Espoon kaupunki Pöytäkirja 93. Rakennuslautakunta Sivu 1 / 1

Transkriptio

1 Rakennuslautakunta Sivu 1 / / Purkamislupa-asia, , Tontunmäentie ESPOO, Asunto Oy Riihitonttu c/o Talohallinta Oy Martinlaakso Päätöspäivämäärä Päätös annetaan julkipanon jälkeen Rakennuspaikka Tontunmäentie 33 Hakija Toimenpide NIITTYKUMPU Pinta-ala Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus Valmiiden rakennusten kerrosala ESPOO Asemakaava AR Asuntotontti k-m k-m 2 Asunto Oy Riihitonttu c/o Talohallinta Oy Martinlaakso Raiviosuonrinne VANTAA Kolmen kytketyn pientalon ja kahden talousrakennuksen purkaminen Pääsuunnittelija: Rossi Gianluigi, arkkitehti Lausunnot Hakemuksen liitteet Rakennuksen purkaminen Luvan Pysyvä rakennus rakennustunnus Kokonaisala Kerrosala Tilavuus Kerrosten lukumäärä A B C D Naapurien kuuleminen, 6 kpl Asemapiirustus Ote pöytäkirjasta Valtakirja Selvitys purettavasta rakennusmateriaalista ja hyväksikäytöstä

2 Rakennuslautakunta Sivu 2 / 2 Valokuvia Haitta-ainekartoitus Lisäselvitykset ja poikkeukset RAKENNUSHANKE Haetaan lupaa vuonna 1968 valmistuneiden kolmen yksikerroksisen kolmiasuntoisen kytketyn pientalon sekä erillisten autotallin ja lämmönjakorakennuksen purkamiseen. Purkamisen syynä on rakennusten huono kunto. Purkamisen myötä tontilta poistuu kaikki rakennukset ja niiden yhteenlaskettu kerrosala 1309 kem2. Tontti kuuluu rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueeseen (AR) ja suunnitteilla on asemakaavan mukaisia uusia kytkettyjä pientaloja. LAUSUNNOT Kaupunginmuseo ei näe estettä purkamiselle. Espoon ympäristökeskus on lausunnossaan edellyttänyt haitta-ainekartoitusta täydennettäväksi ennen purkamiseen ryhtymistä. Ehto on otettu huomioon lupamääräyksissä. NAAPUREIDEN KUULEMINEN Rakennusvalvontakeskus on tiedottanut hankkeesta naapureille, eikä heillä ole ollut huomautettavaa. MRL momentin mukainen katselmus ei ole tarpeen. Purkaminen ei merkitse rakennettuun ympäristöön sisältyvien perinne-, kauneus- tai muiden arvojen hävittämistä eikä haittaa kaavoituksen toteuttamista. Esittelijän päätösehdotus Ehdotuksen tekijä: Rakennusvalvontajohtaja Sirkku Malviala Lupa myönnetään. Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: purkutöiden työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: työmaasuunnitelma Suunnitelmien laatijoiden on esiteltävä yllä olevat suunnitelmansa seuraavasti: Esittelyä varten tarvitaan yksi (1) sarja paperisia suunnitelmia ja muita asiakirjoja. Rakennushankkeeseen ryhtyvän tai hänen valtuuttamansa vastuuhenkilön on huolehdittava siitä, että kaikista esittelyissä leimatuista suunnitelmista ja asiakirjoista on toimitettu vastaava versio rakennusvalvontaan sähköisen lupapalvelun kautta viimeistään ennen käyttöönottokatselmuksen tilaamista. Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset: loppukatselmus, edellyttää rakennushankkeeseen ryhtyvän MRL 153 mukaista ilmoitusta

3 Rakennuslautakunta Sivu 3 / 3 Muut ehdot: Ennen purkamista valmistelevien toimenpiteiden aloittamista on pidettävä aloituskokous, jossa on esitettävä työmaasuunnitelma. Aloituskokouksen yhteydessä on esitettävä suunnitelma purkutyömaan pölyntorjuntatoimenpiteistä Espoon kaupungin ympäristösuojelumääräysten 20 :n mukaisesti. Purkutyömaa on rajattava koko rakennustyön ajan ja käytettävä riittäviä suoja-aitoja eri työvaiheiden turvallisuusvaatimusten mukaisesti. Purkutyönjohtajaksi hyväksytyn henkilön on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Ennen purkamistyön aloittamista on haittaainekartoitus laajennettava vastaamaan rakennusten purkamista. Kartoituksessa on otettava huomioon esimerkiksi rakennusten G, H ja I yksikerroskatteiden alla mahdollisesti asbestia tai PAH-yhdisteitä sisältävät kermikatteet, alkuperäisten lämmitysjohtojen putkieristeet sekä autotalli- ja lämmönjakorakennuksen haitta-aineet kokonaisuudessaan. Purkamistyössä on noudatettava haitta-ainekartoitusta. Alue on maisemoitava ja maisemointia koskeva pihaja istutussuunnitelma hyväksytettävä rakennusvalvonnassa ennen purkutyömaan viimeistelyä tai alue on tasattava ja purkuluvan voimassaoloaikana haettava lupa alueen muulle käytölle. Töiden aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontakeskukselle. Työt on tämän luvan perusteella aloitettava ja suoritettava loppuun kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Työn loppuunsaattamista varten voidaan luvan voimassaoloaikaa pidentää. Pidennystä tulee hakea luvan voimassaoloaikana. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 127, 133 ja 139 Valmistelijat / lisätiedot:

4 Rakennuslautakunta Sivu 4 / 4 Jani Vaarnanen, puh etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätös Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Oheismateriaali Tiedoksi - Asemapiirustus - Valokuvia - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus ELY

5 Rakennuslautakunta Sivu 5 / 5