RAIVION ASEMAKAAVANMUUTOS

Transkriptio

1 VAMMALAN KAUPUNKI TEKNINEN LAUTAKUNTA G:\AKVAT\Raivio\OASL1.doc 1/5 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA RAIVION ASEMAKAAVANMUUTOS ALUEEN SIJAINTI Asemakaava koskee Raivion kaupunginosan vanhimman osan kaavan muuttamista ajanmukaiseksi. Alue sijaitsee Asemakadun varrella noin kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Alueen pinta-ala on noin 5,6 ha. Asemakaava-alueen likimääräinen rajaus VIREILLETULO Asemakaavan laajentaminen on tullut vireille alueen rakennuskannan inventoinnin jälkeen. Nykyinen asemakaava on laadittu ennen vuotta 1974, jolloin rakennussuojelulaki ei vielä ollut voimassa. Tekninen lautakunta hyväksyi osallistumis- ja arvioimissuunnitelman Kaava kuulutettiin vireillä olevaksi

2 2/5 LÄHTÖKOHDAT Alueen nykytila Kaava-alue on asemakaavoitettu pääosin asuinrakennusten korttelialueiksi. Korttelialue on rakentunut 1920-luvulta 1980-luvulle, ja sen eteläpuolella on yksi kaupungin pohjoispuolen pääsisäänajoväylistä. Sisäänajoväylän toisella puolella sijaitsee toinen pohjoisen puolen ruokakaupoista ja liiketilaa. Alueen rakennuskanta on pienimittakaavaista ja ajalle ja asemanseudulle tyypillistä. Alueella on rakennushistoriallisesti arvokas Raivion työväentalo. Maanomistus ja kiinteistörekisteri Alue on pääosin yksityisessä omistuksessa ja valtion ylläpitämässä kiinteistörekisterissä. Maakuntakaava Pirkanmaan maakuntakaavassa alue oli merkitty taajamatoimintojen alueeksi. Alueen sijainti Pirkanmaan 1.maakuntakaavassa. Yleiskaava Kaupunginvaltuuston hyväksymässä vanhentuneessa Vammalan keskustaajaman osayleiskaavassa vuodelta 1981 alue on merkitty pääosin pientalojen ja kerrostalojen korttelialueeksi. Vuoden 1981 Osayleiskaava

3 Asemakaava 3/5 Vanhin voimassa oleva asemakaava on vahvistettu alueen osalle Siinä alue on merkitty pääosin omakoti- ja kerrostaloalueiksi. Lisäksi Raivionkadun eteläpäähän on tehty asemakaavanmuutos joka on vahvistunut Raivionkadun varrelle on tehty kaksi yksittäistä kaavamuutosta 80-luvun puolivälissä. Muut suunnitelmat ja selvitykset Tehdyt päätökset Vammalan keskustaajaman liikennesuunnitelma. Tampereen Viatek Oy, Raivionkatu rakennuskannan inventointi Olli-Pekka Hannu 1994 TAVOITTEET/TARKOITUS Tarkoituksena on muuttaa korttelialueeet pääsääntöisesti asuinrakennusten korttelialueeksi, jolla voi harjoittaa elinkeinotoiminta. Samalla tarkistetaan tarpeen mukaan tonttijakoa ja tontin rajoja. Päätavoite on tutkia kaavamuutoksella vanhojen rakennusten säilyttämismahdollisuudet. OSALLISET JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Asemakaavaan osallisia ovat kaikki, joiden oloihin sillä saattaa olla huomattavaa vaikutusta sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Tässä tapauksessa osallisia ovat erityisesti kortteli 5-9 asukkaat.

4 Osalliset Maanomistajat ja asukkaat alueella ja naapurustossa toimivat yritykset sekä asukkaat ja maanomistajat kaupungin asukkaat Paikalliset viranomaiset Vammalan Vesi Rakennusvalvonta Sastamalan perusturvakuntayhtymä Liikuntatoimi 4/5 Vuorovaikutuksen järjestäminen Oas postitetaan maanomistajille tarpeiden ja toiveiden kartoittamiseksi. Luonnos asetetaan nähtäville kuulutuksella ja kaupungin kotisivuille, tarvittaessa yleisötilaisuus. Ehdotusvaiheen vuorovaikutus maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti Ilmoitus vireilletulosta sisäisesti/sähköpostina, viranomaisneuvottelu tarvittaessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta tiedottaminen sähköpostina. Luonnosvaiheessa vuorovaikutus järjestetään sisäisesti. Ehdotuksesta tiedoksi mahdollista lausuntoa varten. Yhdyskuntatekniikka Etelä-Satakunnan Puhelin Oy Fortum Sähkönjakelu Oy Viranomaiset Pirkanmaan ympäristökeskus Pirkanmaan liitto Museovirasto/ maakuntamuseo Tiehallinto VR/RHK Muut yhteisöt Luonnosvaiheessa tiedoksi mahdollista lausuntoa varten. Ilmoitus vireilletulosta sähköpostitse. Luonnosvaiheessa tarvittaessa viranomais/työneuvottelu ja/tai lausunnot. Ehdotusvaiheen vuorovaikutus maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti Luonnos asetetaan nähtäville kuulutuksella ja kaupungin kotisivuille, tarpeen vaatiessa yleisötilaisuus Osallisluetteloa täydennetään kaavoitustyön aikana tarvittaessa. LAADITTAVAT SELVITYKSET Rakennetun ympäristön inventoinnin tarkistus. Kaavoituksen pohjaksi ei ole laadittu luontoselvitystä, koska kyseessä on rakentunut olemassa oleva asuinalue. Kaavaa laadittaessa selvitetään yritysten toiminnalliset ja laajennustarpeet sekä kaavaa verrataan laadittuun rakennusinventointiin. Muutoin laadittavien lisäselvitysten tarve on vähäinen.

5 ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET 5/5 Vaikutukset ihmisten toimintaedellytyksiin ja - olosuhteisiin Vaikutukset luonnonympäristöön Vaikutukset kulttuuriympäristöön, yhdyskunnan toimintaedellytyksiin ja - olosuhteisiin - Arvioidaan alueelle sijoittuvien ja siellä toimivien yritysten laajennuksien aiheuttamia ympäristövaikutuksia. - Arvioidaan kaavan vaikutuksia lähinnä virkistysalueiden saavutettavuuteen. - Vaikutukset kulttuuriympäristöön rakennetun ympäristön inventoinnin perusteella. - Vaikutukset kuntatalouteen arvioidaan lähinnä yhdyskuntateknisten investointien kannalta. Arvioidaan kaavan vaikutuksia ajoneuvo- ja kevyen liikenteen vaatimiin järjestelyihin. TAVOITTEELLINEN AIKATAULU LISÄTIETOJA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Vireilletulosta ilmoittaminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta tiedottaminen osallisille Selvitysten täydentäminen Luonnoksen laatiminen Luonnoksesta tiedottaminen osallisille, mielipiteet Ehdotuksen laatiminen Kaupunginhallituksen käsittely, nähtäville asettaminen Kaupunginvaltuuston hyväksyminen Lisätietoja kaavatyöstä antavat Kaavasuunnittelija Jurkka Pöntys PL VAMMALA puh. (03) sähköposti: jurkka.pontys@vammala.fi Työhön liittyvää materiaalia pidetään esillä kaupungin internetsivuilla osoitteessa Vammalassa VAMMALAN TEKNINEN LAUTAKUNTA H:\Vammala\Tekninen\Yhdyskuntahuolto\Kaavat\Raivio\OASL1.doc