KUNTOTARKASTUS. Teollisuushalli. Vihannintie 8 PYHÄJOKI

Transkriptio

1 KUNTOTAKASTUS Teollisuushalli Vihannintie 8 PYHÄJOKI akennuspalvelu M. Liedes ky Markus Liedes akennusmestari Asuntokaupan kuntotarkastaja Puh

2 2 TAKASTUSLAUSUNTO 1. YLEISTIETOA TAKASTUKSESTA Tarkistettava kohde Teollisuusrakennus Vihannintie 8, PYHÄJOKI Tarkistuksen tilaaja aahen seudun ulosottovirasto / Johtava kihlakunnanvouti - Tuomaala Anssi Omistaja Tarkistaja akennuspalvelu M. Liedes ky / Markus Liedes akennusmestari Asuntokaupan kuntotarkastaja (AKK), FISE p Metsärannantie 50, HAAPAVESI Tarkastuksen syy akennus on myynnissä ja tarkoituksena on selvittää rakennuksen yleiskunto. Tarkastus ajankohta Tarkastus suoritettiin Sää oli tarkistushetkellä puolipilvinen ja lämpötila +7 o C. Sisäilman suhteellinen kosteus 35 %, lämpötilassa +18 o C. Toimeksianto / laajuus Käytettävissä olleet asiakirjat ajaukset kohteessa akennuksen kuntotarkistus käsitti rakennuksen ulkopuolen, tilat sekä kosteusteknisesti tärkeät kohteet sisäpinnoiltaan. Toimeksianto on lähtökohtaisesti rakennetekninen. akenteita ei avattu, vaan pintojen ja rakenteiden kunnon määritys ja toimenpide-ehdotukset perustuvat aistinvaraiseen tarkasteluun, pintakosteusmittauksiin sekä ilman suhteellisen kosteuden mittauksiin. Tarkastelussa käytettiin apuna Delta-55 pintakosteuden osoitinta, Delta-8 puun kosteusmittauksiin sekä Vetesten puikkoanturia. Ilman suhteellisen kosteuden mittauksissa Vaisala HMI-41 mittaria ja HMP-antureita. Lisäksi HomeSpy-4 kameraendoskooppi ja bosch pintalämpötilatunnistin sekä Flir C2 lämpökamera. Piirustuksista oli käytettävissä pääpiirustus, liite (rakennus ei ole kaikilta osiltaan pääpiirustuksen mukainen). Kohteen rakenteita ei ole varmennettu avaamalla rakenteita, vaan tiedot rakenteista perustuvat tilaajalta ja rakennuksen omistajalta saatuihin tietoihin, jotka myös vastaavat lähtötietojen oikeellisuudesta. Tarkistus on rajattu käsittämään rakenteiden pintapuolisen tarkistuksen ytm-ohjeen mukaisesti, kuitenkin avaamatta rakenteita. Avaamattomat rakenteet oletetaan rakennetuiksi hyvää rakennustapaa noudattaen.

3 3 2. KOHTEEN YLEISTIEDOT Seuraavaan luetteloon on koottu rakennuksen yleistiedot. Tiedot on saatu tilaajalta sekä omistajalta. Käyttötarkoitus Teollisuusrakennus. Pääpiirustus Pääpiirustuspäiväys Valmistumisvuosi Arviolta 1983, rakennuslupa Pinta-ala I-kerroksinen, hallin rakennusala n. 357 m 2. Pinta-aloja ei tarkistettu. Perustamistapa Betonirakenteinen perustus. Alapohja Lattiarakenteena maanvarainen betonilaatta. Yläpohja Puurakenteinen, harjakatto, vesikatteena varttikate. Ulkoseinä Puurakenteinen pystyrunko, vuorivillaeristeellä ja lauta- / mineritverhouksella, (rakennetta ei varmistettu avaamalla). Lämmitystapa Hallissa 2 kpl ilmalämpöpumppuja. Ilmanvaihto Ilmanvaihto on painovoimainen. Kohteen yleiskuvaus akennus on pohjamuodoltaan suorakaiteen mallinen. Huomattavia peruskorjauksia ei ole suoritettu. Kohteen historia Tiedot rakennuksen nykytilanteesta ja historiasta on saatu tilaajalta ja omistajalta. akennus on ns. paikalla rakennettu. akennuksessa ei ole aiemmin havaittu hajuhaittoja, kattovuotoja (pieni vuoto hallissa), tiloissa ei ole tapahtunut huomattavia vesivahinkoja ja tilaajan tiedossa ei ole huomattavia vaurioita rakenteissa. 3. YHTEENVETO HAVAINNOISTA KOHTEESSA akennuksessa ei ole havaittu huomattavia kosteusvaurioita tai muita vaurioita, joilla olisi selvää vaikutusta rakennuksen käyttökelpoisuuteen, huomioiden kuitenkin lausunnossa mainitut korjaustyöt sekä pieni kattovuoto. akennuksessa ei ole suoritettu huomattavia peruskorjauksia, joten rakennus on lähes alkuperäisessä kunnossa. akennuksen tuleva käyttötarve / käyttömahdollisuudet tulee selvittää ja rakennuksessa tulee tehdä mahdolliset muutostyöt tulevan käyttötarpeen mukaisesti. akennuksen käyttö lähinnä kylmänä halli / varastotilana. akenteissa on havaittu muutamia rakenteellisia riskejä / vaurioita (huomioitava kohta 4), lisäksi muutamia korjaus- ja kunnostustarpeita. akennuksen yleiskunto on pintapuolisen tarkastelun perusteella ikäisekseen kohtalainen. akenneleikkauksia / rakennelaskelmia ei ollut käytettävissä, joten rakenteiden toimivuuteen / kantavuuteen ei oteta kantaa tässä tarkastuksessa. Kaikkia rakenteiden sisällä mahdollisesti piileviä vaurioita ei tarkastusmenettelyllä voida poissulkea. Tämän vuoksi mahdolliset rakennetarkistukset tule suorittaa esimerkiksi rakenteita avaamalla. Kohteesta tehdyt havainnot, mahdolliset mittaustulokset ja johtopäätökset on kirjattu aiheittain. Mikäli rakenteen toiminnassa havaitaan tai epäillään aiheutuvan ongelmia, on ongelman poistamiseksi mainittu toimenpide-ehdotukset kunkin aiheen osalta. Toimenpide-ehdotukset eivät ole kuitenkaan varsinaisia korjaussuunnitelmia, vaan annetuilla ehdotuksilla pyritään viemään korjaustoimenpiteitä oikeaan suuntaan. Esteettisiin korjauksiin ei ole kiinnitetty huomiota.

4 4 4. OLENNAISIMMAT EPÄKOHDAT JA ISKIT Kohdassa 8 tarkemmin, mutta ohessa lyhyt viiteselite. - akennepiirustuksia ei ollut käytettävissä. - Eristykset alkuperäiset / vähäiset, joten rakennuksen energiankulutus huomattava => energiatalous on heikko. - Pieni kattovuoto päädyn viereisen sivuoven kohdalla. - Maanpinta huomattavan korkealla rakenteisiin nähden, (lattiapinta paikoin lähes maanpinnan tasossa, osin tiloista aiheutuen). - Sadevesien poisto sekä rakennuksen alapuoliset kuivatukset puutteelliset rakennuksen läheisyydestä. - Ullakkotilaa ei ole ja vesikatetta ei päästy tarkastamaan. - Ulkoseinä / perustusrakennetta ei avattu- / tarkastettu. - Hallin lattiapinnoissa luonnollisesti pientä kosteutta, käyttötarkoituksesta aiheutuen. Tarvittaessa rakennetutkimukset avaamalla rakenteita. 5. VAUIOIDEN KOJAAMINEN JA KOJAAMATTA JÄTTÄMISEN ISKIT. akenteet tulee tehdä ja korjata käyttötarkoituksen asettamien vaatimusten mukaisiksi tarkoitukseen soveltuvista materiaaleista siten, että ne eivät pääse mm. kosteudesta vaurioitumaan. Ennakoivat huoltotoimenpiteet ja syntyneiden tai havaittujen vaurioiden pikainen korjaaminen säästävät kustannuksia ja pitävät yllä rakennuksen arvoa. Mikäli vaurioita tai puutteita on tarkistuksessa havaittu, eikä toimenpiteisiin ryhdytä, vaurio tai haitta yleensä pahenee ja laajenee, korjaaminen hankaloituu ja korjauskustannukset kasvavat. Korjaamaton vaurio voi muodostaa haitan tilojen käytölle. 6. ASBESTIN ESIINTYMINEN JA MIKOBIVAUIOT. akennus on rakennettu aikana, jolloin rakennusmateriaaleissa on käytetty asbestia, (kyseisessä kohteessa on asbestisementtilevyjä). Suomen rakennusaineteollisuus lopetti asbestipitoisten tuotteiden valmistuksen 1988 jälkeen. Asbestipitoisten tuotteiden maahantuonti, valmistus ja myynti on ollut kiellettyä alkaen. Asbestin käyttö rakennusmateriaaleissa on kielletty kokonaan lähtien. Kosteuden tai kosteusvaurioiden mahdollistamat mikrobikasvustot rakenteissa tai rakenteiden pinnoilla voivat aiheuttaa terveyshaittaa. 7. TAKASTUSMENETTELYSTÄ Kuntotarkastusraportti perustuu kohteesta tehtyihin havaintoihin, kohteessa otettuihin valokuviin sekä tarkastuksen tilaajalta ja omistajalta saatuihin tietoihin. Kuntotarkastus on suoritettu pääosin aistinvaraisin ja rakennetta rikkomattomin menetelmin. Tarkastuksessa on kiinnitetty huomiota pintapuolisella tarkastelulla havaittaviin rakenteelliseen kestävyyteen, turvallisuuteen ja asumiskelpoisuuteen vaikuttaviin oleellisiin puutteisiin, vikoihin ja riskeihin.

5 5 akennetta rikkomattomalla menetelmällä ei voi havaita rakenteiden sisäisiä piileviä vaurioita, ellei niistä ole tarkistushetkellä kosteuden tunnistimella havaittavaa, muulla tavalla aistittavaa tai rakenteiden pinnalle näkyvää viitettä. Edes rakenteita avaamalla ei voi saada täydellistä varmuutta rakenteiden kunnosta tekemättä erittäin laajoja ja kattavia rakenteiden purkutöitä. Tämän takia epäilyttävissä tapauksissa tulee aina tehdä lisäselvityksiä ja kuntotutkimuksia. Pintakosteusmittauksella saadaan tarkistettua mittaushetkellä oleva rakenteen pintakosteustilanne eli on huomioitava rakenteen mahdollinen kuivuminen / kosteuden tasaantuminen ympäröiviin rakenteisiin, joten vanhempia kosteusvahinkoja / lahovaurioita ei pintakosteusmittauksella voida selvittää. Pintapuolisella tarkistuksella ei voida arvioida maanalaisten rakenteiden ja järjestelmien, kuten salaojien olemassaoloa, kuntoa ja toimivuutta tai sokkelin ulkopuolisen vedeneristyksen kuntoa tai korjaustarvetta. Kuntotarkastajalla on oikeus ja velvollisuus oikaista tarkastuskohteessa mahdollisesti havaittava virhe. Kaikista virheistä tulee reklamoida kuntotarkastajaa kohtuullisessa ajassa (neljän kuukauden kuluessa kuntotarkastuksen suorituspäivästä). Tilaajan on tiedostettava, että kuntotarkastus koskee vain ja ainoastaan tilannetta tarkastusajankohtana ja tilanne kohteessa saattaa muuttua oleellisesti hyvinkin lyhyen ajan kuluessa tarkastuksesta. 8. HAVAINNOT KOHTEESTA JA TOIMENPIDE-EHDOTUKSET aporttiin on kirjattu havainnot, johtopäätökset, toimenpideehdotukset sekä perusteet suositelluille toimenpiteille. aportti on toteava ja ohjaa jatkotoimenpiteitä, raportti ei ole työselitys. Johtopäätökset, toimenpide-ehdotukset sekä perusteet toimenpiteille on kirjoitettu kursivoituna ja lihavoituna. Perustukset, alapohja Salaojitus Betonirakenteinen perustus. akennuksen vierustoilla maaperän kallistukset ovat vähäiset rakennuksesta poispäin ja maanpinta lähes lattiapinnan tasolla, lähinnä hallin etuosalla, hallin käyttötarkoituksesta aiheutuen. Alapohjarakenteena maanvarainen teräsbetonilaatta, suoraan täytesoran päälle valettuna eli rakenteen eristyskyky on heikko ja alapuolisen kosteuden nousu rakenteeseen on mahdollista. Kantavien pilarien perustuksissa rapautumista / halkeamia. Ala- / välipohjarakennetta ei ole tarkistuksessa avattu. Toimenpide-ehdotukset: Erityistä huomiota tulee kiinnittää rakennuksen alapuoliseen ja ympäristön kuivatukseen, johtamalla pintavedet pois rakennuksen läheisyydestä. Tarvittaessa maanpinnan laskeminen / kallistusten parantaminen rakennuksen läheisyydestä. Kantavien pilarien perustukset tulee pikaisesti vahvistaa vaurioituneilta osiltaan. Tarvittaessa lattiapinnoitteen uusiminen. akennuksen ympärille asennetusta salaojituksesta ei ole tietoa, mahdollisesti salaojitusta ei ole asennettu. Toimenpide-ehdotukset: Mahdollisen salaojituksen tarkistus / puhdistus säännöllisesti. Tarvittaessa salaojituksen asennus.

6 6 Ulkoseinä ja julkisivut Ikkunat ja ulko-ovet Sadevesijärjestelmä Vesikatto ja yläpohja: Ulkoseinäpinnoissa on havaittavissa vaurioita, ulkoverhouslevytys paikoin viallinen ja maalipinnoitteet kuluneet. Ulkoseinärakenteena hallin osalla sisäverhouksena lujalevy, höyrynsulkumuovi, n. 12,5 cm:n pystyrunko + vuorivilla sekä ulkopuolella tarkastetulla kohdalla n. 5 cm:n vaakakoolaus ja väleissä tuulensuojalevynä bituliitti sekä ulkoverhouksena aaltominerit levytys. Minerit levytys sisältää mahdollisesti asbestia, (näytteitä ei tutkittu). Seinän alaosa n. 30 cm:n betonianturalta eli seinän alareunan lämmöneristyskyky vähäinen. Ulkoseinille osittain asennettu sisäpuolinen lisäeristys vanhojen ovien kohdalle. Toimenpide-ehdotukset: Ulkoverhouksen korjaus rikkoutuneilta osin. Suositeltavaa ulkoverhouksen / ovien laudoitusosien maalaus / uusiminen. Tarvittaessa ulkoseinärakenteen tarkistus avaamalla rakennetta. Hallin osalla ikkunat yksinkertaiset ja vesipellit puuta, jotka paikoin pahoin lahovaurioituneita. Ulko-ovet sivuseinän osalla alkuperäiset, (eivät ole käytössä). Päädyssä sekä sivuseinällä uusittu nosto-ovi, hyväkuntoiset. Toimenpide-ehdotukset: Ikkunoiden vesipellit tulee asentaa pikaisesti ja samassa yhteydessä alusrakenteen tarkastus / korjaus vaurioiden laajuuden mukaisesti. Ikkunoiden / ovien ja ikkunoiden vesipeltien saumojen tiivistys säännöllisesti. Ovien pielilistoitukset tulee korjata. Vesikourut on asennettu, mutta syöksytorvet puuttuvat. akennuksen katolta tulevien sadevesien poistoa ei ole järjestetty sadevesijärjestelmällä. Toimenpide-ehdotukset: Syöksytorvet tulee asentaa ja samassa yhteydessä pintavesijärjestelmän asennus. Vesikatteena mineritkate, ilman aluskatetta. Vesikattorakenteena kattopalkisto eli sisäkatto vesikattorakenteen suuntainen. Palotikkaita ei ole asennettu, tarvittaessa asennus. Kattopalkistona oleva kantava pilari / palkki yhtenäisenä betoniperustukselta saakka, (pääpiirustusleikkaus). Yläpohjarakenteena kattopalkisto, jonka päälle koolattu n. 15 cm:n lankut syrjälleen, joiden päälle vesikate. Palkiston välissä vuorivillaeristys n. 12,5 cm, (tieto omistajalta). Palkiston alapintaan asennettu lisäeristykseksi akustolevyt. Yläpohjan eristys vähäinen ja varsinaista ullakkotilaa ei ole, joten rakenne on vaurioherkkä. Vesikatteen yksityiskohtaista tarkastusta ei suoritettu. Toimenpide-ehdotukset: Vesikatteen läpivientien / saumojen tiivistys säännöllisesti. Tarvittaessa vesikatteen uusiminen, yläpohjan lisäeristys ja samassa yhteydessä rakenteen tuuletuksen parantaminen.

7 7 8.1 Havainnot kohteesta pääpiirteittäin (huonetilat) Lämmin halli Lattiarakenteena maalattu betoni, seinissä lujalevy sekä katossa akustolevyt. Tilan korkeus harjalta n. 5,2 m (huom. vino sisäkatto) ja ovikiskon korkeus lattiasta n. 4,4 m, (mitat tarkennettava). Kattopilarien perustuksissa paikoin halkeamia / rapautumista. Päädyn nosto-oven asennuksen yhteydessä heikennetty kattopalkkia, (lovettu kiskojen kohta, valokuva). Lattiapinnasta paikoin mitattavissa pintakosteutta ja maalipinnoitteessa vaurioita / pinnoitteen hilseilyä, mikä on luonnollista tilojen käyttöön nähden. Tilassa on ainoastaan yksi lattiakaivo, jossa ei ole öljynerotuskaivoa. Käyttövesi tulee päätyseinällä olevalle altaalle, josta poisto mahdollisen kivipesän kautta rajaojaan. akennukseen ei tule lämmintä vettä. Tilasta on eriytetty pieni kompressoritila, jonka päälle teräskannakkeille rakennettu toimistohuone. Sivuseinän nosto-oven (päätyä lähimmän oven) kohdalla kattovuoto. Toimenpide-ehdotukset: Nosto-oven asennuksen vuoksi lovetun kattokannattajan vahvistus pikaisesti. Kattovuodon korjaus. Tarvittavat muutostyöt, mahdollisesti myös rakenteelliset korjaukset tulevan käyttötarpeen mukaisesti. Toimistotila (parvella) Lattiapinnoitteena matto, seinissä sekä katossa maalattu levy. Pinnat pääosin kunnossa ja huomattavia vaurioita ei ollut havaittavissa Ikkunaan lisätty lasi eli ikkuna kiinteä, kaksilasinen. Kylmä varasto Lattiapinta ala n. 84 m 2. Lattiapinnoitteena betoni. Tila on eristämätön ja tilassa ei ole lämmityslaitetta. Tilaan rakennettu parvi, puurakenteella ja paikoin huomattavaa taipumaa kantavissa palkeissa. Lattiapinnasta paikoin mitattavissa pintakosteutta, mikä on luonnollista tilojen käyttöön nähden. Toimenpide-ehdotukset: Parven kannatuksen vahvistus. Tarvittavat muutostyöt tulevan käyttötarpeen mukaisesti. Perustuksia, ulkoseiniä, ala- / yläpohjaa ei ole avattu / tarkistettu.

8 8 8.2 Havainnot kohteesta (LVIS-järjestelmät) Ilmanvaihto Vesi- ja viemärijärjest. Lämmitysjärjestelmä Sähköistys Palovaroittimet akennuksen ilmanvaihto painovoimainen. Ilmanvaihto tulee aina varmistaa tilojen käyttötarkoituksen mukaiseksi. iittävästä ilmanvaihdosta tulee huolehtia. Käyttövesi yleisestä vesijohtoverkostosta. Käyttövesiputket muovi / metallia, asennettuna pintaan / rakenteisiin. Viemäröinti omaan kaivoon, josta ojaan. Viemärijärjestelmä tulee muuttaa tulevan asetuksen mukaiseksi, jonka lisäksi tilojen käyttötarpeen huomioiminen. Viemärijärjestelmän toimivuutta ei tarkastuksessa läpikäyty. Kaksi ilmalämpöpumppua. Sähköjohdotukset ovat pääosin alkuperäiset. Varoittimien määrässä ja sijoituksessa tulee noudattaa Suomen Pelastusalan keskusjärjestön (SPEK) suositusohjetta. Muut tutkimukset Mikrobinäytteet Tämän tarkistuksen yhteydessä kohteesta ei otettu materiaalinäytteitä. Tarkastamattomat kohteet Tämän tarkistuksen yhteydessä on päästy tarkastamaan kosteat tilat ja pinnat niiltä osin kuin kalusteet eivät ole olleet esteenä. Kustannusarvio esitetyille toimenpide-ehdotuksille Kustannusarviot eivät sisälly tähän tarkistukseen. Haapavesi akennuspalvelu M. Liedes ky Markus Liedes akennusmestari Asuntokaupan kuntotarkastaja (AKK), FISE Liitteet Liite 1. Pääpiirustus, ei mittakaavassa. Liite 2. Valokuvia. Liite 3. akennusosien keskimääräisiä elinkaaria.

9 9

10 10 VALOKUVIA Julkisivukuvia. Hallitila sekä oikealla kylmä varastotila. Toimistotila, parvi sekä kompressorihuone. Alla nosto-oven kiskon asennuksessa lovettu kattokannattaja, joka tulee vahvistaa välittömästi sekä vastaavalla kohdalla oleva kattovuoto / seinärakenteen repeämä, jotka tulee korjata.

11 11 Kantavien pilarien betoniperustuksia, joissa huomattavaa rapautumista / halkeamia, jotka tulee korjata pikaisesti. Kantava kattopalkki sekä oikealla parven kannatusratkaisu eli teräskannatus, jonka päälle vahva ponttilankkulattia. Kattorakenne kuvattuna kylmän varaston osalta sekä yläpohjaeriste kattopalkiston välissä ja oikealla kylmän varaston painunutta parven kannatusta, joka tulee vahvistaa pikaisesti. Alla ulkoseinärakenne oven pielestä kuvattuna sekä oikealla kantava pilari / palkki varastossa.

12 12 AKENNUSOSIEN TAVOITTEELISET KÄYTTÖIÄT JA OHJEELLISET KUNNOSSAPITOJAKSOT (T kortisto) A = Tavoitteellinen käyttöikä B = Kunnossapitojakso = akennuksen käyttöikä ALUEAKENTEET A B Viherrakenteet Nurmikot Puut 50 5 Pensaat 20 5 Muut kasvit 10 5 Päällysrakenteet Bitumiset kulutuskerrokset Muut päällysrakenteet Sorapäällysteet 30 5 Laatoitukset, betoni eunatuet ja -kourut Aluevarusteet Aidat, puu 20 5 teräs Talovarusteet (lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet ja postilaatikot) Jätehuoltovarusteet 20 5 Liikennealueiden varusteet Ulkopuoliset rakenteet Tukimuurit 20 Ajoluiskat 20 Portaat 20 Katokset 10 Varastorakennukset 10 Jätesuojat 10 POHJAAKENTEET Putkirakenteet Salaojat Salaojaputkistot kaivoineen 10 Salaojaverkoston padotusventtiilit 10 Salaojavesien pumppaamot 20 5 AKENNUSTEKNIIKKA Perustukset Julkisivu Perusmuurit Sokkelit Alapohjat Ulkoseinät Elastiset saumat Kiviaineiset saumat 20 Betonielementtiseinät 20 Tiiliseinät 50 apatut ulkoseinät Puuseinät 50 10

13 13 Ikkunat Puuikkunat Alumiini-ikkunat Puu-alumiini-ikkunat Teräsikkunat Ulko-ovet Puuovet Alumiiniovet Teräsovet Julkisivun täydennysosat Parvekkeet 20 vedeneristys Ulkoseinän tikkaat Ulkoseinän katokset Ulkoseinän teräskatteet Yläpohjarakenteet Yläpohja Vesikatot bitumikermi kumibitumikermi muovipinnoitettu pelti galvanoitu ja maalattu pelti Yläpohjavarusteet äystäskourut Syöksytorvet Kattokaivot Kulkusillat Tikkaat katolla Lumiesteet Pollarit Katon kaiteet Ulkotasot ja terassit 20 Täydentävät sisäosat Sisäovet LVI-JÄJESTELMÄT Lämmitysjärjestelmät Lämmöntuotanto Lämmönsiirtimet, levy 20 putki 30 Kevytöljykattilat varusteineen 25 Kevytöljypolttimet varusteineen 15 Varaajat, lataussäiliöt 25 Öljynsiirtojärjestelmä 30 Öljysäiliöt, maassa sisätiloissa 20 Kattilalaitoksen sekoitus- ja latauspumput 15 Savupiiput 30 Savukaasupuhaltimet Lämmönjakelu Paisunta- ja varolaitteet 20 Lämmönjakoverkoston kiertovesipumput 20 Lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostot varusteineen Lämpöjohdot Vesijohdot - muovi - kupari 30 - galvanoitu 20

14 14 Viemärit - muovi - valurauta 10 Moottoriventtiilit 15 Sulku- ja säätöventtiilit 20 Varoventtiilit 10 Pumput 20 Säätölaitteet (automatiikka) 10 LTO-patterit 20 Lämmönluovutus Lämmityspatterit varusteineen Konvektorit 30 Patteriventtiilit 25 Termostaatit 15 Vesi- ja viemärijärjestelmät Vedenkäsittelylaitteet Lämpimän käyttöveden kiertovesipumput 20 Paineenkorotusjärjestelmät 20 Paineenalennusventtiilit 20 Paine- ja vesisäiliöt 30 Talousvesipumppaamot 30 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin 20 Jätevesien käsittely Hiekanerottimet 40 Öljynerottimet 40 asvanerottimet 40 Viemäripumppaamot 20 Jäteveden pienpuhdistamot 20 Viemäriverkostot Sisäviemäriverkoston padotusventtiilit Viemärikaivot Sadevesikaivot Vesi- ja viemärikalusteet Vesikalusteet 30 Viemärikalusteet 30 Ilmastointijärjestelmät Ilmastointikoneet Tuloilmakoneet 15 Ilmastointikoneeseen liittyvät osat Aksiaalipuhaltimet Huippuimurit Kanavistot Ilmakanavistot varusteineen 15 Äänenvaimentimet 15 Tarkastus- ja puhdistusluukut 15 Palonrajoittimet Sulku- ja säätöpellit 15 Lämpötila-, paine-ero- ym.mittarit Pääte-elimet Tuloilmaelimet 20 Poistoilmaelimet 20 Siirtoilmaelimet 20 Korvausilmaventtiilit 20 Ulkoilmaelimet 30 Kylmätekniset järjestelmät Kylmäkoneistot Kylmiöiden kylmäkoneistot 20

15 15 Palontorjuntajärjestelmät Alkusammutuskalusto Sammutusvesilaitteet Sisä- ja ulkopalopostit Sprinklerilaitteet SÄHKÖJÄJESTELMÄT Aluesähköistys Aluejärjestelmät Piha- ja aluevalaisimet 30 Autojen sähkölämmitystolpat 30 Termostaattiohjatut sulatusjärjestelmät 30 Sähkösulatuslaitteet 30 Ajoluiskien sähkösulatus 30 Sadevesilaitteiston sähkösulatus 30 Kytkinlaitteistot ja jakokeskukset Jakokeskukset Pääkeskukset 30 Muut keskukset 30 Ohjauskeskukset 15 Jakelukiskojärjestelmät 30 Kompensointilaitteet 30 Johtotiet Kaapelihyllyt ja ripustuskiskot Johtokanavat ja sähkölistat Johdot ja niiden varusteet Liittymisjohdot Vahvavirtaliittymisjohdot Teleliittymisjohdot Mittausten kaukoluenta Maadoitukset ja potentiaalin tasaukset Kytkinlaitosten ja jakokeskusten väliset johdot Voimaryhmäjohdot Valaisimet Valaisimet 30 Lämmittimet, kojeet ja laitteet Lämmittimet Sähköpatterit 20 Lattialämmitykset 30 Kiukaat 15 Kojeet ja laitteet Keittiökalusteet 15 TIETOJÄJESTELMÄT (SÄHKÖTEKNISET) Puhelinjärjestelmät Yleiseen puhelinverkkoon liitettävät puhelinjärjestelmät 20 Porttipuhelinjärjestelmät 20 Antennijärjestelmät (yhteis- ja satelliittiantenni- sekä kaapelitelevisiojärjestelmät) 20 Turva- ja valvontajärjestelmät Paloilmoitusjärjestelmät 20 ikosilmoitusjärjestelmät 20 akennusautomaatiojärjestelmät Valvomolaitteet Ohjelmistot Kenttälaitteet

16 16 TILAT ASUINTILAT Asunnot Kuivat tilat Seinät - maalaus 15 - tapetti 15 - muovitapetti 15 Katot - maalaus 15 Lattiat - betoni, maalaus 10 - puu 10 - parketti 10 - keraaminen laatta - vinyylilaatta 40 - muovimatto 20 Kosteat tilat Seinät - maalaus 10 - muovitapetti 15 - keraaminen laatta 50 Katot - maalaus 10 Lattiat - muovi keraaminen laatta Kylpyammeet WC-istuimet Yksiotesekoittimet Termostaattisekoittimet 10 Lattiakaivot Keittiökalusteet Kalusteet, varusteet, laitteet 30 YLEISTILAT SÄILYTYSTILAT Varastotilat Urheiluvälinevarastot Irtaimistovarastot Kylmäsäilytystilat Ullakkotilat Autotallit SOSIAALI- JA VIKISTYSTILAT Pukutilat 20 Pesutilat 20 WC-tilat 20 Saunatilat (löylyhuone) Lauteet 5 5 Panelointi Askartelu-kerhotilat