OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tammelan kunta Hakkapeliitantie Tammela puh Kydön asemakaavamuutos, kortteli 738 (tontit 1-3)

Transkriptio

1 Kydön asemakaavamuutos, kortteli 738 (tontit 1-3) Aluerajaus kunnanhallituksen päätös OAS-vaiheen nähtävillä olo luonnosvaiheen nähtävillä olo ehdotusvaiheen nähtävillä olo kunnanhallituksen hyväksyntä kunnanvaltuuston hyväksyntä voimaantulo päivitetty () ei mittakaavassa

2 Kohde ja suunnittelualue Hakija / Suunnittelutehtävä ja tavoite Alue sijoittuu Tammelan kunnan Kydön kylän asemakaava-alueelle, kortteliin 738. Kaavassa käsitellään korttelin tontteja 1,2 ja 3. Suunnittelualue kattoi alkujaan kunnan omistamat Kustaala 1:59, Hannusalo II 1:61 ja Kasarmimäki II 1:58 sekä yksityisen omistamat kiinteistön Kaarinanpelto 1:68. Alkuperäinen kaava-alue jaettiin kahteen osaa, jolloin kaava-alueesta omaksi kaavakseen erotettiin kunnan omistama tila Kasarmimäki II 1:58. Alueen koko on noin m2. Kydön alue on Tammelan kunnan suosittu asuinalue, varmistaakseen alueen tonttitarjonnan kunta aloitti kaavoituksen laajentaakseen asemakaava-aluetta itään omistamalleen kiinteistön Kasarmimäki II 1:58 alueelle. Tätä työtä jatketaan kuitenkin omassa kaavahankkeessaan. Tässä kaavahankkeessa käsitellään olemassa olevan korttelin 738 tonttien 1-3 muutostarpeita. Korttelin 738 tonttiin 1 kohdistui tarve tonttien 1 ja 2 välisen rajan tarkentamiseen ja johtokujan muodostamiseen. Kaavoituksen aikana ilmeni myös tarve tutkia tarkemmin alueen kevyenliikenteenyhteyksiä. Ote voimassa olevasta kaavatilanteesta Kydön alue on muutosalueen ja sen ympäristön osalta kaavoitettu kokonaisuudessaan. Kaava on tullut voimaan Kaavaa varten alueelta on tehty tarpeelliset selvitykset sen toteutumiseksi, muutostyöt eivät vaikuta kaavaan kokonaisuutena vaan tarkentavat vähäisin osin kaava-alueen toimintoja parantaen sen toteuttamismahdollisuuksia. Kaavan lähtökohdat Kaavoitustilanne Alueelle on voimassa maakuntakaava ( ). Kydön alue on maakuntakaavassa jokseenkin kokonaisuudessaan asuntovaltaista aluetta, joka on kaavaan merkitty merkinnöillä A (asuntovaltaista taajamatoimintojen aluetta) tai AR (rakennetta tiivistävää asuntovaltaista aluetta). Ote maakuntakaavasta

3 Alueella on voimassa Tammelan kunnanvaltuuston hyväksymä Häiviän osayleiskaava. Yleiskaavassa alue on osoitettu AP alueeksi (pientalovaltainen asuinalue). Ote vuoden 2002 osayleiskaavasta Asemakaavoitettava alue tarkentaa Kydön asemakaavaa, joka on tullut voimaan Kydön asemakaavassa korttelin 738 osalta on osoitettu tontteja sekä AP-merkinnällä (asuinpientalo, tontti 1) että AO-merkinnällä (erillispientalo, tontit 2 ja 3). Osayleiskaava Asemakaava Maanomistus tilanne Kunta omistaa kaavoitettavan korttelin tontit 2 ja 3, tontti 1 on yksityisessä omistuksessa. Vuoden 2005 asemakaava

4 Vaikutusalue Kaavan vaikutusalue on pääosin aluerajauksen alue, vaikutukset muuhun kaava-alueeseen ovat vähäisiä. Tutkittavia vaikutuksia ovat: - vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen - vaikutukset liikenteeseen - vaikutukset ihmisten elinoloihin ja asumisympäristöön - vaikutukset maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön - vaikutukset luontoon ja luonnonvaroihin - vaikutukset yhdyskunta- ja energiatalouteen Tehdyt selvitykset Selvitykset on tehty ja arvioitu aikaisemman asemakaavatyön yhteydessä, näitä ja muita selvityksiä ovat mm: Arkeologiset inventoinnit Tammelassa: Museovirasto Johanna Enqvist (2005) ja Petro Pesonen(2006) Lounais-Hämeen ja Rengon muinaisjäännökset, Hämeen liiton julkaisu V:88, toim. Minna Seppänen, Hämeenlinna 2008 Maakunnan rakennuskantaa on inventoitu ja inventoinnit koottu kirjaksi Rakennettu Häme, julkaisija Hämeen liitto. Kulttuurimaisema- ja rakennusinventointi on tehty Tammelan taajaman asemakaavan muutosta ja laajennusta varten vuonna 2003; Kaavatalo Oy/ ark. Alf Lindström Senaatinkartta 1900-luvun taitteesta kaava-alueelta Luontoselvitys on alueelta tehty Tammelan taajaman asemakaavan muutosta ja laajennusta varten vuonna 2000; Kaavatalo Oy/ Hannu Alèn Forssan seudun pohjavesialueiden suojelusuunnitelma on tehty vuonna 2006, Insinööritoimisto Paavo Ristola /. Tehtävät selvitykset - tarvittaessa tehdään tarkempia selvityksiä

5 Osalliset Osallisia tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, kaavaluonnoksesta ja kaavaehdotuksesta Forssan lehdessä, kunnan kotisivuilla ja ilmoitustaululla sekä ulkopaikkakuntalaisille kirjeitse. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavaluonnokset ja kaavaehdotukset selostuksineen asetetaan nähtäville OAS:n mukaan kunnantalolle ja kunnan kotisivuille internetissä. Osallisia ovat kaikki, joiden toimintaan kaava vaikuttaa: Yksityiset / yritykset / yhteisöt - maanomistajat - asukkaat - alueen yrittäjät - muut alueella toimivat yritykset (sähköyhtiöt, puhelinyhtiöt, jätehuoltoyhtiöt) - alueella tai siihen liittyen toimivat yhdistykset - naapurit - kuntalaiset Viranomaiset - Hämeen liitto - Hämeen ELY-keskus (ympäristö) - Uudenmaan ELY-keskus (liikenne) - Museovirasto - Kanta-Hämeen aluepelastuslaitos - Forssan seudun terveydenhuollon kuntayhtymä Käsittelyaikataulu Valmistelija Päiväys ja allekirjoitus Palaute - ympäristölautakunta - tekninen lautakunta , kaavoittaja Tammelassa Mielipiteet voi toimittaa osoitteeseen: Kunnanhallitus Hakkapeliitantie Tammela, arkkitehti Yhteyshenkilö: Kaavoittaja Tammela puh miika.tuki@tammela.fi

6 Tavoitteellinen aikataulu 1. Kaavoituspäätös KH toukokuu 2013 toukokuu 2013 kesä 2013 syksy Osallistumisja arviointisuunnitelma nähtävillä 30 vrk 3. Kaavaluonnos nähtävillä 30 vrk 4. Kaavaehdotus nähtävillä 30 vrk syksy Hyväksymispäätös Voimaantulo Kunnanhallituksen päätös Osalliset Vireille tulosta tiedottaminen, tavoitteet Tilaisuus mielipiteen esittämiseen kaavaa valmisteltaessa Mahdollisuus tehdä kirjallinen huomautus - - tiedoksi / lausunnolle - - tiedoksi / lausunnolle - - tiedoksi / lausunnolle Hämeen ELY/ympäristökeskus Museovirasto/ rakennukset, arkeologia / Lounais- Hämeen museo Hämeen tiepiiri/ Uudenmaan ELY-keskus Ilmoitus kirjallisesta pyynnöstä oikaisukehoitusmahd. Kunnanvaltuuston hyv. kuulutus Tiedoksi kirje tiedoksi Hämeen liitto - - tiedoksi / lausunnolle Kunnan viranomaistahot Tekninen lautakunta kokous lausunnolle lausunnolle / vesi- huoltolaitos Ympäristölautakunta lausunnolle tiedoksi Aluepelastuslaitos lausunnolle lausunnolle Forssan seudun Puhelin Vattenfall Oy Forssan seudun terveydenhuollon kuntayhtymä Kuntalaiset ja yhteisöt Omistajat, vuokran-haltijat / kirje kuulutus /kirje Naapurit / kirje kuulutus /kirje Muut kuntalaiset kuulutus /kirje kuulutus /kirje Valitusoikeus / kirje Päiväm Toteutunut aikataulu päivitetty () nähtävillä nähtävillä nähtävillä Päivämäärä