Rakentajan info Mannisenmäki -alueen erityispiirteitä RAKENNUSVALVONTA Kaisa Hirvaskoski-Leinonen, lupa-arkkitehti 12.9.2016
Suunnittelun lähtökohtia Rakennus tulee suunnitella aina paikkaansa Maasto-olosuhteet, korkoasemat Ilmansuunnat ja tilajärjestelyt Näkymät ja luonnon olosuhteet Tontille ajo ja piha-alueet Etäisyydet rajoista ja muista rakennuksista Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty - suunnittelupöydällä ratkaistaan noin 90% hankkeen kokonaiskustannuksista ja 80% osuus rakennuksen käyttö- ja ylläpitokustannuksista Älä hosu, varaa suunnitteluun riittävästi aikaa 12.9.2016 2
Ennakko-ohjaus avuksi Tavoitteena laadukas rakennettu ympäristö Kaavan ja määräysten mukaisuus Oikeat rakentamisen lähtötiedot - karttapaketti Suunnittelijat ja vastuuhenkilöt Lupa-asiakirjat ja liitteet Ennakko-ohjaus on maksutonta, ennakko-ohjausta antavat rakennusvalvonnan arkkitehdit Ennakko-ohjauksen voi varata numerosta 014 266 0681 tai sähköpostitse suoraan arkkitehdeilta 12.9.2016 3
Muista myös energiaohjaus Tarjolla myös maksutonta, puolueetonta energiaohjausta Vuonna 2021 siirrytään lähes nollaenergiarakentamiseen Huomioi ratkaisut jo suunnitteluvaiheessa pienillä asioilla merkittäviä vaikutuksia Parhaimmillaan rakennuksen kokonaisarkkitehtuuri tukee energiatehokasta rakentamista Huomaa teknisten järjestelmien erot ja niiden vaikutus rakennuksen energiankulutukseen Hyvillä laitevalinnoilla säästät selvää rahaa Energia-ohjausta saat Keski-Suomen Energiatoimistosta p. 010 281 4600 tai energianeuvonta@kesto.fi 12.9.2016 4
Asemakaavan erityispiirteitä ja korttelikohtaista tarkastelua 12.9.2016 5
Asemakaavan erityispiirteitä ja korttelikohtaista tarkastelua 12.9.2016 6
Rakennuslupaprosessi Muista sähköinen lupahakemus Oma Jyväskylä Lupakäsittely vie aikaa - hae lupaa ajoissa! Lupapäätöksestä 14 vrk:ta luvan lainvoimaisuuteen, aloittamisoikeus nopeuttaa rakennustöiden aloittamista Rakennustöiden aloittaminen vasta aloituskokouksen jälkeen, muista paikan merkintä Erityissuunnitelmat kuntoon LVI-aloituskokous Tarvittaessa määrätään seurantakokous pidettäväksi 12.9.2016 7
Rakennuslupaprosessi Vastaava työnjohtaja vastaa siitä, että rakennustyö suoritetaan lupasuunnitelmien ja lain mukaisesti. Älä siis ohita työnjohtajaa tai anna hänen luistella tarkastusja/tai valvontavelvollisuuksistaan! Tarkastusasiakirja - täsmällinen täyttäminen on asiakkaan etu ja turva! Vaadi työnjohtajilta sen käyttämistä. Käyttöönotto sitä ennen osittainen loppukatselmus, LVI-loppukatselmus Kaikki valmista loppukatselmus Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje ohjaa rakennuksen ylläpitoa 12.9.2016 8
Rakennusvalvonnan rooli rakennushankkeessa Valvoa rakentamista yleisen edun kannalta mm. ympäristöön sopivuus, turvallisuus, terveellisyys, määräysten mukaisuus, naapurit Valvoa rakennushankkeeseen ryhtyvän etua hankkeeseen ryhtyvä on valinnut lain vaatimat asiantuntijat, vastuuhenkilöt sekä laatinut riittävät suunnitelmat Huomioi MRL:n muutos 1.9.2014 (41/2014), vaativuusluokat ja kelpoisuusvaatimukset Suunnittelijat vastaavat suunnitelmista, työnjohtajat toteutuksesta Valitse vastuuhenkilöt viisaasti vastuuhenkilö on perheen työrukkanen Antaa puolueetonta opastusta ja neuvontaa 12.9.2016 9
Asiantuntijuus, sitoutuneisuus ja hinta Siskon mies Artsi teki suunnitelmat, helppo homma sain muuten kuvat tosi edullisesti
Tekijän vastuu/ onko sillä nyt niin väliä? Tein muuten Talooni parvekkeen Päijänteelle Käteväksi ajateltu ratkaisu Artsin työmaalta saamani teräspalkki jäi vähän lyhyeksi Nosturi- kuski kolhi, se piti korjata
Kysyvä ei tieltä eksy Rakennusvalvonnan puhelinpalvelu arkisin klo 8-11 numerosta 014 266 0680 Ennakko-ohjausajan voi tilata puhelimitse numerosta 014 266 0681 Lisäksi voit asioida Palvelupiste Hannikaisessa ja rakennusvalvonnan palvelupisteessä Hannikaisenkatu 17 Paikan merkinnän ja sijaintikatselmuksen voi tilata Palvelupiste Hannikaisesta puhelimitse numerosta 014 266 0108 Sähköinen lupahakemus: https://oma.jyvaskyla.fi Rakennuslupaan liittyviä lomakkeita saa sähköisesti osoitteesta http://jyvaskyla.fi/rakennus/lomakkeet