Lupatunnus R Sivu 1. Alankotie 24a, JÄRVENPÄÄ

Transkriptio

1 Lupatunnus R Sivu 1 ASIA Rakennuslupa RAKENNUSPAIKKA Loutti, Alankotie 24a Pinta-ala 1177 m² Rakentamismääräykset AOR Asemakaava 2/27 Sallittu kerrosala 471 m² Rakennettu kerrosala 120 m² HAKIJA TOIMENPIDE Kosunen Lauri Alankotie 24a, JÄRVENPÄÄ Asuinkerrostalon rakentaminen.maalämpökaivon poraaminen. Aidan rakentaminen. Rakennuksen purkaminen Uusi kerrosala 471 m² Purettava kerrosala 120 m² Lisäselvitys Rakennetaan kaksikerroksinen kellarillinen betonirakenteinen luhtitalo. Kellaritasoon sijoittuvat varastotilat ja avoin autokatos ja ylempiin tasoihin sijoittuu yhteensä kymmenen asuntoa. Maalämpöjärjestelmää varten porataan maalämpökaivot. Asuinrakennus - kerrosala 510 m² - tilavuus 2100 m³ - kerrosluku 2 - kokonaisala 603 m² - kellariala 93 m² - asuntoja 10 Purettava rakennus - kerrosala 120 m² Rakennusoikeuteen laskettava kerrosala on 471 m² (MRL 115 ). ARK-rakennussuunnittelutehtävän vaativuus: vaativa RAK-Rakennesuunnittelutehtävän vaativuus: -kantavat rakenteet: vaativa -rakennusfysikaaliset: vaativa -pohjarakenteet: vaativa Ilmanvaihtosuunnittelutehtävän vaativuus: tavanomainen Kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston suunnittelutehtävän vaativuus: tavanomainen Poikkeus Poikkeamisesta on asemakaava-arkkitehdin päätös ( ) Suunnittelija Pääsuunnittelija Klaus Kenneth Kuuluvainen, arkkitehti ARK-rakennussuunnittelija Klaus Kenneth Kuuluvainen, arkkitehti LAUSUNNOT Lausunnon antaja Kaavoitus lausunto KUULEMINEN Naapurit on kuultu hakijan toimesta. Rakennushankkeesta on jätetty 4

2 Lupatunnus R Sivu 2 (neljä)huomautusta. Liitteet Hallintaoikeuden selvitys Karttaote 3 kpl Tonttikartta Vesi- ja viemäriliitoskartta Kiinteistörekisteriote Poikkeamispäätös Suunnittelijan lomake Naapurin kuuleminen 7 kpl Energiaselvitys 2 kpl Muu lausunto Asemapiirros Pohjapiirros 3 kpl Leikkauspiirros Julkisivupiirros Muut pääpiirustukset Lupahakemus Opintotodistus 2 kpl Ansioluettelo (CV) PÄÄTÖS Päätän maankäyttö- ja rakennuslain nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää luvan sekä vahvistaa esitetyt piirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja - Muu erityisalan työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä - Vastaava rakennesuunnittelija - Perustamis- ja pohjaolosuhdeselvitys - Rakennesuunnitelmat - KVV-laitteiden suunnitelmat - IV-laitteiden suunnitelmat - Piha- ja istutussuunnitelma - Pinta- ja perusvesisuunnitelma Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava ja edistymisen mukaan pyydettävä - aloituskokous - aloitusilmoitus - sijainnin merkintä - sijaintikatselmus - maalämpökaivon sijaintikatselmus - pohjakatselmus - rakennekatselmus - vesi- ja viemärilaitteistojen katselmus - ilmanvaihtolaitteistojen katselmus - loppukatselmus Erityissuunnitelmat tulee toimittaa sähköisesti Lupapisteeseen ja rakennuspaikalle mittakaavaan tulostettuna. Rakennusvalvonnassa erityissuunnitelmia ei tarkasteta eikä leimata, ainoastaan arkistoidaan.

3 Lupatunnus R Sivu 3 Vastuu erityissuunnitelmien vaatimuksenmukaisuudesta on suunnitelman laatijalla. Jos ilmanpitävyyttä ei osoiteta mittaamalla tai muulla menettelyllä, käytetään rakennuksen suunnitteluratkaisun lämpöhäviön laskennassa rakennuksen ilmanvuotolukuna n50 = 4,0 1/h. Hakemuksen käsittely on tapahtunut Lupapiste palvelussa. Rakennuspaikalle tulee toimittaa mittakaavaan tulostettuna lupapistepalvelussa leimattu pääpiirustussarja sidottuna. Loppukatselmukseen mennessä rakennusvalvontaan on toimitettava työnjohtajan täyttämä maalämmön porausraportti, jonka saa internetistä Järvenpään rakennusvalvonnan kotisivuilta. Asiakirja toimitetaan sähköisesti Lupapiste palvelun kautta. Maanpinta naapurin rajoilla on muotoiltava loivasti luiskaten ja painantein niin, että vedet eivät valu naapurin puolelle. Toiminnassa syntyvät jätteet on toimitettava ympäristöluvan omaavalle vastaanottopaikalle. Jätteiden toimittamiseen liittyvä kirjanpito on säilytettävä vähintään 3 vuotta mahdollista viranomaistarkastusta varten. Jos purkamisesta syntyy jätettä, josta voi aiheutua välitöntä ja ilmeistä ympäristön pilaantumisen vaaraa tai jätteen määrän tai ominaisuuksien vuoksi erityisiä toimia jätehuollossa, purkutyöstä pitää tehdä Keski- Uudenmaan ympäristökeskukselle ympäristönsuojelulain 62 :n mukainen ilmoitus. Tontilla pitää olla tai tontille on istutettava vähintään yksi puu rakentamatonta 100m2 kohti. Rakennesuunnittelusta vastaavan tulee tarkastaa ja todentaa kantavien ja jäykistävien rakenteiden suunnitelmien mukaisuus sekä toimittaa tarkastusdokumentti Lupapisteeseen ennen viranomaisen suorittamaa rakennekatselmusta.. Pääsuunnittelijan tulee toimittaa rakennushankkeen suunnittelutehtävien vaativuusluokkien edellyttämät suunnittelijatiedot Lupapisteeseen ennen erityissuunnitelmien toimittamista. Suunnittelijatiedoissa tulee olla mukana tutkintotodistus ja CV sekä riittävä selvitys suunnittelijan kokemuksesta ja näytöistä asianomaisella suunnittelualalla. Selvitystä ei tarvitse toimittaa, mikäli suunnittelijan pätevyys on rakennusvalvonnassa aiemmin todettu. Rakennustyön aikana on täytettävä rakennustöiden tarkastusasiakirjaa, jonka saa internetistä Järvenpään rakennusvalvonnan kotisivuilta. Tarkastusasiakirja on esitettävä katselmuksissa ja kopio siitä on toimitettava rakennusvalvontaan loppukatselmuksen yhteydessä. Työnjohtajahakemukset ja -ilmoitukset tulee toimittaa sähköisesti Lupapisteeseen. Päätöksen antaminen annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuohjaus liitteenä. Rakennustyön aloittaminen Rakennustöiden aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaan. Käyttöönotto Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on

4 Lupatunnus R Sivu 4 katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo Rakennustyö on aloitettava rakennuskohtaisesti mennessä ja saatettava loppuun mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikoja ei pidennetä. Järvenpää Merja Ervasti Ilmoitus Hakija Alankotie 26, As Oy Järvenpään Alankotie 20 Alankotie 22, As Oy Järvenpään Alankotie 22 Alankotie 24 b, Martti Holopainen, Kandidaatinkuja 7, Kauniainen Kuusmankulmankatu 3, As Oy Arosusi

5 Lupatunnus R Sivu 5 OIKAISUVAATIMUS Päätökseen tyytymättömällä on oikeus saada asia kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston käsiteltäväksi (oikaisuvaatimus). Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikeus tätä tarkoittavan oikaisuvaatimuksen tekemiseen on Rakennus- ja toimenpidelupapäätöksestä 1) viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla 2) sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa 3) sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa 4) kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti ja toimitettava tekniseen palvelupisteeseen osoitteeseen Seutulantie 12 neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen antamisesta. Päätöksen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon silloin, kun se on annettu. Oikaisuvaatimus on toimitettava tekniseen palvelupisteeseen ennen valitusajan päättymistä. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastossa ei työskennellä, saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuskirjelmässä on ilmoitettava: - päätös, johon haetaan muutosta ja mitä muutoksia vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutosta vaaditaan - valittajan nimi ja kotikunta, osoite ja yhteystiedot - allekirjoitus (vaatimuksen tekijän tai laatijan). Oikaisuvaatimuskirjelmään tulee liittää: - päätös alkuperäisenä tai jäljennöksenä - selvitys päätöksen tiedoksiannosta tai muusta oikaisuvaatimuksen alkamisajankohdasta. Kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston osoite: Postiosoite: Seutulantalon palvelupiste/kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto PL 41, JÄRVENPÄÄ Käyntiosoite: Seutulantie 12 Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa postitse tai lähetin välityksellä. Tällöin oikaisuvaatimuskirjelmä on jätettävä niin ajoissa, että se ehtii perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös sähköpostitse osoitteeseen tekninen.palvelu@jarvenpaa.fi. Tällöin alkuperäinen oikaisuvaatimus on toimitettava viipymättä. Tämän päätöksen antopäivä on Vaatimuksen tekoaika päättyy virka-aikana.