Suunnittelu ja vastuuttaminen. Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 1

Transkriptio

1 Suunnittelu ja vastuuttaminen Tero Markkanen, DI/RA, TAMK

2 Suunnittelun vaikutus kustannuksiin Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 2

3 Suunnittelun hinta? Hyvästä suunnittelusta kannattaa aina maksaa Suunnitteluun panostaminen maksaa itsensä aina kertoimen kanssa itsensä takaisin Hintaan tulee sisällyttää aina minimi määrä kokouksia Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 3

4 Suunnittelun ja suunnittelukokousten tarve Suunnittelun tarve ja työmäärä vaihtelee suuresti kohteen erityispiirteiden mukaan Suunnittelukokousten määrä vaihtelee myös riippuen kohteen eri suunnittelualojen vaativuudesta Kommunikoinnin ja viestinnän tärkeyttä ei voi koskaan liikaa korostaa Vastuumatriisi olisi hyvä olla tehtynä projektin alussa Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 4

5 Suunnittelun ajoitus ja tarve pientalohankkeessa Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 5

6 Suunnittele suunnittelu Suunnittelu tulee aina aikatauluttaa Usein varsinainen suunnittelulle varattu aika on liian kireä Tee tarvittaessa jana-aikataulu tai vähintään aikajana Tarkasta realistisuus ja jätä viranomaiskäsittelylle runsaasti aikaa Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 6

7 Aikajana Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 7

8 Jana-aikataulu Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 8

9 Vastuuttaminen eli tehtävät Usein pientalon rakennuttajalla ei ole tietoa mitä kaikkea tulisi vaatia tai ymmärrystä siitä miten paljon työtä suunnittelu sisältää Mikäli muuta suunnittelusisällön määrityksen apuvälinettä ei ole saatavissa, niin Rakennustiedon RT-kortit auttavat asiassa Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 9

10 RT:ntehtäväluettelot: Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 10

11 Todellinen vastuu Suunnittelija vastaa omista suunnitelmistaan suunnittelusta laskuttamansa laskutuksen edestä Yleensä edetään KSE:n mukaan Vastuuvakuutus kattaa usein ainakin osan jos vahinkoa aiheutuu suunnittelusta johtuen Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 11

12 Pääsuunnittelijan vastuu Suunnittelijan vastuu rakennuttajaa kohtaan perustuu tavallisesti suorituksen virheellisyyteen (laatuvastuu) tai suorituksen viivästymiseen (viivästysvastuu) Erityissuunnittelijan ja pääsuunnittelijan suoritusten riippuvuutta toisistaan voidaan siten arvioida yhtäältä pääsuunnittelijan laatuvirheen ja toisaalta viivästymisten kautta Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 12

13 Olennaiseksi muodostuu tässä se, millä edellytyksin pääsuunnittelijan laatuvirhe tai viivästys voi aiheuttaa erityissuunnittelijalle vahinkoa. Erityissuunnittelija saattaa siten pääsuunnittelijan viivästyksen vuoksi joutua resursoimaan töitään uudestaan tai jopa luopumaan muista projekteista, jos viivästys on riittävän olennainen eikä aikataulu ole ollut tämän ennakoitavissa Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 13

14 Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 14

15 Tietomalli vs. 2D-suunnittelu Tietomalli tehostaa suunnittelua Vähentää virheiden määrää Kertoo rakennuttajalle visuaalisesti mitä on tulossa Usein 2D-kuvista ei hahmoteta kaikkea 2D kuvat kuitenkin ovat tärkeimpiä dokumenttiä Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 15

16 Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 16

17 Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 17

18 Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 18

19 Työmäärän muodostuminen Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 19

20 Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 20

21 Pätevät suunnittelijat? Muodollinen pätevyys: Rakennus- ja erityissuunnitelman laatijalta sekä rakennustyön vastaavalla työnjohtajalla ja erityisalan työnjohtajalla tulee olla rakennushankkeen laadun ja tehtävän vaativuuden edellyttämä koulutus ja kokemus, MRL 123 Rakennuksen suunnittelu- ja työnjohtotehtävät voidaan jakaa vaativuusluokkiin tarvittavan vähimmäiskelpoisuuden määrittämiseksi (vähimmäiskelpoisuudesta säädetään asetuksella ja tarkemmat määräykset annetaan Suomen rakentamismääräyskokoelmassa), MRL Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 21

22 Yhteistyö rakennuslupaprosessissa Yleensä kitkatonta, jos mukana päteväsuunnittelija Rakennusvalvontaviranomainen ei määrää vaan ohjaa Jos viranomaiset eivät hoitaisi työtään, niin olisi rakentamisessa täysi kaaos Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 22

23 Rakennushankkeen osapuolet Viranomainen Rakennushankkeen aloituspäätös Suunnittelijan valinta Rajaehdot ja asemakaava tilanne Lupa-arkkitehti tai rakennustarkastaja Luonnos 1 Esitetään ja neuvotellaan Kaupunkikuva-arkkitehti tai rakennustarkastaja ja tai lupa-arkkitehti Ehdottaa ja ohjaa Luonnos 2 Suunnitelmien kehittäminen Muutosehdotuks et ja ohjaus Kehittymispalaveri Lupakuvat Parantamisehdotukset Kaupunkikuva-arkkitehti tai rakennustarkastaja ja tai lupa-arkkitehti Lupa-asiakirjat ja naapurien kuuleminen Toimitetaan viranomaiskäsittelyyn Kaupunkikuva-arkkitehti tai rakennustarkastaja ja tai lupa-arkkitehti Suuret kohteet Ympäristö-ja rakennusjaosto (rakennuslautakunta) Rakennuslupapäätös Tero Markkanen, DI/RA, TAMK 23