Anttilan koulu, korjaustapaehdotus rakenneosittain

Transkriptio

1 S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A LOHJAN KAUPUNKI Anttilan koulu, korjaustapaehdotus rakenneosittain FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY

2 Jokelainen Heidi-Johanna Sisällysluettelo 1 Korjaustapaehdotus rakenneosittain Rakennuksen vierustat Sadeveden ohjaus ja salaojitus Kellarin alapohja Maanvastaiset ulkoseinärakenteet (perusmuurit US 3 ja US4) Ulkoseinät Alaslasketut katot ja talotekniikan läpiviennit Vesikatto, yläpohja ja 2. kerroksen sisäkatto sekä kattoikkunat Väestönsuoja IV-konehuone Ulko-ovet ja -ikkunat Kalusteet Vesi- ja viemärijärjestelmät Sähköjärjestelmät Ilmanvaihto... 4

3 Anttilan koulu, korjaustapaehdotus rakenneosittain Tämä asiakirja on korjaustapaehdotus Anttilan koulun vanhassa osassa havaittujen sisäilmaongelmien syiksi arvioitujen kosteusvaurioiden ja muiden sisäilmaongelmien korjaamiseksi. Ehdotus kattaa myös riskialttiiksi arvioitujen rakenneosien korjaukset siinä laajuudessa kuin toimitetuista asiakirjoista ne on ollut mahdollista arvioida. Korjaustapaehdotus on luonnosvaiheen suunnitelma, jonka pohjalta pystytään arvioimaan korjausten laajuutta ja kustannuksia, ei lopullinen korjaussuunnitelma. Korjaustapaehdotuksen liitteenä ovat korjauskartat eri kerroksista. Korjauskarttojen avulla on havainnollistettu sitä, missä osissa rakennusta korjauksia tehdään milläkin tavalla. 1 Korjaustapaehdotus rakenneosittain 1.1 Rakennuksen vierustat Rakennuksen vierustoilta poistetaan pensaat ja puut. Rakennuksen vierustojen maanpinnat muotoillaan vähintään 1:20 kaltevaksi kolmen metrin etäisyydelle rakennuksesta poispäin, jotta rakennuksen perusmuurit pysyvät jatkossa mahdollisimman kuivina. Kuivatusjärjestelmien uusiminen johtaa syviin kaivutöihin. 1.2 Sadeveden ohjaus ja salaojitus Salaojitus- ja sadevesijärjestelmä uusitaan rakentamismääräyskokoelman mukaiseksi. Nykyiset salaojaputket kulkevat anturan yläpuolella. Salaojitus asennetaan anturan alapuoliseen tasoon. Perusmuurit korjataan kohdan 1.4 mukaisesti. Perusmuurin ulkopuolelle asennetaan vedeneristys ja lämmöneristys kosteutta siirtävällä eristeellä kuten Isodrän tai Fuktisol, perusmuurien reiät paikataan ja läpimenot tiivistetään ilmanpitäviksi. Sokkeli pinnoitetaan kokonaisuudessaan. Rakennuksen vierustat muotoillaan siten, etteivät pintavedet rasita perustuksia. 1.3 Kellarin alapohja Kellarin lattiapinnoitteiden uusiminen. Kellarikerroksessa on alkuperäiset huonokuntoiset muovimatot ja vinyylilaatat, joiden käyttöikä on loppunut. Maanvastaisten alapohjien tiiviit pinnoitteet vaihdetaan vesihöyryä läpäiseviin pinnoitteisiin. Samalla poistetaan vanhat liimat ja tasoitteet. Alapohjalaatan pinnoille tehdään tarvittaessa VOC -emissioiden poisto lämmittämällä alapohjan betonilaattaa. Mikäli vanhat lattiapinnoitteet jätetään paikoilleen, tulee kellarin pinnoitteiden kunto ja mahdollinen vaurioituminen tarkastaa lisätutkimuksin.

4 Tähän mennessä tehtyjen tutkimusten perusteella perusopetustilan 0.70A (muovimatto) ja käytävän 0.32 (vinyylilaatta) alapohjarakenteen pinnoitukset ja tasoitteet poistetaan ja asennetaan uusi vesihöyryä läpäisevä pinnoite. Tilan 0.70A betonilaatalle tehdään VOC - emissioiden poisto. Molemmista tiloista on todettu pinnoitteen alapuolinen tasoite mikrobivaurioituneeksi. 1.4 Maanvastaiset ulkoseinärakenteet (perusmuurit US 3 ja US4) Maanvastaisen perusmuurirakenneratkaisun (US 4) varmistaminen. Mikäli rakenteessa on piirustusten mukaisesti puurakenteita, poistetaan orgaaninen aines (puurakenteet) ja perusmuurirakenne korjataan. Kellarin perusmuurirakenteen (betoni sandwich-rakenne, vanha US 4) ulkopuolinen kuori sekä styrox -eriste ja puurakenteet poistetaan. Jäljelle jäävät pinnat puhdistetaan ja oikaistaan. Tarvittaessa tehdään hajunpoistokäsittely. Perusmuurin uudet rakenteet ja lämmöneristeet asennetaan huolellisesti suunnitellun, kosteusteknisesti toimivan rakenteen mukaisesti rakennetyyppi US 4. Mikäli rakenteessa (US 4) ei ole puurakenteita, poistetaan perusmuurin lämpöhalkaisun yläosan lämmöneristeestä se mitä voidaan ja loput kapseloidaan. Kellarin perusmuurirakenteen (betoni-villa-tiilirakenne, vanha US 3) sisäpuolinen ei kantava tiilikuori, puurungot sekä lämmöneristeet puretaan pois. Jäljelle jäävät pinnat puhdistetaan ja oikaistaan. Tarvittaessa tehdään hajunpoistokäsittely. Perusmuurin uudet rakenteet ja lämmöneristeet asennetaan huolellisesti suunnitellun, kosteusteknisesti toimivan rakenteen mukaisesti rakennetyyppi US 3. Kellarin ulkoseinärakenne (vanha US1) toteutetaan kuten ulkoseinärakenne (US 1). Kellarikerroksen tilojen 0.44, 0.45 ja 0.46 levytettyjen ulkoseinien rakenteen selvitys ja kunnon tarkastus. Ilmeisesti ulkoseinärakenne on alkuperäisten piirustusten US 6 mukaiset eli tiili-villamuovikalvo-kipsoniitti. Mikäli kyseinen rakenne on piirustusten mukainen, uusitaan se kosteusteknisesti toimivan rakenteen mukaisesti rakennetyyppi US6.

5 Maanvastaisten ulkoseinärakenteiden sisäpinnoissa käytetään kosteutta kestävää ja vesihöyryn läpäisevää pintamateriaalia. Yleisesti kaikki maanvastaisten ulkoseinien (perusmuurien) ja alapohjien sekä ikkunoiden liittymien ilmavuodot tiivistetään (radon). Perusmuurin ja ala-/välipohjarakenteen tiiveys varmistetaan merkkiainekokein. 1.5 Ulkoseinät Lisäosan rakentamisen yhteydessä mahdollisesti sisätiloihin jääneiden ulkoseinärakenteiden kunnon tarkastus. 1. ja 2. kerroksen ulkoseinärakenteiden (vanha US1 ja US2) ulkokuori puretaan ja mineraalivillalämmöneristeet poistetaan. Sisäpuolinen kantava rakenne (tiili/betoni) puhdistetaan ja oikaistaan. Tiilikuoren epätiiveyskohdat paikataan. Tarvittaessa tehdään hajunpoistokäsittely. Uudeksi lämmöneristeeksi asennetaan polyuretaanilevy, ja uusi ulkovuoraus tehdään siten että sen alle jää mm tuuletusrako. Ulkoseinien uudet lämmöneristeet ja uusi tiilimuuraus asennetaan huolellisesti suunnitellun, kosteusteknisesti toimivan rakenteen mukaisesti rakennetyyppi US1-US2. Yleisesti kaikkien tilojen kaikki seinä-lattia, seinä-katto ja ikkunaliittymät tiivistetään. 1.6 Alaslasketut katot ja talotekniikan läpiviennit Kaikkien kerrosten alaslaskettujen sisäkattojen yläpintojen puhdistus (mineraalivilla ja pöly) sekä reunapinnoittamattomien akustiikkavillalevyjen sidontakäsittely (villakuidut). Samalla alaslaskettujen kattojen yläpuolisissa tiloissa kulkevien läpivientien ja tarkastusluukkujen tiivistys. Välipohjarakenteen läpiviennit tiivistetään asianmukaisin palokatkotuottein. Paikalliset vauriot korjataan vaihtamalla vaurioitunut materiaali. Kosteusvaurioituneiden alaslaskettujen sisäkattopintojen ja niiden yläpuolisten rakenteiden korjaus tiloissa 1.18 sekä aulassa 201. Luokan 2.52 (A26) ja Luokan 1.18 (FK13) villakuitujen lähde selviänee, kun lopullinen raportti saadaan. 1.7 Vesikatto, yläpohja ja 2. kerroksen sisäkatto sekä kattoikkunat Huopakatteen ja kattokaivojen uusiminen. Huopakatteessa avoimia saumoja ja painaumia. Alustan kunnostus. Alustassa painaumia. Yläpohjan ontelolaattojen saumojen tiivistys ja korjaus. Esimerkiksi huoneesta 2.50.

6 Kattoikkunoiden alkuperäisten puurakenteiden uusiminen vesikattopinnoitteen uusimisen yhteydessä. Alkuperäiset puurakenteet kosteusvaurioituneita. 1.8 Väestönsuoja Väestönsuojan katon ja ensimmäisen kerroksen välisen välipohjan (hiekkakerros) kunnon selvittäminen. 1.9 IV-konehuone IV-konehuoneen alapohjan kunnon selvitys Ulko-ovet ja -ikkunat Rakennuksen kaikki ikkunat ja vesipellit uusitaan. Kaikki ikkunoiden vesipellitykset uusitaan siten, että peltien kallistus, ulkonema ja tippanokka ovat RT -kortin ohjeistuksen mukaisesti Kalusteet Huonokuntoisten (kosteuden aiheuttamia jälkiä) kalusteiden uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmät Luokkahuoneiden lattiakaivojen uusiminen. Alkuperäisten vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen 5-15 vuoden sisällä Sähköjärjestelmät Alkuperäisten sähköjärjestelmien perusparannus 5-15 vuoden sisällä Ilmanvaihto Ilmanvaihtokanavien ja pääte-elimien kohdilta seinäliitosten epätiiveyskohtien tiivistäminen. Reikäpeltien pinnoitus. Toinen vaihtoehto on ilmavaihdon uusiminen osittain tai kokonaan, jolloin vanhan ilmanvaihtojärjestelmän osien hyödyntämismahdollisuudet on tutkittava erikseen.