Alueelle suunnitellaan käyttöä yleisten rakennusten korttelialueena, jonne voidaan sijoittaa kunnan palveluita.

Transkriptio

1 Kirkonkylän asemakaavan muutos Alhonniityn VU-alueella Kaavatunnus: Diaarinro: xx/ /2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnittelualueen sijainti ja nykytilanne Suunnittelualue sijaitsee Nurmijärven Kirkonkylässä Alhonniityn alueella Mutaanmäentien ja Alhonniituntien varrella. Alueen pinta-ala on n. 2,5 ha. Alueella sijaitsee rakennus, jossa on viimeksi toiminut päiväkoti piha- ja pysäköintialueineen. Aluetta käyttävät pysäköintipaikkana myös läheisen virkistysalueen käyttäjät. Muutoin alue on peltoa ja niittyä. Alueen omistaa Nurmijärven kunta. Mitä alueelle suunnitellaan? Alueelle suunnitellaan käyttöä yleisten rakennusten korttelialueena, jonne voidaan sijoittaa kunnan palveluita. Kaavamuutoksen myötä alueen käyttötarkoitus muuttuu urheilu- ja virkistyspalvelujen alueesta (VU) yleisten rakennusten (Y) korttelialueeksi. Tavoitteena on mahdollistaa alueella ennestään olevan rakennuksen kehittäminen ja kunnan tarpeisiin soveltuvien uudisrakennusten sijoittaminen alueelle. 1

2 Suunnittelutilanne Maakuntakaava Uudenmaan maakuntakaavassa alue on taajamatoimintojen alueen rajalla. Myöhemmin vahvistettu 1. ja vahvistamaton 2. vaihemaakuntakaava eivät tuo muutoksia tälle alueelle. Kuva: Maakuntakaavojen epävirallinen yhdistelmä 2013, Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaava. Punainen nuoli osoittaa suunnittelualueen likimääräisen sijainnin. Yleiskaava Oikeusvaikutuksettomassa Nurmijärven yleiskaavassa (hyväksytty kunnanvaltuustossa 1989) alue on urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta (VU). Alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Kuva: Nurmijärven oikeusvaikutukseton yleiskaava vuodelta Suunnittelualue on rajattu kartalla punaisella. 2

3 Asemakaava Alueen asemakaavamerkintä on VU, urheilu- ja virkistyspalvelualue. Voimassa oleva asema-kaava on hyväksytty Kuva: Suunnittelualue rajattuna ajantasa-asemakaavalla. Miten alueen rakentamisen vaikutuksia selvitetään? Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan asemakaavan toteuttamisen vaikutukset. Vaikutusten selvittäminen perustuu olemassa oleviin selvityksiin ja suunnitelmiin sekä osallisilta saatavaan palautteeseen. Vaikutusten arviointi laaditaan kunnan asemakaavoitusyksikössä. Vaikutuksia tarkastellaan suunnittelualueen ja osittain koko kirkonkylän ja kunnan (ns. vaikutusalue) osalta. Asemakaavanmuutoksen vaikutukset suunnittelualueelle arvioidaan nykytilanteeseen verrattuna ja 3

4 ns. vaikutusalueelle voimassaolevaan kaavaan verrattuna. Kaavamuutoksella on todennäköisiä vaikutuksia maisemakuvaan, palveluihin ja liikenteeseen. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaavanmuutos saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Tässä asemakaavanmuutoksessa osallisia ovat: suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat ja maanomistajat Nurmijärven kunnan viranomaiset: o asemakaavoitus ja tekninen suunnittelu o elinkeino- ja kuntakehityskeskus o tilakeskus o sosiaali-, terveys- ja liikuntapalvelut Nurmijärven kunnan luottamuselimet: o asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta o kuntasuunnittelulautakunta o kunnanhallitus o kunnanvaltuusto muut viranomaiset: o Keski-Uudenmaan pelastuslaitos o Keski-Uudenmaan ympäristökeskus o Uudenmaan ELY-keskus yritykset: o Sonera Oyj o Nurmijärven Sähkö Oy o Nurmijärven Vesi Oy Suunnittelu- ja päätöksentekovaiheet sekä osallistumismenettelyt Osallistumis- ja arviointisuunnitelma annetaan tiedoksi asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnalle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä asemakaavoituksen internetsivuilla ja kunnan virastolla kaavoituksen asiakaspalvelupisteessä. Asemakaavaluonnos käsitellään lautakunnassa sekä kunnanhallituksessa. Luonnoksessa esitetään mm. kortteleiden ja muiden alueiden käyttötarkoitus sekä rakentamisen määrä ja laatu. Asemakaavaluonnos ja muu valmisteluaineisto pidetään alustavasti nähtävillä 21 vrk:n ajan, jolloin niistä voi esittää mielipiteitä suullisesti tai kirjallisesti. Luonnoksesta pyydetään lisäksi kirjalliset lausunnot asianosaisilta viranomaisilta ja yhteisöiltä. Luonnoksesta saadun palautteen perusteella laaditaan asemakaavaehdotus, joka käsitellään asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnassa sekä kunnanhallituksessa. Kaavaehdotus asetetaan nähtäville 30 vrk:n ajaksi, jolloin osalliset voivat esittää siitä kirjallisen muistutuksen. Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta sekä kunnanhallitus käsittelevät ehdotuksesta saadut muistutukset, lausunnot ja kunnan asemakaavoituksen laatimat vastineet sekä niiden pohjalta kaavaehdotukseen tehdyt muutokset. Jos muutokset ovat olennaisia, asemakaavaehdotus käsitellään uudestaan lautakunnassa ja kunnanhallituksessa sekä asetetaan uudestaan nähtäville. Asemakaavan hyväksyy lopulta kunnanvaltuusto. Suunnittelun vaiheista tiedotetaan kunnan ilmoituslehdessä Nurmijärven Uutisissa julkaistavilla kuulutuksilla sekä maanomistajille lähetettävillä kirjeillä. Kaavoitusmateriaaliin voi tutustua ja 4

5 kaavoituksen etenemistä seurata lisäksi kunnan internetsivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, asemakaavanmuutosluonnos valmisteluaineistoineen sekä asemakaavanmuutosehdotus pidetään nähtävillä kunnanvirastossa. Mielipiteet ja muistutukset tulee osoittaa Nurmijärven kunnalle ja toimittaa kunnanviraston osoitteeseen. Kaavoituksen tavoitteita ja osallistumismahdollisuuksia koskevia mielipiteitä, suunnittelualuetta tai alueen olosuhteita koskevaa tietoa sekä kaavoitusta koskevia toiveita voi antaa kaavan laatijalle ja kaavavalmistelijalle koko kaavoitusprosessin ajan joko suullisesti tai kirjallisesti. Yhteystiedot sekä palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä Nurmijärven kunnanvirastossa sekä kunnan internetsivuilla osoitteessa Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan muuttaa tarpeen vaatiessa suunnittelutyön aikana. Osallisilla on mahdollisuus esittää Uudenmaan ELY-keskukselle neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kuin asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan täydentää neuvottelun johdosta ELYkeskuksen niin edellyttäessä. Lisätietoja kaavoituksesta antavat: Kaavasuunnittelija Eeva-Maija Hyvärinen, kaavan laatija, p Kaavavalmistelija Pirkko Laakso-Mäki, p Nurmijärven kunta (kunnanvirasto), Asemakaavoitus, Keskustie 2 B/PL 37, Nurmijärvi Sähköposti: etunimi.sukunimi@nurmijarvi.fi Mielipiteiden ja muistutusten sähköpostiosoite: ymp.kirjaamo@nurmijarvi.fi 5