Maankäyttöpalvelut

Transkriptio

1 1(5) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) (MRL 63 ) Maankäyttöpalvelut Asemakaavan muutos (2314) Asemantie 1-3 Asemakaavan muutos koskee 4. keskustan kaupunginosan rautatiealuetta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa kertoo: mitä kaavoitus koskee ja mihin sillä pyritään mitä vaikutuksia kaavalla on ja miten vaikutukset arvioidaan ketkä ovat osallisia miten ja milloin voi osallistua ja miten siitä tiedotetaan sekä suunnitellusta aikataulusta kuka valmistelee kaavaa ja mistä saa lisää tietoa Mielipiteiden esittäminen mahdollisimman aikaisessa vaiheessa mahdollistaa paremmin niiden huomioimisen suunnittelutyössä. Aloite Asemakaavamuutos on aloitettu maanomistajan hakemuksesta. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Keravan keskustassa. Se rajautuu Asemansillan ja Asemantien katualueeseen pohjoisesta ja lännestä. Eteläpuolella suunnittelualueen raja kulkee Sampolan alikulun reunan kohdalla. Itäpuolella raja kulkee rautatiealueella olevan tukimuurin vieressä. Suunnittelualueen sijainti Asemantie 1-3 (2314) / Osallistumis ja arviointisuunnitelma (OAS)

2 Suunnittelun tavoitteet Suunnittelualueen maanomistaja on ostanut valtiolta rautatiealueesta määräalan. Ostetulla määräalalla sijaitsee santarmintalo (rakennusvuosi 1897), talousrakennus ja pitempi rautatien suuntainen rautatieläisten asuintalo (rakennusvuosi 1922). Tavoitteena on määräalan ( M502) muuttaminen korttelialueeksi ja rakennusten suojeluarvojen tutkiminen sekä määrittäminen. Rakennusten suojelumerkinnät valitaan suojeluarvojen perusteella. Korttelialueelle suunnitellaan sopiva käyttötarkoitus. Määräalan koko on 1750 m2. 2(5) Lähtötiedot Nykytilanne: Suunnittelualue on tällä hetkellä voimassa olevassa asemakaavassa rautatiealuetta. Suunnittelualueella sijaitsee santarmintalo, santarmintalon pihapiirissä oleva talousrakennus ja rautatieläisten asuinrakennus. Rakennuksia ympäröi melko vehreä piha-alue. Maanomistus: Suunnittelualueen omistaa yksityinen maanomistaja. Maakuntakaava: Uudenmaan vahvistetussa maakuntakaavassa ja Uudenmaan maakuntavaltuuston hyväksymässä Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa kaavamuutosalue on keskustatoimintojen aluetta. Yleiskaava: Oikeusvaikutteisessa Keravan yleiskaavassa 2020 suunnittelualue on merkitty kaupunki- tai kyläkuvallisesti arvokkaaksi keskustatoimintojen alueeksi. Koko kaupungin yleiskaavan tarkistus on käynnistetty keväällä Keravan yleiskaavan 2035 luonnos on ollut nähtävillä Asemakaava: Voimassa olevassa asemakaavassa (vahvistettu ) suunnittelualue on rautatiealuetta (LR). Ote Keravan ajantasa-asemakaavasta

3 Päätökset: Kaupunginhallitus on tehnyt päätöksen /32 Keravan valtakunnallisesti ja maakunnallisesti merkittävissä kulttuurihistoriallisissa ympäristöissä sijaitsevien kohteiden suojelemisesta asemakaavalla. Santarmin talo ja rautatieläisten asuintalo on ehdotettu päätöksessä suojeltaviksi. Ne on luokiteltu maakunnallisesti arvokkaiksi kohteiksi. Keravan kaupungin rakennusjärjestys, Keravan kaupunki, Keravan liikennejärjestelmäsuunnitelma 2035, liite liikennemelusta ja tärinästä Keravan rakennuskulttuurin inventointi ja kulttuuriympäristön hoitosuunnitelma (5) Ilmakuva suunnittelualueen kohdalta. Osalliset Osallisia ovat kaikki ne, joiden asumiseen työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden omistajat sekä haltijat Yhdistykset ja seurat: Keravan ympäristösuojeluyhdistys ry, Keravan-seura ry, Keski-Uudenmaan maakuntamuseo Kaupungin asiantuntijat ja luottamuselimet Viranomaiset: Uudenmaan ELY-keskus, Keski-Uudenmaan ympäristökeskus, Keski-Uudenmaan pelastuslaitos, Museovirasto, Liikennevirasto Muut yhteistyö- ja asiantuntijatahot: Sonera Carrier Networks Oy, Elisa Oyj, Keravan Energia Oy, Fortum Oyj, VR-Yhtymä Oy Tiedottaminen Luettelo ei ole kattava ja osallisia voidaan lisätä suunnittelun aikana. Suunnittelun etenemisestä sekä suunnitteluun osallistumismahdollisuuksista tiedotetaan: kuuluttamalla Tuusulanjärven viikkouutiset -lehdessä, kaupungin ilmoitustaululla ja Keravan kaupungin kotisivuilla ( lähettämällä kirje kaava-alueen maanomistajille ja -haltijoille sekä kaava-alueeseen rajoittuvien alueiden maanomistajille ja haltijoille

4 4(5) Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen sekä suunnittelun arvioitu käsittelyaikataulu Kaikissa alla kuvatuissa asemakaavatyön vaiheissa on mahdollisuus lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipide asiasta. Mielipiteet ja ehdotusvaiheessa muistutukset toimitetaan Keravan kaupungin maankäyttöpalveluihin. Yhteystiedot ovat osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) lopussa. Aloitus- ja valmisteluvaihe / loppuvuosi 2015 Kaavamuutoksen vireilletulosta ja OAS:n sekä asemakaavaluonnoksen nähtävilläolosta tiedotetaan ja ne asetetaan nähtäville mielipiteiden esittämistä varten kolmen viikon ajaksi. Ehdotusvaihe / alkuvuosi 2016 Luonnoksesta saadut mielipiteet ja lausunnot mahdollisuuksien mukaan huomioon ottaen laaditaan asemakaavaehdotus, jonka kaupunkikehitysjaosto hyväksyy ja asettaa julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Ehdotuksen nähtävillä olosta tiedotetaan ja mahdolliset muistutukset tulee jättää kirjallisena nähtävillä olon aikana. Samaan aikaan ehdotuksesta pyydetään viralliset lausunnot. Annetut lausunnot ja mahdolliset muistutukset käsitellään kaupunkikehitysjaostossa ja mikäli mahdollista, ne pyritään ottamaan huomioon laadittaessa lopullista ehdotusta. Kaikille muistutuksen tehneille, jotka ovat antaneet yhteystietonsa, lähetään kaupungin perusteltu kannanotto kaupunkikehitysjaoston käsittelyn jälkeen. Hyväksymisvaihe / kevät 2016 Kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavaehdotuksen. Kaupunginvaltuuston hyväksymispäätöksestä tiedotetaan kuuluttamalla siitä kaupungin ilmoitustaululla, lehtikuulutuksella Tuusulanjärven viikkouutiset -lehdessä sekä kaupungin kotisivuilla Internetissä Kaupunginvaltuuston hyväksymä asemakaavaehdotus on nähtävillä Keravan kaupunkisuunnittelun kotisivuilla. Tässä vaiheessa kirjeellä tiedotetaan vain niille, jotka ovat sitä erikseen ehdotuksen nähtävilläolon aikana pyytäneet ja antaneet yhteystietonsa. Kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä on mahdollisuus valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen. Päätöksen voimaantulo / kesä 2016 Kaavan hyväksymispäätös saa lainvoiman noin kuuden viikon kuluttua hyväksymisestä, mikäli päätöksestä ei valiteta. Kaavamuutos tulee voimaan, kun siitä on kuulutettu Tuusulanjärven viikkouutiset - lehdessä, kaupungin ilmoitustaululla, kirjastossa ja internetissä ( Viranomaisyhteistyö Viranomaisneuvottelua ei ole tarpeellista järjestää tästä asemakaavamuutoksessa. Tarvittava yhteistyö voidaan hoitaa muilla keinoin. Selvitettävät vaikutukset Lausunnot Asemakaavan valmistelun yhteydessä arvioidaan kaavamuutoksen vaikutuksia ympäröiviin alueisiin, kaupunkikuvaan, kulttuuri- ja rakennushistoriallisiin arvoihin, liikenne- ja pysäköintijärjestelyihin sekä kaupungin strategioihin. Vaikutukset raportoidaan kaavaselostuksessa. Tarvittavat lausunnot pyydetään viranomaisilta ja yhteisöiltä joiden toimialaa asemakaavamuutos koskee.

5 Palaute osallistumisja arviointisuunnitelmasta Palautetta tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa joko suullisesti tai kirjallisesti kaavan valmistelijalle osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläoloajan loppuun mennessä. 5(5) Asemakaavan muutoksen valmistelija ja yhteystiedot Valmistelija Asemakaavan valmistelusta vastaa kaava-arkkitehti Juha Pasma Puhelin: Sähköposti: Yhteystiedot Keravan kaupunki, Maankäyttöpalvelut Postiosoite: PL 123, KERAVA Käyntiosoite: Kultasepänkatu 7, 4. krs Sähköposti: