Lupatunnus R Sivu 1. ASIA Rakennuslupa, MRL 125.1, 126 ja aloittamisoikeus 144

Transkriptio

1 Lupatunnus R Sivu 1 ASIA Rakennuslupa, MRL 125.1, 126 ja aloittamisoikeus 144 RAKENNUSPAIKKA XIX, Sarvijaakonkatu 39, TAMPERE Pinta-ala 1369 m² Rakentamismääräykset AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue Asemakaava 8477 Sallittu kerrosala m² HAKIJA TOIMENPIDE Kiinteistö Oy Tampereen Topaasi Sarvijaakonkatu 39, TAMPERE Asuinkerrostalon ja kevytrakenteisen rakennelman rakentaminen Uusi kerrosala m² Lisäselvitys Asuinkerrostalo, VTJ-PRT P - kerrosala 3555 (as iv 101) m2 - kerrosluku 9 - paloluokka P1 - asuntojen lukumäärä 64 - rakennuksen kellarin tasolle tehdään maanalainen pysäköintihalli, joka rakennetaan ilman rajaseinää kiinni kortteliin rakennettavaan pysäköintihalliin - E-luku 129 kwh/(m2a) (E-luvun raja-arvo 130 kwh/(m2a)) Polkupyöräkatos, Pyrakno katoksen pinta-ala 30 m2 - paloluokka P3 Rakennuksen kerrosala ylittää 119 m2:llä asemakaavassa rakennettavaksi sallitun kerrosalan MRL :n sallimalla tavalla. Porrashuoneen 15 m2 ylittävä osa kussakin kerroksessa ylittää yhteensä 276 m2:llä asemakaavaan merkityn kerrosalan asemakaavan yleismääräyksen sallimalla tavalla. Autopaikat: - asemakaavan mukainen tarve 1 ap/125 m2 x 3060 m2 = 25 autopaikkaa - 25 autopaikkaa osoitetaan kortteliin ( ) rakennettavasta pysäköintilaitoksesta, autopaikoista 1 autopaikka on mitoitettu liikuntaesteisille (yhteisjärjestelyselvitys liitteenä) Polkupyörät: - asemakaavan mukainen tarve 1 pp/40 m2 x 3060 m2 = 77 polkupyöräpaikkaa - polkupyöräkatokseen sijoitetaan 48 polkupyöräpaikkaa, ulkoiluvälinevarastoon 28 polkupyöräpaikkaa ja polkupyörätelineisiin 14 polkupyöräpaikkaa Väestönsuoja: - suojatilan tarve 0,02 x 3454 m2 = 69,08 m2

2 Lupatunnus R Sivu 2 - rakennuksen kellariin tehdään S1-luokan väestönsuoja, jonka varsinaisen suojatilan pinta-ala on 74 m2 Korttelin rakentamisesta, kulkuväylien, pelastus-, huoltoja poistumisteiden, pysäköinnin, pinta- ja hulevesien johtamisen ja viivyttämisen, johtojen ja viemäreiden sijoittelun, oleskelu- ja leikkialueiden sekä jätehuollon järjestämisestä sovitaan liitteenä olevan yhteisjärjestelyselvityksen mukaisesti. Poikkeaminen Kuuleminen Rakennus ylittää asemakaavaan merkityn rakennusalan rajan. Hakija on esittänyt selvityksen siitä, että naapurit ovat tietoisia hankkeesta eikä heillä ole siitä huomautettavaa. Suunnittelijat Pääsuunnittelija vaativuusluokka (vaativa) rakennussuunnittelija vaativuusluokka (vaativa) Pääsuunnittelija rakennussuunnittelija Paul Sergej von Bagh, arkkitehti Ilona Järvi, arkkitehti LAUSUNNOT LIITTEET Kaupunkimittaus Pelastuslaitos Kaupunkikuva Kuntatekniikka ja liikenne Hallintaoikeusselvitys Valtakirja Kaupparekisteriote Tonttikartta Lupapiirustukset Pintavaaituskartta Pintatasaussuunnitelma Perustamis- ja pohjaolosuhdeselvitys Naapurin lausunto Vähäinen poikkeaminen, pyyntö ja perustelut Ulkoväritysselvitys Vesi- ja viemäriliitoslausunto Kaukolämpöliitoslausunto

3 Lupatunnus R Sivu 3 Energiaselvitys ja -todistus Meluselvitys Kaupunkikuva-arkkitehdin lausunto Kerrosalakaavio Kuntatekniikan ja liikenteen lausunto Pelastuslaitoksen lausunto Yhteisjärjestelyselvitys ALOITTAMINEN Vakuuden laji Vakuus Luvan valmistelija PÄÄTÖSEHDOTUS Hakija on anonut MRL 144 :n mukaista lupaa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta ja perustellut hakemuksensa. Vakuutustakaus euroa Minna Järvinen päättää, että rakennuslupahakemus hyväksytään jäljempänä mainituin ehdoin ja että annetaan lupa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - vastaava työnjohtaja - kvv- työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - pohjatutkimus ja pohjarakennesuunnitelma - rakennesuunnitelma - vesi- ja viemärisuunnitelma - ilmanvaihtosuunnitelma - palokatkosuunnitelma - hulevesisuunnitelma Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava ja sovittava aloituskokouksesta sekä työn edistymisen mukaan pyydettävä: - pohjakatselmus - sijainnin merkitseminen - rakennekatselmus - sijaintikatselmus - vesilaitteiden katselmus - ilmanvaihtolaitteiden katselmus - väestönsuojan tarkastus - loppukatselmus

4 Lupatunnus R Sivu 4 Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. MRL 144 :n nojalla annetaan lupa suorittaa rakennustyö perustustöiden osalta ennen päätöksen lainvoimaisuutta ja hyväksytään asetettu vakuus. Ennen rakentamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä suunnitelma rakentamisen aikaisesta huleveden hallinnasta. Ikkunat ja ilmanvaihto on rakennettava siten, että melutaso asunnoissa ei ylitä melun A-painotetun ekvivalenttitason arvoa 35 db päivällä ja 30 db yöllä. Melusuojaus on rakennettava siten, että melutaso asuinrakennusten parvekkeilla ja ulko-oleskelualueilla ei saa ylittää melun A-painotetun ekvivalenttitason arvoa 55 db päivällä ja arvoa 45 db yöllä. Asuinrakennusta ei saa ottaa käyttöön ennen kuin alueen suojaukseen tarkoitetut meluesteet on rakennettu valmiiksi. Ennen asuinrakennuksen käyttöönottoa on sovittava esitetyn selvityksen mukaisesta korttelin kiinteistöjen yhteisjärjestelystä ja pyydettävä ympäristölakimiestä MRL 164 pykälän tarkoittamalla tavalla määräämään korttelialueen yhteiskäytöstä. Energiaselvitys on päivitettävä ennen rakennuksen käyttöönottoa. Jos ilmanvuotolukuna q50 käytetään pienempää arvoa kuin 4 (m3/hm2), rakennuksen ilmanpitävyys tulee mitata painekoemenetelmällä tai ilmanpitävyys on osoitettava muulla menettelyllä. Rakennusta varten on laadittava rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje. Palokatkojen loppuselvitys on liitettävä osaksi rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjetta. Käyttö- ja huolto-ohjeen tulee olla loppukatselmuksessa viranomaisen todennettavissa. Rakennustyön aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennuslupa on lainvoimainen, ellei ole myönnetty aloitusoikeutta. Luvan voimassaolo Rakennustyö on aloitettava mennessä ja saatettava loppuun mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloa ei erityisestä syystä pidennetä. Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista, joista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa, annetaan yhdet kappaleet todistuksin varmennettuina takaisin hakijalle ja yhdet säilytetään rakennusvalvonnan arkistossa.

5 Lupatunnus R Sivu 5 Asiakirjojen säilyttäminen Rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiinteistössä.