivoitus). Lisäksi alueelle sijoittuu valtakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristö (sra 62), joka viittaa Someron kirkon rakennuksiin ja sen ympäristöön.

4 Harju-Härkälä 2:n asemakaava 4(4) Harju-Härkälän osayleiskaava hyväksytty (suunnittelualueen rajaus merkitty punaisella) Suunnittelualueella on voimassaoleva Someron Harju-Härkälän osayleiskaava vuodelta Alue on siinä merkitty Asuinpientalojen alueeksi (AP), Maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M), Maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi, jolla on ulkoilun ohjaustarvetta (MU) ja Virkistysalueeksi (V). Alueella ei ole ennestään asemakaavaa. Alueen pohjoispuolella oleva Harju- Härkälä 1:n alueelle on vahvistettu asemakaava v

5 Harju-Härkälä 2:n asemakaava 5(5) Kuva Harju-Härkälä 1:n asemakaavasta (2000)

6 Someron kaupunki Harju-Härkälä 2:n asemakaava 6(6) Maanomistustilanne Kartta maanomistuksesta alueella Alueen maanomistajina ovat kaupunki (n. 4 ha) ja yksityiset maanomistajat (n. 11 ha) Tehdyt inventoinnit ja muut selvitykset Alueen kulttuuriympäristö, maisena sekä rakennuskanta on inventoitu osana vuosina toteutettua Sarakum projektia (Salon seudun rakennettu kulttuuriympäristö ja maisema, Salon seudun kunnat, Turun maakuntamuseo, Varsinais-Suomen liitto ja Varsinais-Suomen ympäristökeskus, 2005). Someron arkeologinen perusinventointi on suoritettu Museoviraston toimesta (Somero: Arkeologinen perusinventointi, Museovirasto, 2007). Tarkasteltavalla alueella on alueelle sijoittuu valtakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristö (maakuntakaava: sra 62), joka viittaa Someron kirkon rakennuksiin ja sen ympäristöön. Alueen luonnonympäristöä ja maisemaa on inventoitu myös v yleiskaavoituksen yhteydessä. Alueella on tehty luontoinventointi (Juha Kinnunen, FM / Arkkitehtitoimisto AJAK Oy )

7 Harju-Härkälä 2:n asemakaava 7(7) Pohjakartta Ympäristövaikutusten arviointi Sopimukset ja päätökset Pohjakarttana toimii Kiinteistö ja Mittaus Oy:n Someron kaupungille valmistama digitaalinen pohjakartta, joka on hyväksytty Uuden asemakaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan kaavamuutoshankkeen ympäristövaikutukset. Kaavan vireilletulo; Kaupunginhallitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelman hyväksyminen ja julkisesti nähtäville asettaminen; Ympäristölautakunta xx.xx.xxxx xx. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä hyväksymisestään eteenpäin koko kaavahankkeen ajan. Alustavan kaavaluonnoksen hyväksyminen ja julkisesti nähtäville asettaminen; Ympäristölautakunta xx.xx.xxxx xx. Kaavaluonnos nähtävillä xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx välisen ajan. Kaavaehdotuksen hyväksyminen ja julkisesti nähtäville asettaminen; Kaupunginhallitus xx.xx.xxxx. Kaavaehdotus nähtävillä xx.xx.xxxx välisen ajan. Kaavan hyväksymispäätös; Kaupunginvaltuusto x.x.xxxx xx. Voimaantulokuulutus xx.xx.xxxx. Arvioitu käsittelyaikataulu Vireilletulo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaluonnos Kaavaehdotus Hyväksymispäätös Voimaantulo 05/ / / / / / 2013 Kaavoittaja Someron kaupunki Jyrki Virtanen, Maankäyttöinsinööri Someron kaupunki / Maankäyttö PL SOMERO Arkkitehtitoimisto AJAK Oy Helsinki

8 Harju-Härkälä 2:n asemakaava 8(8) Päiväys ja allekirjoitus Adalbert Aapola Arkkitehti Arkkitehtitoimisto AJAK Oy Helsinki Lisäykset ja täydennykset