ORIMATTILAN KAUPUNKI PELTOLA, PIENNARTIEN JA KUOKKATIEN KULMAUS, ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 päivitetty hyväksytty ORIMATTILAN KAUPUNKI PELTOLA, PIENNARTIEN JA KUOKKATIEN KULMAUS, ASEMAKAAVAMUUTOKSEN Orimattilan kaupunki, tekninen palvelukeskus Kaupungintalo, Erkontie 9 Puhelin (03)

2 1. Asemakaavan muutoksen perustiedot Suunnittelualueen sijainti Kaavamuutosalue sijoittuu Peltolan asuinalueelle Piennartien ja Kuokkatien kulmaukseen noin kilometrin päähän Orimattilan keskustasta. Suunnittelualueen yleispiirteinen rajaus ilmakuvassa (2011). Kaavoitustehtävän määrittely ja tarkoitus Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on tutkia voidaanko voimassa olevan asemakaavan mukainen toteutumaton Piennartien jatke Kuokkatielle sekä varaus kevyen liikenteen väylälle poistaa. Perusteena kevyen liikenteen väylän poistolle on noin sadan metrin päässä oleva samansuuntainen väylä, jolta pääsee Piennartieltä Nurmitielle. Kaavamuutostyöhön on ryhdytty yksityisen maanomistajan aloitteesta. 2. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Nykytilanne Kuokkatie ja Piennartie ovat molemmat päättyviä teitä, mutta voimassa olevassa asemakaavassa on merkintä Piennartien ja Kuokkatien yhdistämiselle. Myöskään asemakaavan mukaista kevyen liikenteen väylää Piennartieltä ei ole rakennettu. Ongelmana on se, että yksityisten tonteilla on luvatonta läpikulkua Kuokkatieltä Piennartielle. Maakuntakaava Päijät-Hämeen maakuntakaavassa (ympäristöministeriön vahvistama ) alue sijaitsee taajamatoimintojen alueella (A), sekä Ämmäntöyräs-Sikosuo-Tönnö-Untamon pohjavesialueella (pv 71). 2

3 SUUNNITELMA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- Ote maakuntakaavasta, jossa suunnittelualue sijaitsee tähden osoittamassa kohdassa. Yleiskaava Alueella on voimassa Keskusta-Virenojan oikeusvaikutteinen osayleiskaava, joka on hyväksytty kaupunginvaltuustossa Yleiskaavassa alue sijaitsee osittain pientalovaltaisella asuntoalueella (AP) ja lähivirkistysalueella (VL) sekä tärkeällä pohjavesialueella (pv1). Ote osayleiskaavasta. 3

4 Voimassa oleva asemakaava Alueella on voimassa asemakaava nro 77; Peltola, korttelit 1116, 1117, 1120, 1122, , 1133 ja 1135 (Kelkolan saha), joka on vahvistettu Asemakaavassa Piennartien molemmin puolin on erillispientalojen korttelialuetta (AO), joiden tehokkuusluku on e=0,20. Piennartieltä itään lähtee jalankululle varattu ohjeellinen tie, joka menee puiston (VP) halki. Länteen menee Piennartieltä Ketokujalle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla tontille/rakennuspaikalle ajo on sallittu. Ketokuja on merkitty kaavaan, mutta sitä ei ole toistaiseksi rakennettu. Kevyen liikenteen väylän molemmilla puolilla on erillispientalojen ja asuinpientalojen korttelialueita. Ketokujan ja Piennartien välissä on asuinpientalojen (AP-1) ja erillispientalojen korttelialueet (AO). Ote voimassa olevasta asemakaavasta. Maanomistus suunnittelualueella Kaavamuutosalue on yksityisessä omistuksessa. 3. Osalliset ja osallistuminen suunnitteluun Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan (62 ) osallisia ovat ne maanomistajat, joiden omistamia alueita kuuluu kaavoitettavaan alueeseen, sekä ne henkilöt, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaavahanke saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat ne viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia Piennartien asemakaavamuutoksessa ovat: kaava-alueen ja kaava-alueeseen rajoittuvien kiinteistöjen maanomistajat ja asukkaat kaavan vaikutusalueen maanomistajat ja asukkaat Orimattilan Vesi Oy Orimattilan Lämpö Oy Kymenlaakson Sähkö Oy Päijät-Hämeen pelastuslaitos Hämeen ELY-keskus Muut itsensä osallisiksi mieltävät 4

5 Tiedottaminen ja osallistuminen Kaavan vireilletulosta, nähtävilläolosta ja voimaantulosta kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla, kotisivuilla osoitteessa sekä lehtikuulutuksilla paikallislehdissä. Kaavaehdotus on nähtävillä teknisen palvelukeskuksen ilmoitustaululla sekä kaupungin kotisivuilla. Tietoa kaavoituksen eri vaiheista saa soittamalla tai käymällä Orimattilan kaupungin teknisessä palvelukeskuksessa kaupungintalolla, Erkontie 9, puh. (03) Viranomaisyhteistyö Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot Orimattilan Vedeltä, Orimattilan Lämmöltä, Kymenlaakson Sähköltä, Hämeen ELY-keskukselta ja Päijät-Hämeen pelastuslaitokselta. Orimattilan teknisen palvelukeskuksen sisällä varataan lausunnonanto- ja kommentointimahdollisuus yhdyskuntatekniikalle, rakennusvalvonnalle sekä ympäristönsuojelulle. Hyväksymisaineisto lähetetään tiedoksi Hämeen ELY -keskukseen. Voimaantullut kaava-aineisto toimitetaan Päijät-Hämeen liittoon sekä Maanmittauslaitokseen ja lisäksi voimaantulosta tiedotetaan mm. kaupungin rakennustarkastajaa sekä Hämeen ELYkeskusta. 4. Selvitettävät vaikutukset Kaavamuutoksessa on kyse asemakaavan päivittämisestä vastaamaan toteutunutta maankäyttöä, joten kaavamuutoksella ei alustavan tarkastelun perusteella ole sellaisia vaikutuksia, jotka tulisi erikseen selvittää. Kaavamuutoksen mahdollisia vaikutuksia arvioidaan suunnittelutyön kuluessa. 5. Alustava aikataulu Asia ALOITUS / VALMISTELUVAIHE Vireilletulo Aika kuulutus kevät 2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman hyväksyntä kaavoitusinsinööri kevät 2015 EHDOTUSVAIHE Kaavaehdotuksen laatiminen ja neuvottelut kaavasuunnittelija kesä 2015 Kaavaehdotuksen nähtäville asettaminen tekninen lautakunta kesä syksy 2015 Kaavaehdotus nähtävillä kuulutus syksy 2015 Kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta, joka on toimitettava kunnalle ennen nähtävillä oloajan päättymistä (MRL 65 ). Pyydetään lausunnot viranomaisilta. HYVÄKSYMINEN Mikäli ei ole kaavaehdotukseen vaikuttavia muistutuksia tai lausuntoja, esitetään kaava hyväksyttäväksi tekninen lautakunta talvi Lainvoimainen talvi

6 6. Yhteystiedot Orimattilan kaupunki, Tekninen palvelukeskus Kaupungintalo, Erkontie 9 (toinen kerros) Postiosoite: PL 46,16301 Orimattila Puhelin (03) Kaavoitusinsinööri Eero Manerus, puh , eero.manerus@orimattila.fi Kaavasuunnittelija Essi Kesämaa, puh , essi.kesamaa@orimattila.fi Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa palautetta koko kaavahankkeen ajan yllä mainituille yhteyshenkilöille. 6