OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 SIUNTIO ASEMAKAAVA BOTÅKER OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Päiväys Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoituksen alkaessa osana kaavatyön ohjelmointia. Siinä esitellään suunnitelma osallistumisen ja muun vuorovaikutuksen järjestämisestä sekä vaikutusten arvioinnista (MRL 63 ). Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on tarkoitettu asukkaita, järjestöjä, kunnan ja valtion viranomaisia sekä muita osallisia varten. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoituksena on antaa perustiedot kaavahankkeesta ja sen valmisteluprosessista niin, että osalliset voivat arvioida kaavan merkitystä ja tarvetta osallistua sen valmisteluun. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kunnan ilmoitustaululla kuulutuksessa ilmoitettuna ajankohtana, ja sitä täydennetään suunnittelun edetessä tarpeen mukaan. 2. Suunnittelun alustavat tavoitteet Tekninen lautakunta totesi : Voimassa oleva asemakaava on hyväksytty Botåkerin kiinteistö on merkitty Yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y). Rakennuksen kohdalla on sr-merkintä (Rakennustaiteellisesti arvokas tai kyläkuvan säilyttämisen kannalta tärkeä rakennus). Nykyisen kaavan osoittama käyttötarkoitus ei ole kuntarakenteen kannalta tarpeellinen ja sopivalla kaavamuutoksella mahdollistettaisiin kiinteistön joustavampi käyttö, jolloin ostajakin löytyisi helpommin. Kaavamuutoksen yhteydessä tulisi myös korjata kaavassa olevien katualueiden linjaukset, koska tällä hetkellä katujen toteutus ei kaikilta osin vastaa asemakaavaa. Kortteliin sopiva kaavamerkintä olisi esimerkiksi AL. sr-merkintä luonnollisesti säilyisi. Suurimmaksi sallituksi kerrosluvuksi sopisi II. ja rakennusoikeus olisi sr-merkintään tukeutuen mahdollista jakaa säilytettäväksi kerrosalaksi ja sallituksi uudeksi kerrosalaksi, esim , jolloin täydennysrakentamiselle (esim. autosuoja, pihasauna) olisi joustavat edellytykset. Tehokkuusluku olisi tällöin luokkaa 0,25, mitä voidaan pitää rakennettuun ympäristöön sopivana. 3. Alueen kuvaus 3.1 Sijainti 1

2 3.2 Suunnittelualueen kuvaus Kaavoitettava alue sijaitsee yhdyskuntarakenteen kannalta edullisesti olemassa olevan asutuksen vieressä ja palvelujen tuntumassa. Teknisen osaston muutettua uusiin toimitiloihin Suitiaan, on Botåkerina tunnettu kiinteistö jäänyt tyhjilleen. 4. Suunnittelutilanne 4.1 Maakuntakaava Siuntio kuuluu Uudenmaan liittoon. Alue on ympäristöministeriön vahvistamassa Uudenmaan maakuntakaavassa osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (viereinen kuva). 4.2 Yleiskaava Siuntion yleiskaava on hyväksytty ja vahvistettu ympäristökeskuksessa. Yleiskaavassa alue on osoitettu merkinnällä PC (Palvelujen ja hallinnon alue taajaasutusalueella). Rakennus on suojeltu merkinnällä sr 97 (Rakennuslain tai rakennussuojelulain nojalla suojeltu tai suojeltavaksi tarkoitettu kohde). 2

3 4.3 Asemakaava Voimassa oleva asemakaava on hyväksytty Botåkerin kiinteistö on merkitty yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y). Kaavamerkintä mahdollistaa rakennuksen käyttämisen ainoastaan julkiseen hallintoon tai julkisiin palveluihin. Rakennuksen kohdalla on sr-merkintä (Rakennustaiteellisesti arvokas tai kyläkuvan säilyttämisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa, eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat julkisivujen tai vesikattojen taiteellista arvoa tai muuttavat rakennuksen kyläkuvan kannalta merkittävää luonnetta.). Ote voimassa olevasta asemakaavasta 5. Selvitykset Vaikutukset luonnonoloihin, maisemakuvaan ja kulttuuriympäristöön selvitetään. Rautatien melu- ja tärinävaikutus arvioidaan aiempien selvitysten perusteella. 6. Osalliset Osallisia ovat alueen omistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin laadittava kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat ne viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä (MRL 62 ). Maanomistajat ja asukkaat: Alueen sekä naapurialueiden asukkaat ja maanomistajat. 3

4 Kunnan viranomaiset: Tekninen lautakunta Ympäristö- ja rakennuslautakunta Sivistyslautakunta Perusturvalautakunta Muut viranomaiset: Uudenmaan ELY-keskus Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo 7. Selvitettävät vaikutukset Kaavan vaikutuksia arvioidaan ennen muuta seuraavien ominaisuuksien osalta 1. Vaikutus yhdyskuntarakenteeseen 2. Taloudelliset vaikutukset 3. ympäristölliset vaikutukset: vaikutukset luonnonoloihin, maisemakuvaan ja kulttuuriympäristöön 4. Liikenteelliset vaikutukset liikenteen toimivuus, kevyen liikenteen yhteydet 5. Sosiaaliset vaikutukset turvallisuus, viihtyisyys 8. Suunnittelun päätöksentekovaiheet sekä osallistumismenettelyt 8.1 Kaavoituksen vireille tulo Tekninen lautakunta teki kaavan vireille tuloa koskevan päätöksen. 8.2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavahankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) käsitellään teknisessä lautakunnassa. Suunnitelmaa täydennetään tarvittaessa kaavoitusprosessin aikana. 8.3 Asemakaavaehdotus Kaavaehdotus käsitellään teknisessä lautakunnassa, joka asettaa sen nähtäville 14 päiväksi (MRL 65, MRA 27 ). Kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta (MRL 65, MRA 27 ). Muistutus on toimitettava tekniselle lautakunnalle ennen nähtävillä oloajan päättymistä. Tekninen lautakunta antaa perustellun vastineen muistutuksiin. Tekninen lautakunta hyväksyy kaavan. Kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen (MRL 188 ) ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. 9. Aikataulu Hankkeen alustava aikataulu on seuraava: Vireille tuloa koskeva päätös, tekninen lautakunta 2/2014 Asemakaavaehdotus 4

5 ehdotus nähtävillä, lausuntojen pyytäminen, 6-7/2014 palautteen käsittely teknisessä lautakunnassa, 8/2014 hyväksyminen teknisessä lautakunnassa 8/ Yhteystiedot Suunnitteluaineistoon voi tutustua kaavan valmistelun aikana Siuntion kunnan teknisessä toimistossa (Suitia 51 B, Siuntio kk ) tai kunnan internetsivuilla ( Kaavan valmistelusta saa lisätietoja seuraavilta henkilöiltä: Siuntion kunta: Maankäyttöinsinööri Taneli Kilunen. p sähköposti: taneli.kiljunen@siuntio.fi Kaavan laatija: Dipl. ins. Pertti Hartikainen KARTTAAKO OY Pakkamestarinkatu 3, Helsinki p sähköposti: pertti.hartikainen@karttaako.fi 11. Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Tätä osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa on saatavissa Siuntion kunnan Teknisestä toimistosta, Suitia 51 B tai kunnan internetsivuilta Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa palautteen maankäyttöinsinööri Taneli Kiljuselle. 5