Lupa nro / Lappeenrannan Arvokiinteistöt Oy, rakennuslupahakemus

Transkriptio

1 Rakennuslautakunta Rakennuslautakunta Lupa nro / Lappeenrannan Arvokiinteistöt Oy, rakennuslupahakemus 187/ /2014 RAKLA 53 Valmistelija/lisätiedot: Rakennustarkastaja Päivi Salminen, puh etunimi.sukunimi@lappeenranta.fi Rakennuslupa nro Rakennuspaikka: Pinta-ala Hirsimäenkatu LAPPEENRANTA Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus Asemakaava KTY Toimitilarakennusten korttelialue k-m 2 Hakija: Lappeenrannan Arvokiinteistöt Oy c/o Juha Aarnio, Tuomaankuja IMATRA Toimenpide: LIIKERAKENNUS JA JÄTEKATOS Uusi rakennus Luvan rakennus Kokonaisala Kerrosala Tilavuus Vaativuusluokka A Rakenteellinen paloturvallisuus: Paloluokka P2

2 Lausunnot: Kiinteistö- ja mittaustoimi Puoltava Kadut ja ympäristö Puoltava Pelastusviranomainen Puoltava Lappeenrannan seudun Puoltava ympäristötoimi / sähkö / vesihuolto / kaukolämpö Kaavoitusviranomainen Puoltava Hakemuksen liitteet: Pääpiirustukset Kaupparekisteriote Selvitys rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeudesta Karttaote Selvitys naapureille tiedottamisesta Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista Rakennushankeilmoitus RH1 Ulkovärityssuunnitelma Autopaikkaselvitys Energiaselvitys Pääsuunnittelijan suostumus ja tarkistuslista Lisäselvitykset ja poikkeukset: Asemakaavan mukaan tontti on toimitilarakennusten korttelia KTY. Kaavoittaja puoltaa lausunnossaan liikerakennuksen rakentamista tontille eikä ko. rakentaminen ole vastoin kaavamääräyksiä. Samalla vahvistetaan kahviotilan asiakaspaikkalukumäärä. Rt Lupa esitetään hyväksyttäväksi seuraavin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: Vastaava työnjohtaja KVV-työnjohtaja IV-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä:

3 Rakennesuunnitelmat Vesi- ja viemärisuunnitelmat Ilmanvaihtosuunnitelmat Pohjatutkimus Piha- ja istutussuunnitelmat Turva- ja merkkivalosuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset: Aloitusilmoitus Aloituskokous Sijainnin merkitseminen Sijaintikatselmus Pohjakatselmus Rakennekatselmus Vesi- ja viemärilaitteiden katselmus Ilmanvaihtolaitteiden katselmus Väestönsuojan katselmus Autom. turvalaitt. katselmus Käyttöönottokatselmus Käyttö- ja huolto-ohje Loppukatselmus Muut ehdot: Ennen rakennustöiden aloittamista on sovittava rakennusvalvontaviranomaisen kanssa aloituskokouksen järjestämisestä. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje ennen loppukatselmusta. Rakennustyötä ei saa jatkaa ennen kuin rakennuksen korkeusasema on tarkastettu pohjakatselmuksessa. Ympäristötoimen lausunto saatetaan hakijalle tiedoksi ja noudatettavaksi. Pelastuslaitoksen lausunto saatetaan hakijalle tiedoksi ja noudatettavaksi. Käyttötapaosastointi tulee erikseen hyväksyttää. Rakennuspaikan merkitseminen ja sijaintikatselmus on pyydettävä teknisen toimialan mittaustoimelta. Mittasarja on toimitettu rakennusvalvonnasta mittaustoimeen, josta merkitsemisen voi pyytää asiakaspalvelusta puh Alapohja rakennettava siten että radon kaasun pääsy huonetilaan estyy. Rakennusvalvonnassa piirustuksiin puneella merkittyjä huomautuksia tai

4 korjauksia tulee noudattaa. (Asemapiirustus) Lisäksi päätän maankäyttö- ja rakennusasetuksen 54 nojalla sallia, että kahviotilassa saa samanaikaisesti oleskella enintään 80 henkilöä. Rakennuksen ilmavuotoluvun ollessa < 4 1/h tulee rakennuksen tiiveys osoittaa mittaamalla tai muulla hyväksytyllä tavalla. Rakennuksen korkeusasema tulee ilmoittaa N2000 järjestelmässä = N m. Tarkastusasiakirjojen kopiot tulee luovuttaa käyttöönotto- tai loppukatselmuksessa rakennusvalvontaan. Vesijohdoille tulee suorittaa painekoe. Rakennustyömaalla on pidettävä rakennustöiden, IV-töiden ja KVV-töiden tarkastusasiakirjaa. Rakennus / Tilat on varustettava alkusammutuskalustolla pelastusviranomaisen ohjeiden mukaisesti. Rakla Asia jätettiin yksimielisesti pöydälle. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikäli sen voimassaoloa ei jatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa rakennusluvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa mikäli sen voimassaoloaikaa ei pidennetä sen voimassaoloaikana. RAKLA 59 Rakennuspaikka: Pinta-ala Hirsimäenkatu LAPPEENRANTA Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Asemakaava KTY Toimitilarakennusten korttelialue

5 Kaavanmukainen rakennusoikeus k-m 2 Hakija: Lappeenrannan Arvokiinteistöt Oy c/o Juha Aarnio, Tuomaankuja IMATRA Toimenpide: LIIKERAKENNUS JA JÄTEKATOS Uusi rakennus Luvan rakennus Kokonaisala Kerrosala Tilavuus Vaativuusluokka A Rakenteellinen paloturvallisuus: Paloluokka P2 Lausunnot: Kiinteistö- ja mittaustoimi Puoltava Kadut ja ympäristö Puoltava Pelastusviranomainen Puoltava Lappeenrannan seudun Puoltava ympäristötoimi / sähkö / vesihuolto / kaukolämpö Kaavoitusviranomainen Puoltava Hakemuksen liitteet: Pääpiirustukset Kaupparekisteriote Selvitys rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeudesta Karttaote Selvitys naapureille tiedottamisesta Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista Rakennushankeilmoitus RH1

6 Ulkovärityssuunnitelma Autopaikkaselvitys Energiaselvitys Pääsuunnittelijan suostumus ja tarkistuslista Palotekninen selvitys Lisäselvitykset ja poikkeukset: Asemakaavan mukaan tontti on toimitilarakennusten korttelia KTY. Kaavoittaja puoltaa lausunnossaan liikerakennuksen rakentamista tontille eikä ko. rakentaminen ole vastoin kaavamääräyksiä. Samalla vahvistetaan kahviotilan asiakaspaikkalukumäärä. Rt Lupa esitetään hyväksyttäväksi seuraavin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: Vastaava työnjohtaja KVV-työnjohtaja IV-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: Rakennesuunnitelmat Vesi- ja viemärisuunnitelmat Ilmanvaihtosuunnitelmat Pohjatutkimus Piha- ja istutussuunnitelmat Turva- ja merkkivalosuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset: Aloitusilmoitus Aloituskokous Sijainnin merkitseminen Sijaintikatselmus Pohjakatselmus Rakennekatselmus Vesi- ja viemärilaitteiden katselmus Ilmanvaihtolaitteiden katselmus Väestönsuojan katselmus Autom. turvalaitt. katselmus Käyttöönottokatselmus Käyttö- ja huolto-ohje Loppukatselmus

7 Muut ehdot: Ennen rakennustöiden aloittamista on sovittava rakennusvalvontaviranomaisen kanssa aloituskokouksen järjestämisestä. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje ennen loppukatselmusta. Rakennustyötä ei saa jatkaa ennen kuin rakennuksen korkeusasema on tarkastettu pohjakatselmuksessa. Ympäristötoimen lausunto saatetaan hakijalle tiedoksi ja noudatettavaksi. Pelastuslaitoksen lausunto saatetaan hakijalle tiedoksi ja noudatettavaksi. Käyttötapaosastointi tulee erikseen hyväksyttää. Rakennuspaikan merkitseminen ja sijaintikatselmus on pyydettävä teknisen toimialan mittaustoimelta. Mittasarja on toimitettu rakennusvalvonnasta mittaustoimeen, josta merkitsemisen voi pyytää asiakaspalvelusta puh Alapohja rakennettava siten että radon kaasun pääsy huonetilaan estyy. Lisäksi päätän maankäyttö- ja rakennusasetuksen 54 nojalla sallia, että kahviotilassa saa samanaikaisesti oleskella enintään 80 henkilöä. Rakennuksen ilmavuotoluvun ollessa < 4 1/h tulee rakennuksen tiiveys osoittaa mittaamalla tai muulla hyväksytyllä tavalla. Rakennuksen korkeusasema tulee ilmoittaa N2000 järjestelmässä = N m. Tarkastusasiakirjojen kopiot tulee luovuttaa käyttöönotto- tai loppukatselmuksessa rakennusvalvontaan. Vesijohdoille tulee suorittaa painekoe. Rakennustyömaalla on pidettävä rakennustöiden, IV-töiden ja KVV-töiden tarkastusasiakirjaa.

8 Rakennus / Tilat on varustettava alkusammutuskalustolla pelastusviranomaisen ohjeiden mukaisesti. Rakla Hyväksyttiin. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikäli sen voimassaoloa ei jatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa rakennusluvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa mikäli sen voimassaoloaikaa ei pidennetä sen voimassaoloaikana.