Kaavatunnus 1/7 1-153 Asianumero188/10.02.03/2016 Asra 01.03.2016 16.08.2016 6.9.2016 RAJAMÄEN SÄHKÖASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Rajamäki, Urttila Asemakaavan muutos koskee tiloja 543-414-1-219 ja -220 Asemakaavan muutoksella muodostuvat korttelin 1130 tontit 1 ja 2. Asemakaavan muutoksen selostus koskee 16.08.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Liitteet: - kaavoitettava alue - tilastolomake - asemakaavakartta ja määräykset Vireille tulosta on ilmoitettu Nurmijärven Uutisissa 08.03.2016. Nurmijärven kunta Ympäristötoimiala Asemakaavoitus ja tekninen suunnittelu PL 37 01900 Nurmijärvi Kaavoitusarkkitehti Katri Peltoniemi Puh. 040-317 4660 etunimi.sukunimi@nurmijarvi.fi
2/7 1 Tiivistelmä Hanko-Hyvinkää-radan sähköistämisen myötä on ilmennyt tarve rakentaa sähkönsyöttöasema Rajamäen alueelle. Radan sähköistämisestä on tehty suunnitelma ja siihen liittyvä selostus Liikenneviraston toimesta vuonna 2012. Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt Nurmijärven kunta. Kunta myös omistaa kaavamuutosalueen, josta osa on vuokrattu sähköverkon tarpeisiin. Alueelle suunnitellaan yhdyskuntateknisen huollon aluetta, lähinnä raideliikennettä palvelevan sähköaseman rakentamista varten. Hanketta valmistellaan yhteistyössä Liikenneviraston ja Nurmijärven Sähkö Oy:n kanssa. Alueella on jo sähkönsyöttöasema ja merkittävä sähkölinja, joten sijoituspaikka on tarkoitukseen soveltuva. Alueella ei ole havaittu merkittäviä maisemallisia tai luontoarvoja. Alue sijaitsee etäällä keskustasta, palveluista ja kouluista, mikä vähentää tapaturmariskiä. Etäisyys aidatusta korttelialueesta lähimpään asuintonttiin on n. 25 metriä. Välialue on puustoinen. Asemakaavan muutos on vaikutuksiltaan vähäinen ja sen hyväksyy asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta. Hanke tuli vireille asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnan päätöksellä 01.03.2016. Asemakaavan muutosluonnos oli nähtävillä 17.3.-6.4.2016. Tänä aikana siitä saatiin yksi lausunto. Asemakaavan muutos on tehty Nurmijärven kunnan omana työnä.
3/7 2 Kaavoituksen lähtökohdat 2.1 Selvitys suunnittelualueesta Suunnittelualue sijaitsee Rajamäen keskustan ja Hanko-Hyvinkää-radan lounaispuolella, Yli-Matkuntien päässä. Alue rajautuu rata- sekä suojaviheralueeseen. Alueen pinta-ala on yhteensä noin yksi hehtaari. Alueella on jo sähkönsyöttöasema ja merkittävä sähkölinja, joten sijoituspaikka on uudelle sähköasemalle tarkoitukseen soveltuva. Alue sijaitsee sopivalla etäisyydellä keskustasta, palveluista ja kouluista, mikä vähentää tapaturmariskiä. Alue on melko tasaista ja alavaa. Suunnittelualueella ei ole merkittävää säilytettävää puustoa, kasvillisuutta tai maisemallisia arvoja eikä sillä ole havaittu merkittäviä luontoarvoja. Maaperä on pääosin moreenia ja savea. Alue ei ole pohjavesialuetta. Suunnittelualueen asemakaavaa on perusteltua tarkistaa, jotta Hanko- Hyvinkää-radan sähköistys voidaan suunnitellusti toteuttaa. Ote maaperäkartasta. Savi on esitetty sinisellä ja moreeni vaaleanpunaisella. Maanomistus. Kunnan maanomistus on esitetty vaaleanpunaisella ja kunnan edelleen vuokraama alue keltaisella.
4/7 2.2 Suunnittelutilanne Valtakunnallisessa alueidenkäyttötavoitteissa edellytetään mm. että alueiden käytöllä tuetaan aluerakenteen tasapainoista kehittämistä sekä elinkeinoelämän kilpailukyvyn vahvistamista hyödyntämällä mahdollisimman hyvin olemassa olevia rakenteita. Uusia huomattavia asuin-, työpaikka- tai palvelutoimintojen alueita ei tule sijoittaa irralleen olemassa olevasta yhdyskuntarakenteesta. Hanke on tavoitteiden mukainen. Hankkeessa hyödynnetään jo olemassa olevaa sähköverkkoa. Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa vuodelta 2014 alue on taajamatoimintojen aluetta. Alueelle tai sen läheisyyteen on osoitettu pääsähkölinja. Alueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Asemakaava muutoksessa huomioidaan näin ollen yleiskaavan sisältövaatimukset. Nurmijärven kunnan maankäytön kehityskuvassa 2040 alue on Rajamäen taajama-aluetta. Voimassa olevassa asemakaavassa vuodelta 1996 alue on suojaviheraluetta (EV) ja yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alueetta (ET). Teknisenä korjauksena osoitettu nuolella alueen sijainti19.09.2016. Ote 2013 hyväksytystä maakuntakaavasta Ote voimassa olevasta asemakaavasta
5/7 2.3 Aluetta ja sen lähiympäristöä koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Alueella tai sen läheisyydessä on tehty seuraavat asemakaavan muutokseen liittyvät selvitykset ja suunnitelmat: Rajamäen sähköaseman luontoselvitys, Enviro Oy, 2016 Rajamäen osayleiskaavan luontoselvitys, Enviro, 2014 Rajamäen etuostoalueiden raideliikenteen melu-ja tärinäselvitys, WSP 2005 Hyvinkää-Hanko-radan sähköistys-ratasuunnitelma, Liikennevirasto, 2012 Luontoselvitys Rajamäen sähköaseman alueen luontoselvityksessä, Enviro 2016, todettiin kaksi paikallisesti arvokasta luontokohdetta, jotka tulisi huomioida maankäytön suunnittelussa. Ne sijaitsevat nyt suunniteltava alueen länsipuolella. Kuvion 3 lehtometsä tulisi mahdollisuuksien mukaan jättää rakentamisalueiden ulkopuolelle. Samalla kuviolla sijaitsevan noron luonnontilan vaarantaminen on kielletty vesilain 2 luvun 11 :ssä. Selvityksessä todetaan että, sähköaseman eteläpuolisen kuvion puustona on lähinnä nuorta koivikkoa. Aluskasvillisuudessa on mm. vadelmaa, lillukkaa, metsäkastikkaa ja mustikkaa. Alueen luontoarvot sijoittuvat kartan kuviolle 3. Alueella 1-2 ei ole havaittuja luontoarvoja (Kuva. Rajamäen sähköaseman luontoselvitys Enviro 2016).
6/7 3 Asemakaavan muutoksen kuvaus 3.1 Asemakaavan muutoksen sisältö perusteluineen Alueelle suunnitellaan yhdyskuntateknisen huollon aluetta, lähinnä raideliikennettä palvelevan sähkönsyöttöaseman rakentamista varten. Hanke liittyy Hanko-Hyvinkää-radan sähköistykseen. Alueella on jo sähkönsyöttöasema ja merkittävä sähkölinja, joten sijoituspaikka on tarkoitukseen soveltuva. Alueella ei ole havaittu merkittäviä maisemallisia tai luontoarvoja. Havaitut luontoarvot sijaitsevat alueen länsipuolella (Rajamäen sähköaseman luontoselvitys Enviro, 2016). Alue sijaitsee etäällä keskustasta, palveluista ja kouluista, mikä vähentää tapaturmariskiä. 3.2 Asemakaavan muutoksen vaikutukset Asemakaavan muutos ei ole vaikutuksiltaan merkittävä. Alueella ei ole havaittu merkittäviä luonto- tai maisema-arvoja, eikä muutos nykytilanteeseen ole oleellinen. Alueella jo olevan sähkönsyöttöaseman viereen on mahdollista rakentaa toinen sähkönsyöttöasema. Alueen ja lähimmän asutuksen väliin jää edelleen suojapuustoa. Radan sähköistämisen myötä sen aiheuttamat melu, päästöt ja pohjaveden pilaantumisvaara vähenevät. Kunta vuokraa muodostetun korttelialueen ja saa vuokratuloja. 4 Kaavoituksen vaiheet 4.1 Kaava-asian vireille tulo Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt Nurmijärven kunta. Asiasta on neuvoteltu Liikenneviraston ja Nurmijärven Sähkö Oy:n kanssa. 4.2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden työntekoon tai muihin oloihin asemakaavan muutos saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat mm: alueen ja lähialueiden maanomistajat Nurmijärven Sähkö Oy, Nurmijärven Vesi Oy, Sonera Oyj ja alueella toimivat yritykset Nurmijärven kunnan hallinto- ja luottamuselimet muut viranomaiset: Uudenmaan pelastuslaitos, Uudenmaan ELYkeskus, Keski-Uudenmaan ympäristökeskus ja Uudenmaanliitto
7/7 4.3 Suunnittelu ja vuorovaikutus Asemakaavaan muutosluonnos oli nähtävillä 17.3.-6.4.2016 ja siitä esitettiin tänä aikana yksi lausunto. Uudenmaan Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, ELY, toteaa lausunnossaan että sillä ei ole huomauttamista nyt lausunnolla olevasta asemakaavan muutoksesta. Lisäksi Tukes on ilmoittanut että sähköaseman voi asentaa ko. sijainnille. (Alueen lähellä sijaitsee Teknoksen Seveso-direktiivin mukainen kohde, jonka konsultointivyöhykkeen maankäyttöä Tukes valvoo.) 4.4 Päätöksenteko 01.03.2016 Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta päätti ilmoittaa asemakaavanmuutoksen vireille tulleeksi ja hyväksyä asemakaavan muutosluonnoksen sekä asettaa suunnitteluaineiston MRA 30 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 21 päivän ajaksi. xx.xx.xx Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta päätti hyväksyä asemakaavan muutosehdotuksen ja asettaa suunnitteluaineiston MRA 27 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 30 päivän ajaksi. xx.xx.xx Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta päätti hyväksyä asemakaavan muutoksen. 5 Asemakaavan muutoksen toteuttaminen Alue toteutetaan alueen maanomistajien tai vuokralaisten toimesta. Rakentaminen edellyttää asemakaavan mukaista tonttijakoa. Nurmijärvellä 16.08.2016 Juha Oksanen suunnittelupäällikkö Katri Peltoniemi, kaavoitusarkkitehti kaavan laatija
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 543 Nurmijärvi Täyttämispvm 16.02.2016 Kaavan nimi RAJAMÄKI, Sähkoasema Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 5431153 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,9966 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,9966 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,9966 100,0 80 0,01 0,0000 80 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä 0,9966 100,0 80 0,01 0,0000 80 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat [ha] [%] Kerrosala [km²] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä
Alamerkinnät Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,9966 100,0 80 0,01 0,0000 80 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä 0,9966 100,0 80 0,01 0,0000 80 ET 0,9966 100,0 80 0,01 0,5186 80 EV -0,5186 S yhteensä M yhteensä W yhteensä