Herusten asemakaavan muutos Valssitien alueella

Transkriptio

1 Laadittu Tarkistettu Herusten asemakaavan muutos Valssitien alueella Kaavatunnus: Diaarinro: 471/ /2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnittelualueen sijainti ja nykytilanne Suunnittelualue sijaitsee Nurmijärven Herusissa Valssitien länsipäässä.. Alueen pinta-ala pinta on n. 0,15 ha. Alue on kangasmetsää. Alue on vedenhankinnan kannalta tärkeää pohjavesialuetta. Alue on yksityisessä omistuksessa. Mitä alueelle suunnitellaan? Alueelle suunnitellaan yhden omakotitalotontin muodostamista olemassa olevan taajamarakenteen jatkoksi. Kaavamuutoksen myötä alueen ueen käyttötarkoitus muuttuu luonnontilassa säilytettävästä puistoalueesta (PL) erillispientalojen korttelialueeksi (AO1). (AO1) Tavoitteena itteena muodostaa yksityisen maanomistajan hakemuksen mukaisesti yksi uusi tontti alueelle. 1

2 Suunnittelutilanne Maakuntakaava Uudenmaan maakuntakaavassa alue on valkoista aluetta. Herunen on maakuntakaavassa merkitty kylämerkinnällä. Lisäksi alue on pohjavesialuetta. Kuva: Vahvistettujen maakuntakaavojen yhdistelmä Punainen nuoli osoittaa suunnittelualueen likimääräisen sijainnin. Yleiskaava Alue on oikeusvaikutteisessa Hyvinkäänkylän harjuosayleiskaavassa virkistysaluetta (V) Kuva: Hyvinkäänkylän harjuosayleiskaava. Suunnittelualueen sijainto on merkitty kartalle punaisella pallerolla. 2

3 Asemakaava Alueen asemakaavamerkintä on PL, luonnontilassa säilytettävää puistoalue. Voimassa oleva asemakaava (5-001) on hyväksytty Kuva: Suunnittelualue rajattuna ajantasa-asemakaavalla. Miten alueen rakentamisen vaikutuksia selvitetään? Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan asemakaavan toteuttamisen vaikutukset. Vaikutusten selvittäminen perustuu olemassa oleviin selvityksiin ja suunnitelmiin sekä osallisilta saatavaan palautteeseen. Vaikutusten arviointi laaditaan kunnan asemakaavoitusyksikössä. Vaikutuksia tarkastellaan suunnittelualueen ja osittain koko Herusten ja kunnan (ns. vaikutusalue) osalta. Asemakaavanmuutoksen vaikutukset suunnittelualueelle arvioidaan nykytilanteeseen verrattuna ja ns. vaikutusalueelle voimassaolevaan kaavaan verrattuna. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaavanmuutos saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Tässä asemakaavanmuutoksessa osallisia ovat: suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat ja maanomistajat Nurmijärven kunnan viranomaiset: o asemakaavoitus ja tekninen suunnittelu o elinkeino- ja kuntakehityskeskus Nurmijärven kunnan luottamuselimet: o asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta o kuntasuunnittelulautakunta muut viranomaiset: o Keski-Uudenmaan pelastuslaitos o Keski-Uudenmaan ympäristökeskus 3

4 o Uudenmaan ELY-keskus yritykset: o Sonera Oyj o Nurmijärven Sähkö Oy o Nurmijärven Vesi Oy Suunnittelu- ja päätöksentekovaiheet sekä osallistumismenettelyt Osallistumis- ja arviointisuunnitelma annetaan tiedoksi asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnalle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä asemakaavoituksen internetsivuilla ja kunnan virastolla kaavoituksen asiakaspalvelupisteessä. Asemakaavaluonnos käsitellään lautakunnassa. Luonnoksessa esitetään mm. kortteleiden ja muiden alueiden käyttötarkoitus sekä rakentamisen määrä ja laatu. Asemakaavaluonnos ja muu valmisteluaineisto pidetään alustavasti nähtävillä 21 vrk:n ajan, jolloin niistä voi esittää mielipiteitä suullisesti tai kirjallisesti. Luonnoksesta pyydetään lisäksi kirjalliset lausunnot asianosaisilta viranomaisilta ja yhteisöiltä. Luonnoksesta saadun palautteen perusteella laaditaan asemakaavaehdotus, joka käsitellään asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnassa. Kaavaehdotus asetetaan nähtäville 30 vrk:n ajaksi, jolloin osalliset voivat esittää siitä kirjallisen muistutuksen. Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta käsittelee ehdotuksesta saadut muistutukset, lausunnot ja kunnan asemakaavoituksen laatimat vastineet sekä niiden pohjalta kaavaehdotukseen tehdyt muutokset. Jos muutokset ovat olennaisia, asemakaavaehdotus käsitellään uudestaan lautakunnassa sekä asetetaan uudestaan nähtäville. Asemakaavan hyväksyy lopulta asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta. Suunnittelun vaiheista tiedotetaan kunnan ilmoituslehdessä Nurmijärven Uutisissa julkaistavilla kuulutuksilla sekä maanomistajille lähetettävillä kirjeillä. Kaavoitusmateriaaliin voi tutustua ja kaavoituksen etenemistä seurata lisäksi kunnan internetsivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, asemakaavanmuutosluonnos valmisteluaineistoineen sekä asemakaavanmuutosehdotus pidetään nähtävillä kunnanvirastossa. Mielipiteet ja muistutukset tulee osoittaa Nurmijärven kunnalle ja toimittaa kunnanviraston osoitteeseen Nurmijärven kunta, Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta, Keskustie 2 B/PL 37, Nurmijärvi tai ymp.kirjaamo@nurmijarvi.fi. Kaavoituksen tavoitteita ja osallistumismahdollisuuksia koskevia mielipiteitä, suunnittelualuetta tai alueen olosuhteita koskevaa tietoa sekä kaavoitusta koskevia toiveita voi antaa kaavan laatijalle ja kaavavalmistelijalle koko kaavoitusprosessin ajan joko suullisesti tai kirjallisesti. Alustava käsittelyaikataulu Ajankohta Kaavavaihe 2015 huhtikuu toukokuu kesäkuu Aineiston kerääminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen Kaavaluonnoksen laatiminen Asianosaisille tiedottaminen Kaavaluonnoksen nähtävilläolo heinäkuu syyskuu Kaavaehdotuksen laatiminen 4

5 marraskuu Kaavaehdotuksen nähtävilläolo joulukuu Kaavan hyväksymiskäsittely 2016 tammikuu helmikuu valitusaika Kaava lainvoimainen Yhteystiedot sekä palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä Nurmijärven kunnanvirastossa sekä kunnan internetsivuilla osoitteessa Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan muuttaa tarpeen vaatiessa suunnittelutyön aikana. Osallisilla on mahdollisuus esittää Uudenmaan ELY-keskukselle neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kuin asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan täydentää neuvottelun johdosta ELYkeskuksen niin edellyttäessä. Lisätietoja kaavoituksesta antavat: Kaavoitus- ja lupa-arkkitehti Katri Peltoniemi, kaavan laatija, p Kaavavalmistelija Pirkko Laakso-Mäki, p Nurmijärven kunta (kunnanvirasto), Asemakaavoitus, Keskustie 2 B/PL 37, Nurmijärvi Sähköposti: etunimi.sukunimi@nurmijarvi.fi Mielipiteiden ja muistutusten sähköpostiosoite: ymp.kirjaamo@nurmijarvi.fi 5