KUNTOTAKASTUS Sosiaalitilarakennus Vihannintie 8 PYHÄJOKI akennuspalvelu M. Liedes ky Markus Liedes akennusmestari Asuntokaupan kuntotarkastaja Puh. 040-55 45 299 www.rakennustarkistus.fi
2 TAKASTUSLAUSUNTO 1. YLEISTIETOA TAKASTUKSESTA Tarkistettava kohde Sosiaalitilarakennus Vihannintie 8, 86100 PYHÄJOKI Tarkistuksen tilaaja aahen seudun ulosottovirasto / Johtava kihlakunnanvouti - Tuomaala Anssi Omistaja -- -- Tarkistaja akennuspalvelu M. Liedes ky / Markus Liedes akennusmestari Asuntokaupan kuntotarkastaja (AKK), FISE p. 040-5545 299 Metsärannantie 50, 86600 HAAPAVESI Tarkastuksen syy akennus on myynnissä ja tarkoituksena on selvittää rakennuksen yleiskunto. Tarkastus ajankohta Tarkastus suoritettiin 06.10.2015. Sää oli tarkistushetkellä puolipilvinen ja lämpötila +7 o C. Sisäilman suhteellinen kosteus 30 %, lämpötilassa +21 o C. Toimeksianto / laajuus Käytettävissä olleet asiakirjat ajaukset kohteessa akennuksen kuntotarkistus käsitti päärakennuksen ulkopuolen, tilat sekä kosteusteknisesti tärkeät kohteet sisäpinnoiltaan. Toimeksianto on lähtökohtaisesti rakennetekninen. akenteita ei avattu, vaan pintojen ja rakenteiden kunnon määritys ja toimenpide-ehdotukset perustuvat aistinvaraiseen tarkasteluun, pintakosteusmittauksiin sekä ilman suhteellisen kosteuden mittauksiin. Tarkastelussa käytettiin apuna Delta-55 pintakosteuden osoitinta, Delta-8 puun kosteusmittauksiin sekä Vetesten puikkoanturia. Ilman suhteellisen kosteuden mittauksissa Vaisala HMI-41 mittaria ja HMP-antureita. Lisäksi HomeSpy-4 kameraendoskooppi ja bosch pintalämpötilatunnistin sekä Flir C2 lämpökamera. Piirustuksista oli käytettävissä pääpiirustus, liite. Kohteen rakenteita ei ole varmennettu avaamalla rakenteita, vaan tiedot rakenteista perustuvat tilaajalta ja rakennuksen omistajalta saatuihin tietoihin, jotka myös vastaavat lähtötietojen oikeellisuudesta. Tarkistus on rajattu käsittämään rakenteiden pintapuolisen tarkistuksen ytm-ohjeen mukaisesti, kuitenkin avaamatta rakenteita. Avaamattomat rakenteet oletetaan rakennetuiksi hyvää rakennustapaa noudattaen.
3 2. KOHTEEN YLEISTIEDOT Käyttötarkoitus Valmistumisvuosi Pinta-ala Perustamistapa Alapohja Yläpohja Ulkoseinärakenne Julkisivumateriaali Väliseinät Lämmitystapa Ilmanvaihto Kohteen yleiskuvaus Kohteen historia Seuraavaan luetteloon on koottu rakennuksen yleistiedot. Tiedot on saatu tarkastuksesta, tilaajalta ja asiapapereista. Sosiaali- / toimistorakennus. 1982, rakennuslupa 03.11.1982. akennuttajana Kalajoen TMP. I-Kerroksinen rakennus, hyötyala n. 36 m 2. Pinta-aloja ei tarkistettu. Betonirakenteinen perustus, (rakennetta ei varmistettu avaamalla). Maanvarainen teräsbetonilaatta, (rakennetta ei varmistettu avaamalla). Puurakenteinen harjakatto, vesikatteena varttikate. Puurakenteinen mineraalivillaeristeinen seinä. Lautaverhous. Puurakenteiset väliseinät Sähköpatterilämmitys. Ilmanvaihto on painovoimainen. Huomattavia peruskorjauksia ei ole suoritettu. Kantavana rakenteena puurunkoiset ulkoseinät. Tiedot rakennuksen nykytilanteesta ja historiasta on saatu tilaajalta ja omistajalta. akennuksessa ei ole aiemmin havaittu hajuhaittoja, kattovuotoja, tiloissa ei ole tapahtunut huomattavia vesivahinkoja ja tilaajan tiedossa ei ole huomattavia vaurioita rakenteissa. 3. YHTEENVETO HAVAINNOISTA KOHTEESSA akennuksessa ei ole havaittu kosteusvaurioita tai muita vaurioita, joilla olisi selvää vaikutusta rakennuksen käyttökelpoisuuteen. akenteissa on havaittu muutamia rakenteellisia riskejä (huomioitava kohta 4), lisäksi muutamia korjaus- ja kunnostustarpeita. Pintojen tarkistuksen perusteella rakennuksen yleiskunto on ikäisekseen kohtalainen. Pinnoitteet ovat pääosin kunnossa. Kaikkia rakenteiden sisällä mahdollisesti piileviä vaurioita ei tarkastusmenettelyllä voida poissulkea. Tämän vuoksi mahdolliset rakennetarkistukset tulee suorittaa esimerkiksi rakenteita avaamalla, (esim. ulkoseinä, valesokkeli, lattia ym). Kohteesta tehdyt havainnot, mahdolliset mittaustulokset ja johtopäätökset on kirjattu aiheittain. Mikäli rakenteen toiminnassa havaitaan tai epäillään aiheutuvan ongelmia, on ongelman poistamiseksi mainittu toimenpide-ehdotukset kunkin aiheen osalta. Toimenpide-ehdotukset eivät ole kuitenkaan varsinaisia korjaussuunnitelmia, vaan annetuilla ehdotuksilla pyritään viemään korjaustoimenpiteitä oikeaan suuntaan. Esteettisiin korjauksiin ei ole kiinnitetty huomiota.
4 4. OLENNAISIMMAT EPÄKOHDAT JA ISKIT Kohdassa 8 tarkemmin, mutta ohessa lyhyt viiteselite. - akennus on paikalla rakennettu. - Perustus valesokkelilla ja maanpinta vähäisellä kallistuksella ja suhteellisen korkealla rakenteisiin nähden. - Tekn tilassa ja wc:n lattiassa pintakosteuden nousua. - Seinä- / lattia- / yläpohjarakenteita ei avattu. Tarvittaessa tarkempi tarkistus avaamalla rakenteita/materiaalinäyttein 5. VAUIOIDEN KOJAAMINEN JA KOJAAMATTA JÄTTÄMISEN ISKIT. akenteet tulee tehdä ja korjata käyttötarkoituksen asettamien vaatimusten mukaisiksi tarkoitukseen soveltuvista materiaaleista siten, että ne eivät pääse mm. kosteudesta vaurioitumaan. Ennakoivat huoltotoimenpiteet ja syntyneiden tai havaittujen vaurioiden pikainen korjaaminen säästävät kustannuksia ja pitävät yllä rakennuksen arvoa. Mikäli vaurioita tai puutteita on tarkistuksessa havaittu, eikä toimenpiteisiin ryhdytä, vaurio tai haitta yleensä pahenee ja laajenee, korjaaminen hankaloituu ja korjauskustannukset kasvavat. Korjaamaton vaurio voi muodostaa haitan asumiselle. 6. ASBESTIN ESIINTYMINEN JA MIKOBIVAUIOT. akennus on rakennettu aikana, jolloin rakennusmateriaaleissa on vähäisesti käytetty asbestia. Suomen rakennusaineteollisuus lopetti asbestipitoisten tuotteiden valmistuksen 1988 jälkeen. Asbestipitoisten tuotteiden maahantuonti, valmistus ja myynti on ollut kiellettyä 1.1.1993 alkaen. Asbestin käyttö rakennusmateriaaleissa on kielletty kokonaan 1.1.1994 lähtien. Kosteuden tai kosteusvaurioiden mahdollistamat mikrobikasvustot rakenteissa tai rakenteiden pinnoilla voivat aiheuttaa terveyshaittaa. 7. TAKASTUSMENETTELYSTÄ Kuntotarkastusraportti perustuu kohteesta tehtyihin havaintoihin, asiapapereihin sekä tarkastuksen tilaajalta ja omistajalta saatuihin tietoihin ja kohteessa otettuihin valokuviin, (valokuvia pienennettynä liitteellä). Kuntotarkastus on suoritettu pääosin aistinvaraisin ja rakennetta rikkomattomin menetelmin asuntokauppaa varten tehtävän kuntotarkastuksen suoritusohjeen mukaisesti. Tarkastuksessa on kiinnitetty huomiota pintapuolisella tarkastelulla havaittaviin rakenteelliseen kestävyyteen, turvallisuuteen ja asumiskelpoisuuteen vaikuttaviin oleellisiin puutteisiin, vikoihin ja riskeihin. akennetta rikkomattomalla menetelmällä ei voi havaita rakenteiden sisäisiä piileviä vaurioita, ellei niistä ole tarkistushetkellä kosteuden tunnistimella havaittavaa, muulla tavalla aistittavaa tai rakenteiden pinnalle näkyvää viitettä. Edes rakenteita avaamalla ei voi saada täydellistä varmuutta rakenteiden kunnosta tekemättä erittäin laajoja ja kattavia rakenteiden purkutöitä. Tämän takia epäilyttävissä tapauksissa tulee aina tehdä lisäselvityksiä ja kuntotutkimuksia, (ulkoseinä, ala- ja yläpohja ym.). Pintapuolisella tarkistuksella ei voida arvioida maanalaisten rakenteiden ja järjestelmien, kuten salaojien olemassaoloa, kuntoa ja toimivuutta tai sokkelin ulkopuolisen vedeneristyksen kuntoa tai korjaustarvetta.
5 Pintakosteusmittauksella saadaan tarkistettua mittaushetkellä oleva rakenteen pintakosteustilanne eli on huomioitava rakenteen mahdollinen kuivuminen / kosteuden tasaantuminen ympäröiviin rakenteisiin, joten vanhempia kosteusvahinkoja / lahovaurioita ei pintakosteusmittauksella voida selvittää. Kuntotarkastajalla on oikeus ja velvollisuus oikaista tarkastuskohteessa / lausunnossa mahdollisesti havaittava virhe. Kaikista virheistä tulee reklamoida kuntotarkastajaa kohtuullisessa ajassa (kolmen kuukauden kuluessa kuntotarkastuksen suorituspäivästä). Tilaajan on tiedostettava, että kuntotarkastus koskee vain ja ainoastaan tilannetta tarkastusajankohtana ja tilanne kohteessa saattaa muuttua oleellisesti hyvinkin lyhyen ajan kuluessa tarkastuksesta. 8. HAVAINNOT KOHTEESTA JA TOIMENPIDE-EHDOTUKSET aporttiin on kirjattu havainnot, johtopäätökset, toimenpideehdotukset sekä perusteet suositelluille toimenpiteille. aportti on toteava ja ohjaa jatkotoimenpiteitä, raportti ei ole työselitys. Johtopäätökset, toimenpide-ehdotukset sekä perusteet toimenpiteille on kirjoitettu kursivoituna ja lihavoituna. Perustukset, alapohja Salaojitus Sadevesijärjestelmä akennuksessa on betonirakenteinen perustus, n. 10 cm:n (lattiapinnasta) valesokkelilla. akennukseen on haettu rakennuslupa laajennukselle ja laajennuksen osalle on perustus valettuna. Perustuksen ulkopinnassa ei ole havaittavissa huomattavia katkeamia / pinnoitteen rapautumista. akennuksen perustuskorkeus on kohtalainen / matala. akennuksen vierustoilta maaperän kallistukset ovat vähäiset rakennuksesta poispäin. Alapohjarakenteena maanvarainen betonilaatta, alapuolisella lämmön eristeellä, (yleisleikkaus). Yleisleikkauksen mukaan väliseinät lähtevät lattiapinnan tasosta. Lattiarakennetta ei avattu / tarkistettu. Pintavesien poistosta rakennuksen läheisyydestä tulee huolehtia. Tarvittaessa / suositeltavaa lattian betonilaatan läpivientien sekä betonilaatan ja ulkoseinän sisäverhouslevyn sauman tiivistys ilmatiiviiksi. akennuksen ympärille asennetusta salaojituksesta ei ole tietoa, (pääpiirustukseen salaojitus on piirretty). Salaojituksen tarkastuskaivoja ei ollut havaittavissa, joten mahdollisen salaojituksen tarkastusta ei nyt suoritettu. Suositeltavaa mahdolliselle salaojitukselle tarkastuskaivojen tekeminen. Mahdollisen salaojituksen tarkistus / puhdistus säännöllisesti. Tarvittaessa salaojituksen uusiminen. Vesikouruja sekä syöksytorvia ei ole asennettu. Vesikourujen ja syöksyjen sekä pintavesijärjestelmän asennus.
6 Ulkoseinä ja julkisivut Ikkunat ja ulko-ovet Vesikatto ja yläpohja Ulkoverhouksena lautaverhous. Ulkoseinärakenteena paikalla rakennettu pystyrunkoinen seinä n. 17,5 cm:n mineraalivillaeristeellä sekä ulkopuolella tuulensuojalevynä bituliitti, tuuletus ja ulkoverhous. Sisäpuolella verhouslevy sekä höyrynsulkumuovi, (ei varmistettu avaamalla). Ulkoseinän alaosa / perustus valesokkelirakenteella, joten näiltä osin vähäinen rakenteellinen riski. Ulkoseinärakenteissa ei ole havaittavissa huomattavia ulkopuolisia vaurioita. Ulkoseinärakennetta ei tarkistuksessa avattu. Nurkkalaudat tulee asentaa sekä alusrakenteen korjaus. Tarvittaessa ulkoverhouslaudoituksen pinnoitus. Tarvittaessa ulkoseinärakenteen tarkastus avaamalla rakennetta / materiaalinäyttein. Ikkunat 3-kertaiset mse ikkunat ja pääosin kunnossa, paikoin pinnoitteen kulumista. Ikkunoiden vesipellit hilseilevät pinnoiltaan, pinnoitus. Pääovi alkuperäinen, kunnossa. Ovien, ikkunoiden ja vesipeltien asennusten tarkistus / korjaus / pinnoitus / alusrakenteen tarkistus sekä saumojen tiivistys säännöllisesti. Vesikattorakenteena harjakatto, puurakenteella. Vesikatteena varttikate ja katteen pinnalla roskaa, joka tulee puhdistaa Ullakolle ei ole käynti- / tarkastusluukkua. Yläpohjaeristeenä pääpiirustuksen mukaan mineraalivilla. Vesikatteen läpivientien ja saumojen tarkistus / tiivistys säännöllisesti. Suositeltavaa ullakkotilan tarkastus / mahdolliset korjaukset sekä ullakkotilan tuuletusta tulee parantaa. Tarvittaessa vesikatteen pinnoitus / uusiminen. 8.1 Havainnot kohteesta (huonetilat) Eteinen Tekn. tila (takakomero) Lattiapinnoitteena matto, seinissä maalattu levy / tapetti sekä katossa maalattu levy. Tilassa on suihku, ilman erillistä suihkukaappia. Pintakosteuden osoittimella tarkastettuna lattiasta / seinistä ei ole mitattavissa huomattavaa pintakosteutta. Saumojen ja läpivientien tarkistus / tiivistys säännöllisesti. Tarvittaessa suihkukaapin asennus. Lattiapinnoitteena matto, seinissä sekä katossa maalattu levy. Tilassa on viallinen lämminvesivaraaja sekä vesimittari. Pintakosteuden osoittimella tarkastettuna lattiasta on mitattavissa pintakosteuden nousua vesimittarin kohdalla. Suositeltavaa lattiarakenteen kuivatus sekä lattiaan ja seinien alareunaan asentaa kosteuden kestävän pinnoitteen asennus.
7 Tuulikaappi Wc Tupakeittiö Makuuhuone Lattiapinnoitteena matto, seinissä sekä katossa maalattu levy. Pintakosteuden tunnistimella tarkistettuna lattiarakenteesta ei ole mitattavissa pintakosteusvaihtelua. Lattiapinnoitteena matto, seinissä sekä katossa maalattu levy. Pintakosteuden osoittimella tarkastettuna lattiasta on mitattavissa pintakosteuden nousua pytyn ympärillä. Suositeltavaa lattiarakenteen kuivatus sekä lattiaan ja seinien alareunaan asentaa kosteuden kestävän pinnoitteen asennus. Lattiapinnoitteena matto, seinissä ja katossa maalattu levy. Tiskipöydän alta, putkiston juuresta on pintakosteusmittarilla tarkistettu lattiapinta ja pinnoissa ei ole todettu pintakosteuden nousua. Viemäriliitokset ovat asianmukaisessa kunnossa. Huomattavaa pintakosteusvaihtelua ei ole lattiarakenteesta mitattavissa. Saumojen ja läpivientien tarkistus / tiivistys säännöllisesti. Lattiapinnoitteena matto, seinissä sekä katossa maalattu levy. Huomattavia kosteuden aiheuttamia jälkiä ei ole havaittavissa. Perustuksia, ulkoseiniä, ala- / yläpohjaa ei ole avattu / tarkistettu. 8.2 Havainnot kohteesta (LVIS-järjestelmät) Ilmanvaihto Vesi- ja viemärijärjest. Lämmitysjärjestelmä Sähköistys Palovaroittimet Muut tutkimukset akennuksen ilmanvaihto on painovoimainen. iittävästä ilmanvaihdon määrästä tulee huolehtia. Käyttövesiputkistot metallia / muovi, asennettuna pääosin pintaan. Käyttövesi kunnallisesta vesijohtoverkostosta. Viemärijärjestelmän toimivuutta ei tarkastuksessa läpikäyty. Viemäröinti omaan kaivoon, joten tarvittaessa tulevan jätevesiasetuksen mukaiset toimenpiteet. Sähköpatterilämmitys. Sähköjohdotukset ovat pääosin alkuperäiset. Varoittimien määrässä ja sijoituksessa tulee noudattaa Suomen Pelastusalan keskusjärjestön (SPEK) suositusohjetta. Lisäksi on suositeltavaa häkävaroittimen asennus. Materiaalinäytteet Tämän tarkistuksen yhteydessä kohteesta ei ole otettu materiaalinäytteitä. Tarkastamattomat kohteet Tämän tarkistuksen yhteydessä on päästy tarkastamaan kosteat tilat ja pinnat niiltä osin kuin kalusteet eivät ole olleet esteenä. Kustannusarvio esitetyille toimenpide-ehdotuksille Kustannusarviot eivät sisälly tähän tarkistukseen. Haapavesi 12.10.2015 akennuspalvelu M. Liedes ky Markus Liedes akennusmestari Asuntokaupan kuntotarkastaja (AKK), FISE Liitteet Liite 1. Pääpiirustus, ei mittakaavassa. Liite 2. Valokuvia. Liite 3. akennusosien keskimääräisiä elinkaaria.
8
9 VALOKUVIA Liite 2 Julkisivukuvia. Tupakeittiö. Eteinen ja wc.
10 Makuuhuone, tuulikaappi ja tekn. tila. Pääsisäänkäynti, josta havaittavissa rakennuksen korkeusasema sekä ikkunapieli / pinnaltaan hilseilevä ikkunan vesipelti. Tulevan laajennuksen kohdalta avattu seinän alareunaa ja poistettu nurkkalaudat eli rakenne korjattava pikaisesti. Oikealla viallinen, avattu lämminvesivaraaja, joka tulee korjata / uusia.
11 AKENNUSOSIEN TAVOITTEELISET KÄYTTÖIÄT JA OHJEELLISET KUNNOSSAPITOJAKSOT (T kortisto) A = Tavoitteellinen käyttöikä B = Kunnossapitojakso = akennuksen käyttöikä ALUEAKENTEET A B Viherrakenteet Nurmikot 30 10 Puut 50 5 Pensaat 20 5 Muut kasvit 10 5 Päällysrakenteet Bitumiset kulutuskerrokset 30 10 Muut päällysrakenteet Sorapäällysteet 30 5 Laatoitukset, betoni 30 10 eunatuet ja -kourut 30 10 Aluevarusteet Aidat, puu 20 5 teräs 30 10 Talovarusteet (lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet ja postilaatikot) 30 10 Jätehuoltovarusteet 20 5 Liikennealueiden varusteet 20 10 Ulkopuoliset rakenteet Tukimuurit 20 Ajoluiskat 20 Portaat 20 Katokset 10 Varastorakennukset 10 Jätesuojat 10 POHJAAKENTEET Putkirakenteet Salaojat Salaojaputkistot kaivoineen 10 Salaojaverkoston padotusventtiilit 10 Salaojavesien pumppaamot 20 5 AKENNUSTEKNIIKKA Perustukset Julkisivu Perusmuurit Sokkelit Alapohjat Ulkoseinät Elastiset saumat 20 20 Kiviaineiset saumat 20 Pesubetoniseinät 20 Tiiliseinät 50 apatut ulkoseinät 50 20 Pellitetyt ulkoseinät 50 20 Puuseinät 50 10 Levytetyt ulkoseinät 30
12 Ikkunat Puuikkunat 30 10 Alumiini-ikkunat 50 20 Puu-alumiini-ikkunat 50 10 Teräsikkunat 50 10 Muovi-ikkunat 50 20 Ulko-ovet Puuovet 40 10 Alumiiniovet 50 20 Teräsovet 50 10 Julkisivun täydennysosat Parvekkeet 20 vedeneristys 30 30 Ulkoseinän tikkaat 50 10 Ulkoseinän katokset 50 10 Ulkoseinän teräskatteet 50 10 Yläpohjarakenteet Yläpohja Vesikatot tiili, poltettu 20 tiili, betoni 20 bitumikermi 20 10 kumibitumikermi 30 10 muovi 30 10 muovipinnoitettu pelti 50 20 galvanoitu ja maalattu pelti 50 10 Yläpohjavarusteet äystäskourut 30 10 Syöksytorvet 30 10 Kattokaivot 30 10 Kulkusillat 30 10 Tikkaat katolla 30 10 Lumiesteet 30 10 Pollarit 30 10 Katon kaiteet 30 10 Kattoikkunat 30 10 Ulkotasot ja terassit 20 Täydentävät sisäosat Sisäovet 50 20 LVI-JÄJESTELMÄT Lämmitysjärjestelmät Lämmöntuotanto Lämmönsiirtimet, levy 20 putki 30 Kevytöljykattilat varusteineen 25 Kevytöljypolttimet varusteineen 15 Varaajat, lataussäiliöt 25 Öljynsiirtojärjestelmä 30 Öljysäiliöt, maassa 50 20 sisätiloissa 20 Kattilalaitoksen sekoitus- ja latauspumput 15 Savupiiput 30 Savukaasupuhaltimet 20 10 Lämmönjakelu Paisunta- ja varolaitteet 20 Lämmönjakoverkoston kiertovesipumput 20
13 Lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostot varusteineen Lämpöjohdot Vesijohdot - muovi - kupari 30 - galvanoitu 20 Viemärit - muovi - valurauta 10 Moottoriventtiilit 15 Sulku- ja säätöventtiilit 20 Varoventtiilit 10 Pumput 20 Säätölaitteet (automatiikka) 10 LTO-patterit 20 Lämmönluovutus Lämmityspatterit varusteineen Konvektorit 30 Patteriventtiilit 25 Termostaatit 15 Vesi- ja viemärijärjestelmät Vedenkäsittelylaitteet Lämpimän käyttöveden kiertovesipumput 20 Paineenkorotusjärjestelmät 20 Paineenalennusventtiilit 20 Paine- ja vesisäiliöt 30 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin 20 Jätevesien käsittely Hiekanerottimet 40 Öljynerottimet 40 asvanerottimet 40 Viemäripumppaamot 20 Jäteveden pienpuhdistamot 20 Viemäriverkostot Sisäviemäriverkoston padotusventtiilit 30 10 Viemärikaivot 40 10 Sadevesikaivot 40 10 Vesi- ja viemärikalusteet Vesikalusteet 30 Viemärikalusteet 30 Ilmastointijärjestelmät Ilmastointikoneet Tuloilmakoneet 15 Ilmastointikoneeseen liittyvät osat Aksiaalipuhaltimet 50 15 Huippuimurit 50 15 Kanavistot Ilmakanavistot varusteineen 15 Äänenvaimentimet 15 Tarkastus- ja puhdistusluukut 15 Palonrajoittimet 30 15 Sulku- ja säätöpellit 15 Lämpötila-, paine-ero- ym.mittarit 30 15 Pääte-elimet Tuloilmaelimet 20 Poistoilmaelimet 20 Siirtoilmaelimet 20 Korvausilmaventtiilit 20 Ulkoilmaelimet 30 Kylmätekniset järjestelmät Kylmäkoneistot Kylmiöiden kylmäkoneistot 20
14 Palontorjuntajärjestelmät Alkusammutuskalusto Sammutusvesilaitteet Sisä- ja ulkopalopostit Sprinklerilaitteet SÄHKÖJÄJESTELMÄT Aluesähköistys Aluejärjestelmät Piha- ja aluevalaisimet 30 Autojen sähkölämmitystolpat 30 Termostaattiohjatut sulatusjärjestelmät 30 Sähkösulatuslaitteet 30 Ajoluiskien sähkösulatus 30 Sadevesilaitteiston sähkösulatus 30 Kytkinlaitteistot ja jakokeskukset Jakokeskukset Pääkeskukset 30 Muut keskukset 30 Ohjauskeskukset 15 Jakelukiskojärjestelmät 30 Kompensointilaitteet 30 Johtotiet Kaapelihyllyt ja ripustuskiskot Johtokanavat ja sähkölistat Johdot ja niiden varusteet Liittymisjohdot Vahvavirtaliittymisjohdot Teleliittymisjohdot Mittausten kaukoluenta Maadoitukset ja potentiaalin tasaukset Kytkinlaitosten ja jakokeskusten väliset johdot Voimaryhmäjohdot Valaisimet Valaisimet 30 Lämmittimet, kojeet ja laitteet Lämmittimet Sähköpatterit 20 Lattialämmitykset 30 Kiukaat 15 Kojeet ja laitteet Keittiökalusteet 15 Pesulalaitteet 15 TIETOJÄJESTELMÄT (SÄHKÖTEKNISET) Puhelinjärjestelmät Yleiseen puhelinverkkoon liitettävät puhelinjärjestelmät 20 Porttipuhelinjärjestelmät 20 Antennijärjestelmät Yhteisantennijärjestelmät (yhteis- ja satelliittiantenni- sekä kaapelitelevisiojärjestelmät) 20 Turva- ja valvontajärjestelmät Paloilmoitusjärjestelmät 20 ikosilmoitusjärjestelmät 20 akennusautomaatiojärjestelmät Valvomolaitteet Ohjelmistot Kenttälaitteet
15 TILAT ASUINTILAT Asunnot Kuivat tilat Seinät - maalaus 15 - tapetti 15 - muovitapetti 15 Katot - maalaus 15 Lattiat - betoni, maalaus 10 - puu 10 - parketti 10 - keraaminen laatta - vinyylilaatta 40 - muovimatto 20 Kosteat tilat Seinät - maalaus 10 - muovitapetti 15 - keraaminen laatta 50 Katot - maalaus 10 Lattiat - muovi 15 5 - keraaminen laatta Kylpyammeet WC-istuimet Yksiotesekoittimet Termostaattisekoittimet 10 Lattiakaivot Keittiökalusteet 30 15 Kalusteet, varusteet, laitteet 30 YLEISTILAT SÄILYTYSTILAT Varastotilat Urheiluvälinevarastot Irtaimistovarastot Kylmäsäilytystilat Ullakkotilat Autotallit SOSIAALI- JA VIKISTYSTILAT Pukutilat 20 Pesutilat 20 WC-tilat 20 Saunatilat (löylyhuone) Lauteet 5 5 Panelointi 10 10 Askartelu-kerhotilat