Hausjärvi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma , päivitetty

Transkriptio

1 Hausjärvi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma , päivitetty Liite 1 Asemakaava ja asemakaavan muutos Ryttylä, Kirkkomäki Suunnittelualueen sijainti ja likimääräinen rajaus. 1. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Hausjärven kunnan Ryttylän kylässä, Ohikulkutien pohjoispuolella. Alue rajautuu idästä rautatiehen ja pohjoisesta metsäalueisiin. Kohdealueella on pientaloasutusta sekä talous- ja puistometsää. 2. Kaavatilanne Kanta-Hämeen maakuntakaavassa ( , KHO ) suunnittelualue on asuntovaltaista taajamatoimintojen aluetta (A) sekä länsiosasta rakennettavaa uutta tai rakennetta tiivistävää asuntovaltaista aluetta (Ar). Radan varsi on työpaikka-aluetta (TP). Alue on tärkeää tai muuhun vedenhankintakäyttöön soveltuvaa pohjavesialuetta. Ote maakuntakaavasta.

2 Hausjärven oikeusvaikutuksettomassa yleiskaavassa (KV ) alue on teollisuustoimintojen aluetta (T) ja osin puistomaista vapaa-aluetta (P). Alueen läpi on pohjois-eteläsuuntainen katuvaraus. Ote oikeusvaikutuksettomasta osayleiskaavasta. Ryttylässä on vireillä osayleiskaavan ajantasaistaminen. Osayleiskaavasta on ollut nähtävillä päivätty luonnos. Osayleiskaavan luonnoksessa alueen länsiosa on on pientalovaltaista asuntoaluetta (AP) ja itäosa teollisuusaluetta, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY). Alueiden välissä on pohjoiseteläsuuntainen katu ja virkistysaluetta (V). AP-alueen läpi on osoitettu katu sekä pohjois-eteläsuuntainen viheryhteystarve. Alueen pohjoisosassa on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M). Alue on osin tärkeää tai vedenhankintaan soveltuvaa pohjavesialuetta (pv). Pääradan varressa on suojaviheralue (EV). Ote osayleiskaavan luonnoksesta Alueella ovat pääosin voimassa rakennuskaavat ja muutokset , sekä sekä asemakaavan muutos Rautatiealueen osalta on voimassa rakennuskaava ja Ohikulkutien osalta pääosin rakennuskaava Pieneltä osalta tiealuetta on voimassa alkuperäinen rakennuskaava Rakennuskaavoissa alue on länsiosaltaan pääosin erillispientalojen korttelialuetta (AO) ja asuinpientalojen korttelialuetta (AP), rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta (AR), sekä erillispientalojen ja paritalojen korttelialuetta (AO-1). Itäosalta alue on luonnontilassa säilytettävää puistoaluetta (PL) sekä maanviljelysaluetta (MV). Pohjoisessa on metsätalousalu-

3 etta (MM). Ohikulkutien varressa on puistoa (VP), lähivirkistysaluetta (VL) ja maatalousaluetta (MT). Asuinalueiden välissä on pohjois-eteläsuuntainen puistoalue (VP). Ohikulkutie on yleistä tietä suoja- ja näkemäalueineen jolla liittymän järjestäminen muusta kuin kaavassa osoitetusta kohdasta on kielletty (LYS). Alueen itäosa on rautatiealuetta (LR). Alueen itäosa on rautatiealuetta (LR). Pohjoisosa rautatiealueesta on pieneltä osin asemakaavoittamaton. Ote alueella voimassa olevien asemakaavojen yhdistelmästä, rajaus likimääräinen. 3. Tavoitteet Asemakaavan ja muutoksen tavoitteina on tarkistaa alueen kortteli- ja tonttirajat kiinteistönomistus huomioiden sekä saattaa vanhat asemakaavat numeeriseen muotoon. Kaavalla tutkitaan radan varressa olevan alueen käyttötarkoituksen muuttaminen yritysalueeksi sekä ratkaistaan kaavamuutoshakemuksen mukaisesti korttelin 303 tontin 4 laajentaminen. 4. Tehdyt selvitykset Alueelta tehtyjä selvityksiä ja kaavanlaadinnan lähtöaineistoja ovat mm. Kanta-Hämeen Lumos-inventointi Luontokartoitus syksyllä 2004, Pirjo Ilosalo Hausjärven rakennetun kulttuuriympäristön selvitys, Hämeen ympäristökeskus 95 / 2005 Rakennettu Häme, Hämeen liitto 2003 Ryttylä Kirkkomäki, rakennettavuusselvitys , Insinööritoimisto Paavo Ristola Oy Hämeen seudun lisäraiteet tilantarvetarkastelu, esiselvitys v. 1.0 Pöyry Oyj Esiselvitys pääradan melu- ja tärinähaitoista rataosilla Kerava-Riihimäki ja Riihimäki-Hausjärvi. Uudenmaan liiton julkaisuja C EU-meluselvitykset 2012 Rautateiden meluselvitys, Liikennevirasto Ryttylän Kirkkomäen alueen meluselvitys ja tärinäselvitys 2012, FCG

4 5. Arvioitavat vaikutukset Asemakaavan laadinnan yhteydessä huomioidaan MRL 54 :n mukaiset kaavan vaikutukset rakennettuun ympäristöön, yhdyskuntarakenteeseen, maisemaan, liikenteeseen, virkistyskäyttöön, pinta- ja pohjavesiin ja luontoon. 6. Alueen suunnittelutyön osalliset MRL 62 :n mukaan osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään sekä maanomistajat ja kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Asemakaavan osallisia ovat muun muassa: - Alueen maanomistajat ja naapurimaanomistajat - Ryttylän kylätoimikunta - Ryttylän seudun vanhusten palvelukotiyhdistys r.y. - Hausjärven vammaissäätiö - Hausjärven kunta tekninen lautakunta sivistyslautakunta perusturvalautakunta - Hämeen liitto - Hämeen ELY-keskus, ympäristö ja luonnonvarat - Uudenmaan ELY-keskus - Kanta-Hämeen pelastuslaitos - Riihimäen seudun terveyskeskuksen kuntayhtymä - Museovirasto - Liikennevirasto, rautatieosasto - Fortum sähkönsiirto Oy - Elisa Oyj 7. Suunnittelutyön vuorovaikutus Asemakaavoituksen aloittamisesta, osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sekä kaavaluonnoksen ja -ehdotuksen nähtävillä oloista sekä asemakaavan hyväksymisestä ja voimaan tulosta ilmoitetaan kunnanviraston ilmoitustaululla sekä paikallislehdessä. Lisäksi tietoa asemakaavan etenemisestä ja aineistot julkaistaan mahdollisuuksien mukaan kunnan Internetsivuilla. Asemakaavan luonnosvaiheessa kuullaan osallisia asettamalla kaavaluonnos nähtäville. Ehdotusvaiheessa kuullaan osallisia asettamalla kaavaa koskeva aineisto (kaavakartta ja määräykset, selostus liitteineen) määräajaksi virallisesti nähtäville. Kaavasta voi jättää palautetta, joka toimitetaan kunnanvirastolle, maankäyttöön osoitettuna. Ehdotusvaiheessa muistutukset tulee jättää kirjallisena nähtävillä olon aikana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavan laadintaan liittyvä aineisto ovat nähtävillä kunnanvirastossa koko kaavan laadinnan ajan. Myös osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa koskien voi jättää palautetta. Kaavan luonnos- ja ehdotusvaiheessa pyydetään lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa määritellyiltä viranomaistahoilta sekä tarvittaessa muilta asianosaisilta. Viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa, yleensä mikäli kaavahankkeen tai sen vaikutusten katsotaan olevan merkittäviä.

5 8. Arvioitu aikataulu Kaavoituksen arvioitu aikataulu Ryttylä, Kirkkomäki Ajankohta Vaihe Osallistuminen Kunnanhallituksen päätös aloittaa asemakaavan muutostyö Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos ympäristölautakunnassa, pää tös nähtäville asettamisesta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos nähtävillä kunnanvirastolla. OAS pidetään nähtävillä koko kaavanlaadinnan ajan sekä päivitetään tarvittaessa. 03 / 2013 Ympla, luonnostarkistukset Khall, päätös ehdotuksen nähtäville asettamisesta Mielipiteiden esittäminen, ennakkolausuntojen pyytäminen, tarvittaessa viranomaisneuvottelu Mielipiteiden ja luonnoslausuntojen huomiointi / 2013 Kaavaehdotus nähtävillä Muistutusten tekeminen, lausuntopyynnöt 05 / 2013 Kaavaehdotustarkennukset Muistutusten ja lausuntojen huomioon ottaminen, tarvittaessa viranomaisneuvottelu 06 / 2013 Kaavan hyväksyminen 9. Yhteystiedot Kaavoituspäällikkö Ilkka Korhonen Kaavasuunnittelija Paula Sidoroff-Eskelinen puh. (019) puh. (019) ilkka.korhonen@hausjarvi.fi paula.sidoroff-eskelinen@hausjarvi.fi